Инком-Недвижимость

02.08.2017 Новости. 60 млн руб. вложил в новый проект «Сахар» президент девелоперской компании «Инком» Сергей Козловский. Президент девелоперской компании «Инком» Сергей Козловский инвестировал 60 млн руб. в российский IT-проект «Бонусный клуб», который занимается разработкой и внедрением технических решений для программ лояльности. Деньги пошли на создание первого собственного продукта «Бонусного клуба» - единой бонусной карты «Сахар». До этого бизнесмен Козловский инвестировал 300 млн руб. в платежный сервис PayQR, позволяющий совершать покупки при помощи мобильных устройств с использованием технологий...
04.12.2013 Новости. Какие квартиры покупают по ипотеке. На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»?В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить...
04.12.2013 Новости. Как правильно оценить недвижимость. На рынке недвижимости встречаются как недооцененные, так и переоцененные объекты, причем последние встречаются в несколько раз чаще. Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, ...
27.11.2013 Новости. Готовы ли покупатели переплачивать за хорошую экологию. «Благоприятная экологическая обстановка и хорошее природное окружение являются одними из наиболее важных критериев при выборе загородной недвижимости. Однако для некоторых будет достаточно наличие лесных деревьев или небольшого озера неподалеку, другие хотят жить вблизи крупных рек и водохранилищ, либо в окружении леса или рядом с парком-заповедником. Другие более требовательны и хотят, чтобы в поселке были изысканные ландшафтные дизайны с экзотическими растениями и рукотворными водоемами», - отмечает Сергей Цывин, руководитель офиса...
25.11.2013 Новости. Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости. Траншевая система продаж заключается в том, что девелопер разделяет свой проект на несколько очередей и продает их в разные периоды, друг за другом. На загородном рынке недвижимости это вполне предсказуемо и логично, особенно, когда речь идет о каких-то масштабных проектах или о непростой местности, где возводится загородный поселок. Тогда разумно разделить всю территорию на несколько зон или кварталов, постепенно застраивать их и продавать также поочередно, друг за другом. Если проект не крупный, а местность несложная, то...
31.10.2013 Новости. Молодые покупатели вторичных квартир не боятся привидений. По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», чем моложе покупатели жилья, тем меньше их интересуют семейные истории прежних жильцов: лишь каждый пятый задает вопросы о прошлом приобретаемого жилья. Сегодня покупатели вторичного жилья в наибольшей степени интересуются ценой объекта и его месторасположением. Судьба прежних собственников отходит на второй план. Досконально изучают историю квартиры, документы собственника и его «скелеты в шкафу», а также настрой соседей лишь риэлторы. Отбросив мысли о...
29.10.2013 Новости. Наиболее популярные акции для покупателей загородной недвижимости. По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примерно для 70% клиентов решающим фактором при покупке «загородки» могут стать дополнительные бонусы и подарки. При этом наиболее популярны предложения с дисконтом, либо варианты, где застройщик выполняет бесплатные работы по подведению коммуникаций или отделке дома.Проведение акций и предоставление специальных условий при покупке домо- и землевладений помогает сохранить интерес к приобретению недвижимости в зимние и летние...
28.10.2013 Новости. Специальные условия для покупателей коттеджей в поселке «Пестово». Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции: в коттеджном поселке «Пестово» с 1 октября 2013 года пять готовых домовладений предлагаются по специальной цене - 750 тыс. долларов. На сегодняшний день данный проект реализован на 80%. Большинство собственников уже обустроили свои дома и живут в них. Тем, кто только планирует приобретение загородного жилья, с 1 октября предоставляются особые условия на покупку коттеджей в «Пестово». Клиенты получат 30%-й дисконт на...
22.10.2013 Новости. Ни первый и не последний. Если мы владеем квартирой на первом этаже и хотим ее продать, все кому не лень станут повторять в один голос, что такую квартиру продать будет очень и очень сложно. Аргументы вроде бы весомые: подбирая вариант для покупки, клиенты риэлтерских компаний очень часто оговаривают, что будущая квартира должна быть расположена ни на первом и не на последнем этажах. И вот, выслушав разумные доводы, мы уже готовы снизить стоимость, но стоит ли здесь торопиться? Хороший специалист, профессионал в риэлтерском деле, всегда предложит подумать о переводе жилого помещения в...
16.10.2013 Новости. В поселке «Фирсановка Лайф» стартовали продажи. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале продаж в поселке таунхаусов «Фирсановка Лайф», расположенном в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Минимальная цена предложения на таунхаус площадью 211 кв. м с участком 1, 5 соток составляет 7, 9 млн рублей.Поселок расположен на площади в 6 гектаров в окружении лесного массива, неподалеку от известного стародачного места – Фирсановки. На территории комплекса возведено 124 двухэтажных таунхауса из кирпича, выполненных в едином архитектурном стиле. Для...
10.10.2013 Новости. Всего около 24% участков без подряда, используемых для строительства дома, наиболее ликвидны. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что для строительства домов наиболее востребованы участки экономкласса со всеми коммуникациями, в ближайшем Подмосковье. Самые доступные по цене предложения данного формата можно приобрести в поселках, расположенных по Щелковскому, Каширскому, Носовихинскому и Ленинградскому шоссе.На сегодняшний день примерно половина сделок проводится с участками без подряда, однако спрос на данный формат...
26.09.2013 Новости. Городской уровень инфраструктуры доступен жителям трети коттеджных поселков. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выяснил, что наличие в поселке, либо в непосредственной близости от него дошкольных, общеобразовательных учреждений, а также торгово-развлекательных комплексов является ключевым фактором для 70% клиентов при выборе дома для постоянного проживания. По данным аналитического центра «Инком» на сегодняшний день около 30-40% коттеджных поселков Подмосковья соответствует запросам таких покупателей.Для современного покупателя загородных домовладений наличие...
09.09.2013 Новости. Сервис агентств недвижимости. Агентства недвижимости предоставляют определенные услуги. Как к поставщикам услуг мы можем предъявлять к ним определенные требования по качеству обслуживания клиентов. Как известно, есть обычные агентства недвижимости, а есть элитные, но, тем не менее, все из них стремятся к повышению качества сервиса.Первостепенная причина, по которой люди обращаются в риэлтерские агентства - желание обезопасить свою сделку. Разумеется, никто не готов рисковать своими сбережениями или жильем, а знать все тонкости рынка недвижимости человеку, не связанному с этим...
23.08.2013 Новости. 30% поселков у большой воды – проекты бизнес- и элитного класса. По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», до 30% предложений поселков, находящихся у крупных озер, рек и водохранилищ, относятся к сегментам «бизнес» и «элит». Это обусловлено не только уникальностью месторасположения таких проектов, но и постепенным сокращением числа площадок под застройку. Наиболее крупные источники водных ресурсов – Клязьменское, Пироговское, Пестовское, Икшинское, Учинское и Павловское водохранилища – расположены к северу от столицы. Привлекая своей красотой и...
23.08.2013 Новости. Необычные маркетинговые акции способны повысить покупательский интерес на 30%. По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», проведение необычных акции для покупателей земле- и домовладений в Подмосковье значительно увеличивает спрос на объекты недвижимости. Так, благодаря уникальному подарку – путешествию на двоих в теплые страны – темпы продаж в поселке «Лесной родник» выросли на 30%. Пора сезонных скидок и специальных предложений в сегменте загородной недвижимости начинается в конце мая. На протяжении последующих трех месяцев у покупателей, еще не...
23.08.2013 Новости. Столичная прописка интересует каждого второго покупателя загородной недвижимости. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает, что около 50% покупателей, приобретающиж жилье в Подмосковье для постоянного проживания, интересуются Московской пропиской. Запросам таких клиентов соответствует около 70% загородной недвижимости, расположенной на территории Новой Москвы.В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает в Подмосковье для постоянного проживания. Желая улучшить свои жилищные условия и находиться поближе к природе, многие выбирают...
23.08.2013 Новости. Дуплекс может стать доступной альтернативой загородному коттеджу. По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах. Покупатели переезжают в Подмосковье, желая улучшить свои жилищные условия и увеличить площадь домовладения. В последнее время растет популярность секций в сблокированной застройке. Как правило, такие дома приобретают молодые семьи с одним или несколькими детьми. Данный...
06.08.2013 Новости. Недвижимость Пресненского района. Пресненский район с его разнообразием в архитектурных стилях, с его смешением прошлого и будущего в сфере строительства, с неповторимым колоритом и очарованием старинных домов сталинского типа на набережной – очень перспективный и престижный район. Он уступает разве что Хамовникам, Арбату и даже Тверскому району, но по уровню средних цен скорее превосходит его. Пресня всегда занимала особое место в сердцах столичных жителей, ведь здесь расположено большое количество объектов федерального и общегородского значения, таких как Дом Правительства Москвы, ...
31.07.2013 Новости. Экспертное мнение: неблагоприятное соседство. Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями:...
30.07.2013 Новости. Покупатели таунхаусов в Новой Москве отдают предпочтения небольшим квартирам эконом и комфорт-класса. Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» наибольшей популярностью среди покупателей таунхаусов в Новой Москве пользуются домовладения площадью до 160 кв. м с участками 1-3 сотки по цене не более 7 млн рублей. По итогам исследования около 30 % покупателей интересуются подобными предложениями.Территории Новой Москвы являются одним из наиболее перспективных направлений для рынка загородной недвижимости. После заявления правительства об ограничении...
25.07.2013 Новости. Влияние строительства на стоимость аренды. У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется...
25.07.2013 Новости. На рынке загородной недвижимости доступны альтернативные сделки. Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности проведения альтернативных сделок в коттеджном поселке «Адамово поместье-2». Персональный агент будет заниматься оценкой и реализацией столичной недвижимости, а также подбором загородного домовладения.В последнее время все больше людей приобретает загородное жилье как альтернативу столичному. Более половины клиентов покупают коттеджи и квартиры в малоэтажных домах на деньги, вырученные от продажи Московской квартиры. Несмотря на большую...
19.07.2013 Новости. Присоединение территорий Новой Москвы спровоцировало повышение спроса на квартиры МЖД. Cогласно данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» одной из причин повышения спроса на сегмент малоэтажных жилых домов послужило расширение границ Москвы. Данный формат является самым востребованным на рынке загородного жилья, спрос на такие квартиры за последний год вырос на 17%.На сегодняшний день на рынке МЖД наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. В продажу поступает все больше предложений по низким ценам и c небольшими площадями. После кризиса 2009 года, ...
17.07.2013 Новости. Квартира на лето. Лето – это пора отпусков, ремонтов, абитуриентов и, конечно, дачников. Пока одни покидают столицу, другие - пребывают, притом примерно в том же количестве. Разумеется, одни будут заинтересованы в сезонной сдаче жилья, особенно, если время их отсутствия составит три-пять месяцев, а другие – в ее аренде. Чаще всего квартиры на лето интересуют студентов, которым нужно дождаться начала учебного года, чтобы переехать в общежитие; рабочих-строителей, приезжающих из стран ближнего зарубежья на сезонный заработок, а также стажеров различных крупных компаний, которые...
17.07.2013 Новости. Покупательский спрос на загородную недвижимость. Лето в самом разгаре и многие из нас с завистью смотрят на соседей, друзей и коллег, которые владеют загородной недвижимостью. У кого-то есть дача со своим огородом, садом, а быть может даже речкой или озером по близости, у кого-то – дом с огромной территорией в элитном коттеджном поселке. Город разогревается до невыносимых температур, и тут поневоле начинаешь задумываться о том, как замечательно было бы хотя бы выходные проводить на природе. Как и прежде, малые площади пользуются наибольшим покупательским спросом, ведь потенциальные...