Est-a-Tet

18.04.2018 Исследования, аналитика. На 5 застройщиков Новой Москвы в I квартале пришлось 74, 4% объема продаж. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за первые три месяца 2018 года в Новой Москве зарегистрировано почти 6 тыс. ДДУ (без учета сделок с юридическими лицами и оптовиками), это на 39% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года. Топ-5 застройщиков за I квартал реализовали 74, 4% объема проданных на первичном рынке квартир. При этом первые два крупных девелопера совместно реализовали 44, 4%. Лидером по количеству заключенных ДДУ в Новой Москве является А101 Девелопмент с долей 23%...
16.04.2018 Новости. Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом. В продажу в I квартале 2018 года поступило 264, 6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на...
10.04.2018 Исследования, аналитика. За год объем предложения стандарт-класса в ЮВАО увеличился на 20, 7%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения в ЮВАО составил 401, 7 тыс. кв. м в 16 проектах. Средняя цена в округе находится на уровне 135, 7 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 2, 5%.В ЮВАО в реализацию вышли такие проекты комфорт-класса, как «Грани», «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском», «Лефортово Парк» и «Люблинский. Дом у сквера». При этом первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками стандарт-класса – 51, 9% от...
05.04.2018 Исследования, аналитика. 87% спроса ЗАО приходится на районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения в ЗАО составил 440, 2 тыс. кв. м в 36 проектах, за год этот показатель вырос на 7%. Средняя цена в округе находится на уровне 229, 8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 8, 9% за счет выхода новых проектов. Доля апартаментов уменьшилась до 12, 6%, годом ранее на данный формат приходилось 20, 3% предложения.Рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых проектов и корпусов, ...
05.04.2018 Исследования, аналитика. В ЗАО, СВАО и ЮВАО спрос превышает предложение в среднем на 2, 5 %. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet оценили объем предложения первичного рынка в границах «старой» Москвы и проанализировали спрос на новостройки по округам. Помимо округов, в которых спрос находится на высоком уровне, выявились локации, где спрос заметно превышает предложение. Явным лидером по объему предложения является ЦАО с долей 16, 3% - 526, 9 тыс. кв. м. Высокие показатели также зафиксированы в САО (446, 9 тыс. кв. м) и ЗАО (440, 2 тыс. кв. м), что равно 13, 8% и 13, 6% соответственно...
03.04.2018 Исследования, аналитика. За год цены на многокомнатные квартиры комфорт-класса поднялись на 11, 6%. На стадии разработки проекта всегда ведутся комплексные маркетинговые исследования, в рамках которых немаловажным является квартирография. Для расширения ассортиментной линейки застройщиком проектируется небольшая доля многокомнатных квартир, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля представленных четырехкомнатных лотов по итогам I квартала 2018 составила 2, 3%, данный формат реализуется в 32 проектах.Минимальная площадь четырехкомнатных квартир комфорт-класса зафиксирована в...
29.03.2018 Исследования, аналитика. Доля предпринимателей, покупающих бизнес-класс, снизилась за год вдвое. Специалисты компании Est-a-Tet выяснили, кто же является целевой аудиторией бизнес-класса, и проследили, какие изменения в портрете покупателя произошли за год. Средний возраст покупателя составляет 43 года, годом ранее – 41. Увеличился процент молодых людей до 25 лет – 5, 6%, при этом доля людей в возрасте с 26 до 30 лет сократилась почти вполовину. Процент мужчин по-прежнему больше половины, за год он вырос еще на 3%, на женскую аудиторию покупателей приходится 45% сделок в бизнес-классе.Доля Москвичей не...
28.03.2018 Исследования, аналитика. Почти 50% спроса в новостройках СЗАО приходится на проекты, реализуемые Est-a-Tet. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet по итогам I квартала 2018 года объем предложения в СЗАО составил 314, 6 тыс. кв. м в 22 проектах, за год этот показатель вырос на 7%, при этом средняя цена в округе находится на уровне 224, 6 тыс. руб./кв. м. За год рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых комплексов и корпусов, преимущественно в сегменте бизнес. В реализацию вышли такие проекты бизнес-класса как «Серебряный парк» и Freedom, в сегменте комфорт...
27.03.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году продано 38 тыс. кв. м апартаментов, что почти в 2 раза выше показателей прошлого года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения апартаментов в I квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти на 5% и составил 638, 7 тыс. кв. м, в I квартале 2017 года показатель был на уровне 616, 7 тыс. кв. м. При этом в общем объеме предложения первичного рынка в старых границах Москвы доля апартаментов за год немного снизилась и составила 19, 8% (год назад на апартаменты приходилось 20, 3% предложения)...
14.03.2018 Новости. Более 80% покупателей квартир в комфорт-классе - женщины. В 2017 году доля женщин среди покупателей квартир в новостройках столицы составляла около 49, 4%. По итогам первых двух месяцев 2018 года женская аудитория увеличилась и сейчас занимает 52, 6% покупателей квартир в строящихся комплексах. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в котором выяснили, в проектах какого класса, района и направления Москвы больше покупателей - женщин. Приобретенные женщинами квартиры в новостройках Москвы в 2018 году в основном относятся к комфорт-классу – 81...
13.03.2018 Исследования, аналитика. Кто продал больше всех за первые 2 месяца 2018 года? Рейтинг девелоперов. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet , за первые два месяца 2018 года поставлен очередной рекорд по спросу на первичном рынке «старой» Москвы. По отношению к январю-февралю 2017 года число зарегистрированных ДДУ выросло почти на 80% (79, 5%), суммарно за 2 месяца, без учета сделок с юридическими лицами и оптовыми покупателями. «При этом и сам февраль выдался весьма удачным, за месяц в границах старой Москвы зарегистрировано более 3, 4 тыс. ДДУ, без учета сделок с юридическими...
12.02.2018 Исследования, аналитика. Какую недвижимость предпочитают гости столицы? По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, более 50% покупателей недвижимости в столице – москвичи. Однако, в 2017 году вырос процент покупателей из других регионов России – до 29, 3%, а также остается, хоть и незначительная, но стабильная доля покупателей из других стран, около 1%. В основном это весьма состоятельные люди среднего возраста – они составляют более 20% тех, кто приобретает недвижимость в Москве, наибольший процент в возрасте от 31 до 35 лет.Почти половина (43%) покупателей из стран СНГ ...
02.02.2018 Исследования, аналитика. Богатые районы Москвы: средняя цена в Пресненском районе достигла 1, 3 млн рублей за кв. м. Как отметили в отделе аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля элитного сегмента на рынке первичного жилья в старых границах Москвы сегодня составляет чуть меньше 5%, на реализации находится всего 160, 4 тыс. кв. м в 46 проектах.При этом лидером по объёму предложения элитного жилья остаются Хамовники, где сосредоточено 55, 8% площадей – 17 проектов с суммарной площадью квартир 89, 5 тыс. кв. м. На втором месте – Таганский район, где реализуется около 15% элитных новостроек – 5 проектов...
26.01.2018 Исследования, аналитика. Цены в ЦАО за год снизились на 10%, в СВАО выросли на 20%. Лидирующим округом по объему заключенных ДДУ в 2017 году стал СВАО (16%), второе и третье место занимают ЗАО и ЮВАО с долями 15% и 13% соответственно. Тем не менее с точки зрения прироста заключенных ДДУ в годовой динамике лидирующие позиции занимает ЮЗАО, где зафиксирован четырехкратный прирост, связанный с выходом в реализацию проектов «Гринада» и «Столичные поляны». Также увеличением количества ДДУ отметились ЦАО, в котором за 2017 было заключено договоров на 70% больше чем в 2016) и СВАО - на 64%. ПО данным Est-a-Tet, ...
25.01.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения новостроек у МЦК приблизился к 500 тыс. кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в шаговой доступности от станций МЦК реализуется более 20 проектов. Суммарный объем предложения в таких проектах вырос за год почти на 20% и превысил 450 тыс. кв. м, что связано прежде всего с выходом новых объемов предложения в уже существующих проектах: ЖК SREDA близ станции Нижегородская и ЖК «Хорошевский» близ станции Зорге. Также объем пополнился за счет новых проектов «Центр-сити» (расположенный рядом со станцией Шелепиха), а также ЖК «Грани»...
22.01.2018 Исследования, аналитика. Больше всего ДДУ в Москве было заключено в СВАО. В 2017 году на долю новостроек СВАО пришлось 18% спроса (по количеству зарегистрированных ДДУ) «старой» Москвы. На втором месте с долей 14% - ЗАО. Рекордсменами внутри округа стали районы Отрадное и Северный, на которые пришлось 40% и 21% спроса СВАО. В Отрадном реализуются жилые комплексы «Поколение», «Римского-Корсакова 11» и Green Park, в Северном – мкрн Северный и Nord.По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года объем предложения в СВАО составил 396, 6 тыс. кв. м в 35 проектах, за 12...
19.01.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты 2017 года. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж. За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена кв. м ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы. Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК...
11.01.2018 Исследования, аналитика. Темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше предложения «в бетоне». По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet количество лотов с отделкой увеличилось на 40%, и сегодня такой формат предлагается в 76 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 25% от всего предложения новостроек Москвы, в 2016 году эта цифра находилась на уровне 21%. При этом доля предложения с обязательной отделкой составляет 19%, год назад - 15%. Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением, при этом темпы продаж квартир с отделкой в 2 раза выше темпов...
26.12.2017 Исследования, аналитика. В районе Хамовники сосредоточено 55, 8% объема предложения элитного сегмента. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124, 6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354, 7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160, 4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в...
25.12.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения столичного бизнес-класса составил 40, 7%. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в бизнес-классе столичного рынка недвижимости. Сегмент продолжает удерживать свое лидерство с долей 40, 7% от общего объема всего предложения. В данный момент к продаже представлен 261 корпус в 123 проектах (по итогам 2016 года на рынке было представлено 230 корпусов в 115 проектах). Объем предложения составил 18 тыс. лотов или 1, 4 млн кв. м, за год показатель вырос на 20, 6%. Формат апартаментов занимает 20% предложения (годом ранее его...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Цены в комфорт-классе показали максимальный рост за год. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 156, 4 тыс. руб./кв. м, эконом-класс – 111, 7 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса выросли на почти на 5% – этот сегмент показал наибольший рост цен по сравнению с остальными классами. Тенденция роста обусловлена высокими темпами строительства и, как следствие, увеличением стадии готовности в масштабных проектах, вышедших в течение 2016-2017 гг. В...
20.12.2017 Исследования, аналитика. Итоги года на первичном рынке столичной недвижимости. Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах предлагается 49, 0 тыс. лотов в 686 корпусах, суммарной площадью 3, 4 млн кв. м. Доля апартаментов – 19, 5% от общего объема и составляет 667 тыс. кв. м. За последние три месяца в продажу вышло 124, 6 тыс. кв. м (21 корпус), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из комфорт-класса, его доля превышает 70%. По сравнению с началом года объем предложения вырос на 20, 2% до 3, 413 млн кв. м, при том, что 2017 год...
07.12.2017 Исследования, аналитика. 55% от общего объема продаж в Новой Москве приходится на три проекта. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках.Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК «Масштаб»), ГК «МИЦ» и концерн «Крост». Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Кто он - покупатель апартаментов комфорт-класса? Доля апартаментов комфорт-класса в общей структуре предложения Москвы в старых границах составляет 22%, продажи ведутся в 20 проектах. По результатам анализа продаж апарт-комплексов, специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet составили портрет покупателя. Несмотря на различные особенности, связанные с налогообложением и прописки, основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Преимущественно большую часть аудитории составляют люди в возрасте 26-40 лет, 51% мужчин. При этом стоит...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...