Исследования, аналитика

14.02.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Элитные. Секретные. Твои. По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего на рынке первичного элитного жилья появилось 15 проектов, из которых минимум семь не предполагали публичных продаж на начальном этапе реализации. По данным компании «Метриум», в 2018 году общее количество проектов элитных новостроек в Москве достигло 51, а суммарный объем предложения в них – 1 949 лотов. За год начались продажи 15 новых комплексов элитного сегмента. Между тем в 2017 году в продаже...
13.02.2019 Исследования, аналитика. Каждая 8-ая квартира в 2018 году была куплена в Est-a-Tet. По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, в прошлом году было продано 2, 8 млн кв. м, а если не учитывать девелоперов, реализующих недвижимость самостоятельно, показатель составляет 1, 59 кв. м. Среди проектов, которые реализуются с привлечением риэлторских компаний, Est-a-Tet продала 12% от общего объема продаж новостроек в Москве. По сравнению с 2015 годом рост объема продаж компании составил 21%, в 2018 году было продано более 190 тыс. кв. м. Компания Est-a-Tet занимает лидирующие позиции на рынке...
12.02.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос на столичные новостройки в январе снизился на 38%. В январе спрос на новостройки Москвы сократился на 38% по сравнению с декабрем 2018 года, подсчитали эксперты «Метриум». Количество ипотечных сделок за месяц снизилось на 41%, тем не менее в годовом выражении динамика активности покупателей по всем сегментам столичного рынка жилья позитивная, включая вторичный сектор, который обогнал первичный. По данным московского управления Росреестра, в январе в столице было зарегистрировано 5, 4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года этот...
12.02.2019 Исследования, аналитика. В «Бон Тон» назвали богатые предложением районы Новой Москвы. Согласно подсчетам компании «Бон Тон», лидером в Новомосковском округе Новой Москвы является Сосенское поселение. Именно здесь сосредоточено больше всего квадратных метров экспонируемого жилья. По итогам января, как и в конце 2018 года, доля данной локации составляет больше половины рынка в НАО. Основной объем предложения в ТАО – почти 88% - концентрирует Новофедоровское поселение.В общей сложности на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 27 проектов общей площадью 490 тыс. кв.м. Вниманию покупателей по итогам января было...
12.02.2019 Исследования, аналитика. Эксперты Уральской ТПП отмечают оживление экспортной деятельности. Управление экспертизы и сертификации Уральской торгово-промышленной палаты в 2018 году оказало услуг бизнесу на четверть больше, чем в 2017 г. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что рынок стал оживать, растет товарооборот между странами. Наибольший рост отмечается в выдаче документов, подтверждающих страну происхождения товара. Как известно, наше государство ограничило допуск отдельных видов иностранных изделий на российский рынок и установило перечень товаров, которые могут участвовать в государственных и...
12.02.2019 Исследования, аналитика. Рынок растворимого кофе 2019: рынок ушел в минус. Российский рынок растворимого кофе по итогам 2018 года продемонстрировал отрицательную динамику сокращения объема рынка. Согласно данным исследования «Рынок растворимого кофе в России: исследование и прогноз до 2023 г.», подготовленного маркетинговым агентством Roif Expert в 2019 году, показатель объемности рынка растворимого кофе показал отрицательную корректировку в среднем на 3%. Годом ранее (2017 год) рынок растворимого кофе характеризовался плюсовой динамикой. В результате снижения общего показателя объема рынка растворимого кофе...
11.02.2019 Исследования, аналитика. Газпромбанк Лизинг подвел итоги 2018 года. Газпромбанк Лизинг подвел итоги за прошедший год: лизинговый портфель вырос на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 192 млрд рублей. Практически идентичный рост показал и объем нового бизнеса по стоимости нового имущества, который увеличился в 1, 5 раза и составил 59 млрд рублей.Рост нового бизнеса за прошлый год в основном обусловлен спросом со стороны предприятий добывающего сектора (уголь, золото, нефть и газ): были профинансированы проекты на общую сумму 14, 6 млрд рублей, причем 7, 6 млрд из них – это контракты с...
08.02.2019 Исследования, аналитика. 50% покупателей в массовом сегменте выбирают квартиры с отделкой. Продажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон», в 2018 году с отделкой было реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой или White Box – 8%. Московские застройщики, откликаясь на запросы целевой аудитории, готовы предлагать несколько вариантов отделки квартир в новостройках. Это могут быть помещения, полностью готовые для проживания, так и...
08.02.2019 Исследования, аналитика. В апартаментах премиум-класса более 70% спроса приходится на один комплекс. По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211, 7 тыс. кв. м, или более 2 тыс. лотов. При средней площади апартамента 102 кв. м, средняя цена на данный формат составляет 487, 8 тыс. руб./кв. м, а бюджет – 49, 9 млн рублей. Премиальные апарт-комплексы в основном находятся в ЦАО (92% предложения), на СВАО приходится 6%, ЮАО и САО по 1%, 80% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 14% в пределах Садового кольца и...
08.02.2019 Исследования, аналитика. За год в ВАО был зафиксирован почти 100% прирост ДДУ. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых продаваемых округов «старой» Москвы, а также проанализировали средние цены на новостройки в них. Однозначным лидером 2018 года стал ЗАО, в котором было зарегистрировано 17% от общего количества ДДУ, годом ранее самый высокий показатель был у СВАО – 16%. Вторую позицию по итогам прошлого года занимает ЮВАО с долей 16, 3%, на третьем месте САО – 14, 4%. «Интересно отметить, прирост за год по количеству зарегистрированных ДДУ в ЗАО составил 71%, более высокие...
06.02.2019 Исследования, аналитика. В АН «Бон Тон» определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье. В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели исследование рынка новостроек в ближнем Подмосковье. Согласно данным реализации за четвертый квартал 2018 года, лидерами спроса являются Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы, сосредоточившие в общей сложности более 55% продаж. Проекты вблизи МКАД пользуются спросом за счет оптимальной транспортной доступности и привлекательных цен на жилье. Согласно статистике, на долю ближнего Подмосковья приходится 61, 5% от совокупной реализации строящегося жилья...
06.02.2019 Исследования, аналитика. Спрос на элитное жильё в Москве в 2019 году резко упадёт. Данные аналитиков о продажах элитного жилья в Москве по итогам 2018 года свидетельствуют о рекордных показателях. Однако, как считают аналитики Kalinka Group, в 2019 году результаты будут далеко не такими впечатляющими.Как ранее уже сообщала Kalinka Group, в 2018 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы были заключены около 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок, согласно оценкам аналитиков, составила порядка 70 млрд рублей.Тем не менее это объясняется вовсе не ростом...
06.02.2019 Исследования, аналитика. USD / JPY: иена без изменений, инвесторы смотрят на состояние союза. USD / JPY практически не изменилась во вторник. В североамериканской торговле пара торгуется на уровне 109, 87, снизившись на 0, 03% за день. На фронте релиза нет японских событий. В США индекс деловой активности в непроизводственной сфере ISM снизился до 56, 7 пункта по сравнению с 57, 2 пункта. Позже во вторник президент Трамп выступает перед Конгрессом с обращением к Союзу. В среду председатель Федеральной резервной системы Пауэлл выступит на мероприятии в Вашингтоне.Торговая война между США и Китаем потрясла фондовые...
05.02.2019 Исследования, аналитика. Готовь сани летом, а телегу зимой. Сколько стоят курортные квартиры в Сочи для москвичей. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения г. Сочи, который широко представлен как новостройками, так и уже построенными домами. Учитывая структуру и данные по продажам за предыдущие периоды, основной объем предложения рассчитан на сезонное проживание и покупку недвижимости клиентами из других регионов, либо инвесторами для перспективной сдачи в аренду туристам. Стоит отметить, невысокий уровень локального спроса на предложение в многоквартирных домах, что...
04.02.2019 Исследования, аналитика. Перспективы AUD/JPY. В последние несколько недель произошла настоящая битва с колебаниями восприятия риска. Поэтому интересно теперь увидеть, что австралиец (австралийский доллар)/ йена движется выше. Старая полоса сопротивления 78, 55 / 79, 00 была очищена с тремя последовательными закрытиями выше 79, 00. Это открывает путь для продолжения восстановления к отметке 80, 50, которая является следующей опорой. Как считают эксперты компании WintonFX это в первую очередь связано с тем, что рынок теперь использует 78, 55 / 79, 00 в качестве основы для поддержки покупки. Индикаторы импульса все...
04.02.2019 Исследования, аналитика. Апартаменты в «Москве-Сити» подорожают ещё на 5%. Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остаётся высоким — как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать, прогнозируют аналитики Kalinka Group.В 2019 году стоимость апартаментов в «Москве-Сити» может подняться ещё на 5%. По итогам прошлого года рост цены на первичном рынке в сравнении с 2017 г. составил 7%, с 459 тыс. до 493 тыс. рублей за 1 кв. м. За прошедший год увеличился и средний бюджет сделки — с 34 млн до 36 млн рублей.«Апартаменты в многофункциональных комплексах на территории...
04.02.2019 Исследования, аналитика. Самые популярные недорогие новостройки Москвы. Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем больше всего покупателей в прошлом году. Подборку самых популярных столичных новостроек массового сегмента 2018 года сделала компания «Метриум». Полный список столичных и подмосковных новостроек, можно посмотреть на сайте НовостройСити.Всего, по данным аналитиков, в Москве внутри и за пределами МКАД насчитывается 84 проекта. Но только на треть из них пришелся основной спрос. Так, в...
01.02.2019 Исследования, аналитика. НДВ прогнозирует рост спроса. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения. В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10...
31.01.2019 Исследования, аналитика. Загородный рынок снова востребован среди покупателей. Январь на загородном рынке недвижимости – это традиционная пора подводить итоги года и делать прогнозы на будущее. Каким был сезон - 2018 для компании Optiland, чем этот год запомнился и как он себя показал, рассказал руководитель отдела маркетинга компании Андрей Гайдуков. «В целом хочется отметить, что рынок загородной недвижимости восстановил свое прежнее состояние и становится не только востребованным среди покупателей, но и доступным за счет разнообразия финансовых инструментов, предлагаемых, как банками, так и застройщиками. В...
31.01.2019 Исследования, аналитика. Российский угольный рынок: основные тренды и итоги рынка угля. Рынок угля в России по результатам 2018 года продемонстрировал положительную направленность базовых показателей рынка. Основной тенденцией российского рынка угля в 2018 году стало наращивание производства угля всех видов и как следствие интенсификация экспортных отгрузок со стороны крупнейших производителей угля в России.Общий товарный выпуск угля на внутреннем рынке в 2018 году характеризовался положительной динамикой. По итогам 2018 года производство каменного угля на рынке в сравнении с показателями 2017 года увеличилось на 7%, ...
31.01.2019 Исследования, аналитика. Итоги 2018 года на загородном рынке. Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.По данным Экспертного бюро «Сперанский», всего в 2018 году в рамках информационного обмена (а данный момент в нем участвуют 109 коттеджных поселков) зафиксировано 1324 сделки на общую сумму около 3, 5 млрд рублей. В целом, результаты 2018 года на 5% выше, чем в 2017 году и почти в точности соответствует показателям 2016 года.Структура сделок за последние годы не изменилась. Покупатели отдают...
31.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Квартиры комфорт-класса в Москве подорожали почти на 1 млн рублей. В 2018 году средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 10%, подсчитали эксперты «Метриум». С декабря 2017 года по декабрь 2018 года средний объект подорожал на 900 тыс. рублей. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир.По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2018 году средняя стоимость квартиры в столичных новостройках комфорт-класса выросла на 10% и составила 9, 67 млн рублей. Между тем в декабре 2017 такой объект обошелся бы покупателю в 8, 77 млн рублей...
31.01.2019 Исследования, аналитика. Продажи дорогого жилья в Москве бьют рекорды. 2018 год стал рекордным по количеству сделок с высокобюджетной недвижимостью, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank: за прошлый год закрыто больше 1000 сделок в элитном и премиальном сегментах суммарно на 77 млрд руб. Предыдущее достижение было зафиксировано годом ранее, когда девелоперы продали 788 объектов примерно на 66 млрд руб. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева приводит похожие цифры: в Центральном округе Москвы заключено около 950 сделок с элитной недвижимостью на 70 млрд руб. Это на треть...
30.01.2019 Исследования, аналитика. В 2018 году в Москве купили на 28% больше апартаментов, чем в 2017. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, средняя цена предложения апартаментов по сравнению с предыдущим годом выросла на 5% и сегодня находится на уровне 380, 6 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость лота – 29, 2 млн рублей, это выше показателя прошлого года на 15%. Данное повышение связано с ростом предложения в дорогих сегментах.При этом в годовой динамике отмечено снижение цены во всех сегментах, за исключением бизнес-класса. Средневзвешенная цена в комфорт-классе снизилась на 19%, в элитном сегменте снижение составило...
30.01.2019 Исследования, аналитика. Новые рекорды продаж недвижимости в Москве. По данным Росреестра, в Москве зафиксировали оформление порядка 91 тысяч ипотечных договоров. Для сравнения, за 2017 год было зарегистрировано 55 тысяч ипотечных сделок, что на 66% меньше, чем за 2018 год. Значительный рост спроса наблюдается у новостроек. За 2018 год объем продаж увеличился в 1.5 раза, в отличие от предыдущего года и достиг отметки 78 тысяч сделок долевого типа. Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанса», сообщает, что только в их проекте число реализованной жилплощади больше на 70%, чем годом ранее...