12.12.2019 17:09
Аналитика.
Просмотров всего: 12022; сегодня: 1.

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

О росте цен на московскую недвижимость написано и сказано много, но насколько верными являются утверждения? Как в цифрах выглядит текущее положение цен на квартиры вторичного рынка столицы, разбирались риэлторы агентства «Грейт реалити».

К началу зимы рынок недвижимости вышел со средней ценой вторичного квадратного метра в 224,3 тыс. рублей, что превышает на 4,6% показатель конца прошлого года. Т.е. прирост цены не намного превысил размер официальной инфляции.

При этом средняя цена* предложения квартир увеличилась почти на 7% и составила 13 565 500 рублей.

В рейтинге максимальных цен лидируют районы Центрального административного округа Арбат и Хамовники. Здесь средний метр стоит 508 701 и 487 975 рублей соответственно.

В ЮАО самым дорогим стал район Донской – 283 102 рубля.

В ЗАО – Раменки - 283 041 рубль.

В САО – Беговой – 282 225 рублей.

В ЮЗАО – Гагаринский – 275 046 рублей.

В ВАО – Сокольники – 261 453 рубля.

В СЗАО – Хорошево-Мневники – 252 859 рублей.

В СВАО – Марьина роща – 242 386 рублей.

В ЮВАО – Нижегородский – 230 467 рублей.

В Новой Москве – Московский – 141 458 рублей.

Наиболее доступные цены в границах старой Москвы установились в Капотне ЮВАО – 143 286 рублей и в Бирюлево Западное ЮАО – 145 487 рублей за квадрат.

На присоединенных территориях минимальный бюджет на покупку квартиры потребуется в поселения Роговское и Кленовское Троицкого административного округа. Здесь средний квадратный метр стоит 77 783 рубля и 79 648 рублей.

Динамика цен в отношении к аналогичному периоду прошлого года имеет разнонаправленное движение в зависимости от района, да и абсолютные значения изменений цены имеют серьезную разницу.

Наибольшую положительную динамику продемонстрировали районы в старых границах:

Новокосино ВАО – 9,6%;

Братеево и Зябликово ЮАО – 9,1 и 9,3%;

Солнцево ЗАО – 8,8%.

Для Новой Москвы лидерами роста стали поселения:

Щербинка –7,8%;

Филимонковское – 7,1%;

Щаповское – 6,7%.

Отрицательную динамику продемонстрировали районы: Марьина роща чуть более 1%, Измайлово 1%, остальные (Алексеевский, Южнопортовый, Лефортово, Кунцево, Чертаново Северное) – менее 1%.

Статистика говорит, что несмотря на ажиотаж, связанный с новыми правилами работы на первичном рынке жилья, цены вторичного рынка остались в рамках инфляции, при этом произошло вымывание наиболее дешевых вариантов, что увеличило среднюю стоимость квартир в Москве.

* по материалам открытых источников.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...