Недвижимость - продажи

12.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: новое предложение в Новой Москве дороже на 5, 5%. Согласно данным департамента аналитики компании «Бон Тон», объем предложения в новых границах Москвы не претерпел значительных изменений, составив по итогам сентября 551 тыс. кв.м. Показатель остался примерно на том же уровне, несмотря на выход в реализацию 44 тыс. кв.м, однако средневзвешенная цена продемонстрировала рост.В сентябре первичный рынок Новой Москвы пополнился новыми объемами в проектах, расположенных на территории Новомосковского округа. В ТАО новое предложение не выходило в реализацию. При этом новые корпуса...
10.10.2018 Предложения товаров и услуг. Покупка недвижимости в Испании. Реально! Выгодно! Вы много раз обдумывали покупку дома в солнечном и дружелюбном Аликанте, на побережье Средиземного моря. Представляли себя и вашу семью в своей собственной современной и комфортабельной вилле, или в шикарных апартаментах с развитой инфраструктурой.Теперь принять это важное решение стало проще.Вы можете приобрести понравившуюся вам недвижимость в ипотеку.А специалисты агентства MFC помогут вам разобраться во всех нюансах этого вопроса.Ипотека на испанскую недвижимость, это:- невысокие (по сравнению с Российской Федерацией) % ставки;...
06.10.2018 Исследования, аналитика. Цены в готовых домах комфорт-класса за полгода выросли на 13%. Средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 163, 5 тыс. руб./кв. м, показав рост за год на 6, 4%, в стандартном сегменте показатели увеличились на 2, 5% до 116, 4 тыс. руб./кв. м, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Самая высокая цена в сегменте комфорт относится к СЗАО и составляет 181 тыс. руб./кв. м. В СВАО и САО цены кв. м в новостройках ниже и находятся на уровне 175, 2 тыс. рублей и 162, 6 тыс. рублей. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 101, 8...
04.10.2018 Предложения товаров и услуг. Уникальная беспроцентная рассрочка на покупку участков в 24 поселках. Теперь покупатели участков в загородных поселках компании «Удача» могут воспользоваться программой рассрочки сроком до 2 лет – такого экстремально низкого ежемесячного платежа на рынке дачных участков еще не было.С 1 октября 2018 г. при приобретении любого земельного участка с коммуникациями в 24 поселках действует беспрецедентная программа: оплачивая первый взнос от 24% стоимости участка, остальную сумму вы сможете оплатить на протяжении 24 месяцев.- Это персональное и очень выгодное предложение для тех, кто не хочет...
04.10.2018 Исследования, аналитика. За год спрос на новостройки у МЦК вырос на 60%. В шаговой доступности от станций МЦК реализуется более 20 проектов, средняя цена кв. м составляет 292, 0 тыс. руб./кв.м, за год она выросла на 11%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарный объем предложения в проектах, расположенных недалеко от МЦК, за год снизился на 15% и превышает 439 тыс. кв. м. Доля апартаментов в рассматриваемых комплексах составляет 25%.Существенная доля объема предложения относится к сегменту бизнес - 63%, показатель комфорт-класса составляет 19%. Премиальный сегмент...
03.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего панельного жилья реализуется на юго-востоке Москвы. Основной объем предложения в панельных домах сосредоточен на юго-востоке Москвы. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», ЮВАО в значительной степени опережает другие округа по этому показателю. Здесь сосредоточено 42% панельных новостроек со стоимостью лотов от 3, 1 млн руб.Другие округа, согласно подсчетам компании «Бон Тон», аккумулируют от 0, 5% до 12% предложения. Например, СВАО, СЗАО и САО находятся практически в равных пропорциях, концентрируя на своей территории по 11-12% панельных...
03.10.2018 Исследования, аналитика. За 8 месяцев 2018 года в Москве продано почти 2 млн кв. м жилья. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за 8 месяцев 2018 года в старых границах Москвы было зарегистрировано 31, 7 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 44, 6% больше аналогичного периода прошлого года. Объем заключенных сделок составил 1, 8 млн кв. м, что на 42, 1% больше показателя 2017 года.ТОП-15 застройщиков Москвы реализовали в январе-августе 2018 года более 74, 4% спроса (15-е место разделили 2 девелопера с одинаковым числом зарегистрированных ДДУ). При этом...
02.10.2018 Консультации. Как продать комнату или долю. Руководитель отделения городской недвижимости НДВ Елена Мищенко составила пошаговую инструкцию и даёт практические рекомендации по оценке и продаже долей. Помимо того, что на часть жилья покупателя найти сложнее, чем на целое, при продаже комнат и долей нужно помнить ряд положений Гражданского кодекса, которые не распространяются на продажу других объектов недвижимости.Комнаты и доли традиционно считались неликвидной недвижимостью, а с наступлением очередного кризиса на рынке многим стало казаться, что такие объекты можно продать только за бесценок. На деле...
02.10.2018 Новости. Магазин Kari открылся в ТЦ «Видное Парк». В ТЦ «Видное Парк», первом форматном ритейл-парке в России, открылся магазин сети обуви и аксессуаров Kari. Магазин нового якорного арендатора площадью 490 кв. м расположен в торговой галерее комплекса. Сеть Kari, крупнейший обувной ритейлер в России, реализует концепцию fast-fashion и предлагает покупателям разнообразный постоянно обновляющийся ассортимент модной обуви и аксессуаров по демократичным ценам. На сегодняшний день в России работает более 700 магазинов сети под брендами Kari и Kari Kids. «Kari – яркий представитель того формата...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: СВАО показал двукратный рост продаж в сегменте бизнес-класса. Согласно статистике агентства недвижимости АН «Бон Тон», по итогам августа СВАО концентрирует 12, 4% продаж в старых границах Москвы и занимает пятое место среди столичных округов.На территории СВАО расположены проекты, которые пользуются значительным спросом среди покупателей и входят в рейтинги самых продаваемых жилых комплексов.Исследование, основанное на количестве зарегистрированных ДДУ, также показывает существенный прирост показателей в сегменте бизнес-класса. За полгода продажи выросли в 2, 2 раза - с...
29.09.2018 Мероприятия. Семинар: Островная торговля в ТЦ - модуль 2. Для кого подходит модуль 2:- для продвинутых специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ;- руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга;- для собственников и девелоперов;- для всех, кто хочет и готов расширять и углублять свои знания в вопросах организации островной торговли в ТЦ.Что получает каждый участник?- Раздаточные материалы (включая рабочую таблицу управления арендаторами);- материалы в электронном формате;- участие в практических сессиях;- именной сертификат по окончанию семинара;- бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего...
29.09.2018 Мероприятия. Семинар: Островная торговля в ТЦ - модуль 1. Для кого подходит модуль 1:- для начинающих специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ;- руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга; - для собственников и девелоперов;- для всех, кто начинает разбираться в вопросах организации островной торговли в ТЦ и кому нужны базовые знания и практика в этом вопросе.Что получает каждый участник?- Раздаточные материалы;- материалы в электронном формате;- участие в практических сессиях;- именной сертификат по окончанию семинара;- бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего ТЦ.Продолжительность: 1...
29.09.2018 Исследования, аналитика. За год объем сделок в Новой Москве вырос в 1, 5 раза. За 8 месяцев 2018 года в Новой Москве было зарегистрировано свыше 17, 4 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), это в 1, 5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем реализованного жилья составил 834, 0 тыс. кв. м.В Новой Москве по договорам долевого участия реализуется 34 проекта. На ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов пришлось 71% спроса, реализованного в Новой Москве за 8 месяцев текущего года.Лидером по объему продаж...
28.09.2018 Новости. Магазин Helly Hansen открылся в ТРЦ «Калейдоскоп» в Южном Тушино. Prime Management, специализирующийся в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 261 кв. м в ТРЦ «Калейдоскоп» с всемирно известной торговой маркой Helly Hansen, представляющей в России сеть магазинов универсальной модной одежды, обуви и аксессуаров, как для занятия спортом, так и для повседневного использования. Особенностью магазина в торгово-развлекательном центре «Калейдоскоп» является его формат, а именно, увеличенная площадь торгового зала, по сравнению с другими ...
27.09.2018 Новости. В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», отмечают закрепившийся в сегменте элитной недвижимости тренд, выражающийся в снижении размера площадей квартир и апартаментов, интересных для потенциальных покупателей.До 2013 года большой популярностью пользовались лоты элитной недвижимости площадью 200 кв.м. и более. На протяжении следующих 5 лет наблюдались неуклонное снижение интереса к огромным квартирам и коррекция предпочтений в существенно меньшую...
27.09.2018 Исследования, аналитика. В «заМКАДных» районах Москвы спрос превышает предложение. Основной объем предложения на первичном рынке сосредоточен в границах МКАД, однако 7, 8% предложения представлено к реализации за его пределами. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за МКАДом реализуется около 228, 7 тыс. кв. м (в 13 проектах или 65 корпусах).Основной объем предложения относится к комфорт-классу (56, 9%), стандарт-класс представлен в мкрн Некрасовка в проекте с одноименным названием, здесь показатель составляет 43, 1%. Существенный объем зафиксирован и в районе Южное Бутово...
25.09.2018 Исследования, аналитика. Апартаменты в Москве можно приобрести за 2 млн рублей. В настоящее время доля апартаментов на рынке новостроек в старых границах Москвы составляет 21, 7%. Продажи ведутся в 99 проектах общей площадью 633, 4 тыс. кв. м, без учета элитных проектов. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя данного формата, а также выделили Топ-5 самых доступных апарт-комплексов. Стоимость самых доступных апартаментов варьируется от 2 до 3, 3 млн рублей. Самый бюджетный лот площадью 26, 2 кв. м реализуется в ЖК Nord, его стоимость составляет 2, 1 млн...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: самые доступные апартаменты реализуются в ВАО. Согласно исследованию департамента аналитики «Бон Тон», средневзвешенная цена на рынке апартаментов в старых границах Москвы составляет 257, 6 тыс. рублей за кв.м, при этом самым доступным округом является ВАО. Средняя стоимость кв.м здесь составляет 139 тыс. рублей.По итогам августа 2018 г., наиболее доступными округами по средневзвешенной цене кв.м на рынке апартаментов являются ВАО, СВАО и ЗАО. На востоке Москвы показатель составляет 139 тыс. рублей за кв.м, на северо-востоке – 180 тыс. рублей за кв.м, на западе - 180, 7...
25.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: основной объем апартаментов сосредоточен в бизнес-классе. Согласно подсчетам департамента аналитики компании «Бон Тон», суммарный объем предложения в старых границах Москвы составляет 469 тыс. кв.м для сегмента апартаментов, при этом более половины всей экспозиции приходится на бизнес-класс. Структура предложения по итогам августа 2018 года выглядит следующим образом: порядка 58, 1% апартаментов сосредоточено в бизнес-классе, 26, 3% рынка приходится на комфорт-классе, еще 15, 5% - на премиум-класс и всего 0, 1% - на эконом.Наибольшая доля апартаментов бизнес-класса...
25.09.2018 Мероприятия. Семинар: Торговый центр - как повысить доходность? Для кого? Владельцы и управляющие ТЦ, руководители отделов аренды, отделов развития и отделов маркетинга; брокеры и сотрудники отдела аренды, специалисты по экономике ТЦ и маркетологи.По окончанию программы участники курса будут знать и уметь как: - повысить доход торгового комплекса;- научиться выявлять слабые зоны в торговом комплексе и исправлять их; - правильно выстраивать работу с каждым арендатором и эффективно управлять отделом аренды.Программа семинара:1. Управление торговым центром- снижаем издержки и стабилизируем доход.Три...
24.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: 40% покупателей готовы входить в проект на поздних стадиях строительства. Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции. Если 5 лет назад на начальном этапе строительства было 45% продаж, то с начала 2018 гг. показатель колеблется на уровне 30%. В данном случае речь идет о проектах комфорт-класса с предложением квартир, как наиболее востребованном формате среди большинства потребителей. На долю ...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН«Бон Тон»: самый доступный округ в Москве – ЮВАО. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», средняя стоимость квартир на первичном рынке в старых границах Москвы составляет 213 тыс. рублей. В зависимости от класса показатель варьируется от 115, 2 тыс. рублей за кв.м в экономе до 398, 7 тыс. рублей в премиум-сегменте, при этом минимальный уровень цен отмечен в ЮВАО.Тройку наиболее дорогих округов по уровню средневзвешенной цены кв.м составляют ЦАО, ЗАО, СЗАО. По итогам августа стоимость реализации новостроек с предложением квартир составила 393, 1 тыс. рублей за м2 для ЦАО. ЗАО находится на...
21.09.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как продать квартиру в хрущевке. Квартиры в хрущевках составляют порядка 25% жилого фонда, при этом являясь наименее ликвидным жильем в России. Избавиться от такой недвижимости и переехать в новостройку хотели бы многие, однако в период кризиса продать морально и физически устаревшую квартиру непросто. Эксперты «Метриум» дают собственникам семь советов по продаже хрущевки.Определите адекватную цену.Задумав продать квартиру в хрущёвке, вы должны четко понимать, что потенциальный покупатель – это самый бедный клиент на локальном рынке жилья, будь то Москва или...
19.09.2018 Исследования, аналитика. Нестабильность рубля стимулирует продажи «однушек» и «трёшек». По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы в августе 2018г. средняя удельная цена предложения составила 220, 9 тыс. руб./кв.м (изменение к июлю находится в пределах погрешности). С начала 2018г. прирост цены предложения составил 3, 9%. Однако положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений. В августе 2018 года 85% продаж пришлось на квартиры стоимостью до 12 млн рублей (по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Москвы в старых границах).Объем...
14.09.2018 Новости. В ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном приступили к возведению фасада здания. В строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном приступили к возведению фасада здания. Для торгово-развлекательного центра и комплекса апартаментов «Резиденция 9-18» был выбран вентилируемый тип фасада из металлокассет, который обеспечит единство стиля и высокую эффективность двух форматов недвижимости, объединенных проектом «Видное 9-18».Особенности конструктива здания продиктовали геометрическое решение фасадных конструкций как вертикальное движение цвета, которое позволило объединить стилобатную часть ТРЦ с высотной частью...