29.11.2017 13:48
Аналитика.
Просмотров всего: 16250; сегодня: 2.

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,5% относительно второго квартала 2017 года.

Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения.

Порядка 57% новостроек, выведенных в реализацию в течение третьего квартала, относится к бизнес-классу. Около 38% нового предложения приходится на сегмент комфорт, и еще 5% - на сегмент эконом. Средний бюджет покупки в новостройках, выведенных в продажу за три месяца, ниже среднерыночного на 19,2%. Большинство новых объектов – порядка 24% и 19% - находится в САО и ЮЗАО соответственно. Доля ЦАО, ВАО, ЮВАО, СЗАО составляет 10%.

Рассматривая ситуацию внутри классов, нужно отметить, что снижение цены коснулось всех классов московских новостроек. Средняя цена реализации в сегменте бизнес-класса составила 236 тыс. руб. за м2 (-7,6% к предыдущему кварталу), в сегменте комфорт-класса – 163,5 тыс. руб. за м2 (-1,8%), эконом-класса – 121,2 тыс. руб. за м2 (-3,2%).

В сегменте апартаментов также отмечалось снижение показателей. В комфорт-классе средняя цена реализации снизилась до 153,9 тыс. рублей (-3,3%), в сегменте бизнес – 268,1 тыс. рублей (-7,5%).

По итогам третьего квартала в тройку ценовых лидеров входят Зеленоград, Юго-Восточный и Северо-Восточный округ. Средняя цена реализации составляет 94,7 тыс. руб. за м2, 147,8 тыс. руб. за м2 и 182,8 тыс. руб. за м2 соответственно. Рост показателя был отмечен в ЮЗАО, ЮВАО, ЦАО, СВАО. Сильнее всего увеличилась цена в Юго-Западном округе – на 4,15% до 208 тыс. руб. за м2; меньше всего – на северо-востоке. СВАО прибавил к предыдущему кварталу 0,78%.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...