АН «Бон Тон»

15.01.2019 Исследования, аналитика. Рост цен на рынке новостроек Новой Москвы составил по итогам года 8, 9%. По итогам 2018 года рынок новостроек на присоединенных территориях Москвы продемонстрировал более выраженную ценовую динамику, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8, 9%, в то время как прирост за 2017 год составлял всего 0, 5%.Рынок новостроек находится в ожидании законодательных перемен – застройщики проводят ценовую коррекцию проектов в преддверии перехода на новый формат работы и изменение формирования затратной части. Одним из лидеров роста является Новая Москва, которая притягивает...
14.01.2019 Исследования, аналитика. В Новой Москве стало больше новостроек комфорт-класса. По данным АН «Бон Тон», первичный рынок Новой Москвы демонстрирует прирост новостроек комфорт-класса. В течение всего 2018 года наблюдалась положительная динамика предложения в данном сегменте: если по итогам 1 квартала экспонировалось 391, 4 тыс. кв.м в комфорт-классе, то в 4 квартале – 476, 5 тыс. квадратных метров. Годовой прирост по итогам 4 квартала 2018 г. составил порядка 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года.Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», активный выход в реализацию проектов комфорт-класса...
29.12.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: жилье чаще всего покупают Девы, Водолеи и Козероги. В преддверии Нового года принято подводить итоги и оценивать события, которые стали поворотными для рынка недвижимости. В агентстве недвижимости «Бон Тон» предлагают взглянуть на уходящий год с необычного ракурса. Компания провела специальное исследование и выявила, какие знаки зодиака являются самыми активными в сфере недвижимости.Земная стихия тесно связана с недвижимостью. Люди, в чьих гороскопах выражена энергия земли, рациональны, практичны, рассудительны и ценят домашний уют. Таким образом, совсем...
27.12.2018 Исследования, аналитика. Самый доступный бизнес-класс – на севере Москвы. Согласно статистике «Бон Тон» по итогам ноября, в старых границах Москвы представлено 937, 6 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса или 12, 4 тыс. лотов без учета апартаментов. Снижение экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем составило 3, 9% по площади и 3, 3% по количеству лотов. Больше всего предложения - порядка 21, 5% – находится в САО. Кроме того, именно в этом округе предлагаются самые доступные квартиры бизнес-класса.Согласно подсчетам аналитиков «Бон Тон», основной объем новостроек бизнес-класса, без учета апартаментов, ...
20.12.2018 Исследования, аналитика. Средняя стоимость квартир на рынке массового жилья составила 9, 45 млн рублей. Согласно статистике компании «Бон Тон» за ноябрь, средняя стоимость квартир в массовом сегменте составила 9, 45 млн рублей с учетом старых границах Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 155, 5 тыс. рублей.Если рассматривать ситуацию в разрезе классов, то в сегменте комфорт средняя цена предложения составила 156, 8 тыс. рублей за квадратный метр, а средняя стоимость лота – 9, 48 млн рублей. Тем, кто рассматривает доступную недвижимость, стоит обратить внимание на ЗелАО, ЮВАО, ...
20.12.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2018 г.: спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70%. Рынок жилой недвижимости в старых границах Москвы завершает текущий год в плюсе. Как отмечают в «Бон Тон», все сегменты недвижимости показали прирост уровня спроса – от 36, 9% в комфорт-классе до 69, 4% в бизнес-классе. Количество реализованных лотов в среднем увеличилось на 47%.Активизация ипотечных заемщиков, вызванная рекордными ставками по кредитам в первой половине 2018 года, сказалась благоприятным образом на показателях спроса. По итогам реализации за 11 месяцев к аналогичному периоду прошлого года, количество ...
13.12.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2018: объем экспозиции на первичном рынке Москвы сократился. Законодательная реформа подстегнула активность застройщиков – на предложение, вышедшее с начала 2018 года в старых границах Москвы, приходится более 3, 7 млн квадратных метров проектной жилой площади. Из этого объема почти 60% или 2, 2 млн кв.м составляет комфорт-класс. С начала года на первичный рынок в старых границах Москвы поступили в реализацию 72 новых проекта во всех классах недвижимости. К этому нужно добавить объемы, составляющие новое предложение в 50 уже реализуемых новостройках. Общая проектная жилая площадь ...
05.12.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: в Москве реализуется 2, 3 млн квадратных метров жилья. Совокупный объем предложения квартир в новостройках, без учета элитных объектов, составляет 2, 3 млн квадратных метров с учетом старых границ Москвы, что меньше на 12, 1%, чем годом ранее, в силу высокого спроса. В реализации представлено практически 34 тыс. лотов, а средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 216, 4 тыс. руб.Структура предложения по классам жилья выглядит следующим образом: 46, 3% всех объемов сосредоточено в комфорт-классе, 40, 5% - в бизнес-классе, 11% - в премиум-классе, 2, 2% - в...
29.11.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: апартаментов премиум-класса стало больше. Рынок апартаментов в старых границах Москвы продемонстрировал изменение структуры предложения. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в реализацию вышли новые проекты высоких ценовых сегментов, что привело к увеличению доли новостроек премиум-класса до 28%.Совокупный объем апартаментов в старых границах Москвы составляет 591, 7 тыс. кв. м без учета элитных объектов. В реализации находится 9, 3 тыс. лотов, при этом наиболее широкий выбор предложения представлен среди двухкомнатных апартаментов евро-формата (доля почти...
06.11.2018 Исследования, аналитика. Северо-запад Москвы: за год предложение новостроек комфорт-класса уменьшилось на 12%. Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», на долю СЗАО приходится 11, 3% емкости первичного рынка Москвы. В реализации находится 327, 6 тыс. кв. м в 23 проектах или 4749 лотов, что позволило данной территории войти в пятерку лидеров-округов по объему предложения.Вместе с этим, если говорить об изменениях за год, то размер экспозиции в квадратных метрах снизился на 9, 5%, а объем реализуемых лотов - на 12, 3%. Как отмечают в «Бон Тон», комфорт- и бизнес-класс делят первичное предложение в СЗАО...
18.10.2018 Исследования, аналитика. Более трети покупателей планируют приобрести квартиру, чтобы не снимать жилье. В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди покупателей недвижимости. Специалисты сосредоточились на ключевых факторах, ставших причиной для приобретения квартиры в новом доме. Согласно опросу, наиболее распространенной ситуацией оказался переезд из съемного жилья в собственное. Этот вариант набрал более трети всех голосов. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», больше всего опрошенных – порядка 37% - планируют купить квартиру, чтобы перестать снимать жилье. «Свой угол» представляется более...
16.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: за год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза. Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и западом Москвы. Количество реализованных лотов к сентябрю прошлого года выросло практически в 2 раза, что можно объяснить востребованностью новых проектов, вышедших за год. Согласно подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», на территории ВАО реализуется порядка 84, 3 тыс. кв.м недвижимости, сосредоточенной в общей сложности в 14 проектах (31 корпус).ВАО начал активно развиваться в...
03.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего панельного жилья реализуется на юго-востоке Москвы. Основной объем предложения в панельных домах сосредоточен на юго-востоке Москвы. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», ЮВАО в значительной степени опережает другие округа по этому показателю. Здесь сосредоточено 42% панельных новостроек со стоимостью лотов от 3, 1 млн руб.Другие округа, согласно подсчетам компании «Бон Тон», аккумулируют от 0, 5% до 12% предложения. Например, СВАО, СЗАО и САО находятся практически в равных пропорциях, концентрируя на своей территории по 11-12% панельных...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: СВАО показал двукратный рост продаж в сегменте бизнес-класса. Согласно статистике агентства недвижимости АН «Бон Тон», по итогам августа СВАО концентрирует 12, 4% продаж в старых границах Москвы и занимает пятое место среди столичных округов.На территории СВАО расположены проекты, которые пользуются значительным спросом среди покупателей и входят в рейтинги самых продаваемых жилых комплексов.Исследование, основанное на количестве зарегистрированных ДДУ, также показывает существенный прирост показателей в сегменте бизнес-класса. За полгода продажи выросли в 2, 2 раза - с...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: самые доступные апартаменты реализуются в ВАО. Согласно исследованию департамента аналитики «Бон Тон», средневзвешенная цена на рынке апартаментов в старых границах Москвы составляет 257, 6 тыс. рублей за кв.м, при этом самым доступным округом является ВАО. Средняя стоимость кв.м здесь составляет 139 тыс. рублей.По итогам августа 2018 г., наиболее доступными округами по средневзвешенной цене кв.м на рынке апартаментов являются ВАО, СВАО и ЗАО. На востоке Москвы показатель составляет 139 тыс. рублей за кв.м, на северо-востоке – 180 тыс. рублей за кв.м, на западе - 180, 7...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе. Согласно подсчетам департамента аналитики компании «Бон Тон», суммарный объем предложения в старых границах Москвы составляет 469 тыс. кв.м для сегмента апартаментов, при этом более половины всей экспозиции приходится на бизнес-класс. Структура предложения по итогам августа 2018 года выглядит следующим образом: порядка 58, 1% апартаментов сосредоточено в бизнес-классе, 26, 3% рынка приходится на комфорт-классе, еще 15, 5% - на премиум-класс и всего 0, 1% - на эконом.Наибольшая доля апартаментов бизнес-класса...
24.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: 40% покупателей готовы входить в проект на поздних стадиях строительства. Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции. Если 5 лет назад на начальном этапе строительства было 45% продаж, то с начала 2018 гг. показатель колеблется на уровне 30%. В данном случае речь идет о проектах комфорт-класса с предложением квартир, как наиболее востребованном формате среди большинства потребителей. На долю ...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН«Бон Тон»: самый доступный округ в Москве – ЮВАО. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», средняя стоимость квартир на первичном рынке в старых границах Москвы составляет 213 тыс. рублей. В зависимости от класса показатель варьируется от 115, 2 тыс. рублей за кв.м в экономе до 398, 7 тыс. рублей в премиум-сегменте, при этом минимальный уровень цен отмечен в ЮВАО.Тройку наиболее дорогих округов по уровню средневзвешенной цены кв.м составляют ЦАО, ЗАО, СЗАО. По итогам августа стоимость реализации новостроек с предложением квартир составила 393, 1 тыс. рублей за м2 для ЦАО. ЗАО находится на...
10.07.2018 Исследования, аналитика. Уступки до 20%: в «Бон Тон» назвали причины дисконта на вторичное жилье. Средний размер скидки на вторичном рынке составляет от 3 до 7%: большой выбор жилья создает условия конкуренции между собственниками и способствует торгу. Однако стоимость квартиры может быть меньше аналогов при наличии тех или иных минусов. В компании «Бон Тон» назвали топ причин, которые влияют на ликвидность жилья и приводят к заметному снижению цены. Главный фактор – проблемы с документами. Вторичное жилье – это огромный пласт квартир с самой разной историей, и за привлекательным, на первый взгляд, предложением...
27.04.2018 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: В 1 квартале 2018 года количество проданных квартир увеличилось почти в 2 раза. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги реализации квартир в 1 квартале 2018 года. По словам руководителя департамента аналитики АН «Бон Тон» Елены Чегодаевой, данные Росреестра свидетельствуют о том, что по сравнению с аналогичным периодом 2017 года прирост количества зарегистрированных ДДУ в Москве составил 52%. При этом наибольший рост показал массовый сегмент – 48%, бизнес-класс подрос на 42%. В «Бон Тон» тенденции не отличаются. «Мы не ощутили никакого сезонного уменьшения...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год наибольший прирост по продажам показал ЮЗАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», в феврале в структуре спроса по количеству зарегистрированных ДДУ (за исключением оптовых покупок и покупок юрлиц), на первичном рынке на первых позициях находятся три округа, на долю которых приходится почти 50% продаж: Юго-Восточный, Северо-Восточный и Западный.За год наиболее существенные изменения произошли с ЮЗАО, доля которого в продажах выросла на 4, 5% и с ЮВАО, который подрос на 2, 8% и поднялся на первое место в рейтинге среди округов.В структуре спроса, за исключением...
27.03.2018 Исследования, аналитика. За год бизнес-класс подешевел на 9% и сократился в объеме. На первичном рынке Москвы в феврале был зафиксирован рост продаж на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Тем не менее сжатие платежеспособного спроса продолжается: покупатели все больше «уходят» в массовый сегмент, доля продаж сегмента «бизнес» упала за год на 7, 5%, а средний бюджет покупки снизился почти на 9%.В структуре спроса по классам наибольшая коррекция коснулась комфорт- и бизнес-класса. По-прежнему большим спросом продолжает пользоваться комфорт-класс, доля в продажах которого составила 68%. По сравнению с...
02.03.2018 Исследования, аналитика. Топ-10 доступных квартир на рынке вторичной недвижимости. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0, 8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе. Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112, 7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1, 5 года...
02.03.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
21.02.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...