Аналитика (2097)

Россияне стали чаще интересоваться отдыхом в Италии и Греции, заявили турагенты. В PAC Group наблюдения розничных партнеров подтвердили.«Премиальный продукт в тренде. Сейчас время, когда основная масса путешествующих – люди состоятельные, выбирающие отдых высокого уровня, дорогие отельные цепочки, комфортные перелеты», – сказал Илья Иткин. Наблюдения гендиректора PAC Group относительно хорошего спроса на дорогие туры подтверждали и собравшиеся на мероприятие турагенты и участники воркшопа – офисы по туризму Таиланда, Катара, Дубая, Рас-эль-Хаймы, отельеры Турции, Индонезии, Шри-Ланки, Мальдивских и Сейшельских островов, ОАЭ, Греции и Италии. Россияне стали активнее бронировать туры в Италию и Грецию. Турагенты, с которыми пообщалась корреспондент «Вестника АТОР», рассказали, что спрос у их состоятельных туристов на все представленные на мероприятии направления в целом равномерный...

В марте 2023 года активность покупателей жилья в Москве резко возросла, что улучшило итоговые показатели первого квартала. Причем в долевом строительстве спрос на квартиры увеличился на 77%, подсчитали аналитики «Метриум», изучив новые данные Росреестра Москвы. Между тем число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 38%, а количество ипотечных кредитов – на 17%. В марте 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 9,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 77% больше, чем в феврале 2023 года. По количеству сделок март 2023 и март 2022 года сопоставимы – год назад было зафиксировано всего на 46 ДДУ больше. В целом в первом квартале 2023 года активность покупателей строящегося жилья в Москве оказалась на 22% меньше, чем в 2022 году. За первые три месяца текущего года в столице заключили 20,4 тыс. ДДУ против 26,4 тыс. ДДУ в I квартале 2022 года. Однако...

В апреле индикатор бизнес-климата (ИБК) Банка России увеличился до 8,3 пункта. Продолжилось улучшение ситуации в сфере производства, оценки компаний достигли максимального уровня за последнее десятилетие. Текущие оценки спроса перешли в позитивную зону впервые с января 2022 года. Ценовые ожидания бизнеса в апреле выросли, как и месяцем ранее, но не превысили среднегодовых значений двух предыдущих лет. Индикатор бизнес-климата обновил максимум с июня 2013 года. Это шестое повышение подряд. ИБК вырос до 8,3 пункта (+1,0 пункта). Позитивные изменения индикатора бизнес-климата третий месяц подряд связаны с улучшением как текущих оценок, так и ожиданий предприятий на ближайшие три месяца. Производство: ожидания увеличились до 16,0 пункта* (+1,6 пункта). Краткосрочные ожидания в сфере...

В марте — первой половине апреля 2023 года потребительская активность продолжила восстанавливаться, особенно заметно — в сфере услуг и общественном питании. Ожидания предприятий розничной торговли и сферы услуг оставались преимущественно позитивными. Месячные темпы роста потребительских цен немного ускорились, но оставались умеренными на большинстве товарных рынков. Экономическая активность возросла в ряде отраслей. Рост внутреннего спроса поддерживал производство, расширилось строительство транспортной и складской инфраструктуры, решена часть логистических проблем на восточном направлении.Потребительский спрос постепенно восстанавливался. Ценовое давление возрастало, но оставалось умеренным. Экономическая активность в марте выросла в ряде отраслей. Объемы производства выросли в металлургии...

На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%. В I квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 3,4 тысяч договоров долевого участия на 194 тысячи кв. м. По сравнению с IV кварталом 2022 года количество ДДУ выросло на 29,1%, однако относительно I квартала 2022 года – снизилось на 40,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 30,1%, за год – уменьшился на 42,3%. В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в бизнес-классе, по итогам января-марта 2023 года было заключено 51,5% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем IV квартала 2022 года (50,5%)...

Снижение произошло из-за эффекта высокой базы: показатель годовой инфляции включает рост цен с апреля 2022 года по март 2023 года и уже не учитывает сильный скачок цен в марте прошлого года. Сдерживающее влияние на цены продолжала оказывать ограниченная потребительская активность, восстановление поставок импортных непродовольственных товаров и другие факторы. Динамику цен на продовольствие, помимо эффекта высокой базы, определяло снижение издержек производителей мяса и молока и увеличение предложения этой продукции. Основной вклад в замедление роста цен на непродовольственные товары вносили легковые автомобили и электроника. Динамика цен на услуги по регионам была более разнородной, в основном за счет воздушного транспорта и зарубежного туризма. ...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 5,4%. Средняя цена кв. метра составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции на первичном рынке недвижимости бизнес-класса продолжается. Количество предложений за квартал увеличилось на 5,4% до 20,1 тыс. лотов. Цены стабильны как относительно конца 2022 года, так и I квартала прошлого года. Текущая средняя цена кв. метра составила 410,5 тыс. руб. за кв. м. Спрос за квартал вырос на 26% и составил 3,1 тыс. ДДУ. В то же время текущая активность покупателей на 37% ниже, чем год назад. Предложение. По данным «Метриум», на московском рынке первичной недвижимости бизнес-класса по итогам I квартала 2023 года в реализации находилось 136 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 20,1 тыс...

На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади – на 6,5%. В I квартале 2023 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 9,1 тысяч договоров долевого участия на 401,5 тысяч кв. м. Относительно IV квартала 2022 года спрос просел на 6%, а по сравнению с I кварталом минувшего года – на 16,4%. Реализованный метраж за квартал снизился 6,5%, за год – на 17,9%. Доля 15 самых востребованных новостроек массового сегмента по итогам I квартала 2023 года составила 46,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она сократилась на 0,2 п.п., а относительно IV квартала 2022 года – на 0,7 п.п. В течение квартала рейтинг обновился всего на две позиции...

В марте годовая инфляция резко снизилась из-за эффекта высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года. В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в I квартале 2023 года в среднем были выше, чем в IV квартале 2022 года. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022 года. По прогнозу Банка России, годовая инфляция составит 5,0–7,0% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. Годовая инфляция снизилась, но текущее ценовое давление усиливается. Годовые темпы роста цен снизились. Годовая инфляция резко снизилась из-за эффекта высокой базы: из ее расчета...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 14,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 282 320 руб. (+5,9% за квартал, +0,5% за год). Основные тенденции. Наращивание экспозиции, характерное для всего 2022 года, прекратилось. В I квартале 2023 года на рынок массового жилья вышел только один новый масштабный жилой проект «Русич Кантемировский». Зато заметно расширился рынок проектов-реконструкций: за квартал появилось семь новых апарт-комплексов такого типа. Цены на массовые квартиры и апартаменты в начале 2023 года остались сопоставимы с прошлогодними значениями. Такая динамика наблюдается вследствие повышенных скидок, которые набрали популярность во второй половине 2022 года. Текущая средняя цена кв. метра составила 282,3 тыс. руб. за кв. м. Спрос восстанавливается медленно: за...

Однако зуммеры, иксеры и бумеры также выбирают комплексы этого класса. Такие данные получили аналитики компании UDS в ходе опроса, проведенного в отделах продаж жилых проектов компании в различных городах – Москве, Перми и Ижевске. Миллениалы — основная аудитория покупателей новостроек комфорт и комфорт+. Они финансово состоятельны и социально активны, у большинства — семьи, дети. Часто клиенты, совершившие покупку в крупных проектах комфорт-класса, объясняют свой выбор тем, что такие новостройки рассчитаны на семейную аудиторию, а значит, обладают развитой инфраструктурой, большими благоустроенными дворами без машин и дополнительными опциями, такими как возможность оставлять велосипеды, самокаты и детские коляски внизу, приобрести дополнительный келлер для хранения сезонных вещей, разнообразными пространствами для удаленной работы и активного отдыха и т.д. Важным критерием выбора для...

Аналитики компании KR Properties и «Метриум» провели совместное исследование и выяснили, что средняя стоимость квадратного метра в жилье клубного формата в Москве за 5 лет увеличилась на 64%. Если в 2018 году такие новостройки обходились в среднем в 958 тыс. рублей за квадратный метр, то в 2023 году уже в 1,57 млн рублей за кв. м. Самые дорогие квартиры и апартаменты продаются в клубных домах элитного сегмента – их средняя стоимость достигает 1,8 млн рублей за кв. м. Новостройки клубного формата в Москве за последние пять лет заметно выросли в цене на фоне высокого спроса на жилье с ограниченным числом квартир и апартаментов и, соответственно, замкнутым соседским комьюнити и приватным образом жизни, отмечают эксперты KR Properties. Клубные дома подорожали на 64% – в 2018 году в среднем один квадратный метр такого жилья предлагался застройщиками за 958 тыс. рублей, а в 2023 году – уже за...

Совершенно некогда скучать на работе учителям, воспитателям и врачам. В опросе сервиса SuperJob приняли участие представители экономически активного населения из всех округов страны. По мнению россиян, самая скучная работа — у охранников (их назвали 13% опрошенных), бухгалтеров (11%) и продавцов (5%). Охранники и продавцы действительно довольно часто жалуются на то, что испытывают скуку ежедневно (10 и 9% соответственно), а вот большинство бухгалтеров, напротив, не скучает никогда (58%): «То отчеты, то проверки — некогда скучать!» Унылой и беспросветной ежедневная работа кажется 12% операторов кол-центров, 14% сисадминов, каждому пятому офис-менеджеру. А вот больше всего тех, кто не знает, что такое синдром хронической скуки, — среди учителей (68%), воспитателей (67%) и врачей (65%). Никогда не скучающих на работе среди женщин больше, чем среди мужчин (53 и 46% соответственно). Чем...

К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали аналитики «Метриум». Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%. Впрочем, доступность во многом выросла за счет сокращения площади квартир, «нулевых» ипотечных ставок и замедления темпов роста цен на жилье. В марте Росстат опубликовал данные о среднедушевых денежных доходах россиян в разрезе регионов, которые легли в основу исследования аналитиков компании «Метриум» о доступности жилья в столице. Эксперты подсчитали, сколько лет необходимо московской семье со средним доходом, чтобы накопить на квартиру в новостройке комфорт-класса Москвы со среднерыночной ценой. Для этого соотносится чистый годовой доход семьи со стоимостью такого жилья. Методология...

Сегодняшние туристические предпочтения взыскательной путешествующей публики по сравнению с допандемийным временем изменились мало, рассказали в компании Coral Travel. В списке самых востребованных – все те же страны, но в другой очередности.  Состоятельные россияне, по данным отдела Coral Elite туроператора Coral Travel, в целом стабильны в своих туристических предпочтениях. Сокращение доступных зарубежных направлений не привело к переориентации спроса. Первые три строчки в рейтинге популярных стран у туристов, выбирающих высокоуровневый отдых, в 2023 году занимают те же страны, что и в 2019 году. Изменились только позиции направлений, рассказали в Coral Elite. Топ-3 «люксовых» направлений у обеспеченных россиян. По итогам продаж дорогих туров в период с января по апрель 2023 года в отделе Coral Elite по количеству бронирований лидирует Турция. Она же...

У желающих провести майские праздники в Европе осталось всего несколько дней для подачи документов на визу и несколько стран, в визовых центрах которых это еще можно сделать. Куда еще можно успеть подать документы на шенгенскую визу. У россиян еще есть шансы успеть получить шенгенскую визу и провести майские праздники в странах Евросоюза. Однако времени для принятия решения с последующим бронированием тура и обращением в визовый центр практически нет. Максимум, это надо сделать за несколько рабочих дней до конца текущей недели. Как отмечают участники туррынка, при подаче документов на визу в последней декаде апреля паспорта выйдут уже только после майских праздников. Выбор стран, куда в 2023 году можно обратиться за шенгеном, весьма ограничен. По информации туроператоров, еще есть шансы оформить до конца апреля шенгенские визы в Венгрию и Грецию, несколько ниже эта вероятность при...

Покупатели-миллениалы ищут жилье исключительно в интернете, предпочитают переписываться, а не созваниваться, основные приоритеты для них – образовательная инфраструктура и экологичная локация. Эксперты Группы «Родина» провели исследование покупательского поведения миллениалов, которые стали преобладать среди клиентов жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Эксперты Группы «Родина» продолжают изучение разных поколений покупателей жилья на практике реализации жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок. Аналитики провели опрос, а также изучили данные продаж, чтобы выяснить пять основных особенностей миллениалов в качестве...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка ру» провели круглый стол «Загородная недвижимость в ожидании нового сезона». Участники обсудили «наследие» 2022 года в сегменте загородного домостроения и перспективы рынка в преддверии лета. Возвращение к привычному. «По нашим подсчетам 2022 году на первичном загородном рынке региона было приобретено 7,8 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов, – говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. – Это заметно меньше результатов 2021 года. На 33% ниже. При этом показатели четвертого квартала оказались самыми низкими в году: было реализовано 1,3 тысячи объектов. Впрочем, это соответствует уровню допандемийных лет».В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз.Таким образом эксперт констатирует, что после двух...

В середине апреля из зарубежных массовых направлений доступнее всего туры в Турцию. Такой же по длительности тур в Сочи обойдется почти в два раза дешевле. То же самое касается и сравнения средних цен на популярные отели. Топ-5 самых бронируемых направлений с вылетом в середине апреля 2023 года. Согласно статистике продаж пакетных туров в сети турагентств «1001 Тур», 82% всех бронирований туров на середину апреля приходится на 5 стран. Доли продаж турпакетов на даты вылетов с 10 по 16 апреля распределены следующим образом: Египет 30% ОАЭ 21% Турция 15% Таиланд 10% Россия 6% Источник: Аналитическая служба АТОР, по данным сети турагентств «1001 Тур». Если сравнить с предыдущим замером (конец марта), то Египет прибавил 5 п.п., на его долю приходится уже 30% бронирований. Увеличили свою долю и ОАЭ (на 2 п.п.), Турция вырвалась на третью...

Порядка 75% покупателей московских новостроек ищут видовые квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем среди клиентов в сегменте нового жилья бизнес-класса до 55% готовы доплачивать за эту опцию 20-30% стоимости квартиры. Однако только в 40% проектов на столичном рынке первичного жилья предусмотрены видовые квартиры. Спрос на видовые квартиры превышает предложение. Видовые квартиры спроектированы в 40% реализуемых в границах старой Москвы жилых комплексах. За последние десять лет этот показатель увеличился вдвое. Застройщики стремятся максимально использовать преимущества локаций в историческом центре, рядом с большими парками, реками. Поэтому даже в массовых проектах до 20% предусмотренных квартир можно отнести к видовым. В новостройках бизнес-класса их доля может достигать 50% благодаря грамотному размещению корпусов на участке застройки, различным архитектурным приемам...

К марту 2023 года в России отмечают конкуренцию не только между китайскими брендами, но и между дилерскими центрами одной марки. Chery, Omoda, Huawei открывают в одном городе второй и третий автоцентр. Поэтому в рекламе дилеры зовут покупателей в конкретный центр. И чаще всего делают это в наружной рекламе. А чтобы выделиться на этом фоне, дилеры уходят в медийную рекламу. Около 35% отечественного авторынка по данным портала Autonews.ru за первые месяцы 2023 года уже занимают китайские марки. Лидеры по представленности – Chery, Great Wall и Geely. А судя по прогнозу директора евразийского бюро «Медиакорпорации Китая» Ван Биня, в этом году в Россию могут зайти около 100 китайских автобрендов. Впрочем, внутренняя борьба за клиента уже идет. Даже в небольших городах страны открывают вторые и третье центры одной китайской автомарки.  Теперь в рекламе китайских авто делают акцент на...

Всего пять жилых комплексов в Ленинградском районе Калининграда планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Из них только один проект – малоэтажный, это ЖК «Сиреневый бульвар» от ООО «СЗ ‘Олимп’» (входит в ГК «Ойкумена»). В Ленинградском районе Калининграда (самом крупном по числу жителей) сегодня реализуется 24 проекта – больше, чем каждом из двух других районов города. При этом только пять новостроек запланированы к вводу в 2024 году. Минимальный предлагаемый бюджет покупки в этих проектах варьируется от 3,6 млн рублей до 4,9 млн рублей. А вот средняя стоимость 1 кв. метра только в двух ЖК находится на уровне около 95 тыс. руб., а в остальных трех новостройках она выше 110 тыс. руб./1 кв. м. При этом в самом дорогом проекте – «Клен» – предлагаются самые компактные квартиры, в среднем всего 49,84 кв. метра. Наиболее оптимальное сочетание средней площади лотов (62,49 кв. м) и средней...

В 2022 году объемы подозрительных операций с признаками вывода денежных средств за рубеж в условиях вводившихся в течение года санкционных ограничений сложились на минимальном за весь период мониторинга уровне — 36 млрд рублей, снизившись на 16% по сравнению с 2021 годом (43 млрд рублей). Указанное сокращение обеспечено преимущественно за счет уменьшения в 1,6 раза объемов подозрительных авансовых платежей за импортируемые товары. Объемы подозрительных наличных операций во всех секторах экономики в 2022 году сохранились на уровне предыдущего года. Объемы обналичивания денежных средств в банковском секторе оказались чуть выше, чем в 2021 году, и составили 64 млрд рублей. При этом в структуре обналичивания зафиксировано существенное снижение...

Чаще всего про важность чувства юмора на работе говорят после 45 лет. Хорошие шутки для достижения успехов в работе чаще необходимы менеджерам по продажам, барменам и воспитателям, реже — охранникам, юристам и бухгалтерам. Сервис SuperJob выяснил, нужно ли чувство юмора для трудовых свершений. В опросе приняли участие 3000 представителей экономически активного населения из всех округов страны. 64% россиян считают, что для достижения успехов в работе нужно обязательно иметь чувство юмора. 27% считают это качество необязательным. Женщины чуть чаще считают, что уместная шутка способствует успеху в труде: 66% против 62% среди мужчин. Чем старше возраст респондентов, тем выше они оценивают роль чувства юмора в карьере: 47% россиян моложе 24 лет считают умение шутить и понимать шутки обязательным, а среди респондентов старше 45 лет таких уже 69%. Среди представителей распространенных...

В России сейчас официально действуют 35 национальных туристических маршрутов, проходящих по разным регионам – от Калининграда до Сахалина. Туроператоры составили список самых популярных у туристов маршрутов. История брендовых туристических маршрутов, впоследствии получивших статус национальных, началась в 2016 году. Именно тогда по инициативе Ассоциации туроператоров (АТОР) и благодаря активной работе туроператоров-членов Экспертного совета, регионы начали создавать собственные комплексные турпродукты по высоким стандартам.  Такие маршруты охватывают самые значимые локации региона и дают туристам возможность наполненного и яркого путешествия. Главная задача таких маршрутов – не только охват ключевых точек туристического притяжения, но и доступность для массового туриста. Туроператоры продают такие программы в их классическом виде, а также включают отдельные части национальных...

Инфляционные ожидания населения на год вперед в марте 2023 года снизились, но оставались повышенными. По данным опроса ООО «инФОМ», граждане ожидают в ближайшие 12 месяцев инфляцию в 10,7%. Ценовые ожидания предприятий несколько увеличились. Инфляционные ожидания населения на год вперед снизились. В марте инфляционные ожидания населения на годовом горизонте снизились до 10,7% (−1,5 п.п. к февралю). Это минимальное значение с марта 2021 года, но их уровень все еще остается повышенным. Инфляционные ожидания на пять лет вперед возросли до 10,4% (в феврале — 9,3%). Наблюдаемая населением годовая инфляция уменьшилась до 14,3% (−0,7 п.п. к февралю). Склонность респондентов к сбережению продолжила повышаться. В марте...

В феврале ситуация на столичном рынке вторичного жилья улучшилась, а на рынке новостроек ухудшилась, считают аналитики «Метриум», изучившие новые данные Росреестра Москвы. Число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 39%, тогда как количество покупок строящихся квартир уменьшилось на 8%. На этом фоне спрос на ипотеку вырос на 38%. В феврале 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 5,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 8% меньше, чем в январе 2023 года. Обычно, отмечают аналитики «Метриум», спрос в феврале растет относительно января, так как покупатели возвращаются на рынок после новогодних каникул. В 2023 году спрос на строящееся жилье, напротив, сократился на 8% относительно января. По сравнению с февралем 2022 года количество договоров долевого участия в Москве сократилось на 48%. Год назад Росреестр зарегистрировал 10,1 тыс. ДДУ. «Значительная...

Сдерживающее влияние на цены оказывало расширение предложения и снижение издержек производителей ряда продовольственных товаров, а также слабая потребительская активность и постепенное восстановление цепочек импортных поставок непродовольственных товаров. Годовой рост цен на продовольственные товары по сравнению с январем замедлился почти во всех федеральных округах. Основной вклад внесла динамика цен на продукты питания животного происхождения в результате расширения производства и сокращения издержек. Годовой прирост цен на непродовольственные товары во всех федеральных округах снизился по сравнению с прошлым месяцем, наиболее значительно — на электронику, мобильные телефоны, а также легковые автомобили. Динамика цен на услуги по регионам была более неоднородной...

В феврале годовая инфляция продолжила снижаться. Месячные темпы роста цен (с поправкой на сезонность) на многие товары и услуги уменьшились после всплеска в январе. Замедлился рост цен на плодоовощную продукцию, бытовую технику и электронику. В то же время ускоренными темпами дорожали услуги внутреннего и зарубежного туризма. По прогнозу Банка России, в ближайшие месяцы годовая инфляция временно опустится ниже 4% за счет эффекта высокой базы весны прошлого года. Во втором полугодии этот показатель повысится по мере выхода из расчета низких месячных приростов второй половины 2022 года. С учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 5–7% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться...

Миллениалы начали преобладать среди покупателей на рынке новостроек Новой Москвы. Больше половины покупателей в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District относятся к этой возрастной группе, подсчитали эксперты Группы «Родина» – девелопера проекта. Инфраструктура для занятия спортом и саморазвития – основной критерий выбора жилья для этого поколения, по результатам анкетирования. Эксперты Группы «Родина» провели исследование возрастной структуры покупателей квартир в жилом культурно образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок. На втором месте по количеству заключенных соглашений оказались клиенты из предыдущей возрастной группы, так называемого...

Несмотря на то, что официально в медицине не существует диагноза «весеннее обострение», в демисезонный период люди наиболее подвержены нервным срывам и психическим расстройствам. Специалисты охранной компании Delta Системы безопасности решили выяснить, как меняется количество и характер правонарушений с приходом весны. Так, согласно полученным данным, весной количество правонарушений, совершаемых в пограничном состоянии, увеличивается от 2 до 3 раз по сравнению, например, с летними месяцами – наиболее спокойным в частной охране периодом. Чаще всего от этой категории нарушителей страдают предприятия малого и среднего бизнеса. Большинство правонарушений приходится на бары, кафе и рестораны, а также продуктовые магазины. Далее следуют непродуктовые торговые точки, в частности уличный ритейл. Интересно, что существенно меняется характер противоправных действий. Если традиционно большинство...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 3,6%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 317,1 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +14,9% за год). По данным «Метриум», по итогам февраля 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы (включая ЗелАО) находилось 140 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец периода составил 25,4 тыс. лотов, из них 21,9 тыс. – квартиры и 3,5 тыс. – апартаменты. По сравнению с январем, количество лотов уменьшилось на 3,6% (снижение объема коснулось и квартир, и апартаментов). По сравнению с февралем 2022 года объем экспозиции вырос на 62,2%. Лидерство по объему предложения в массовом сегменте вновь перешло от ЗАО к ЮВАО (16,7%, +0,2 п.п.). В абсолютном выражении количество квартир и апартаментов уменьшилось в обоих округах. В феврале ряд...

По данным аналитиков одного из московских агентств недвижимости, доля квартир без отделки в 2022 году на первичном рынке Москвы составила 18%. Впервые за последние четыре года доля квартир без отделки в новостройках перестала снижаться. «Спрос на жилье с предчистовой отделкой или «в бетоне» вновь набирает обороты», – подтверждают эксперты Ikon Development. Круг покупателей, предпочитающих квартиры без отделки, довольно широк. Как показывает практика, чаще всего новостройки в состоянии Shell & Core (предчистовая отделка) выбирают молодые люди в возрасте от 18 до 27 лет, одинокие мужчины старше 27 лет, а также семьи без детей. Основной причиной своего решения покупатели называют возможность самостоятельно создать максимально удобную планировку «под себя». Поскольку такие квартиры сдаются в состоянии open space – без внутренних перегородок, подобные лоты предоставляют своим владельцам...

За последние 5 лет доля женщин, приобретающих недвижимость, увеличилась примерно на 10%, что неудивительно. Представительницы прекрасного пола стали самостоятельнее, занимают перспективные должности, уверенно продвигаются по карьерной лестнице. Как результат, зачастую их заработок даже выше, чем у мужчин. В преддверии 8 марта эксперты «Метриум» рассказывают, чем сегодня руководствуются женщины при выборе квартиры, а также выделяют основные типажи покупательниц. Гендерные стереотипы утверждают, что мужчины сплошь рациональны, а женщины оперируют эмоциями, поэтому представители сильного пола склонны принимать более взвешенные и разумные решения, в том числе когда речь заходит о выборе квартиры. На самом деле все происходит с точностью до наоборот. Оценивающий женский взгляд при просмотре не упустит ни одной детали, и именно женщины во многом задают тренды развития продукта на рынке...

За прошедшие пять лет предложение новостроек в Восточном административном округе Москвы увеличился на 57%, а число проектов застройки почти удвоилось. Эксперты Regions Development раскрывают пять основных причин, по которым ВАО стал одним из самых быстро растущих локальных рынков новостроек в Москве. 1. Большие зеленые зоны. В последние пять лет со стороны жителей Москвы обозначился четкий запрос на жизнь по соседству или в окружении больших зеленых зон. Развитие и реконструкция главных парков Москвы за в 2010-е гг. вновь сделали популярными развлечения на свежем воздухе среди москвичей. Усилилась потребность в большом и благоустроенном парке рядом с домом, прогулки, интересные мероприятия, спортивные тренировки в котором уже стали частью повседневной жизни. Пандемия коронавируса и режим самоизоляции только усилили этот тренд. Между тем удачных площадок под застройку рядом с крупными...

Инфляционные ожидания населения на год вперед в феврале 2023 года возросли, сохраняясь на повышенном уровне. По данным опроса ООО «инФОМ», в ближайшие 12 месяцев граждане ожидают инфляцию 12,2%. Ценовые ожидания предприятий снизились, но также остались повышенными. Инфляционные ожидания и потребительские настроения. Инфляционные ожидания населения и предприятий в феврале оставались повышенными. Инфляционные ожидания населения на год вперед увеличились. В феврале инфляционные ожидания населения на годовом горизонте возросли до 12,2% (+0,6 п.п. к январю) после трех месяцев снижения. Инфляционные ожидания на пять лет вперед снизились до 9,3% (в январе — 10,9%). Наблюдаемая населением инфляция почти не изменилась и составила 15,0% (+0,1 п.п. к январю). Оценки...

За 2022 год доля новостроек премиум-класса за пределами Центрального административного округа увеличилась до 60%. Еще пять лет назад московские девелоперы реализовывали примерно поровну премиальных проектов в ЦАО и в других округах Москвы. Прагматизм, смена поколений, финансовые соображения: эти и другие причины «миграции» премиальных новостроек за пределы центра Москвы раскрывает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. Статистика премиальной географии. Строительство премиальных жилых комплексов все больше смещается за пределы ЦАО. В начале 2023 года из 53 проектов премиум-класса на рынке новостроек Москвы только 21 реализовывался в центре, то есть только 40%, тогда как в других округах столицы их было 32 (60%). Для сравнения: в 2017 году из 53 премиальных новостроек девелоперы строили 26 (49%) в ЦАО, а вне ЦАО – 27 (51%). Тенденция прослеживается и на более...

В январе 2023 года на столичном рынке новостроек уменьшилось предложение квартир и апартаментов в корпусах на начальном этапе строительства. Наиболее заметной эта тенденция была в массовом сегменте, где доля квартир на котловане относительно декабря опустилась с 25% до 11%, подсчитали аналитики «Метриум». Предложение новостроек на начальном этапе строительства в Новой Москве сократилось существеннее, чем в «старых» границах столицы: с 30% до 14%. Начальный этап строительства наиболее привлекателен для инвестиций, когда жилье можно купить с наибольшим дисконтом, и именно таких предложений в январе 2023 года стало меньше всего. Заметнее всего это было в сегменте массовых новостроек: на котловане застройщики предлагали 2,8 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 11% от общего объема рынка. При этом больше всего вариантов жилья было в массовых новостройках на стадии строительства этажей...

Аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств, проанализировали покупательские предпочтения за последние 3 года и рассказали, как менялось отношение россиян к круглосуточному мониторингу и видеонаблюдению. За последние годы многие аспекты нашего быта были целиком переосмыслены. В результате пандемии коронавируса начался более ускоренный переход в цифровую среду. Даже самые привычные процессы потребовали переформатирования под новые реалии. Жители мегаполисов стали более требовательны и внимательны к собственным потребностям и окружающей среде. А комфорт, удобство и экономия времени вышли на первый план. Охрана и безопасность – не исключение. Так, начиная с 2019 года, существенно поменялось отношение россиян к некогда спорному продукту – видеонаблюдению. Согласно данным Delta Системы...

Ни для кого не секрет, что мужчины и женщины во многих случаях ведут себя по-разному, нередко их взгляды на те или иные вещи в корне отличаются. В последнее время считается, что подходы мужчин и женщин к выбору недвижимости постепенно сближаются, но пока разница остается весьма заметной. Эксперты компании UDS назвали 5 главных критериев выбора недвижимости для покупателей-мужчин. 1. Цена квартиры и другие расходы. По данным экспертов компании UDS все покупатели-мужчины в первую очередь интересуются ценой понравившегося лота. Они практически всегда стремятся понять из чего складывается стоимость, а также обращают внимание на величину эксплуатационных расходов и налогов, которые придется заплатить будущему собственнику. В целом, при выборе недвижимости ключевую роль для представителей сильного пола играют цифры - именно их мужчины анализируют в первую очередь. 2. Площадь и планировка. Для...

Аналитики сервиса Домклик от Сбера выяснили, как в крупнейших регионах страны изменилась стоимость первичного жилья в январе текущего года. На стоимость квартир в новостройках в конце 2022 года заметно повлияли заявление в Минфине о планируемом отказе от льготной ипотеки и последующее решение правительства повысить ставки по ней, а также выступление председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной о том, что ипотека от застройщиков по околонулевым ставкам может быть ограничена. В результате в декабре прошлого года в большинстве крупнейших регионов нашей страны квадратный метр жилья на первичном рынке подорожал в среднем на 5% (без учёта Республики Татарстан, где цены выросли на 22%). В Москве рост составил 2%. По мнению аналитиков Домклик, такая динамика стала естественной реакцией застройщиков на повышенный спрос, который возник из-за возможной отмены льготной ипотеки. При этом в среднем...

В районе реки Яузы в Москве девелоперы реализуют 19 проектов новостроек, что почти в два раза больше, чем в 2017 году, подсчитали эксперты Regions Developments. Однако суммарное число помещений в продаже в этих комплексах сократилось на треть. В начале 2023 года в Москве рядом с рекой Яузой (в пределах 500 метров ходьбы) девелоперы вели реализацию 19 проектов застройки. За пять лет этот показатель удвоился. В конце 2017 года у берегов Яузы покупатели могли найти только 10 комплексов в продаже. В то же время суммарный объем предложения помещений заметно сократился. Сейчас застройщики продают в проектах на Яузе 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Между тем в 2017 году в районе Яузы на выбор у покупателей было 2,9 тыс. помещений. Таким образом за пять лет объем предложения снизился на 33%. По сегментам девелоперы в целом сохранили прежнюю структуру предложения, однако заметно увеличилось...

В феврале индикатор бизнес-климата Банка России вырос до 4,7 пункта (с 3,0 пункта в январе). Предприятия улучшили как текущие оценки условий ведения бизнеса, так и краткосрочные ожидания по производству и спросу. Восстановление инвестиционной активности компаний продолжилось в IV квартале 2022 года после ее заметного спада в начале года. Предприятия поддерживали имеющиеся мощности и модернизировали производство в условиях активизации программ импортозамещения и переключения части спроса на внутреннюю продукцию. Отмечался устойчивый рост загрузки производственных мощностей — почти до 80%, что является максимальным значением с 2002 года. Ценовые ожидания бизнеса в феврале снижались второй месяц подряд. Компании заложили в бизнес-планы на 2023 год инфляцию...

В январе по сравнению с декабрем ускорилось удорожание потребительских товаров и услуг (с поправкой на сезонность). Увеличились текущие показатели устойчивой ценовой динамики. Быстрее росли цены на плодоовощную продукцию, бытовую технику, электронику. Это было связано с ослаблением рубля, ростом издержек производителей и сокращением импорта отдельных овощей. В то же время годовая инфляция продолжила снижаться — до 11,77%. По прогнозу Банка России, в ближайшие месяцы она временно опустится ниже 4% за счет эффекта высокой базы весны прошлого года. Но из-за увеличения устойчивого инфляционного давления этот показатель будет несколько возрастать во второй половине года. С учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 5,0–7,0%...

Первый месяц 2023 года оказался отмечен существенным снижением числа сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. В январе зафиксировано на 17% меньше договоров купли-продажи и на 15% меньше договоров долевого участия, чем в январе 2022 года. Ипотечный рынок просел на 15% год к году. В январе 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 5,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в столице. Это на 15% меньше, чем в январе 2022 года, когда было зафиксировано 6,8 тысяч сделок на рынке строящегося жилья. Традиционно в январе активность покупателей снизилась по сравнению с декабрем. В последний месяц 2022 года в Москве оформили 8,9 тысяч ДДУ и, таким образом, к январю 2023 года активность покупателей сократилась на 35%. Вместе с тем аналитики «Метриум» отмечают, что за всю историю наблюдений больше договоров долевого...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 3,3%. Средневзвешенная цена кв. метра в январе составила 311,4 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +17,3% за год). По данным «Метриум», по итогам января 2023 года на рынке массовой недвижимости находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец периода составил 25,7 тыс. лотов, из них 22,1 тыс. – квартиры и 3,6 тыс. – апартаменты. По сравнению с декабрем 2022 года, количество лотов уменьшилось на 3,3% (снижение объема коснулось и квартир, и апартаментов). Лидерство по объему предложения в массовом сегменте с конца прошлого года удерживает ЗАО (17,5%, -0,4 п.п. за месяц). ЮВАО, долгое время насчитывающий наибольшее количество квартир и апартаментов в продаже, на втором месте (17%, +0,6 п.п.). В январе ряд корпусов, находящихся на...

Наученные дефицитом мест на Черном море в прошлые летние сезоны, россияне в 2023 году стали необычно рано бронировать отдых на Юге России и в Абхазии. Места в качественных отелях Абхазии такими темпами будут распроданы до июня. Интересной статистикой с нашей редакцией поделился вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Аналитики «Дельфина», одного из крупнейших туроператоров по внутреннему туризму, в этом году заметили необычное явление: количество запросов отдыха в России в январе 2023 года на сайте туроператора стало необычно большим по сравнению с 2022 годом. Это особенно значимо с учетом того факта, что количество уникальных пользователей на сайте «Дельфина в прошлом году уже выросло в 2,5 раза по сравнению с предыдущим годом. «Многолетние наблюдения говоря о том, что обычно декабрь показывает очень хорошие результаты за счет того, что люди...

Эксперты сервиса для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости Домклик проанализировали стоимость жилья в городах-миллионниках Российской Федерации по итогам ипотечных сделок Сбербанка в январе 2023 года. Дешевле всего квадратный метр в новостройке стоит в Челябинске — 70,5 тысяч рублей. В этом же городе оказались самые минимальные цены на вторичное жильё — 55,6 тысяч рублей. Низкие цены на первичное жильё, кроме Челябинска, также отмечены в Самаре (80,6 тысяч рублей за квадратный метр), Воронеже (84,6 тыс. рублей), Волгограде (85,2 тыс. рублей) и Новосибирске (101,9 тыс. рублей). Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Челябинска, наблюдается в Волгограде (64,9 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (66,7 тыс. рублей), Екатеринбурге (70,9 тыс. рублей), Уфе (71,3 тыс. рублей) и Омске (73,8 тыс. рублей). Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель...

Жители квартир часто жалуются на духоту в помещениях. Чтобы обеспечить необходимый приток свежего воздуха, Роспотребнадзор рекомендует проветривать квартиру не менее 2-3 раз в день. Однако и это не является панацеей, поскольку при классическом проветривании вместе с кислородом в квартиру проникает пыль и шум с улицы. Аналитики группы «Самолет» (Москва) провели исследование с целью выявить, знают ли люди, как проветривать квартиру без вреда для здоровья.  Среди негативных средовых факторов респонденты чаще всего жаловались на духоту в комнате (50%). Одновременно с этим многие недовольны шумом (42%) и пылью (37%) с улицы, что является помехой для частого проветривания. Частому проветриванию также мешают неприятные запахи снаружи (их назвали 17% опрошенных) и аллергия на пыльцу (12%).  Участники опроса также рассказали, на что открывается вид из их окон. У 40% респондентов...

Инфляционные ожидания населения в январе 2023 года снизились, но сохранились на повышенном уровне. По данным опроса ООО «инФОМ», граждане ожидают в ближайшие 12 месяцев инфляцию в 11,6%. Ценовые ожидания предприятий также снизились, но остались повышенными. Инфляционные ожидания населения и предприятий в январе оставались повышенными. Инфляционные ожидания населения сохраняются в диапазоне апреля - декабря 2022 года. Инфляционные ожидания населения на год вперед в январе снизились и составили 11,6% (−0,5 п.п. к декабрю 2022 года), оставаясь в диапазоне повышенных значений апреля — декабря 2022 года. Долгосрочные инфляционные ожидания также уменьшились. Наблюдаемая населением инфляция замедлилась до 14,9% (−1,4 п.п. к декабрю). Потребительские настроения...