Курсы валют
на 07.06.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 24.06.2018: публикаций: 28217
Исследования, аналитика. Опубликовано 26.04.2018 15:07  Просмотров всего: 2228; сегодня: 3.

Итоги продаж загородной недвижимости 1 кв.2018

Итоги продаж загородной недвижимости 1 кв.2018

По данным Экспертного бюро «Сперанский», в первом квартале участники информационного обмена заключили 220 сделок на сумму 605 млн. рублей. В пересчете на каждый проект получилось по 1,9 сделок (для сравнения, в прошлом году было по 2,3 продажи). Но несмотря на снижение количества сделок, выручка девелоперов подросла и составила 5,2 млн. рублей на каждый проект-участник (против 4,8 млн. рублей за тот же период прошлого года). «В нашей компании количество сделок по таунхаусам в этом году возросло. С начала года мы уже продали почти столько же объектов, как за весь прошлый год. Продажи квартир в городе и участков в «Новых кварталах Петергофа» остались на уровне прошлого года. Говорить о перспективах пока рано – ситуация в стране и мире весьма неоднозначная, - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».

В общей структуре продаж изменений нет – участки по-прежнему составляют львиную долю спроса. Однако покупатели все чаще отдают предпочтение более дорогим, а значит, более качественным предложениям. Средняя цена реализованной сотки начала подрастать с осени 2016 года. В марте 2018 зафиксирован показатель 204 000 рублей за сотку (таких высоких цифр не было уже очень давно). «Примечательно, что весь прошлый год мы наблюдали постепенное увеличение количества сделок в высоком ценовом сегменте – от 250 000 рублей за сотку. И в первом квартале этого года таких сделок тоже было немало», - рассказывает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Показательно, что за первый квартал цены предложения на дорогие участки чуть подросли, тогда как остальные сегменты – немножко просели.

Участники рынка считают, что погодные условия имеют гораздо большее влияние на спрос, чем валютные колебания. «Прямой зависимости между санкциями и сделками на нашем локальном рынке я не вижу. Однако в последнее время нередко от потенциальных клиентов слышу, что из-за изменения политический обстановки они планируют вернуться из-за рубежа обратно в Россию для постоянного проживания. Вероятно, это добавит некоторое количество сделок и на загородном рынке Петербурга», - считает Алексей Потапов, генеральный директор компании «Ламбери».

В марте к обмену присоединилось несколько компаний. «Гемес» (с проектом «Имение Оржицкого»), «Стройинвест» (ведущий «Новую Ижору» и «Нурминские Камы»), «Европейские предместья» (КП «Северная долина») и «Теорема» (с «Новыми кварталами Петергофа»). В этих проектах март оказался довольно результативным по продажам. Однако эти сделки мы пока не добавляем к суммарным показателям, чтобы корректно отслеживать динамику.


Ньюсмейкер: Экспертное бюро "Сперанский" — 13 публикаций
Сайт: speranskiy.expert
E-mail: anna@speranskiy.expert
Телефон: +7-981-150-01-89
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Ленинградская область
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Создание условий для улучшения инвестиционного климата в регионе обсудили на заседании Совещание по поддержке инвестиционных проектов Скоро на книжных полках. Фантастический роман-супербоевик "Маркус Фастмувер. Вторжение" Оценка дипломных проектов Предельная частота вращения подшипника: что о ней нужно знать Классификация подшипников облегчит правильный выбор изделия Вибросито ступенчатое Радость Красоты. Дарико Беридзе. Лекция «Азбука безопасности для детей и родителей» Как появился фантастический роман-супербоевик «Маркус Фастмувер. Вторжение»

   Поделиться: