Est-a-Tet

17.10.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения премиум-класса за год снизился на 25%. По итогам сентября объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы составил 2, 3 тыс. лотов в 48 проектах или 78 корпусах. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, к сегменту премиум относится 1, 4 тыс. квартир в 14 проектах или 25 корпусах, что составляет 6, 4% от всего объема предложения в столице. За квартал объем предложения премиум-класса снизился на 13, 4% до 108, 5 тыс. кв. м, за год снижение составило 25, 3% - в III квартале 2017 года показатель составлял 145, 3 тыс...
04.09.2018 Исследования, аналитика. За год число сделок выросло почти на 50%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, с января по июль 2018 года было зафиксировано существенное увеличение спроса на 46% относительно аналогичного периода 2017 года. В этом году наибольший прирост показали ЮЗАО, ЗАО, и САО. В прошлом лидерами по количеству сделок были СВАО, ЗАО и ЮВАО – на эти округа приходила практически половина спроса в столице. В этом году тройка самых популярных округов не изменилась. Спрос на апартаменты вырос на 53, 2%, в общем объеме сделок на них приходится чуть больше 12 %. На...
25.08.2018 Исследования, аналитика. Десятая часть однушек бизнес-класса недвижимости Москвы приобретается для детей. В столичном бизнес-классе подавляющая доля спроса относится к однокомнатным квартирам (37%), при этом спрос на данный формат превышает предложение. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, средняя площадь приобретаемых однокомнатных квартир в сегменте бизнес колеблется от 50 кв. м в 2017 году до 46 кв. м в 2018 году. В структуре предложения сегмента зафиксировано менее 20 проектов со средней площадью квартир в необходимом диапазоне, среди них можно выделить «Вавилов дом», ...
23.08.2018 Исследования, аналитика. Пресненский район стал лидером по росту цен за год +32%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выделили районы Москвы, в котором произошел наибольшей прирост цены кв. м за год. При этом анализировался как рост средней цены в районе, так и динамика по отдельным сегментам. Наибольшие изменения зафиксированы в основном в тех районах, в которых вышли новые проекты, существенно сместившие баланс цен в своей локации. Например, в районе Очаково-Матвеевское вышел новый проект верхнего сегмента Spires, благодаря которому прирост составил 32, 4% - средняя цена увеличилась...
21.08.2018 Исследования, аналитика. Рейтинг новостроек вокруг 10 самых крупных ТЦ Москвы. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение в новостройках рядом с крупными торговыми центрами столицы и сравнили цены и объем предложения в локации с данными по рынку первичной недвижимости Москвы. Самый крупный торговый центр в Москве сегодня Авиапарк, его площадь составляет 400 тыс. кв. м. В непосредственной близости от него реализуется 72, 5 тыс. кв. м жилья, среди новых комплексов: Лайнер, Прайм Парк, Прайм Тайм, квартал «Искра-Парк» и МФК «Царская площадь». В локации преобладают...
11.08.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения недвижимости в СВАО Москвы за год увеличился на 31, 5%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, наибольший объем предложения по числу лотов в продаже представлен в САО, СВАО и ЗАО – 15, 8%, 15, 0% и 14, 5% соответственно. При этом за прошедший год наиболее существенно увеличился объем предложения в СВАО - на 31, 5% за счет старта продаж в ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Полярная 25», ЖК «Ты и Я», Yes Ботанический сад и Hill8. Также возросли доли СЗАО и САО на 9, 5% и 8, 1% соответственно. В САО предложение пополнилось ЖК «Фестиваль Парк»...
10.08.2018 Исследования, аналитика. За год спрос на квартиры в новостройках вырос почти вполовину. В I полугодии 2018 года в Москве было зарегистрировано 20, 4 тыс. ДДУ по квартирам. При этом, как отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля квартир в общей структуре спроса достаточно стабильна – 88%, за год рост спроса на данный формат составил 44, 6%.В проектах стандарт и комфорт-класса наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры (включая студии) – их доли достигли 46, 8% и 47, 7% соответственно. В проектах бизнес-класса спрос на однокомнатные и двухкомнатные лоты практически...
07.08.2018 Исследования, аналитика. Половина покупок новостроек Новой Москвы распределилась между 5 комплексами. За I полугодие 2018 года спрос в Новой Москве увеличился на 44, 4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за полгода было зарегистрировано 12, 5 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), при этом на 5 девелоперов пришлось 75, 9% всех сделок. В пяти комплексах за 6 месяцев реализовано 49, 3% всего объема ДДУ в Новой Москве. Наиболее продаваемыми проектами лидеров рынка стали – «Скандинавия» у «А101 Девелопмент», ...
06.08.2018 Исследования, аналитика. Половина продаж в новостройках Подмосковья приходится на 5 застройщиков. Основное строительство в Московской области сосредоточено на расстоянии до 30 км от МКАД. Здесь же, отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, зафиксирован и основной спрос – за I полугодие 2018 года зарегистрировано 33, 4 тыс. ДДУ (без учета сделок с оптовиками и юридических лиц). При этом, без учета сделок в проектах Urban Group, за год число заключенных договоров увеличилось лишь на 3, 4%.Пять застройщиков за первые полгода реализовали 50, 7% общего объема. Тройка лидеров по...
28.07.2018 Исследования, аналитика. Треть спроса в массовом сегменте приходится на квартиры от 60 до 79, 9 кв. м. Средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса выросла за год на 6, 1 %, а сегмент стандартного жилья прибавил 2, 1%, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Сейчас показатели находятся на уровне 160, 7 тыс. руб./кв. м и 114, 5 тыс. руб./кв. м соответственно. Жилье комфорт-класса стоит дороже всего в СВАО Москвы – средний показатель 174, 1 тыс. руб./кв. м, чуть ниже цены в СЗАО и ВАО – 171, 3 тыс. руб./кв. м и 170 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетное...
30.06.2018 Исследования, аналитика. Треть новостроек Москвы выкуплена жителями Приволжского края. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet разобрали портрет покупателя столичных новостроек и выяснили, из каких субъектов России чаще всего люди переезжают в Москву. Самыми активными оказались жители Приволжского федерального округа – на них приходится почти треть (29%) покупателей недвижимости в строящихся жилых комплексах Москвы. Чуть меньше доля жителей Центрального округа – 26, 1%. Средняя площадь лота при этом находится на уровне 50 кв. м у представителей всех федеральных округов.При этом подавляющее...
28.06.2018 Исследования, аналитика. За год количество сделок в московских проектах за МКАД выросло на 41%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на московские проекты, расположенные за МКАД, пришлось 23% зарегистрированных ДДУ за первые пять месяцев 2018 года. Общее количество сделок в этой локации возросло на 41%. Самыми продаваемыми проектами в этой категории стали ЖК «Лучи», мкрн Некрасовка и «Мещерский лес», в которых зарегистрировано более 50% ДДУ.Основный объем предложения за МКАД (без учета Новой Москвы), сосредоточен в районе Некрасовка (40, 5%). Второе место по объему занимает...
19.06.2018 Исследования, аналитика. Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22, 6 млн рублей. Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Помещения преимущественно относились к бывшим производственным зданиям после реконструкции. Сегодня же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы реализуется 13 проектов, относящихся к формату лофт-апартаментов.Покупатели выбирают данный тип недвижимости из-за архитектуры в индустриальном стиле, низкой этажности, высоких потолков, а также свободной планировки и...
23.05.2018 Исследования, аналитика. За месяц объем предложения в Москве снизился более чем на 100 тыс. кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в апреле 2018 года объем предложения в новостройках столицы снизился более чем на 100 тыс. кв. м (3, 3%) относительно марта 2018 года, по сравнению с концом 2017 года уменьшение составило 300 тыс. кв. м. При этом объем предложения квартир за месяц снизился на 4, 8%, апартаментов - вырос на 2, 9%. Объем нового предложения, поступившего в реализацию в апреле, составил 31, 8 тыс. кв. м, что на 63, 9% меньше показателя марта 2018 года. В апреле...
14.05.2018 Новости. В Москве зарегистрировано почти на 40% больше ДДУ, чем год назад. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за первые 4 месяца на территории Москвы, включая присоединенные территории, зарегистрировано более 22, 3 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 36, 8% больше аналогичного периода 2017 года. Спрос на новостройки в границах старой Москвы за первые 4 месяца текущего года вырос на 37, 9% по сравнению с показателями 2017 года. В Новой Москве также наблюдается положительная динамика, + 34, 8%.При этом объем предложения в Новой...
08.05.2018 Исследования, аналитика. Цены на столичные апартаменты комфорт-класса за год снизились на 15, 6%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet средняя цена на апартаменты составила 365, 8 тыс. руб./кв. м, за год отмечено снижение на 2, 8%. Цены во всех сегментах показали отрицательную динамику. Средняя цена в комфорт-классе уменьшилась на 15, 6%, в элитном и премиальном сегментах на 14, 0% и 10, 5% соответственно. Показатель бизнес-класса сократился меньше всего – на 0, 6%, на объекты стандартного сегмента снизился на 1, 5%. Максимальное значение средней цены предложения отмечено в ЦАО...
18.04.2018 Исследования, аналитика. На 5 застройщиков Новой Москвы в I квартале пришлось 74, 4% объема продаж. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за первые три месяца 2018 года в Новой Москве зарегистрировано почти 6 тыс. ДДУ (без учета сделок с юридическими лицами и оптовиками), это на 39% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года. Топ-5 застройщиков за I квартал реализовали 74, 4% объема проданных на первичном рынке квартир. При этом первые два крупных девелопера совместно реализовали 44, 4%. Лидером по количеству заключенных ДДУ в Новой Москве является А101 Девелопмент с долей 23%...
16.04.2018 Новости. Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом. В продажу в I квартале 2018 года поступило 264, 6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на...
10.04.2018 Исследования, аналитика. За год объем предложения стандарт-класса в ЮВАО увеличился на 20, 7%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения в ЮВАО составил 401, 7 тыс. кв. м в 16 проектах. Средняя цена в округе находится на уровне 135, 7 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 2, 5%.В ЮВАО в реализацию вышли такие проекты комфорт-класса, как «Грани», «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском», «Лефортово Парк» и «Люблинский. Дом у сквера». При этом первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками стандарт-класса – 51, 9% от...
05.04.2018 Исследования, аналитика. 87% спроса ЗАО приходится на районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения в ЗАО составил 440, 2 тыс. кв. м в 36 проектах, за год этот показатель вырос на 7%. Средняя цена в округе находится на уровне 229, 8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 8, 9% за счет выхода новых проектов. Доля апартаментов уменьшилась до 12, 6%, годом ранее на данный формат приходилось 20, 3% предложения.Рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых проектов и корпусов, ...
05.04.2018 Исследования, аналитика. В ЗАО, СВАО и ЮВАО спрос превышает предложение в среднем на 2, 5 %. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet оценили объем предложения первичного рынка в границах «старой» Москвы и проанализировали спрос на новостройки по округам. Помимо округов, в которых спрос находится на высоком уровне, выявились локации, где спрос заметно превышает предложение. Явным лидером по объему предложения является ЦАО с долей 16, 3% - 526, 9 тыс. кв. м. Высокие показатели также зафиксированы в САО (446, 9 тыс. кв. м) и ЗАО (440, 2 тыс. кв. м), что равно 13, 8% и 13, 6% соответственно...
03.04.2018 Исследования, аналитика. За год цены на многокомнатные квартиры комфорт-класса поднялись на 11, 6%. На стадии разработки проекта всегда ведутся комплексные маркетинговые исследования, в рамках которых немаловажным является квартирография. Для расширения ассортиментной линейки застройщиком проектируется небольшая доля многокомнатных квартир, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля представленных четырехкомнатных лотов по итогам I квартала 2018 составила 2, 3%, данный формат реализуется в 32 проектах.Минимальная площадь четырехкомнатных квартир комфорт-класса зафиксирована в...
29.03.2018 Исследования, аналитика. Доля предпринимателей, покупающих бизнес-класс, снизилась за год вдвое. Специалисты компании Est-a-Tet выяснили, кто же является целевой аудиторией бизнес-класса, и проследили, какие изменения в портрете покупателя произошли за год. Средний возраст покупателя составляет 43 года, годом ранее – 41. Увеличился процент молодых людей до 25 лет – 5, 6%, при этом доля людей в возрасте с 26 до 30 лет сократилась почти вполовину. Процент мужчин по-прежнему больше половины, за год он вырос еще на 3%, на женскую аудиторию покупателей приходится 45% сделок в бизнес-классе.Доля Москвичей не...
28.03.2018 Исследования, аналитика. Почти 50% спроса в новостройках СЗАО приходится на проекты, реализуемые Est-a-Tet. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet по итогам I квартала 2018 года объем предложения в СЗАО составил 314, 6 тыс. кв. м в 22 проектах, за год этот показатель вырос на 7%, при этом средняя цена в округе находится на уровне 224, 6 тыс. руб./кв. м. За год рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых комплексов и корпусов, преимущественно в сегменте бизнес. В реализацию вышли такие проекты бизнес-класса как «Серебряный парк» и Freedom, в сегменте комфорт...
27.03.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году продано 38 тыс. кв. м апартаментов, что почти в 2 раза выше показателей прошлого года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения апартаментов в I квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти на 5% и составил 638, 7 тыс. кв. м, в I квартале 2017 года показатель был на уровне 616, 7 тыс. кв. м. При этом в общем объеме предложения первичного рынка в старых границах Москвы доля апартаментов за год немного снизилась и составила 19, 8% (год назад на апартаменты приходилось 20, 3% предложения)...