Курсы валют
на 15.12.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 15.12.2018: публикаций: 28862
Исследования, аналитика. Опубликовано 28.03.2018 22:52  Просмотров всего: 45984; сегодня: 3.

Почти 50% спроса в новостройках СЗАО приходится на проекты, реализуемые Est-a-Tet

Почти 50% спроса в новостройках СЗАО приходится на проекты, реализуемые Est-a-Tet

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet по итогам I квартала 2018 года объем предложения в СЗАО составил 314,6 тыс. кв. м в 22 проектах, за год этот показатель вырос на 7%, при этом средняя цена в округе находится на уровне 224,6 тыс. руб./кв. м.

За год рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых комплексов и корпусов, преимущественно в сегменте бизнес. В реализацию вышли такие проекты бизнес-класса как «Серебряный парк» и Freedom, в сегменте комфорт предложение пополнилось за счет старта продаж ЖК «Лидер в Тушино».

Изменение цены в СЗАО связано как с выходом в реализацию существенного объема предложения с более низкой ценой кв. м, так и с изменением структуры предложения. Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 73,8% от общего объема предложения, на втором месте в округе предложение комфорт-класса – 25,8%. Доля премиального сегмента составляет 0,4% и представлена проектом Tweed Park.

За год объем предложения в сегменте комфорт на рынке СЗАО снизился на 15,2%, при этом активно пополнялось предложение в сегменте бизнес – объем предложения вырос на 17,6% раза. Существенная доля предложения СЗАО приходится на такие проекты, как «Сердце столицы» (25,9% от общего объема предложения округа), а также проекты «Хорошевский» (22,1%) и «Мир Митино» (11,3%).

Наибольший объем предложения округа сосредоточен в районе Хорошево-Мневники (65,2% от объема округа). На территории района реализуется два крупных проекта – «Сердце столицы» и «Хорошевский». Второе место занимает район Митино (11,3%) - здесь строится семейный квартал «Мир Митино». На третьем месте – район Покровское-Стрешнево, где сосредоточено 9,6% предложения и реализуется три проекта, крупнейший из которых – «Город на реке Тушино-2018».

В массовом сегменте средняя цена за год выросла на 7,5% до 175,4 тыс. руб./кв. м, в сегментах жилья бизнес и премиум снижение составило 5,1% (240 тыс. руб./кв. м) и 12,6% (564,4 тыс. руб./кв. м) соответственно.

«Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в проекте «Мир Митино» - за 4,58 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 31,9 кв. м. Доля предложения, реализуемого компанией Est-a-Tet в СЗАО, составляет 17%, при этом около 50% спроса (от общего количества заключенных в СЗАО ДДУ) приходится на проекты, реализуемые компанией, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – В I квартале 2018 года на долю новостроек СЗАО пришлось 6,9% спроса по количеству зарегистрированных ДДУ «старой» Москвы. Рекордсменами внутри округа стали районы Хорошево-Мневники и Митино, на которые пришлось 45,4% и 32,2% спроса СЗАО».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1213 публикаций
Сайт: www.estatet.ru
E-mail: pr@estatet.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Семья, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Поделиться: