Аналитика (2074)

Какие пляжи, отмеченные «Голубым флагом» доступны сейчас организованным туристам из России, и как распределяется российский турпоток по странам, где их больше всего? Россияне выбирают страну, входящую в топ-3 по количеству лучших пляжей. Но в поиске таковых из своей страны можно и не уезжать. На первом месте Испания, но россияне выбирают Турцию. В 2023 г. состоялась очередное награждение лучших пляжей, причалов и туристических судов с вручением престижной премии «Голубой флаг». Это высшая международная награда, которая значительно повышает рейтинг страны среди туристов. В этом году выбор был сделан из 53 стран-участниц. Как и ранее, в число лидеров вошли Испания (731 объект), Греция (641 объект), Турция (588 объектов), Италия (542 объекта) и Франция (512 объектов). Несмотря на геополитические и логистические сложности, наши туристы по-прежнему могут посещать страну, которая входит в...

В июне 2023 года инфляционные ожидания населения снизились до минимума с марта 2021 года. По данным опроса ООО «инФОМ», граждане ожидают, что за следующие 12 месяцев цены вырастут на 10,2%. Ценовые ожидания предприятий на ближайшие три месяца также уменьшились. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий снизились. Инфляционные ожидания населения уменьшились. В июне медианная оценка инфляционных ожиданий населения на годовом горизонте составила 10,2% (−0,6 п.п. к маю). Инфляционные ожидания на пять лет вперед снизились до 10,8% (в мае — 11,3%). Наблюдаемая населением годовая инфляция составила 13,9% (−0,2 п.п. к маю). Возросла склонность к потреблению. Увеличилась доля участников опроса, предпочитающих тратить свободные деньги...

В мае годовая инфляция начала ускоряться и составила 2,5%. Месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность незначительно увеличились, преимущественно из-за разовых факторов. С началом сезона отпусков подорожали поездки на море, что способствовало ускорению роста цен на услуги. Цены на продовольствие в мае, напротив, снизились, наиболее заметно — на плодоовощную продукцию. Теплая погода позволила производителям огурцов и помидоров снизить издержки и цены. Без учета таких временных факторов ценовое давление плавно нарастало, оставаясь умеренным. Годовая инфляция продолжит увеличиваться по мере выхода из ее расчета низких значений месячных приростов лета — осени 2022 года. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция...

Вопреки ранее сделанным прогнозам экспертов, россияне, при общем сокращении расходов, не стали экономить на поездках по стране в 2023 году: половина туров на лето уже продана. О драйверах развития отрасли внутреннего туризма в целом, а также отдельных регионов рассказал вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Продажи туров по России на треть опережают показатели 2022 года. «В этом году очень ранний старт продаж: объемы января вышли на весенне-летний уровень», – сказал Сергей Ромашкин на пресс-брифинге в рамках первой Национальной премии для медиа и PR – le'TO 2023. Продажи туров по России у «Дельфина» в январе 2023 года на 35% превысили показатели прошлого года, несмотря на отсутствие кешбэка. Такая ситуация сохранялась до марта. В апреле и мае показатели продаж достигли в среднем прошлогоднего уровня (когда они были высокими на фоне поддержки...

Турция останется лидером среди зарубежных направлений по количеству поездок россиян этим летом, уступив только России по абсолютному количеству забронированных на лето туров. Аналитическая служба АТОР представляет топ-5 стран по спросу на лето в выездном туризме. Туроператоры полагают, что ход летних продаж не изменит пятерку лидеров.   По предварительному прогнозу аналитической службы АТОР, за три летних месяца общий объем поездок по популярным туристическим направлениям может составить порядка 5 млн, что на 42% больше, чем летом 2022 года. Общий прирост количества бронирований зарубежных курортов в этом году выше, чем показатель по России (+15%), но, несмотря на это, в абсолютных цифрах туристов, выбравших российские курорты летом 2023 года, как минимум в три раза больше. По сравнению с летом 2022 года средний чек на зарубежный отдых вырос на ключевых выездных направлениях от 15...

Количество турпоездок на российские курорты России летом 2023 года более чем в три раза превысит аналогичный показатель для зарубежных туров. Аналитическая служба АТОР выяснила, куда, на сколько дней и за какие деньги россияне поедут россияне внутри своей страны этим летом. Аналитическая служба АТОР провела исследование структуры и объемов бронирования туров по России у ведущих туроператоров с заездами с 1 июня по 31 августа. Были опрошены все ведущие туроператоры-члены АТОР, продающие российский турпродукт. Если говорить об общем объеме туристических поездок (включая и самостоятельных туристов, и клиентов туроператоров), то в России за 3 летних месяца 2023 года только на морские курорты и в республики Кавказа может быть зафиксировано около 15 млн турпоездок, что на 15% больше, чем прошлым летом. С учетом Московского региона (Москва+область) и Санкт-Петербурга с областью – около 21 млн...

В апреле — мае 2023 года потребительская активность населения продолжала восстанавливаться во всех макрорегионах. Ожидания предприятий розничной торговли и сферы услуг относительно спроса были преимущественно позитивными. Месячные темпы роста потребительских цен несколько ускорились, но инфляционное давление в целом оставалось умеренным. Деловая активность продолжала расти. Импортозамещение в ряде отраслей обрабатывающей промышленности активизировалось благодаря росту внутреннего спроса. Расширение портовых мощностей, пополнение контейнерного флота, перевод приграничной железнодорожной инфраструктуры на круглосуточный режим позволили ослабить инфраструктурные ограничения для внешней торговли. Увеличение экономической активности сопровождалось усилением кадрового дефицита. В фокусе этого выпуска — анализ рынка внутреннего...

В мае 2023 года инфляционные ожидания населения несколько повысились после снижения в предыдущие два месяца. По данным опроса ООО «инФОМ», граждане ожидают, что инфляция в ближайшие 12 месяцев составит 10,8%. Ценовые ожидания предприятий на ближайшие три месяца в целом снизились, однако в розничной торговле продолжили рост. Инфляционные ожидания и потребительские настроения. Инфляционные ожидания населения возросли, ценовые ожидания предприятий снизились. Инфляционные ожидания населения повысились. В мае медианная оценка инфляционных ожиданий населения на годовом горизонте составила 10,8% (+0,4 п.п. к апрелю). Инфляционные ожидания на пять лет вперед возросли до 11,3% (в апреле — 9,9%). Наблюдаемая населением годовая инфляция снизилась до 14,1% (−0,8...

Летний отдых в горах до пандемии был не особенно популярен у российских туристов, но все изменилось. Теперь горные курорты Красной Поляны активно бронируют и летом. Узнали у экспертов о спросе и предпочтениях туристов, а также о стоимости различных туров в горный кластер Сочи в летнем сезоне. Почему летом едут не на море, а в горы Красной Поляны. Еще несколько лет туристы рассматривали отечественные горные курорты преимущественно как место для зимнего активного отдыха. Однако за последние сезоны интерес к летнему времяпрепровождению в горах заметно вырос, констатируют туроператоры и подтверждают представители курортов Красной Поляны. Так, по словам вице-президента АТОР генерального директора туроператора «Дельфин» Сергея Ромашкина, у курортов горного кластера Сочи благодаря развитию инфраструктуры и возможностям активного отдыха появилась своя постоянная аудитория. «Именно благодаря...

Специалисты холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) отмечают, что в 2023 году покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом загородный образ жизни, а также переездом в город той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии.  Согласно данным экспертов, на рынке сейчас фиксируется тренд, противоположный тому, который сформировался во время пандемии, когда покупатели высокобюджетного жилья сместили фокус интереса при поиске объектов для покупки на загородные объекты. Сейчас покупатели переориентировались на покупку элитного жилья в центральных локациях столицы, однако одним из основных требований при поиске квартир стало наличие...

Туроператоры назвали топ-5 самых популярных городов Золотого кольца России и рассказали, что тормозит продажи туров по этому классическому экскурсионному направлению. По оценкам туроператоров, туры в города Золотого кольца остается стабильным из года в год, но заметной положительной динамики в продажах по итогам прошлого года и на лето-2023 большинство участников рынка не фиксируют. Так, по словам вице-президента АТОР генерального директора туроператора «Дельфин» Сергея Ромашкина, в прошлом году количество бронирований туров по Золотому кольцу увеличилось примерно на 5% и такой же тренд сохраняется и в этом году. По мнению генерального директора туроператора «Мастерская Путешествий» Владимира Лутова, спрос на туры по Золотому кольцу в сравнении с прошлым годом не вырос. Схожих оценок придерживаются и эксперты «Веди Групп». В компании Fun&Sun отмечают снижение интереса туристов к...

К концу I квартала 2023 года объем операций через СБП превысил 25 трлн рублей. Всего за январь — март этого года через Систему быстрых платежей (СБП) прошло 1,2 млрд операций на 5,4 трлн рублей, свидетельствуют данные Банка России. В среднем в течение I квартала один человек совершил через СБП 16 переводов и оплатил шесть покупок. Это в два раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. Если год назад только один из 24 граждан выбирал для оплаты СБП, то по итогам I квартала 2023 года покупки таким способом делал уже каждый четвертый житель страны. Количество магазинов и сервисных предприятий, в которых можно расплатиться через СБП, за год выросло почти в три раза и на 1 апреля 2023 года...

По наблюдениям компании «Метриум», среди покупателей квартир в клубных домах стали более востребованы квартиры с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Доля квартир с отделкой в домах такого формата превысила 56%. При этом средняя площадь квартир в клубных домах последние пять лет уменьшалась.  В клубных домах за последние пять лет выросла доля квартир с отделкой от застройщика. Клубные дома – это жилые здания с небольшим числом (до 50) квартир или апартаментов, в которых формируется ограниченный и однородный круг соседей. При этом цена определяет социальную близость жителей клубного дома. Помимо этого, клубные дома обычно отличаются нестандартной архитектурой (нередко это проекты реконструкции старых зданий) и удачным расположением. По подсчетам «Метриум», в 2018 году только 33% квартир и апартаментов предлагались с ремонтом, тогда как в 2023 году их доля превысила 56%...

Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг самых успешных девелоперов I квартала 2023 года в различных сегментах. Общая выручка пяти ведущих застройщиков массового сегмента Москвы за квартал сократилась на 10,4%. В то же время заработки самых успешных девелоперов жилья бизнес-класса выросли на 25,1%, высокобюджетного сегмента – на 4,8%. Массовый сегмент. Первое место в рейтинге самых успешных застройщиков массового сегмента заняла компания «Пик». За I квартал 2023 года в ЖК данного застройщика было заключено 6,5 тысяч ДДУ на 283,7 тысяч кв. м, что позволило компании заработать 75,8 млрд рублей. По сравнению с IV кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 9,5%, проданная площадь – на 11,6%, выручка – на 11,3%. Самые успешные проекты девелопера по количеству сделок – ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Амурский парк». На второй позиции расположилась компания Level...

На долю 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы приходится 85,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ в ТиНАО сократилось на 17,2%, объем проданной площади – на 15,2%. В I квартале 2023 года в новостройках Новой Москвы было заключено 3,6 тысяч договоров долевого участия на 170,4 тысяч кв. м. Относительно IV квартала 2022 года спрос упал на 17,2%, а по сравнению с I кварталом минувшего года – на 42,9%. Реализованная площадь за квартал сократилась на 15,2%, за год – на 40,4%. Доля 15 самых востребованных новостроек ТиНАО по итогам I квартала 2023 года составила 85,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она сократилась на 1,9 п.п., а относительно IV квартала 2022 года – на 2,2 п.п. В течение квартала рейтинг обновился на две позиции. Жилые комплексы...

Настоящие летние хиты русской кухни — окрошка и шашлыки: именно их россияне чаще всего называют любимыми сезонными блюдами. Сервис SuperJob и «Х5 Клуб» рассказали о любимых летних блюдах россиян и их стоимости. В опросе приняли участие 1600 представителей экономически активного населения из всех округов страны. Окрошка и шашлыки имеют практически равное число почитателей среди россиян: традиционному холодному супу на квасе или на кефире отдают предпочтение 4 из 10 опрошенных, ценителей шашлыков — 38%. А вот свекольник не попал в число фаворитов: его выбрали только 7%. Еще 15% назвали другие летние хиты: в их числе кабачковые оладьи, овощной салат со сметаной, щи со щавелем, ягодный пирог и мороженое. Окрошку одинаково сильно любят и мужчины, и женщины, а вот шашлык — скорее мужское блюдо (40% против 35% среди женщин). Тех, кто не представляет себе лета без окрошки, больше среди...

Интенсивное строительство жилья – 3,2 млн кв. м в 2022 году – свидетельствует об активном развитии Новой Москвы. Сегодня девелоперы реализуют в новостройках ТиНАО 18,4 тысяч квартир и апартаментов. Доля проектов Новой Москвы на столичном первичном рынке достигла 26,8%, что на 10,9 п.п. больше, чем пять лет назад. Но поселения ТиНАО развиваются крайне неравномерно. Эксперты компании «Метриум» проанализировали ситуацию в каждом из них. На основе изучения транспортной доступности, социальной инфраструктуры, экологии и ближайших перспектив развития локации аналитики «Метриум» определили лучшие поселения Новой Москвы по уровню комфортности проживания. По каждому критерию выставлялись баллы, после чего всем поселениям был присвоен рейтинг (подробное описание методики см. ниже). 1. Десеновское поселение. Оценка: 37 баллов. Качественный уровень: 82,2%. Первое место в рейтинге локаций Новой...

Аналитики компании KR Properties и «Метриум» исследовали географию предложения клубных домов на рынке новостроек Москвы. Анализ показал, что больше всего клубных домов застройщики предлагают в районе Хамовники Центрального административного округа. Здесь идут продажи восьми клубных домов, что составляет 20% от их общего числа в столице. Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники, подсчитали эксперты KR Properties и «Метриум». Застройщики ведут продажи восьми клубных домов здесь, тогда как общее число новостроек такого формата в столице достигает 41. Таким образом, на долю Хамовников приходится 20% от общего числа клубных домов в продаже в Москве и 26% от их суммарного количество в ЦАО. Всего в этих восьми комплексах девелоперы предлагают 53 квартиры и апартамента, что составляет 12% от общего объема предложения помещений в клубных домах, который...

Компания Optima Development подвела итоги I квартала 2023 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По результатам данного периода «Прайм Парк» вновь стал самым продаваемым премиальным проектом в сегменте. В январе-марте здесь было реализовано 54 квартиры общей площадью 5,1 тысяч кв. м. В I квартале 2023 года в жилом квартале «Прайм Парк» продано 5109 кв. м жилья, что на 21,4% больше, чем у ближайшего конкурента. Подобный результат позволил проекту в очередной раз возглавить рейтинг самых успешных премиальных новостроек Москвы. Относительно IV квартала прошедшего года спрос на квартиры в «Прайм Парке» вырос на 6,25%. Но по сравнению с I кварталом 2022 года активность покупателей сократилась на 22,7%. Популярностью пользуется вся линейка лотов – от студий до пентхаусов, при этом самыми востребованными в январе-марте 2023 года оказались двух- и трехкомнатные квартиры площадью...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 1,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 225 830 руб. (+0,2% за квартал, +3,4% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции и насыщение первичного рынка недвижимости Новой Москвы продолжается. Количество предложений за квартал увеличилось на 1,8% до 17,7 тыс. лотов. Цены стабильны относительно конца 2022 года. Текущая средневзвешенная цена кв. метра составила 225,8 тыс. руб. Спрос остается низким. Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в I квартале 2023 года составило 3,6 тыс. штук, что на 17,2% меньше, чем кварталом ранее, и на 43% меньше, чем год назад. Самым активным месяцев стал март – 1,6 тыс. ДДУ. Повышенный интерес к ипотеке сохраняется. В I квартале 2023 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с...

В городском квартале «Ривер Парк» в январе-марте 2023 года продолжилось строительство заключительного корпуса второй фазы. Число сделок в нем за квартал выросло на 58,3%, средняя цена квадратного метра – на 3,1%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум». Активность клиентов городского квартала «Ривер Парк Коломенское» в I квартале 2023 года существенно увеличилась. В 4-м корпусе второй фазы – единственном, где сейчас ведутся продажи квартир от застройщика – совершено 45 сделок, что на 58,3% превосходит показатель предыдущего квартала. Однако по сравнению с I кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 21,7%. По итогам марта средняя цена квадратного в «Ривер Парке Коломенском» достигла 398,3 тысяч рублей. С момента старта реализации 4-го корпуса в...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объём предложения за квартал вырос на 8,3%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 1 657 500 руб. (-0,8% за квартал, +5,7% за год). Основные тенденции Рост экспозиции, характерный для всего рынка первичной недвижимости, коснулся и высокобюджетного сегмента. За квартал предложение элитного и делюкс-класса расширилось на 8,3% до 1,3 тыс. лотов. Цены на высокобюджетном рынке не подвержены колебаниям. Средневзвешенная цена кв. метра на конец марта 2023 года составила 1,67 млн руб. за кв. м. Спрос на элитные проекты и проекты делюкс снижается каждый квартал на протяжении года. С января по март 2023 года по высокобюджетным проектам было совершено 27 сделок по ДДУ. Это в два раза меньше, чем в IV квартале прошлого года (-48%). В статистике не учтены сделки по ДКП и ПДКП...

Жилые комплексы Dream Towers и «Преображенская площадь» вошли в топ самых востребованных премиальных новостроек по итогам I квартала 2023 года. Девелопер проектов – Regions Development. Жилой комплекс премиум-класса Dream Towers занял 10 место в рейтинге самых успешных проектов в сегменте на первичном рынке Москвы. Топ составлен экспертами компании «Метриум» на основе данных о реализации жилья по ДДУ. В январе-марте 2023 года в Dream Towers было продано 23 квартиры суммарной площадью 1742 кв. м. Относительно IV квартала 2022 года продажи выросли на 49%. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 484,2 тысяч рублей. «Dream Towers опережает всех конкурентов в своем округе – на юге столицы, – отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Такие результаты связаны, главным образом, с комплексным развитием района Нагатинского полуострова, где строится Dream...

Все сделки по ДДУ на элитном рынке Москвы в I квартале 2023 года сосредоточены в 6 проектах, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года объем реализованной площади сократился на 56,1%, количество заключенных договоров долевого участия – на 50%. За первые три месяца 2023 года в элитных проектах столицы было реализовано 3,5 тысяч кв. м по 25 ДДУ. Относительно IV квартала 2022 года объем проданной площади снизился на 56,1%, а по сравнению с январем-мартом 2022 года – на 76,6%. Число оформленных в данном сегменте договоров долевого участия за квартал сократилось на 50%, за год – на 80,8%. Из 24 элитных проектов, реализуемых сейчас по ДДУ в режиме открытых продаж, в I квартале 2023 года сделки оформлены только в 6 комплексах. Тем не менее, подобная динамика не полностью отражает ситуацию: особенность элитного сегмента заключается в том, что значительная часть квартир...

По итогам первых двух месяцев 2023 года Россия стала второй по турпотоку в Дубай, превзойдя показатель доковидного 2019 года на 76%. Туроператоры прогнозируют высокий интерес к эмирату и в летнем сезоне-2023, что подтверждают и активные продажи на майские праздники. Узнали у них, есть ли еще места в заездах на «длинные» выходные. В январе-феврале в Дубае зафиксировали 229 тысяч прибытий из России. Согласно последним данным Департамента экономики и туризма Дубая, за первые два месяца 2023 года эмират принял 3,1 млн туристов. В январе количество посетителей увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, в феврале – на 35%. Только в феврале Дубай посетило 1,63 млн гостей (+7% в сравнении с тем же месяцем 2019 года). По оценке властей эмирата, в этом году Дубай может обновить рекордный показатель по въездному туризму, который был зафиксирован в 2019 году (16,73 млн...

В апреле 2023 года инфляционные ожидания населения на год вперед вернулись в диапазон, в котором они находились в период низкой инфляции 2017–2020 годов. По данным опроса ООО «инФОМ», граждане ожидают, что цены за следующие 12 месяцев вырастут на 10,4%. Ценовые ожидания предприятий на ближайшие три месяца возросли. Инфляционные ожидания населения продолжили снижение, ценовые ожидания предприятий возросли. Инфляционные ожидания населения снизились. В апреле инфляционные ожидания населения на годовом горизонте снизились до 10,4% (−0,3 п.п. к марту) и вернулись к верхней границе диапазона со второй половины 2017 года по 2020 год. Инфляционные ожидания на пять лет вперед уменьшились до 9,9% (в марте — 10,4%). Наблюдаемая населением...

 Главным событием I квартала 2023 года в ЖК «Катуар» стало окончание заселения корпусов 6-9. Кроме того, к началу весны высокой стадии строительной готовности достигли корпуса 10-14, в которых реализовано уже 60% предложения. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». В марте 2023 закончилась выдача ключей жителям корпусов 6-9 второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Все квартиры в них были распроданы еще до ввода домов в эксплуатацию. Проект предполагает комплексное освоение территории, поэтому ЖК будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В частности, в конце 2022 года был достроен детский сад на 200/225 воспитанников, а на 2024 год запланировано открытие школы на 1100 учеников. Корпуса 10-14 третьей очереди проекта в I квартале достигли высокой стадии готовности. На данный момент в них завершено остекление...

Россияне стали чаще интересоваться отдыхом в Италии и Греции, заявили турагенты. В PAC Group наблюдения розничных партнеров подтвердили.«Премиальный продукт в тренде. Сейчас время, когда основная масса путешествующих – люди состоятельные, выбирающие отдых высокого уровня, дорогие отельные цепочки, комфортные перелеты», – сказал Илья Иткин. Наблюдения гендиректора PAC Group относительно хорошего спроса на дорогие туры подтверждали и собравшиеся на мероприятие турагенты и участники воркшопа – офисы по туризму Таиланда, Катара, Дубая, Рас-эль-Хаймы, отельеры Турции, Индонезии, Шри-Ланки, Мальдивских и Сейшельских островов, ОАЭ, Греции и Италии. Россияне стали активнее бронировать туры в Италию и Грецию. Турагенты, с которыми пообщалась корреспондент «Вестника АТОР», рассказали, что спрос у их состоятельных туристов на все представленные на мероприятии направления в целом равномерный...

В марте 2023 года активность покупателей жилья в Москве резко возросла, что улучшило итоговые показатели первого квартала. Причем в долевом строительстве спрос на квартиры увеличился на 77%, подсчитали аналитики «Метриум», изучив новые данные Росреестра Москвы. Между тем число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 38%, а количество ипотечных кредитов – на 17%. В марте 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 9,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 77% больше, чем в феврале 2023 года. По количеству сделок март 2023 и март 2022 года сопоставимы – год назад было зафиксировано всего на 46 ДДУ больше. В целом в первом квартале 2023 года активность покупателей строящегося жилья в Москве оказалась на 22% меньше, чем в 2022 году. За первые три месяца текущего года в столице заключили 20,4 тыс. ДДУ против 26,4 тыс. ДДУ в I квартале 2022 года. Однако...

В апреле индикатор бизнес-климата (ИБК) Банка России увеличился до 8,3 пункта. Продолжилось улучшение ситуации в сфере производства, оценки компаний достигли максимального уровня за последнее десятилетие. Текущие оценки спроса перешли в позитивную зону впервые с января 2022 года. Ценовые ожидания бизнеса в апреле выросли, как и месяцем ранее, но не превысили среднегодовых значений двух предыдущих лет. Индикатор бизнес-климата обновил максимум с июня 2013 года. Это шестое повышение подряд. ИБК вырос до 8,3 пункта (+1,0 пункта). Позитивные изменения индикатора бизнес-климата третий месяц подряд связаны с улучшением как текущих оценок, так и ожиданий предприятий на ближайшие три месяца. Производство: ожидания увеличились до 16,0 пункта* (+1,6 пункта). Краткосрочные ожидания в сфере...

В марте — первой половине апреля 2023 года потребительская активность продолжила восстанавливаться, особенно заметно — в сфере услуг и общественном питании. Ожидания предприятий розничной торговли и сферы услуг оставались преимущественно позитивными. Месячные темпы роста потребительских цен немного ускорились, но оставались умеренными на большинстве товарных рынков. Экономическая активность возросла в ряде отраслей. Рост внутреннего спроса поддерживал производство, расширилось строительство транспортной и складской инфраструктуры, решена часть логистических проблем на восточном направлении.Потребительский спрос постепенно восстанавливался. Ценовое давление возрастало, но оставалось умеренным. Экономическая активность в марте выросла в ряде отраслей. Объемы производства выросли в металлургии...

На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%. В I квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 3,4 тысяч договоров долевого участия на 194 тысячи кв. м. По сравнению с IV кварталом 2022 года количество ДДУ выросло на 29,1%, однако относительно I квартала 2022 года – снизилось на 40,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 30,1%, за год – уменьшился на 42,3%. В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в бизнес-классе, по итогам января-марта 2023 года было заключено 51,5% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем IV квартала 2022 года (50,5%)...

Снижение произошло из-за эффекта высокой базы: показатель годовой инфляции включает рост цен с апреля 2022 года по март 2023 года и уже не учитывает сильный скачок цен в марте прошлого года. Сдерживающее влияние на цены продолжала оказывать ограниченная потребительская активность, восстановление поставок импортных непродовольственных товаров и другие факторы. Динамику цен на продовольствие, помимо эффекта высокой базы, определяло снижение издержек производителей мяса и молока и увеличение предложения этой продукции. Основной вклад в замедление роста цен на непродовольственные товары вносили легковые автомобили и электроника. Динамика цен на услуги по регионам была более разнородной, в основном за счет воздушного транспорта и зарубежного туризма. ...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 5,4%. Средняя цена кв. метра составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции на первичном рынке недвижимости бизнес-класса продолжается. Количество предложений за квартал увеличилось на 5,4% до 20,1 тыс. лотов. Цены стабильны как относительно конца 2022 года, так и I квартала прошлого года. Текущая средняя цена кв. метра составила 410,5 тыс. руб. за кв. м. Спрос за квартал вырос на 26% и составил 3,1 тыс. ДДУ. В то же время текущая активность покупателей на 37% ниже, чем год назад. Предложение. По данным «Метриум», на московском рынке первичной недвижимости бизнес-класса по итогам I квартала 2023 года в реализации находилось 136 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 20,1 тыс...

На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади – на 6,5%. В I квартале 2023 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 9,1 тысяч договоров долевого участия на 401,5 тысяч кв. м. Относительно IV квартала 2022 года спрос просел на 6%, а по сравнению с I кварталом минувшего года – на 16,4%. Реализованный метраж за квартал снизился 6,5%, за год – на 17,9%. Доля 15 самых востребованных новостроек массового сегмента по итогам I квартала 2023 года составила 46,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она сократилась на 0,2 п.п., а относительно IV квартала 2022 года – на 0,7 п.п. В течение квартала рейтинг обновился всего на две позиции...

В марте годовая инфляция резко снизилась из-за эффекта высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года. В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в I квартале 2023 года в среднем были выше, чем в IV квартале 2022 года. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022 года. По прогнозу Банка России, годовая инфляция составит 5,0–7,0% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. Годовая инфляция снизилась, но текущее ценовое давление усиливается. Годовые темпы роста цен снизились. Годовая инфляция резко снизилась из-за эффекта высокой базы: из ее расчета...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 14,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 282 320 руб. (+5,9% за квартал, +0,5% за год). Основные тенденции. Наращивание экспозиции, характерное для всего 2022 года, прекратилось. В I квартале 2023 года на рынок массового жилья вышел только один новый масштабный жилой проект «Русич Кантемировский». Зато заметно расширился рынок проектов-реконструкций: за квартал появилось семь новых апарт-комплексов такого типа. Цены на массовые квартиры и апартаменты в начале 2023 года остались сопоставимы с прошлогодними значениями. Такая динамика наблюдается вследствие повышенных скидок, которые набрали популярность во второй половине 2022 года. Текущая средняя цена кв. метра составила 282,3 тыс. руб. за кв. м. Спрос восстанавливается медленно: за...

Однако зуммеры, иксеры и бумеры также выбирают комплексы этого класса. Такие данные получили аналитики компании UDS в ходе опроса, проведенного в отделах продаж жилых проектов компании в различных городах – Москве, Перми и Ижевске. Миллениалы — основная аудитория покупателей новостроек комфорт и комфорт+. Они финансово состоятельны и социально активны, у большинства — семьи, дети. Часто клиенты, совершившие покупку в крупных проектах комфорт-класса, объясняют свой выбор тем, что такие новостройки рассчитаны на семейную аудиторию, а значит, обладают развитой инфраструктурой, большими благоустроенными дворами без машин и дополнительными опциями, такими как возможность оставлять велосипеды, самокаты и детские коляски внизу, приобрести дополнительный келлер для хранения сезонных вещей, разнообразными пространствами для удаленной работы и активного отдыха и т.д. Важным критерием выбора для...

Аналитики компании KR Properties и «Метриум» провели совместное исследование и выяснили, что средняя стоимость квадратного метра в жилье клубного формата в Москве за 5 лет увеличилась на 64%. Если в 2018 году такие новостройки обходились в среднем в 958 тыс. рублей за квадратный метр, то в 2023 году уже в 1,57 млн рублей за кв. м. Самые дорогие квартиры и апартаменты продаются в клубных домах элитного сегмента – их средняя стоимость достигает 1,8 млн рублей за кв. м. Новостройки клубного формата в Москве за последние пять лет заметно выросли в цене на фоне высокого спроса на жилье с ограниченным числом квартир и апартаментов и, соответственно, замкнутым соседским комьюнити и приватным образом жизни, отмечают эксперты KR Properties. Клубные дома подорожали на 64% – в 2018 году в среднем один квадратный метр такого жилья предлагался застройщиками за 958 тыс. рублей, а в 2023 году – уже за...

Совершенно некогда скучать на работе учителям, воспитателям и врачам. В опросе сервиса SuperJob приняли участие представители экономически активного населения из всех округов страны. По мнению россиян, самая скучная работа — у охранников (их назвали 13% опрошенных), бухгалтеров (11%) и продавцов (5%). Охранники и продавцы действительно довольно часто жалуются на то, что испытывают скуку ежедневно (10 и 9% соответственно), а вот большинство бухгалтеров, напротив, не скучает никогда (58%): «То отчеты, то проверки — некогда скучать!» Унылой и беспросветной ежедневная работа кажется 12% операторов кол-центров, 14% сисадминов, каждому пятому офис-менеджеру. А вот больше всего тех, кто не знает, что такое синдром хронической скуки, — среди учителей (68%), воспитателей (67%) и врачей (65%). Никогда не скучающих на работе среди женщин больше, чем среди мужчин (53 и 46% соответственно). Чем...

К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали аналитики «Метриум». Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%. Впрочем, доступность во многом выросла за счет сокращения площади квартир, «нулевых» ипотечных ставок и замедления темпов роста цен на жилье. В марте Росстат опубликовал данные о среднедушевых денежных доходах россиян в разрезе регионов, которые легли в основу исследования аналитиков компании «Метриум» о доступности жилья в столице. Эксперты подсчитали, сколько лет необходимо московской семье со средним доходом, чтобы накопить на квартиру в новостройке комфорт-класса Москвы со среднерыночной ценой. Для этого соотносится чистый годовой доход семьи со стоимостью такого жилья. Методология...

Сегодняшние туристические предпочтения взыскательной путешествующей публики по сравнению с допандемийным временем изменились мало, рассказали в компании Coral Travel. В списке самых востребованных – все те же страны, но в другой очередности.  Состоятельные россияне, по данным отдела Coral Elite туроператора Coral Travel, в целом стабильны в своих туристических предпочтениях. Сокращение доступных зарубежных направлений не привело к переориентации спроса. Первые три строчки в рейтинге популярных стран у туристов, выбирающих высокоуровневый отдых, в 2023 году занимают те же страны, что и в 2019 году. Изменились только позиции направлений, рассказали в Coral Elite. Топ-3 «люксовых» направлений у обеспеченных россиян. По итогам продаж дорогих туров в период с января по апрель 2023 года в отделе Coral Elite по количеству бронирований лидирует Турция. Она же...

У желающих провести майские праздники в Европе осталось всего несколько дней для подачи документов на визу и несколько стран, в визовых центрах которых это еще можно сделать. Куда еще можно успеть подать документы на шенгенскую визу. У россиян еще есть шансы успеть получить шенгенскую визу и провести майские праздники в странах Евросоюза. Однако времени для принятия решения с последующим бронированием тура и обращением в визовый центр практически нет. Максимум, это надо сделать за несколько рабочих дней до конца текущей недели. Как отмечают участники туррынка, при подаче документов на визу в последней декаде апреля паспорта выйдут уже только после майских праздников. Выбор стран, куда в 2023 году можно обратиться за шенгеном, весьма ограничен. По информации туроператоров, еще есть шансы оформить до конца апреля шенгенские визы в Венгрию и Грецию, несколько ниже эта вероятность при...

Покупатели-миллениалы ищут жилье исключительно в интернете, предпочитают переписываться, а не созваниваться, основные приоритеты для них – образовательная инфраструктура и экологичная локация. Эксперты Группы «Родина» провели исследование покупательского поведения миллениалов, которые стали преобладать среди клиентов жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Эксперты Группы «Родина» продолжают изучение разных поколений покупателей жилья на практике реализации жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок. Аналитики провели опрос, а также изучили данные продаж, чтобы выяснить пять основных особенностей миллениалов в качестве...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка ру» провели круглый стол «Загородная недвижимость в ожидании нового сезона». Участники обсудили «наследие» 2022 года в сегменте загородного домостроения и перспективы рынка в преддверии лета. Возвращение к привычному. «По нашим подсчетам 2022 году на первичном загородном рынке региона было приобретено 7,8 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов, – говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. – Это заметно меньше результатов 2021 года. На 33% ниже. При этом показатели четвертого квартала оказались самыми низкими в году: было реализовано 1,3 тысячи объектов. Впрочем, это соответствует уровню допандемийных лет».В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз.Таким образом эксперт констатирует, что после двух...

В середине апреля из зарубежных массовых направлений доступнее всего туры в Турцию. Такой же по длительности тур в Сочи обойдется почти в два раза дешевле. То же самое касается и сравнения средних цен на популярные отели. Топ-5 самых бронируемых направлений с вылетом в середине апреля 2023 года. Согласно статистике продаж пакетных туров в сети турагентств «1001 Тур», 82% всех бронирований туров на середину апреля приходится на 5 стран. Доли продаж турпакетов на даты вылетов с 10 по 16 апреля распределены следующим образом: Египет 30% ОАЭ 21% Турция 15% Таиланд 10% Россия 6% Источник: Аналитическая служба АТОР, по данным сети турагентств «1001 Тур». Если сравнить с предыдущим замером (конец марта), то Египет прибавил 5 п.п., на его долю приходится уже 30% бронирований. Увеличили свою долю и ОАЭ (на 2 п.п.), Турция вырвалась на третью...

Порядка 75% покупателей московских новостроек ищут видовые квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем среди клиентов в сегменте нового жилья бизнес-класса до 55% готовы доплачивать за эту опцию 20-30% стоимости квартиры. Однако только в 40% проектов на столичном рынке первичного жилья предусмотрены видовые квартиры. Спрос на видовые квартиры превышает предложение. Видовые квартиры спроектированы в 40% реализуемых в границах старой Москвы жилых комплексах. За последние десять лет этот показатель увеличился вдвое. Застройщики стремятся максимально использовать преимущества локаций в историческом центре, рядом с большими парками, реками. Поэтому даже в массовых проектах до 20% предусмотренных квартир можно отнести к видовым. В новостройках бизнес-класса их доля может достигать 50% благодаря грамотному размещению корпусов на участке застройки, различным архитектурным приемам...

К марту 2023 года в России отмечают конкуренцию не только между китайскими брендами, но и между дилерскими центрами одной марки. Chery, Omoda, Huawei открывают в одном городе второй и третий автоцентр. Поэтому в рекламе дилеры зовут покупателей в конкретный центр. И чаще всего делают это в наружной рекламе. А чтобы выделиться на этом фоне, дилеры уходят в медийную рекламу. Около 35% отечественного авторынка по данным портала Autonews.ru за первые месяцы 2023 года уже занимают китайские марки. Лидеры по представленности – Chery, Great Wall и Geely. А судя по прогнозу директора евразийского бюро «Медиакорпорации Китая» Ван Биня, в этом году в Россию могут зайти около 100 китайских автобрендов. Впрочем, внутренняя борьба за клиента уже идет. Даже в небольших городах страны открывают вторые и третье центры одной китайской автомарки.  Теперь в рекламе китайских авто делают акцент на...

Всего пять жилых комплексов в Ленинградском районе Калининграда планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Из них только один проект – малоэтажный, это ЖК «Сиреневый бульвар» от ООО «СЗ ‘Олимп’» (входит в ГК «Ойкумена»). В Ленинградском районе Калининграда (самом крупном по числу жителей) сегодня реализуется 24 проекта – больше, чем каждом из двух других районов города. При этом только пять новостроек запланированы к вводу в 2024 году. Минимальный предлагаемый бюджет покупки в этих проектах варьируется от 3,6 млн рублей до 4,9 млн рублей. А вот средняя стоимость 1 кв. метра только в двух ЖК находится на уровне около 95 тыс. руб., а в остальных трех новостройках она выше 110 тыс. руб./1 кв. м. При этом в самом дорогом проекте – «Клен» – предлагаются самые компактные квартиры, в среднем всего 49,84 кв. метра. Наиболее оптимальное сочетание средней площади лотов (62,49 кв. м) и средней...

В 2022 году объемы подозрительных операций с признаками вывода денежных средств за рубеж в условиях вводившихся в течение года санкционных ограничений сложились на минимальном за весь период мониторинга уровне — 36 млрд рублей, снизившись на 16% по сравнению с 2021 годом (43 млрд рублей). Указанное сокращение обеспечено преимущественно за счет уменьшения в 1,6 раза объемов подозрительных авансовых платежей за импортируемые товары. Объемы подозрительных наличных операций во всех секторах экономики в 2022 году сохранились на уровне предыдущего года. Объемы обналичивания денежных средств в банковском секторе оказались чуть выше, чем в 2021 году, и составили 64 млрд рублей. При этом в структуре обналичивания зафиксировано существенное снижение...