Est-a-Tet

12.02.2018 Исследования, аналитика. Какую недвижимость предпочитают гости столицы? По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, более 50% покупателей недвижимости в столице – москвичи. Однако, в 2017 году вырос процент покупателей из других регионов России – до 29, 3%, а также остается, хоть и незначительная, но стабильная доля покупателей из других стран, около 1%. В основном это весьма состоятельные люди среднего возраста – они составляют более 20% тех, кто приобретает недвижимость в Москве, наибольший процент в возрасте от 31 до 35 лет.Почти половина (43%) покупателей из стран СНГ ...
02.02.2018 Исследования, аналитика. Богатые районы Москвы: средняя цена в Пресненском районе достигла 1, 3 млн рублей за кв. м. Как отметили в отделе аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля элитного сегмента на рынке первичного жилья в старых границах Москвы сегодня составляет чуть меньше 5%, на реализации находится всего 160, 4 тыс. кв. м в 46 проектах.При этом лидером по объёму предложения элитного жилья остаются Хамовники, где сосредоточено 55, 8% площадей – 17 проектов с суммарной площадью квартир 89, 5 тыс. кв. м. На втором месте – Таганский район, где реализуется около 15% элитных новостроек – 5 проектов...
26.01.2018 Исследования, аналитика. Цены в ЦАО за год снизились на 10%, в СВАО выросли на 20%. Лидирующим округом по объему заключенных ДДУ в 2017 году стал СВАО (16%), второе и третье место занимают ЗАО и ЮВАО с долями 15% и 13% соответственно. Тем не менее с точки зрения прироста заключенных ДДУ в годовой динамике лидирующие позиции занимает ЮЗАО, где зафиксирован четырехкратный прирост, связанный с выходом в реализацию проектов «Гринада» и «Столичные поляны». Также увеличением количества ДДУ отметились ЦАО, в котором за 2017 было заключено договоров на 70% больше чем в 2016) и СВАО - на 64%. ПО данным Est-a-Tet, ...
25.01.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения новостроек у МЦК приблизился к 500 тыс. кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в шаговой доступности от станций МЦК реализуется более 20 проектов. Суммарный объем предложения в таких проектах вырос за год почти на 20% и превысил 450 тыс. кв. м, что связано прежде всего с выходом новых объемов предложения в уже существующих проектах: ЖК SREDA близ станции Нижегородская и ЖК «Хорошевский» близ станции Зорге. Также объем пополнился за счет новых проектов «Центр-сити» (расположенный рядом со станцией Шелепиха), а также ЖК «Грани»...
22.01.2018 Исследования, аналитика. Больше всего ДДУ в Москве было заключено в СВАО. В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord.По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года объем предложения в СВАО составил 396, 6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты 2017 года. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы. Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК...
11.01.2018 Исследования, аналитика. Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне». По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%. Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов...
26.12.2017 Исследования, аналитика. В районе Хамовники сосредоточено 55, 8% объема предложения элитного сегмента. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124, 6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354, 7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160, 4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в...
25.12.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения столичного бизнес-класса составил 40, 7%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в бизнес-классе столичного рынка недвижимости. Сегмент продолжает удерживать свое лидерство с долей 40, 7% от общего объема всего предложения. В данный момент к продаже представлен 261 корпус в 123 проектах (по итогам 2016 года на рынке было представлено 230 корпусов в 115 проектах). Объем предложения составил 18 тыс. лотов или 1, 4 млн кв. м, за год показатель вырос на 20, 6%. Формат апартаментов занимает 20% предложения (годом ранее его...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Цены в комфорт-классе показали максимальный рост за год. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 156, 4 тыс. руб./кв. м, эконом-класс – 111, 7 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса выросли на почти на 5% – этот сегмент показал наибольший рост цен по сравнению с остальными классами. Тенденция роста обусловлена высокими темпами строительства и, как следствие, увеличением стадии готовности в масштабных проектах, вышедших в течение 2016-2017 гг. В...
20.12.2017 Исследования, аналитика. Итоги года на первичном рынке столичной недвижимости. Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах предлагается 49, 0 тыс. лотов в 686 корпусах, суммарной площадью 3, 4 млн кв. м. Доля апартаментов – 19, 5% от общего объема и составляет 667 тыс. кв. м. За последние три месяца в продажу вышло 124, 6 тыс. кв. м (21 корпус), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из комфорт-класса, его доля превышает 70%. По сравнению с началом года объем предложения вырос на 20, 2% до 3, 413 млн кв. м, при том, что 2017 год...
07.12.2017 Исследования, аналитика. 55% от общего объема продаж в Новой Москве приходится на три проекта. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках.Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК «Масштаб»), ГК «МИЦ» и концерн «Крост». Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Кто он - покупатель апартаментов комфорт-класса? Доля апартаментов комфорт-класса в общей структуре предложения Москвы в старых границах составляет 22%, продажи ведутся в 20 проектах. По результатам анализа продаж апарт-комплексов, специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet составили портрет покупателя. Несмотря на различные особенности, связанные с налогообложением и прописки, основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Преимущественно большую часть аудитории составляют люди в возрасте 26-40 лет, 51% мужчин. При этом стоит...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...
23.11.2017 Исследования, аналитика. В эконом-классе продается лишь 625 трехкомнатных лотов. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в рамках которого были сопоставлены данные по цене, объему и структуре предложения трехкомнатных квартир и апартаментов в сегментах эконом, комфорт и бизнес на первичном рынке недвижимости в границах «старой» Москвы в динамике за три года – 2015, 2016 и 2017.Сегмент эконом.Сегодня в реализации представлено 625 трехкомнатных лотов площадью от 70, 0 до 90, 0 кв. м с минимальной ценой 85, 1 тыс. руб./кв. м. За 2 года объем предложения по количеству...
22.11.2017 Исследования, аналитика. Цены в новостройках комфорт-класса ЗАО за год снизились на 17%. ЗАО Москвы входит в тройку самых «богатых» округов на предложение в новостройках, здесь реализуется 443, 8 тыс. кв. м жилья, занимая 13% от общей доли рынка недвижимости столицы. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet в октябре 2017 года на рынке новостроек ЗАО было представлено 38 проектов. Общий объём предложения в округе составляет 443, 8 тыс. кв. м, за год показатель вырос на 18% за счет выхода в реализацию таких проектов, как Клубный дом «Концепт House», ЖК на Академика Павлова, ...
17.11.2017 Исследования, аналитика. Топ-10 самых дешевых районов «старой» Москвы. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м. Район Крюково с минимальными ценами на жилье находится в Зеленограде, здесь в с реализации представлено два проекта комфорт-класса (мкрн «Жемчужина Зеленограда» и мкрн «Зеленый Бор») с общим объемом предложения 30, 3 тыс. кв. м. На втором месте оказался район Некрасовка, в котором реализуется проект ЖК «Некрасовка», в продаже в котором...
13.11.2017 Исследования, аналитика. В октябре в продажу вышло в 1, 5 раза больше предложения новостроек, чем в сентябре. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, по итогам октября 2017 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 703 корпуса, суммарной площадью предложения 3, 41 млн кв. м, из них на квартиры приходится 2, 72 млн кв. м, на апартаменты – 692 тыс. кв. м, что составляет 20, 3%. С начала года он увеличился на 16, 7% с 2, 83 млн кв. м. По сравнению с сентябрем 2017 года объем предложения вырос на 1, 5%, предложение квартир за месяц...
08.11.2017 Исследования, аналитика. Рост цен на студии в Москве за год составил более 10%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели квартиры и апартаменты студийного типа, в границах старой Москвы в массовом сегменте и бизнес-классе. По итогам октября 2017 года на первичном рынке Москвы насчитывается более 2, 4 тыс. лотов (68, 4 тыс. кв. м) подобного формата, при этом в структуре предложения преобладают апартаменты. Средний бюджет в массовом сегменте составляет 4, 9 млн рублей, в бизнес-классе показатель 6, 1 млн рублей. Преимущественно предложение подобного формата недвижимости...
12.10.2017 Исследования, аналитика. За год объем предложения в панельных новостройках вырос на 76%. Прежние стереотипы, когда хвалили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, сегодня уже не актуальны. Сейчас большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса. Квартиры в панельных домах современных серий традиционно пользуются высоким спросом и, благодаря более низким бюджетам, быстрее «вымываются» с рынка».По данным аналитиков компании Est-a-Tet объём предложения, который предлагается в новостройках эконом- и комфорт-класса в монолитных...
11.10.2017 Исследования, аналитика. Квадратный метр премиальных апартаментов за год потерял почти 20% цены. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги III квартала 2017 года первичного рынка недвижимости столицы в сегменте апартаментов. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 346, 2 тыс. руб./кв. м. По сравнению со II кварталом 2017 года средневзвешенная цена (с учетом элитного предложения) скорректировалась в сторону снижения (-2, 8%). За год показатель уменьшился на 7, 4%, что объясняется изменениями в структуре предложения. Самое большое снижение отмечается в премиум-классе...
10.10.2017 Исследования, аналитика. Бизнес-класс лидер по объему предложения апартаментов – 45, 8%. По итогам III квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости составила 20, 9% в суммарной площади объектов – 701, 4 тыс. кв. м. На рынке представлено всего 10, 4 тыс. апартаментов в 110 проектах, из них 22 проекта - реконструкция зданий.За год, несмотря на снижение доли апартаментов на первичном рынке недвижимости, объем предложения в суммарной площади кв. м вырос на 10, 1%. Бо́льшая часть предложения апартаментов относится к сегменту бизнес (45, 8%) – 321, 1 тыс. кв. м. Доля премиум-класса...
09.10.2017 Исследования, аналитика. Цена на элитку в Пресненском районе выше средней по сегменту в 2 раза. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги III квартала 2017 года в высоких сегментах. Средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 468, 6 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 858, 5 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена в премиальном сегменте снизилась на 6%. Элитный сегмент демонстрирует уменьшение показателя на 11, 8%. Отрицательная динамика наблюдается за счет выхода нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также...
06.10.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения премиум-класса в Москве за год увеличился на 40, 3%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet подсчитали, что по итогам III квартала 2017 года объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы составляет 2, 1 тыс. лотов в 51 проекте или 79 корпусах. При этом из них к сегменту премиум относится 1, 2 тыс. квартир общим объемом 145, 3 тыс. кв. м, в элитном сегменте представлено 900 тыс. лотов – 134, 8 тыс. кв. м. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5, 5% от всего объема предложения в Москве, доля...
04.10.2017 Новости. Более 1, 1 млн кв. м продается в столичных новостройках бизнес-класса. По итогам III квартала 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы предлагается 199 корпусов в 94 проектах бизнес-класса, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. Объем квартир данного сегмента занимает лидирующие позиции по представленности на рынке - 41, 5% в суммарной площади объектов или 14, 2 тыс. квартир. «Объем предложения квартир бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом 2016 года вырос на 25, 6%, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерамиEst-a-Tet. ...