25.01.2019 17:42
Аналитика.
Просмотров всего: 3122; сегодня: 3.

Больше всего ДДУ заключено в конце 2018 года

Больше всего ДДУ заключено в конце 2018 года

Согласно статистике АН «Бон Тон», прошедший год ознаменовался активизацией покупателей на столичном рынке новостроек. Прирост продаж, с учетом данных по количеству зарегистрированных ДДУ, составил 46,8%. Больше всего сделок сконцентрировал последний квартал 2018 г., что произошло на фоне высокой деловой активности и удорожания ипотеки. Ожидание дальнейшего роста ставок по кредитам простимулировало спрос на жилье.

Одной из основных тенденций ушедшего года является рекордный интерес к приобретению недвижимости. Спрос среди покупателей подстегнул комплекс факторов. В их числе - колебания ипотечных ставок (от снижения к росту), выход в реализацию нового предложения с привлекательным ценником, а также резонансное обсуждение реформы долевого строительства, меняющей привычную модель ведения бизнеса. Участники рынка делали акцент на удорожании стоимости квартир в ближайшей перспективе.

Как отмечают в «Бон Тон», уровень прироста спроса находится в диапазоне от 34,3 до 56,1%: самые высокие значения по этому показателю продемонстрировали первый и третий квартал 2018 года (к аналогичному периоду прошлого года). По итогам первого квартала объем реализованных лотов увеличился на 52,1%, третьего – на 56,1%. Однако наибольшее количество ДДУ – 20 тыс. в 3 квартале и 26 тыс. в 4 квартале – приходится на вторую половину 2018 года. Пик спроса, как и в 2017 году, зафиксирован по итогам последних трех месяцев.

«Этот период представляет собой «горячую пору» на рынке недвижимости, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – Также спрос среди покупателей был усилен инфляционными ожиданиями, развивающимся удорожанием кредитов и фактором неопределенности в экономике».

Что касается динамики ипотечных сделок по итогам 2018 года, то она совпадает с общерыночной (пик спроса в 4 квартале при неуклонном росте в течение всех отчетных периодов). Это связано с тем, что кредиты являются основным инструментом для покупателей квартир и обеспечивают львиную долю продаж в новостройках. Собственно, колебания ставок по ипотеке в значительной степени определяли движение рынка недвижимости.

По итогам года количество ипотечных сделок увеличилось в 1,7 раза. Что касается приростов по итогам каждого квартала, то данная цифра варьировалась от 64,3 до 87,3%. Самые высокие значения по этому показателю продемонстрировали первый и третий кварталы 2018 г., когда прирост ипотечных сделок составил 87,3% и 69% соответственно.

Как отмечают аналитики «Бон Тон», по типу недвижимости в наибольшей степени увеличились продажи квартир – на 45%. Прирост сделок в сегменте апартаментов по итогам года составил 26%. На их долю в общей реализации приходится 9,7%.


Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 324 публикации
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...