26.12.2013 17:16
Новости.
Просмотров всего: 3359; сегодня: 1.

На каком этаже покупать квартиру?

На каком этаже покупать квартиру?

В большинстве случаев этаж будущего жилья играет для покупателя не первостепенную роль. Основная масса людей при выборе будущей квартиры предпочитает ориентироваться на более значительные характеристики жилья – район, тип дома, количество комнат, метраж, планировка и т.д. Однако вовсе игнорировать фактор этажа не стоит – даже если нет никаких особых предпочтений, впоследствии может выясниться, что высотное положение квартиры влияет на комфорт проживания.

Покупатель вторичного жилья, как правило, в выборе этажа будущей квартиры более ограничен, чем покупатель квартиры в новостройке. Обусловлено это тем, что при выборе готового жилья на первый план выступает множество других характеристик жилья, таких как юридическая чистота, район, транспортная доступность, общая площадь, физическое состояние дома и квартиры. А вот покупатель квартиры в новостройке, выбрав застройщика и конкретный строящийся дом, квартиру с интересующей планировкой и метражом, может уже выбирать из ряда аналогичных объектов, расположенных на разных этажах – при условии, что их еще не разобрали другие покупатели квартир в данном доме.

Как известно, самыми нежелательными этажами для большинства покупателей являются первый и последний этажи. В квартирах на первом сильно слышен уличный шум, а на стенах зачастую от излишней влажности появляется плесень. Кроме-то из-за повышенной опасности проникновения в квартиру третьих лиц хозяева должны ставить на окна решетки, что никак не способствует созданию уюта. Последний же этаж многим не нравится ввиду протекающей кровли, хотя в большинстве современных объектов, по словам экспертов, данная проблема отсутствует.

«Вообще, у квартир на верхнем этаже есть целый ряд преимуществ: во-первых, нет соседей сверху, которые могут затопить, – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Во-вторых, чем выше этаж, тем меньше шума доносится с улицы и тем меньше пыли и насекомых в воздухе. И, наконец, верхние этажи часто выигрывают в отношении видовых характеристик». Однако при рассмотрении варианта на одном из верхних этажей квартиры следует всегда помнить о возможности поломки лифта, в результате которой придется подниматься пешком. Поэтому если квартира покупается для пожилого человека, лучше выбирать нижние этажи, путь до которых в случае неисправности лифтового оборудования не потребует больших усилий.

По словам Инны Игнаткиной, в современных многоквартирных домах зачастую первый этаж предназначен для нежилых помещений, поэтому купить квартиру можно начиная со второго. Однако если под квартирой расположен какой-либо офис или парикмахерская, то есть большая вероятность того, что шум, а то и запах (особенно актуально в случае с парикмахерскими) будут доноситься непосредственно до квартиры. Поэтому если нет желания высоко забираться, лучше остановиться на квартире не на втором, а на третьем этаже. К слову, не лишним будет поинтересоваться насчет звукоизоляции будущего жилья у застройщика. Если в доме нет проблем со звукоизоляцией, то жить с комфортом можно будет на любом этаже.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...