Метриум Групп

15.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2, 2%. Средняя цена за месяц почти не изменилась (+0, 2%) и по итогам апреля составила 166 010 руб. По данным «Метриум», на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы в апреле 2019 года было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил около 16 395 квартир (953, 6 тыс. кв. м). В сравнении с прошлым месяцем он сократился на 2, 2% по количеству лотов и на 2% по реализуемой...
14.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос на апартаменты в Москве в I квартале упал на 12%. В I квартале 2019 года в Москве было заключено на 12% меньше сделок с апартаментами, чем в аналогичный период 2018 года, подсчитали эксперты «Метриум». Доля этого формата жилья в продажах новостроек столицы составила 8% против 10% в аналогичный период прошлого года. В I квартале 2019 года аналитики «Метриум» отметили сокращение спроса на апартаменты и снижение доли этого формата в продажах столичных новостроек. С января по март в Москве было зарегистрировано 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве комплексов...
07.05.2019 Исследования, аналитика. Девелопер Tekta Group составил портрет покупателя новостроек премиум-класса. Семейные клиенты, работающие в сфере торговли, выбирающие новую квартиру для собственного проживания. Именно так, согласно исследованию девелопера Tekta Group, выглядит типичный покупатель новостроек премиум-класса.Tekta Group составил портрет покупателя новостроек премиум-класса на примере Городских резиденций Spires. Для этого девелопером были проанализированы заключенные в I квартале 2019 года сделки. Ранжирование клиентов проводилось по таким критериям, как семейное положение, сфера деятельности, место...
06.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7, 7%. Средняя цена квадратного метра осталась на прежнем уровне.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке загородной недвижимости московского региона было представлено 37 поселков с общим объемом предложения порядка 710 домовладений. По сравнению с предыдущим кварталом значение снизилось на 7, 7%, что обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов и низкой девелоперской...
25.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В Москве удвоилось число проектов новостроек бизнес-класса со студиями. Количество проектов новостроек бизнес-класса со студиями в Москве за прошедший год удвоилось, подсчитали эксперты «Метриум». К концу I квартала 2019 года оно достигло 29. Также за год выросла средняя площадь студии на 17%, а её средняя стоимость – более, чем на четверть, составив к концу I квартала 7, 8 млн рублей. По итогам I квартала 2019 года, в 29 проектах столичных новостроек бизнес-класса были представлены студии – малогабаритный формат жилья, как правило, не превышающий в площади 35 кв.м...
24.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке апартаментов. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 7, 6%. За исключением массового сегмента, во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.По данным компании «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 119 комплексов с общим объемом предложения порядка 10 355 лотов (площадью 766, 5 тыс. кв. м). За отчетный период рынок пополнился пятью новыми проектами .В I квартале в продажу поступил также новый корпус во...
23.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале. В I квартале 2019 года в 15 лидирующих по продажам проектах Новой Москвы было реализовано 85% от общего объема продаж первичного рынка, насчитывающего 30 ЖК, выяснили эксперты «Метриум». В наиболее востребованных комплексах Новой Москвы ежемесячно продается порядка 170 квартир, что сопоставимо с лидирующими проектами «старой» Москвы.С января по март застройщики жилья в Новой Москве реализовали 6, 7 тыс. квартир. Из них 12% объектов было продано в ЖК «Саларьево Парк», который стал лидером рейтинга самых продаваемых...
22.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок недвижимости в I квартале демонстрирует положительную динамику второй год подряд. Все показатели спроса на рынке столичной недвижимости демонстрируют положительную динамику в I квартале второй год подряд. При этом отдельные критерии оценки – количество заключенных ДДУ и ипотечных договоров – растут четвертый год к ряду. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. Из года в год I квартал на рынке недвижимости Москвы – наиболее спокойное время, ...
20.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале. Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16, 1 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Объем выручки в самых востребованных высокобюджетных комплексах за год вырос на 20%. В 7 из 15 топовых по продажам комплексах продаются апартаменты. В I квартале 2019 года в московских новостройках премиум- и элитного класса было продано почти 470 объектов на общую сумму 16, 1 млрд рублей. Это составило порядка 11% от общей...
18.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале. В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30, 6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.По данным компании «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2, 2 тыс. квартир на общую...
15.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Доля квартир с отделкой впервые достигла половины в новостройках Новой Москвы. Доля квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы впервые достигла 47% подсчитали эксперты «Метриум». В I квартале 2019 года застройщики предлагали приобрести почти 4, 1 тыс. квартир с отделкой, хотя в конце 2018 года доля такого жилья составляла 41%. В I квартале 2019 года доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы впервые в истории локального рынка достигла почти половины объема предложена 47%. Их общее количество составило 4, 1 тыс. единиц. Из них квартиры с чистовой отделкой (под...
11.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Новый дом каждые четыре дня в массовом сегменте новостроек Москвы. В I квартале 2019 года на столичный рынок новостроек массового сегмента каждые четыре дня выходил в продажу один жилой корпус, подсчитали эксперты компании «Метриум». С января по март в Москве началась реализация 23 корпусов в 17 проектах жилых комплексов массового сегмента, а объем предложения подскочил на 12%. Столичные застройщики усиливают строительную активность накануне перехода отрасли на новую модель финансирования, чтобы сохранить возможность вести продажи новостроек по старым правилам.В I квартале 2019...
10.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения снизился на 7, 3%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2, 5% и составила 117 230 руб.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8700 квартир (площадью 488, 1 тыс. кв. м). Продажи открылись в одном новом проекте.Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на...
09.04.2019 Консультации. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 2, 2%. Средняя цена за квадратный метр выросла на 0, 8% и составила 230 390 руб.По данным «Метриум», в конце I квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велась реализация 91 жилого комплекса. Объем предложения составил около 14 230 квартир (площадью 1, 060 млн кв. м), что на 2, 2% меньше показателя IV квартала 2018 г. За отчетный период продажи открылись в 4 новых проектах.Основной...
08.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 11, 8%. Средняя цена квадратного метра – на 2, 2%.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил 16 760 единиц (площадью 0, 973 млн кв. м). За прошедший квартал было объявлено о начале реализации четырёх проектов.Появление на рынке новых проектов и корпусов привело к увеличению...
02.04.2019 Исследования, аналитика. Рублевка 5 лет спустя: что стало с самыми дорогими загородными домами докризисного 2014 года? Обесценивание рубля оказалось серьезным испытанием для рынка загородной элитной недвижимости с долларовым прайсом. За прошедшие пять лет – с марта 2014 года – самые дорогие дома престижного Рублево-Успенского шоссе уже подешевели на треть и продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости. Аналитики компании «Метриум» выяснили «судьбу» домовладений Рублевки с самыми высокими бюджетами, представленных на рынке ровно пять лет назад, когда доллар...
28.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Покупатели Новой Москвы голосуют за качество. 65% сделок на первичном рынке Новой Москвы заключают жители столицы. Причем все больше клиентов переезжают на присоединенные территории из-за возможностей, которые они предлагают жителям. Бюджет покупки перестал быть определяющим в принятии решения. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав структуру сделок лидера продаж новостроек ТиНАО – Группы Компаний «А101».На первичном рынке Новой Москвы увеличилось количество покупателей в возрасте 41-50 лет. На их долю приходится 22% сделок в проектах ГК «А101», ...
27.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В 2018 году доступность новостроек в Москве снизилась на 15%. По итогам 2018 года коэффициент доступности столичных новостроек для покупателей снизился на 15%, подсчитали аналитики компании «Метриум», основываясь на опубликованной в марте статистике Росстата по доходам населения. Как показало исследование, средняя квартира в московской новостройке стала менее доступной за прошедший год из-за снижения доходов и быстрого роста цен на первичном рынке жилья.Коэффициент доступности новостроек «Метриум» показывает, сколько лет нужно московской семье со средним доходом откладывать на...
25.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В новостройках Новой Москвы раскупили дешевые студии. На фоне мощного спроса в 2018 году в новостройках Новой Москвы предложение студий сократилось на 44%, подсчитали эксперты «Метриум». Клиенты раскупили самые доступные по цене студии, в связи с чем средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата возросла на 42%.По подсчетам экспертов компании «Метриум», в конце 1 квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах Новой Москвы продавалось 9, 4 тыс. квартир, из которых 865 относились к студийному формату. Между тем год назад на местном первичном рынке...
22.03.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Что должно насторожить при покупке коттеджа. Приобретение загородного дома – технически сложная операция, которую может провести только очень внимательный покупатель. Уловки недобросовестных владельцев или недостатки самого дома не сразу превращаются из тайных в явные. Эксперты по рынку загородных домовладений «Метриум» подготовили обзор самых распространенных «улик», которые могут свидетельствовать о проблемах с покупкой дома. Риски для покупателя загородного коттеджа можно подразделить на две группы: «бумажные» (касаются документальной стороны сделки), а также...
21.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных ЖК. За оставшиеся месяцы 2019 года в новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса Москвы планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах. По оценке аналитиков компании «Метриум», в этих проектах сконцентрировано почти 30% предложения на первичном рынке в высокобюджетном сегменте.По данным «Метриум», более половины всех запланированных к вводу в 2019 году высокобюджетных жилых и апартаментных комплексов относится к сегменту бизнес-класса...
18.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Почему покупатели выбирают Новую Москву? 10 убедительных причин. Новая Москва сегодня и 5 лет назад – это два разных мира. Если в первые годы после присоединения подмосковных территорий к столице покупателей нужно было убеждать в целесообразности приобретения квартир в ТиНАО, то сегодня новомосковские жилые комплексы являются основными генераторами спроса на столичном рынке первичной недвижимости. Почему покупатели выбирают Новую Москву? Аналитики компании «Метриум» нашли 10 ответов на этот вопрос.1. Низкие цены.В 2018 году цены в новостройках Новой Москвы продемонстрировали...
15.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На столичном рынке жилья весна наступила досрочно. В феврале спрос на новостройки Москвы вырос на 34%, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на данных Росреестра. В прошлом месяце было зарегистрировано 7, 2 тыс. договоров долевого участия – абсолютный рекорд для этого месяца. Сопоставимо выросло и количество ипотечных сделок, несмотря на рост ставок по кредитам. Высокая активность наблюдалась в феврале и на вторичном рынке жилья. По подсчетам аналитиков «Метриум», в феврале покупатели новостроек в столице заключили 7, 2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 34%...
14.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: В Москве зафиксирован самый резкий скачок цен на новостройки с 2015 года. Аналитики «Метриум» зафиксировали в феврале резкий скачок цен на массовые новостройки Москвы. За месяц средняя стоимость квадратного метра выросла на 3, 5% и достигла 165, 6 тыс. рублей. В последний раз столь резкое повышение цен отмечалось в январе 2015 года, а номинальная цена вовсе оказалась рекордной за всю историю рынка.В феврале 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве повысилась на 3, 5%, подсчитали эксперты «Метриум». Столь резкий рост цены за...
25.02.2019 Консультации. «Метриум»: Где купить самую доступную трехкомнатную квартиру в Москве. Трехкомнатные квартиры составляют 22% от суммарного объема предложения массовых новостроек в Москве. Однако, несмотря на столь солидную долю рынка, отыскать доступную по цене трехкомнатную квартиру непросто в силу высокой стоимости таких объектов. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг самых недорогих «трешек» в столичных новостройках.Эксперты «Метриум» отобрали самые выгодные предложения трехкомнатных квартир в жилых комплексах комфорт-класса в Москве. В расчет принимались ЖК, расположенные в пределах МКАД. Помимо...