Kalinka Real Estate Consulting Group

27.10.2017 Мероприятия. Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка. Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka...
26.10.2017 Новости. Элитное жилье с отделкой от застройщика может потеснить вторичный рынок. На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group. Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом...
24.10.2017 Мероприятия. Kalinka Group проведёт бизнес-завтрак в рамках MREF 2017. В рамках XI московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2017 Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проводит бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Деловое мероприятие состоится 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Организатором мероприятия выступает газета «Ведомости».Рынок элитной недвижимости сегодня непредсказуем: с одной стороны, объем предложения бьет рекорды, но и спрос, вопреки прогнозам, не снижается, поглощая все новые и...
20.10.2017 Исследования, аналитика. Ненасытный рынок элитной недвижимости - аналитика по итогам трех кварталов 2017 года. Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года. С начала года на рынке элитной недвижимости открылись продажи в семи новых проектах, в которых суммарно запроектировано более 700 лотов, общей площадью около 70 тыс. кв.м. Однако при этом увеличения предложения не произошло, - к концу третьего квартала спрос успел поглотить...
18.10.2017 Новости. Новый рекорд на рынке недвижимости бизнес-класса. По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%. Объем первичного предложения недвижимости бизнес-сегмента с начала года увеличился на 31% по отношению к...
09.08.2017 Новости. В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18%. По данным аналитиков Kalinka Group, средний бюджет сделки на рынке элитной недвижимости по итогам июля составил 64 млн рублей, - это на 18% ниже уровня июля 2016 года. Средняя площадь проданного лота в июле текущего года зафиксирована на отметке 122, 5 кв. метров, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Снижение качественных показателей сделок мы связываем с интересом покупателей к квартирам и апартаментам в проектах, находящихся на ранней стадии строительства, - сообщил Роман Попов, директор...
27.07.2017 Новости. Kalinka: об элитной недвижимости и непреходящих ценностях. Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - сообщила о выходе нового номера глянцевого журнала Kalinka. Издание представляет на своих страницах лучшие объекты элитной недвижимости, рассказывает о тенденциях в области архитектуры и дизайна в сегменте luxury, знакомит с друзьями компании – неординарными личностями и яркими представителями современности.Журнал, который выходит с периодичностью два раза в год, стал пятым по счету. В новый номер вошло интервью с Романом Троценко, ...
26.07.2017 Новости. Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое. По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. По итогам шести месяцев текущего года в бизнес-сегменте рынка было заключено порядка 5455 сделок, в рамках которых реализовано 375 тыс. кв. метров недвижимости. Это на 46% больше, чем было продано в период с января по июнь в 2016 году. «Основной покупательский спрос сконцентрирован на новых масштабных проектах, что объясняется не только низкой стартовой...
21.07.2017 Новости. Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса – в лидерах спроса. По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей.В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36, 5 тыс. кв. метров, ...
20.07.2017 Новости. В «Москва-Сити» продано 50% апартаментов. Аналитики Kalinka Group – консалтинговой и риэлторской компании в сегменте элитной недвижимости, провели исследование рынка апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». По оценке специалистов, суммарный объем уже проданных площадей равен половине от всего объема строительства, включая заявленные и еще не вышедшие на рынок площади. По состоянию на июль 2017 года, в ММДЦ «Москва-Сити» строится и построено 7 многофункциональных комплексов, включающих апартаментную составляющую, общей площадью около 448 тыс. кв. метров. По данным аналитиков, в проектируемых и...
11.07.2017 Новости. Продажи элитной недвижимости в июне выросли на треть. «Наибольшим спросом пользовались квартиры и апартаменты по инвестиционно привлекательным ценам. Вместе с тем продолжается период летних скидок, дисконты от застройщиков стимулируют повышенное внимание покупателей к ряду элитных новостроек», - отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group.В лидерах спроса в июне оказался жилой комплекс «Садовые кварталы», где на ограниченный пул квартир дисконт достигал 20%. Жилой комплекс A-Residence от компании O1 Properties, который вышел на рынок в апреле и экспонируется по...
06.06.2017 Новости. Дисконты от застройщиков увеличили спрос в мае на 20%. По данным консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group в мае на первичном рынке элитной недвижимости наблюдалась небывалая активность клиентов. Число заключенных сделок превзошло показатели аналогичного периода прошлого года на 20%.Традиционно многие клиенты проводят майские праздники на курорте или за городом, отдыхая от московского ритма и предпочитая отложить покупку недвижимости на послепраздничный период. Но не в этом году.«Май был богат на дисконты, и активность продаж была обусловлена, в том числе выгодными предложениями...
08.05.2017 Новости. Бизнес-класс по цене эконома: студии в ЖК «Прайм Тайм». В жилом комплексе бизнес-класса «Прайм Тайм» проводится весенняя акция. Приобрести квартиру-студию можно со скидкой 10%. Выгода при покупке на специальных условиях может составить 900 тысяч рублей. Ко-эксклюзивным партнером застройщика по реализации проекта выступает Kalinka-Недвижимость.Акция распространяется на студии, расположенные на втором этаже. Квартира площадью 36, 83 кв.м с учетом скидки будет стоить 8, 1 млн рублей, что на 900 тыс. рублей меньше, чем до начала действия акционных цен. Возможна покупка квартир с оформлением...
26.04.2017 Новости. Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание». Компании Kalinka Group и ФСК «Лидер» возобновили партнерские отношения по продаже квартир в жилом доме премиум-класса «Дыхание». Реализацию объекта ведет дочерняя компания Kalinka-Недвижимость в статусе ко-эксклюзивного агента по продажам.Дом «Дыхание» расположен в Тимирязевском районе столицы в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро и парка Дубки. Комплекс рассчитан на 406 квартир, состоит из 5 секций переменной этажности и двухуровневого подземного паркинга. Концепция проекта разработана с участием ведущего...
27.03.2017 Новости. Продавцы элитных квартир демонстрируют «преждевременный оптимизм» в ценообразовании. Предновогодний всплеск спроса на высокобюджетную столичную недвижимость и позитивное обсуждение в федеральных СМИ темы стабилизации российской экономики вдвое сократили число продавцов, готовых к торгу на свои объекты, а размер средней скидки снизился с 10-20% до 5%. По мнению аналитиков Kalinka Group, оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка, где на долю вторичного жилья приходится только 35% сделок, а остальные 65% заключаются в новостройках. Новые жилые комплексы...
08.02.2017 Исследования, аналитика. Средний бюджет сделки в новостройках класса de luxe сократился на 20%. В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают продолжение тенденции снижения качественных показателей сделок купли-продажи в высококачественных новостройках. По оценке аналитиков компании, за 2016 год средний бюджет сделки сократился на 20%. Средняя стоимость проданного квадратного метра в premium сегменте сократилась на 6%, в проектах класса de luxe снижение зафиксировано на 24%. Качественные показатели сделок на первичном рынке элитного жилья продолжают...
01.02.2017 Исследования, аналитика. 30% сделок в новостройках бизнес класса Москвы заключаются в САО. По итогам 2016 года на первичном рынке жилья бизнес-класса количество сделок увеличилось на 86%, подсчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, 30% продаж квартир и апартаментов в новостройках зафиксировано в проектах, расположенных на территории Северного административного округа Москвы.Всего за 2016 год на первичном рынке недвижимости бизнес-класса было заключено 8 387 сделок (590 тыс. кв. метров жилья), что на 86% больше соответствующего показателя прошлого года. Лидером по числу продаж стал Северный...
01.02.2017 Новости. Спрос на элитные новостройки в 2016 году увеличился на 11%. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца.Основными причинами покупательской активности в Kalinka Group считают реализацию «отложенного спроса» и выгодными предложениями девелоперов. «Покупатели поверили, что рублевые цены на жилье достигли...
30.01.2017 Новости. Спрос на помещения стрит-ритейла в ЦАО увеличился на 50%. Эксперты компании Kalinka Group проанализировали динамику реализации объектов стрит-ритейла в ЦАО. За год количество сделок купли-продажи коммерческих объектов в основных торговых коридорах увеличилось на 50%, средняя площадь проданного объекта сократилась на 30%, а средний бюджет сделки уменьшился на 70%.Ситуацию на рынке стрит-ритейла сегодня можно охарактеризовать, как фазу бурной активности, причем несколько неожиданной для самих игроков рынка. Повышенный интерес к коммерческим объектам основных торговых коридоров Москвы...
25.01.2017 Новости. В структуре предложения новостроек бизнес-класса 40% лотов «мелкой» нарезки. В Kalinka Group проанализировали структуру предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы. По оценке специалистов компании, доля многокомнатных объектов продолжает снижаться и составляет 17% в общем объеме предложения. 40% экспонируемых квартир и апартаментов представлены студиями и однокомнатными лотами. Средняя площадь лота на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составляет 72 кв. метра, что соответствует уровню 2015 года. Две трети экспонируемого предложения представлена объектами площадью до 78 кв...
11.11.2016 Новости. Renaissance Development представила Neva Towers. Флагманский проект компании Renaissance Development представляет собой комплекс, образованный двумя зданиями с общим стилобатом. Высота башен – около 290 и 338 м (63 и 77 этажей). Площадь участка Neva Towers – 2, 41 га. Общая площадь комплекса составляет 349, 2 тыс. кв. м. Основная функция проекта – жилая. Апартаменты передаются покупателям в состоянии «whitebox», т.е. полностью готовыми для укладки финишных отделочных материалов и реализации индивидуального дизайна. Всего в комплексе будет расположено 1 210 апартаментов, площадь которых...
25.10.2016 Новости. Объявлен старт продаж уникальных пентхаусов в апарткомплексе «Резиденция Тверская». Корпорация «Ковакс» анонсирует старт продаж уникальных пентхаусов с капсульным лифтом и стеклянным потолком, расположенных в комплексе элитных апартаментов «Резиденция Тверская». Первым покупателям застройщик предлагает особые условия – скидку 5% и машиноместо в подарок. Эксклюзивный партнер по продажам комплекса - Kalinka Group, ведущая риэлторская и консалтинговая компания на рынке элитной недвижимости. Пентхаусы расположены на 12-м этаже комплекса, к ним ведет отдельный лифт, предназначенный только для...
20.09.2016 Новости. Kalinka Group продает самый большой паркинг Европы. Kalinka Group, - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - получила эксклюзивное право на реализацию машиномест в наземно-подземном паркинге ММДЦ «Москва-Сити».Паркинг возводится на территории МФК «ОКО» (участок 16-б), рассчитан на 3 472 машиноместа и имеет 16 уровней, пять из них – подземные. После ввода в эксплуатацию объект будет иметь статус самого большого паркинга в Европе. Стоимость одного машиноместа, в зависимости от размера и расположения, составляет от $60 тысяч до $175 тысяч.Эксперты...
09.08.2016 Новости. Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77%. По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года. Рост продаж специалисты Kalinka Group объясняют реализацией отложенного спроса. «Высокая активность наблюдается на фоне стремления покупателей сохранить денежные средства при нестабильной экономической ситуации в стране, рекламной активностью застройщиков и все более возрастающей ценовой конкуренцией, когда...
01.08.2016 Новости. Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир. Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50, 9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102, 2 млн. рублей.В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79, 4 млн. рублей, снижение с начала года произошло...