Предпринимательское право (125)

В правительстве обсуждается введение в регионах Российской Федерации налога с продаж со ставкой 3%, который, по оценкам экономистов, спровоцирует рост цен на товары - детскую обувь оптом, в частности. «Мила» озабочена данной проблемой, так как дистрибьютор не заинтересован в повышении цен, но и резкое снижение эффективности бизнеса скорее всего пользы не принесет. «Рентабельность торговли детской обувью оптом равна примерно 3-4% в месяц. Если мы, не повышая цен, заплатим еще и налог с продаж, то компания останется без прибыли. Единственный способ продолжать бизнес - это подъем оптовых цен на величину налога, то есть на 3%. Однако в этом случае «Мила» не сможет обеспечивать преимущество в виде торговли по ценам производителей. Это чревато потерей покупателей, особенно крупных, которые начнут закупать товар напрямую с фабрик. Единственный способ решения проблемы - достижение...

В апреле 2014 г. был открыт новый салон фабрики нестандартной кухни «Ликарион» в г.Армавир. Фабрика «Ликарион» значительно расширила свое присутствие на рынке Краснодарского края. Кроме Анапы, в апреле представителями компании был открыт новый салон в г.Армавир. Адрес: ул. Луначарского, 65, ТЦ "Эконом", 2 этаж. Магазин открыт для посещений ежедневно с 10 до 19 часов. «Мы рады тому, что наша компания имеет возможность увеличивать число салонов в регионах России. Региональные рынки были и остаются территорией, на которую «Ликарион» обращает особое внимание. Мы уверены в том, что сегодня в каталоге компании доступно большое количество предложений, которые заинтересуют покупателей в регионах. На популярность нашей продукции также влияет и ее доступность», - комментирует представитель «Ликарион».

Управление Россельхознадзора по Томской области неоднократно информировало население области о нарушениях ветеринарного законодательства, выявляемых, как нашей, так и ветеринарной службой Томской области, на продовольственных рынках и ярмарках выходного дня. Так чем же грешат продавцы домашней, экологически чистой продукции? Зачастую именно на продовольственных рынках и ярмарках выходного дня реализуется продукция животного происхождения без ветеринарных сопроводительных документов, подтверждающих прохождение ветеринарно-санитарной экспертизы и соответствие продуктов животноводства требованиям безопасности для здоровья населения, а также ее происхождение из благополучной по заразным болезням животных территории. Такая продукция может быть потенциально опасной для человека, поскольку ситуация по заразным болезням животных в России очень напряженная. Постоянно, как на территории нашей...

Мало какая сделка с недвижимостью обходится без целой горы всевозможных документов. Как правило, участники сделки вынуждены кропотливо собирать необходимые бумажки, зато, когда уже все собрано, они могут вздохнуть с облегчением. Более того, все чаще участники сделок, не желая простаивать в очередях и вступать в споры с госслужащими, поручают сбор всех необходимых документов агентам недвижимости. Однако есть такие документы, проблема получения которых заключается не в длинных очередях, а в юридических особенностях планируемой сделки с недвижимостью. К таким документам, например, относится согласие органов опеки и попечительства на заключении сделки. В каких случаях требуется такое разрешение, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Во-первых, справка о согласии органов опеки и попечительства требуется для проведения ряда сделок с недвижимостью...

Белорецкая межрайонная прокуратура за сентябрь текущего года рассмотрела два заявления надзорных органов о согласовании внеплановых выездных проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. За согласованием обратились территориальные подразделения МЧС и Министерства природопользования и экологии РБ. По результатам рассмотрения заявлений проведение одной внеплановой выездной проверки согласовано. Так, основанием для инициации Управлением надзорной деятельности ГУ МЧС России по РБ внеплановой выездной проверки послужил рапорт заместителя надзорного органа, о многочисленных нарушениях требований пожарной безопасности в торговом центре «Сезам», принадлежащем ООО «Акташ». В соответствии с законодательством проведение внеплановых выездных проверок возможно в случае поступления информации в надзорный орган о фактах причинения вреда жизни, здоровью граждан, окружающей среде, либо...

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, независимо от того, какой статус имеет объект недвижимости – жилой или нежилой, переход права собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации. Именно момент государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому считается моментом, когда покупатель (одаряемый, рентоплательщик и т.п.) недвижимости получает официальное право собственности на данный объект и становится его полноправным владельцем. О том, как происходит государственная регистрация перехода права собственности и какие документы необходимо предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится внесением записи о новом зарегистрированном праве собственности в Единый государственный реестр прав...

РОО «Ростоблпотребконтроль» обратился в интересах потребителя в Батайский городской суд с исковым заявлением к представителю «Кухни Дриада» предпринимателю Поповой Е.Е. о защите прав потребителя. Региональная общественная организация «Ростовский областной потребительский контроль» подала в Батайский городской суд исковое заявление о защите прав потребителя к предпринимателю Поповой Елене Евгеньевне. Требования общественной организации заключаются во взыскании с продавца «Кухонь Дриада» неустойки за нарушение сроков предварительно оплаченного товара, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя. Всего цена иска составляет более трехсот тысяч рублей. - Свои требования Ростоблпотребконтроль основывает на том, что в июне 2012 года потребитель заказал в салоне «Кухни Дриада», принадлежащем предпринимателю Поповой Е.Е., расположенном на ул. Красноармейская...

Результаты мероприятия, которое длилось более полугода, пока не известны, но позиция инспекторов настораживает. Изначально представители налоговой относятся к проверяемой организации как к преступнику и пытаются всевозможными способами найти недочеты в ее работе. «Мила» является крупным налогоплательщиком, имеет большой оборот, но при этом доля налогов оказывается меньше, чем у других организаций. Это вызывает особый интерес налоговой инспекции к деятельности уральского дистрибьютора. Однако такой уровень налогов относительно оборота вполне объясним. Компания обеспечивает необходимую рентабельность не за счет повышенной наценки, а благодаря высокой оборачиваемости при низкой наценке, во что представители налоговой инспекции не верят. Сложившееся недоверие к «Миле» мотивировало сотрудников инспекции назначить финальной процедурой проверки письменный допрос управляющего «Мила - обувь...

14 августа 2013 года мировым судьей г. Батайска рассмотрены требования потребителя к индивидуальному предпринимателю Тороповой Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы уплаченной за товар ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, неустойки и штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, возмещения судебных расходов. В ходе судебного разбирательства было установлено, что продавец Торопова О.А. продала потребителю бракованный товар, который потребитель пытался в добровольном порядке вернуть предпринимателю. В связи с тем, что Торопова О.А. отказалась возвращать денежные средства за бракованный товар, суд привлек предпринимателя к ответственности в виде уплаты штрафа, а также расторг договор купли-продажи, взыскал сумму уплаченную за товар ненадлежащего качества, неустойку и компенсацию морального вреда. Также на...

Квартира, приобретенная законными супругами во время брака по возмездной сделке, считается совместно нажитым имуществом этих супругов. В случае смерти одного из них, второй получает свою половину, а другая половина делится между наследниками по закону или по завещанию. О том, что нужно, чтобы получить наследство в случае смерти супруга, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Для того чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга второй супруг должен открыть наследственное дело. В течение шести месяцев с момента смерти он должен представить нотариусу следующий пакет документов: - заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; - паспорт; - свидетельство о браке; - свидетельство о смерти супруга; - правоустанавливающие документы на наследуемую недвижимость; - документы из бюро технической инвентаризации (БТИ); ...

Не все россияне сегодня имеют собственное жилье в собственности и, тем не менее, не все вынуждены арендовать квартиру в частном порядке. Целый слой населения пользуется жильем по договору социального найма. Он подразумевает бессрочное предоставление гражданину жилого помещения, находящегося в собственности государства или города. Человек, желающий проживать в таком помещении, должен заключить договор социального найма. О том, как и где это можно сделать, рассказывают специалисты отдела юридического департамента ГК «МИЦ». Ранее квартиру, принадлежащую городу или государству, выдавали в пользование гражданину на основании ордера. Сегодня альтернативой такому ордеру служит договор социального найма жилья. До введения Жилищного кодекса РФ в 2004 году одни наниматели проживали в муниципальных и государственных квартирах на основании ордера, другие же – на основании договора соцнайма...

До 2006 года выплата налога при наследовании и дарении недвижимого имущества для всех граждан, получивших жилье одним из таких способов, была обязательной. Однако в 2006 году были приняты поправки, согласно которым налог на наследование был отменен совсем, а от выплат налога на дарение были освобождены определенные группы граждан. Кто не должен платить налоги при дарении и всегда ли наследник освобождается от налогообложения, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). При переходе недвижимого имущества в собственность гражданина в порядке дарения или наследования нотариус обязан в течение двух недель сообщить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости стоимость наследуемого или даримого имущества. Согласно закону, налог с имущества, переходящего в порядке наследования, сегодня не взимается. Тем не менее, наследник должен получить свидетельство о праве на наследство...

Согласно ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспорить зарегистрированное право собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Только суд может решить, насколько добросовестными были действия нынешнего собственника недвижимости, а также оценить возможности истребования данного недвижимого имущества из его собственности. Гражданин, желающий оспорить зарегистрированное право собственности другого лица на жилье, должен подать в суд одновременно два иска. Первый – о признании недействительной сделки, в результате которой ответчик получил в собственность объект недвижимости, а второй – о признании своего права собственности на данную жилплощадь. Истец должен собрать все документы, которые тем или иным образом подтверждают его право на получение в собственность оспариваемого объекта. Например, для того чтобы...

Министерство регионального развития РФ внесло на рассмотрение Правительства законопроект, позволяющий гражданам получить регистрацию в домах на садовых и дачных участках. Внесение изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет существенно упростить получение регистрации. Документом предлагается исключить из закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном доме, расположенном на садовом или дачном участке. По мнению экспертов Компании «Красивая Земля», данный законопроект «подстегнет» спрос на земельные участки, в том числе и на участки без подряда. Однако велика вероятность повышения спроса в самом низком ценовом сегменте земель под дачное строительство. Во многом это будет обусловлено желанием получить социальные блага благодаря регистрации. В целом, по мнению...

Все, кто хоть раз проводил перепланировку в квартире, знают, с какими трудностями сопряжено получение разрешительных документов на неё. Сбор всей необходимой документации для согласования отнимает массу времени и нервов, а ведь впереди ещё и ремонт. Но трудности можно и преодолеть, а вот что делать, если необходимых документов попросту нет, а ожидание их оформления может затянуться на годы? Обратив внимание на данную проблему, специалисты Мосжилинспекции подготовили ряд изменений, касающихся нормативных требований к согласованию перепланировки помещений в новостройках. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». До внесения изменений в нормативную базу, регулирующую правила согласования и оформления перепланировки, в списке обязательных для предоставления документов находилось оформленное в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права собственности на...

Если вы устали от долгих сборов документов для регистрации по месту жительства или пребывания, бесконечных очередей в госорганах и томительного ожидания ответов, то эта новость специально для вас. На днях Федеральной миграционной службой был утвержден новый административный регламент о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту жительства и пребывания. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам сотрудников миграционной службы, теперь на регистрацию по месту жительства или пребывания при наличии всех документов потребуется лишь три дня и три документа. Вам понадобится документ, удостоверяющий личность, заявление установленного образца и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение или для временного проживания. В случае временной регистрации заявление должно быть подписано также и собственником или...

Российским законодательством установлено, что собственники многоквартирного дома сами должны выбрать способ управления домом (УК или ТСЖ). Если выбран первый вариант, то жильцы квартир должны составить и утвердить договор с УК, который впоследствии должен быть заключен между УК и каждым собственником данного дома. При возникновении тех или иных конфликтных ситуаций третья сторона – как правило, суд – будет опираться в основном на текст этого договора. Согласно ст. 162 ЖК РФ, в договоре между УК и собственником жилого помещения в многоквартирном доме должны быть прописаны следующие пункты: - точный адрес и состав общего имущества многоквартирного дома, которым будет осуществляться управление. Перечень общего имущества определяется Постановлением РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также договором с УК; - перечень работ и...

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение работ, которые направлены на исправление изношенных конструктивных элементов здания. Цель капитального ремонта – улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Именно своевременный и качественный капремонт является наиболее эффективным способом сохранения жилого фонда. О том, какие именно работы относятся к капитальному ремонту и на какие еще нужды могут расходоваться средства, отведенные на капремонт, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Капитальный ремонт включает в себя следующий перечень услуг: - ремонт внутридомовых инженерных систем; - ремонт или замену лифтового оборудования; ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, организация выходов на кровлю; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном...

В мае Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям (далее – Управление) была проведена очередная серия плановых проверок столичных зоомагазинов, по итогам которых выявлены многочисленные нарушения ветеринарного законодательства. Аналогичные нарушения уже выявлялись инспекторами ветеринарного надзора Управления при проверке магазинов, реализующих товары для животных, в апреле текущего года. Так, в пяти из девяти случаев зафиксировано нарушение в части осуществления предпринимательской деятельности без специального разрешения - лицензии на осуществление фармацевтической деятельности в сфере обращения лекарственных средств для ветеринарного применения. В продаже и на хранении находились лекарственные препараты для животных, реализуемые без лицензии. В восьми зоомагазинах в обороте и на хранении находились корма для животных в мешках (пакетах) без...

Управлением Россельхознадзора 31 мая по адресу: Новосибирская область, р. п. Колывань, на территории вещевого рынка и на улице Ленина проведены внеплановые рейдовые мероприятия в отношении физических лиц, осуществляющих реализацию посадочного материала. Реализация посадочного материала осуществлялась гражданами, прибывшими из Пермского края, без документов, удостоверяющих сортовые и посадочные качества: яблоня - 40 штук, груша – 20 штук, малина- 10 штук, лилии – 50 штук. По итогам рейдов весь объем посадочного материала запрещен к реализации. По выявленным нарушениям все граждане, реализующие посадочный материал без документов, привлечены к административной ответственности по статье 10.12 КоАП Российской Федерации.

Управлением Россельхознадзора по Новосибирской области на территории Первомайского района Новосибирска в период с 28 мая по 30 мая проводились рейдовые мероприятия в отношении физических лиц, осуществляющих реализацию посадочного материала. Контрольные мероприятия проведены совместно с 9 отделом полиции Управления внутренних дел по городу Новосибирску. Результаты проверки показали, что в местах несанкционированной торговли реализация посадочного материала осуществлялась гражданами без документов, удостоверяющих сортовые и посадочные качества. По итогам рейдов запрещен к реализации следующий посадочный материал: розы – 720 штук, яблоня - 205 штук, смородина -195 штук, слива – 140 штук, вишня – 95 штук, земляника садовая – 150 штук, лук-севок -90кг, малина- 50 штук, груша – 40 штук, виноград – 30 штук, крыжовник – 10 штук. По выявленным нарушениям все граждане, реализующие посадочный...

Частная собственность подразумевает абсолютное, защищенное законом право конкретного лица на владение жилым имуществом (в отличие, например, от социального или коммерческого найма). Как можно приобрести жилплощадь в частную собственность? Какие характерные особенности имеются у каждого из способов приобретения? На эти и другие вопросы отвечают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Существует четыре основных способа приобретения жилья в частную собственность: - покупка жилья по сделке купли-продажи; - участие в долевом строительстве или ЖСК; - приватизация объекта недвижимости, который находится в доме муниципального или государственного фондов; - получение недвижимости в порядке наследования. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, частная собственность может быть либо индивидуальной, либо совместной. Первая подразумевает, что объектом...

В конце февраля текущего года Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям (далее – Управление), на складах временного хранения Московской области, приостановлено оформление кормов для кошек и собак. В транспортном средстве, которое перевозило 17 т корма из Германии, имеелась продукция с датой выработки, не указанной в ветеринарном сертификате. 20 т корма из Сербии не прошли ветеринарный контроль при пересечении границы Таможенного союза в пункте пропуска, в журнале досмотра электронной автоматизированной системы отсутствует запись, что не позволяет провести оформление ветеринарных сопроводительных документов в данной системе. Также, в ветеринарном сертификате не указано название лаборатории и дата проведения лабораторных исследований продукции. Корма для кошек и собак помещены на изолированное хранение, произведены отборы проб для проведения...

Иск ВОАО «Химпром» к обществу с ограниченной ответственностью «Ралсиб» о взыскании 16 155 986, 17 руб. неосновательного обогащения был полностью удовлетворен как Решением Арбитражного суда Кемеровской