12.09.2019 06:33
Аналитика.
Просмотров всего: 6459; сегодня: 2.

Обзор районов Москвы по стоимости квартир в новостройках

Обзор районов Москвы по стоимости квартир в новостройках

Одним из основных факторов, влияющих на стоимость жилья в новостройках, является локация: престижность района, его инфраструктура и транспортная доступность, а так же экологическая обстановка.

Интернет-портал «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ совместно со специалистами компании «Est-a-Tet», проведя анализ предложений на рынке первичной недвижимости столицы, составили рейтинг столичных районов с наиболее доступным жильем в новостройках. Кроме того, эксперты оценили объем предложения (тыс.кв.м) по каждому из упомянутых районов. По данным обзора 6 из 10 представленных локаций с доступными квартирами находятся за пределами МКАД.

Наиболее демократичные цены на квартиры в новостройках традиционно представлены в Северном районе Москвы. Приобрести квартиру здесь можно уже от 2 900 000 рублей, а «квадрат» в среднем стоит 101 000 рублей. В данный момент на реализации представлена только одна новостройка – комплекс апартаментов бизнес-класса «Nord» от компании «НДВ – Супермаркет недвижимости». Апарт-комплекс расположен на расстоянии 1,4 км по Дмитровскому шоссе за МКАД. Объем предложения здесь составляет 4,7 тыс.кв.м.

На второй позиции разместился район Некрасовка, расположенный в восточной части Подмосковья. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 120 000 рублей, а объем предложения равен 89,5 тыс.кв.м. Наиболее доступный вариант обойдется в 4 100 000 рублей.

Третья строчка за районом Крюково, который находится на северо-западе от столицы, в 23 км от МКАД. Средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь равна 128 200 руб. Свободные лоты представлены в ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК. Реализуется 12 тыс. «квадратов», а минимальная стоимость жилого пространства составляет 3 400 000 рублей.

Четвертое место рейтинга занимает Ярославский район СВАО Москвы, где квадратный метр в среднем стоит 132 200 руб., а невысокими стартовыми ценами порадуют предложения в ЖК «Сказочный лес» (комфорт-класс от Seven Suns Development). Стоимость квартиры здесь стартует от 3 600 000 рублей; реализуется 21,1 тысяча «квадратов» жилья.

На пятой позиции закрепился район Савелки на северо-западе Подмосковья, в 17,5 км за МКАД. «Квадрат» здесь оценивается в средневзвешенные 133 500 руб., а минимальная стоимость жилого пространства составляет 4 700 000 руб. Объем предложения равен 10,6 тыс.кв.м.

Во второй пятерке рейтинга разместились районы:

- Южное Бутово ЮЗАО Москвы со средней стоимостью 144 300 руб. за «квадрат», минимальной стоимостью квартиры – 3 900 000 руб. и объемом предложения – 23,2 тыс.кв.м;

- Митино СЗАО (в среднем 144 700 рублей за квадратный метр; квартиры от 4 500 000 руб., объем предложения – 27 тыс.кв.м);

- Люблино ЮВАО столицы и средние 145 000 руб./кв.м; доступны квартиры от 3 600 000 руб.; реализуется 29,4 тыс. «квадратов» жилья;

- Лосиноостровский СВАО Москвы, где квадратный метр стоит 149 200 руб., а квартира – от 4 100 000 руб.; объем предложения – 60,3 тыс.кв.м. Реализуются квартиры в «Ты и Я» и «Нормандия»;

- Бирюлево Восточное ЮАО со средней стоимостью 1 кв.м, равной 153 900 руб. собственным жильем здесь можно обзавестись, имея от 6 800 000 руб. Объем предложения в районе – 44,7 тыс.кв.м.

Как показывает статистика последних лет, в течение длительного периода времени в рейтинг районов с наиболее доступным жильем входил район Солнцево. Но в этот раз, после реализации здесь крупных комплексов «Лучи» и «Мещерский лес», средняя стоимость «квадрата» выросла до 160 900 руб.

Источник: https://novostroycity.ru/.


Ньюсмейкер: Интернет-издание «НовостройСити» — 19 публикаций
Сайт: novostroycity.ru
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...