Est-a-Tet

23.05.2019 Исследования, аналитика. Простор для покупателей – в САО Москвы реализуется почти 480 тыс. кв. м нового жилья. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в мае 2019 года на рынке новостроек САО для покупателей предлагается почти 480 тыс. кв. м жилья, что составляет 15% от объема предложения квартир и апартаментов Москвы. Преобладающая часть предложения в данной локации – это квартиры (64%), на апартаменты приходится 36%. Больше всего новостроек САО предлагается в районе Хорошевский, в котором в мае на продажу было выставлено более 100 тыс. кв.м жилья. На втором месте находится район Беговой с объемом предложения...
21.05.2019 Новости. Лидеры Новой Москвы по спросу: кто перехватил эстафету в 2019 году? За неполные 5 месяцев 2019 года, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в границах Новой Москвы было заключено более 9 тысяч ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером стал А101 Девелопмент, за данный период компанией было реализовано более 87 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ПИК и МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 79894 и 58287 кв. м жилья соответственно. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1 652 штук...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Самые популярные небоскребы столицы. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet составили рейтинг самых продаваемых жилых небоскребов столицы, проанализировав количество зарегистрированных ДДУ и объем реализованных кв. м в них, а также выяснили, как изменилась ситуация за год. По итогам 2018 года лидером оказался ЖК Level Амурская девелопера Level Group – в нем зарегистрировано 1047 ДДУ и реализовано 50682 кв. м. Вторую строчку рейтинга занимает ЖК «Селигер Сити», застройщиком которого является MRGroup - в нем заключено 754 ДДУ, а объем реализованных кв. м составил 33712 кв...
21.04.2019 Исследования, аналитика. Лидеры Новой Москвы – кто, где и сколько продал? По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за I первый квартал 2019 года в Новой Москве было заключено более 6 тыс. ДДУ. Лидером стала А101 Девелопмент, в начале года компанией было реализовано более 66 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ГК ПИК и ГК МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 57 788 и 39 807 кв. м жилья на присоединенных территориях соответственно.Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1187 штук. В комплексах отА101 Девелопмент, было...
20.04.2019 Исследования, аналитика. В ожидании изменений: спрос на апартаменты в Москве сокращается. По итогам I квартала 2019 года аналитиками департамента проектного консалтинга Est-a-Tet было зафиксировано увеличение объема апартаментов в реализации, связанное с сокращением спроса на данный формат. За два месяца 2019 года по ДДУ было реализовано на 8% площадей меньше, чем в январе и феврале 2018 года, доля данного формата в общей структуре спроса за год сократилась с 11% до 8%.При этом средние цены на апартаменты за квартал практически не изменились, за год был отмечен рост показателя на 4, 6% до 382, 6 тыс. руб./кв...
18.04.2019 Исследования, аналитика. За три месяца объем предложения апартаментов вырос на 7, 5%. По итогам I квартала 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21, 7% от суммарной площади объектов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в продаже представлено 10 тыс. апартаментов в 123 комплексах, из них 22 проекта – реконструкция зданий.По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения апартаментов вырос на 7, 5% и сейчас составляет 687, 6 тыс. кв. м. За год показатель вырос на 7, 7%, компенсировав снижение в 2018 году – тогда он был на уровне 638, 7 тыс. кв. м...
12.04.2019 Исследования, аналитика. Покупатели столичного бизнес-класса предпочитают квартиры 60-80 кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки бизнес-класса, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом. Средняя цена предложения в бизнес-классе составила 237, 8 тыс. руб./кв. м. За год она практически не изменилась, а по сравнению с предыдущим кварталом выросла на 2, 1%.Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (314, 0 тыс. руб./кв. м). Существенно...
05.04.2019 Исследования, аналитика. Начало 2019 года: объем спроса равен объему нового предложения. I квартал 2019 года для рынка первичного жилья Москвы фактически стал началом переходного периода, который продлится до 1 июля 2019 года, когда вступят в силу новые правила финансирования проектов. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали изменения, произошедшие в этот период на рынке недвижимости и выяснили, как скорректировался объем предложения, цены и спрос. Объем предложения новостроек в границах старой Москвы составил 43, 9 тыс. лотов в 774 корпусах суммарной площадью 3, 2 млн кв. м, ...
22.03.2019 Исследования, аналитика. Лидеры продаж: рейтинг девелоперов Москвы. В первые два месяца 2019 года, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы было заключено более 5 тысяч ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юридическими лицами. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, в феврале компанией было реализовано 80 833 кв. м жилых площадей. Девелоперы ЛСР и MRGroup, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 34 861 и 29 321 кв. м жилья соответственно. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было также зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1472 штук. Однако...
15.03.2019 Исследования, аналитика. В феврале в Москве было заключено почти 5 тысяч ДДУ. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали темпы продаж новостроек столицы в старых границах в феврале 2019 года и оценили на какой класс жилья пришелся наибольший спрос. Традиционно наибольшей популярностью пользуются проекты комфорт-класса – 61, 8%, в феврале здесь было заключено 3081 ДДУ. На долю бизнес-класса пришлось – 30% сделок – 1496 ДДУ. Проекты стандарт-класса занимают 6, 1% – 303 ДДУ. Комплексы высокого ценового уровня традиционно являются «штучным товаром» - 2, 1% (65 ДДУ в премиум-классе и 38 в...
06.03.2019 Исследования, аналитика. Столичные апартаменты на любой вкус: от 2, 8 млн рублей до 271 млрд рублей. В феврале 2019 года на рынке новостроек Москвы в продаже было представлено почти 9, 4 тыс. апартаментов. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя апартаментов, выяснили цели покупки недвижимости, способы оплаты, предпочтения по метражу будущего жилья, а также выдели как самые дорогие, так и наиболее бюджетные предложения такого формата.Апартаменты бизнес- и комфорт-класса чаще других покупают люди в возрасте от 31 до 35 лет, доля покупателей до 40 лет в сегменте комфорт...
20.02.2019 Исследования, аналитика. Почти 43% спроса в пределах ТТК Москвы приходится на Даниловский район. Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet выделили самые бюджетные районы, расположенные внутри ТТК, а также оценили объемы предложения, цены и спрос в данных локациях. Самым бюджетным стал Южнопортовый район, который находится в ЮВАО – средняя стоимость в нем составляет 9, 3 млн рублей, цена кв. м находится на уровне 154, 5 тыс. рублей. Район Лефортово, который также расположен в ЮВАО, чуть дороже – средняя цена достигает 200, 8 тыс. руб./кв. м, бюджет предложения –13, 5 млн рублей. Даниловский район занимает третье...
13.02.2019 Исследования, аналитика. Каждая 8-ая квартира в 2018 году была куплена в Est-a-Tet. По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, в прошлом году было продано 2, 8 млн кв. м, а если не учитывать девелоперов, реализующих недвижимость самостоятельно, показатель составляет 1, 59 кв. м. Среди проектов, которые реализуются с привлечением риэлторских компаний, Est-a-Tet продала 12% от общего объема продаж новостроек в Москве. По сравнению с 2015 годом рост объема продаж компании составил 21%, в 2018 году было продано более 190 тыс. кв. м. Компания Est-a-Tet занимает лидирующие позиции на рынке...
08.02.2019 Исследования, аналитика. В апартаментах премиум-класса более 70% спроса приходится на один комплекс. По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211, 7 тыс. кв. м, или более 2 тыс. лотов. При средней площади апартамента 102 кв. м, средняя цена на данный формат составляет 487, 8 тыс. руб./кв. м, а бюджет – 49, 9 млн рублей. Премиальные апарт-комплексы в основном находятся в ЦАО (92% предложения), на СВАО приходится 6%, ЮАО и САО по 1%, 80% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 14% в пределах Садового кольца и...
08.02.2019 Исследования, аналитика. За год в ВАО был зафиксирован почти 100% прирост ДДУ. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых продаваемых округов «старой» Москвы, а также проанализировали средние цены на новостройки в них. Однозначным лидером 2018 года стал ЗАО, в котором было зарегистрировано 17% от общего количества ДДУ, годом ранее самый высокий показатель был у СВАО – 16%. Вторую позицию по итогам прошлого года занимает ЮВАО с долей 16, 3%, на третьем месте САО – 14, 4%. «Интересно отметить, прирост за год по количеству зарегистрированных ДДУ в ЗАО составил 71%, более высокие...
05.02.2019 Исследования, аналитика. Готовь сани летом, а телегу зимой. Сколько стоят курортные квартиры в Сочи для москвичей. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения г. Сочи, который широко представлен как новостройками, так и уже построенными домами. Учитывая структуру и данные по продажам за предыдущие периоды, основной объем предложения рассчитан на сезонное проживание и покупку недвижимости клиентами из других регионов, либо инвесторами для перспективной сдачи в аренду туристам. Стоит отметить, невысокий уровень локального спроса на предложение в многоквартирных домах, что...
30.01.2019 Новости. Топ-5 самых дорогих районов Москвы. В Москве сегодня представлено более 2, 3 тыс. лотов в высоких сегментах, которые занимают десятую часть предложения новостроек столицы. В основном такие проекты сконцентрированы в районах Хамовники, Раменки, Таганский, Якиманка и Пресненский. Наибольший объем предложения в элитном сегменте сосредоточен в Хамовниках – 46% всего предложения Москвы, чуть меньше в Раменках и – 22, 2%. Премиальный сегмент реализуется в основном в Пресненском районе (28, 3% предложения) и районе Очаково-Матвеевское (28, 9%). Тем не менее самый высокий уровень цен на...
30.01.2019 Исследования, аналитика. В 2018 году в Москве купили на 28% больше апартаментов, чем в 2017. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, средняя цена предложения апартаментов по сравнению с предыдущим годом выросла на 5% и сегодня находится на уровне 380, 6 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость лота – 29, 2 млн рублей, это выше показателя прошлого года на 15%. Данное повышение связано с ростом предложения в дорогих сегментах.При этом в годовой динамике отмечено снижение цены во всех сегментах, за исключением бизнес-класса. Средневзвешенная цена в комфорт-классе снизилась на 19%, в элитном сегменте снижение составило...
24.01.2019 Исследования, аналитика. На апартаменты приходится пятая часть предложения Москвы. В конце 2018 года объем предложения данного сегмента на рынке первичного жилья «старой» Москвы составлял 639, 7 тыс. кв. м. По данным аналитиков компании Est-a-Tet на апартаменты приходится пятая часть новостроек столицы. По сравнению с предыдущим годом предложение снизилось на 4%. В продаже представлено всего 8, 3 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 22 проекта - реконструкция зданий. В течение 2018 года объем предложения пополнялся преимущественно апарт-комплексами элитного и премиум-класса.Традиционно апартаменты сосредоточены в...
14.01.2019 Исследования, аналитика. Не убавить, не прибавить: цены в массовом сегменте за год не изменились. Специалисты отдела аналитики подвели итоги 2018 года, подсчитав средние цены на новостройки в сегментах стандарт и комфорт. За год показатель комфорт-класса увеличился незначительно, всего на 4, 2% до 163 тыс. руб./кв. м, на квартиры стандарт-класса цена практически не изменилась и составляет 110, 7 тыс. руб./кв. м. Самая высокая цена в сегменте комфорт относится к СЗАО Москвы, сегодня она находится на уровне 185, 3 тыс. руб./кв. м. В СВАО и САО средняя стоимость квартир в новостройках значительно ниже – 172, 8 тыс...
11.01.2019 Исследования, аналитика. Новые проекты 2018 года заняли 1/4 общего объема предложения Москвы. В 2018 году на рынок Москвы вышло свыше 870 тыс. кв. м в 82 проектах, это более четверти от общего объема предложения новостроек, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Доля апартаментов в структуре новых проектов составляет 21, 6%. Наибольший объем нового предложения сосредоточен в районе Раменки, в котором в 2018 году вышли проекты «Вишневый сад» в элитном сегменте, «Небо» и «Крылья» в бизнес-классе и «Огни» в комфорт-классе. Чуть больше 6% от общего объема предложения в новых...
05.12.2018 Новости. В районах рядом с Северо-Западной хордой продается 535 тыс. кв. м новостроек. Северо-Западная хорда (СЗХ) пройдет от Мичуринского проспекта до Дмитровского шоссе и соединит районы Очаково-Матвеевское, Можайский, Кунцево, Крылатское, Хорошево-Мневники, Щукино, Сокол, Аэропорт, Войковский, Коптево и Тимирязевский. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарно в этих районах представлено в реализации свыше 535 тыс. кв. м первичного жилья, что составляет 18% от общего объема предложения новостроек в старых границах Москвы.«Западное и...
30.11.2018 Исследования, аналитика. Топ-5 высотных проектов. На столичном рынке новостроек представлено более 20 проектов с корпусами в 30 этажей и выше, в которых реализуются как квартиры, так и апартаменты. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя высоток, а также выяснили, какие комплексы стали самыми продаваемыми. Основная часть покупателей находится в возрасте 30-40 лет. Доля мужчин составила 49, 8%, женщин, соответственно – 50, 2%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно.Практически...
28.11.2018 Исследования, аналитика. Самые доступные районы Москвы: цены от 2, 5 млн рублей. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали районы Москвы, выделив Топ-10 самых доступных, а также рассмотрели объем предложения и цены на новостройки в них. В Солнцево зафиксированы самые высокие средние цены на первичном рынке недвижимости – 144, 5 тыс. руб./кв. м. В тройку самых бюджетных локаций вошли районы – Северный, Некрасовка и Крюкова, стоимость кв. м в них варьируется от 96, 7 тыс. рублей до 109, 7 тыс. рублей. В Северном возводится комплекс апартаментов Nord и жилой комплекс от ГК ПИК, ...
26.11.2018 Исследования, аналитика. На студии приходится 7, 6% спроса в Москве. Доля студий (до 30 кв. м) в общем объеме предложения на рынке первичного жилья столицы составляет 3, 9% , год назад на них приходилось 3, 8% экспонируемых квартир. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели портрет покупателя такого формата, а также проанализировали цены на студии.Большинство покупателей квартир-студий – молодые люди в возрасте до 30 лет, для которых подобная квартира становится первым жильем. Зачастую студии покупаются за счет продажи вторичной недвижимости в Московской области. Московская...