24.06.2019 19:09
Аналитика.
Просмотров всего: 3075; сегодня: 1.

На ДДУ в ЗАО приходится 17% спроса в Москве

На ДДУ в ЗАО приходится 17% спроса в Москве

Лидером по количеству заключенных ДДУ в границах «старой» Москвы во II квартале 2019 года стал ЗАО – на него пришлось 17% продаж в новостройках столицы. Рекордсменами внутри округа стали районы Раменки, Солнцево, Можайский, Кунцево и Филевский Парк, на которые суммарно пришлось 89,9% спроса ЗАО.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЗАО и выяснили, что объем предложения в данной локации составил 415,3 тыс. кв. м в 42 проектах, за год этот показатель снизился на 15% по общей площади предложения из-за вымывания квартир больших площадей в бизнес-классе. Средняя цена в округе находится на уровне 262 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 7,6% за счет увеличения спроса и выхода новых проектов в бизнес и премиум-классах. Доля апартаментов составила 5,3%, годом ранее показатель был на уровне 10,6% предложения.

Значительную долю в ЗАО занимают новостройки бизнес-класса – 55,9% от общего объема предложения, на втором месте комфорт-класс – 28,9%, доли премиального и элитного сегментов составляет 10,4% и 4,8% соответственно. За год объем предложения в сегменте бизнес снизился на 19,3%, при этом активно пополнялось предложение в сегменте жилья комфорт-класса – объем предложения вырос на 11,2%.

Наибольший объем сосредоточен в районе Раменки (32%), в котором одними из наиболее крупных проектов по общей площади в реализации являются ЖК «Крылья» (11,5%) и «Небо» (4,6%). Второе место занимает район Можайский (15,1%), на его территории реализуются такие проекты как «Life-Кутузовский», «Дом на Барвихинской» и «Кутузов Grad2», занимающие лидирующие позиции по объему предложения. На третьем месте район Кунцево, где сосредоточено 12,6% предложения (в основном проекты застройщика ГК ПИК).

Средняя цена в комфорт-классе за год выросла на 13,4% и сейчас составляет 168,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе рост составил 5,6% до 234,5 тыс. руб./кв. м. В премиальном и элитном сегментах стоимость кв. м увеличилась на 26,7% (453,3 тыс. рублей) и 38,3% (732,8 тыс. рублей) соответственно.

Во II квартале 2019 года наибольшим спросом пользовался ЖК «Огни», в котором было реализовано 12,4 тыс. кв. жилья. На втором месте – ЖК «Лучи» с показателем 10,9 тыс. кв. м, а замыкает тройку лидеров ЖК «Небо», в нем продано 9,4 тыс. кв. м.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...