Аналитика (2032)

Годовая инфляция в августе 2022 года замедлилась в большинстве российских регионов. В то же время незначительное ускорение роста цен отмечено в Республике Ингушетия, Магаданской области и Чукотском автономном округе. Замедлению роста цен способствовали расширение поставок отечественного и импортного продовольствия, сдержанные потребительские настроения, а также укрепление рубля в предыдущие месяцы. Меньший эффект оказали проинфляционные факторы: снижение выпуска и импортных поставок отдельных непродовольственных товаров, рост издержек, высокие инфляционные ожидания. Цены на продовольственные товары по сравнению с июлем снизились во всех федеральных округах, в основном за счет цен на плодоовощную продукцию. Она подешевела благодаря расширению внутреннего производства, увеличению...

За пять лет число проектов новостроек в продаже в Восточном административном округе выросло на 57%. Это больше, чем во всех остальных округах «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как и почему преобразился местный рынок новостроек за пять лет. Восточный административный округ стал самым быстро растущим рынком новостроек Москвы за последние 5 лет, подсчитали в компании «Метриум». Причины привлекательности локации для девелоперов – появление Московского центрального кольца, строительство Северо-Восточной хорды, благоустройство знаковых парков столицы, сокращение площади действующих промзон. При этом долгие годы ВАО отставал по числу проектов новостроек, поэтому здесь сформировался мощный отложенный спрос. Все эти факторы стали причиной роста интереса к ВАО со стороны девелоперов. В 2017 году застройщики реализовывали в ВАО 14 проектов новостроек, тогда как в 2022 году...

Традиционно недвижимость элит-класса оставалась самым устойчивым сегментом московского рынка. Все предшествующие кризисы на ней почти не отразились – во многом потому, что состоятельная аудитория неизменно сохраняла свою платежеспособность и готовность регулярно совершать сверхдорогие сделки. Однако в 2022 г. именно элит-класс оказался в положении «слабого звена». Причиной тому стало резкое ослабление социальной базы сегмента. Примерно каждый шестой среди долларовых миллионеров уже покинул Россию или готовится сделать это в ближайшее время. Как следствие, продажи весной со стандартных 30-40 лотов снизились до единичных значений. Летом показатели значительно улучшились, но все равно далеки от нормальных. Между тем, по словам Владимира Щекина, девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз», средняя стоимость реализованного жилья вплотную приблизилась к 1,9...

В августе потребительские цены (с поправкой на сезонность) продолжили снижаться, но существенно меньшими темпами. Это означает, что подстройка рынка после мартовского ценового всплеска завершается и в этих условиях больше проявляется давление на цены возросших издержек продавцов и производителей продукции. Тем не менее расширение внутреннего предложения продовольствия, перенос в цены укрепления рубля, сдержанные потребительские настроения домохозяйств продолжают ограничивать рост цен. Годовая инфляция замедлялась четвертый месяц подряд и составила 14,3%. Проводимая денежно-кредитная политика создаст условия для дальнейшего снижения годовой инфляции до 5–7% в 2023 году и 4% в 2024 году. Потребительские цены в августе снизились меньше, чем в июле. Годовая инфляция уменьшается...

Активность покупателей в среднем ценовом сегменте загородной недвижимости Подмосковья этим летом была достаточно высокой. Тем не менее, показатели оказались ниже аналогичного периода в 2021 году на 20%, рассказывают эксперты Mozaik development. Изменилась и структура предложения: готовые дома практически ушли с первичного рынка, их сегмент теперь представлен участками с подрядом. Спрос. Прежде всего, традиционный высокий сезон в загородном сегменте начался на месяц-полтора позднее обычного. Вместо привычного апреля-мая, рынок оживился лишь к началу лета. «Весной все игроки рынка «взяли паузу», чтобы разобраться в новой реальности. Девелоперы оценивали риски и переформировывали продукт, покупатели взвешивали свои финансовые возможности и пытались понять, что будет происходить с ценами», – говорит Алла Ковалёва, коммерческий директор Mozaik development. - Помимо новых общеэкономических...

Поселиться рядом с лучшими московскими школами дорого: средняя стоимость новостроек, которые находятся поблизости от десяти топовых школ столицы, составляет 715 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 57% больше, чем в среднем по рынку новостроек в старых границах Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». С лучшими московскими школами соседствуют в основном премиальные и элитные комплексы. В начале учебного года эксперты «Метриум» выяснили, сколько стоит новое жилье рядом с лучшими московскими общеобразовательными школами. Близость хорошей школы – один из главных критериев выбора жилья среди покупателей новостроек, которые на 70% состоят из семей с детьми школьного возраста. Аналитики «Метриум» изучили рейтинг лучших школ агентства RAEX, составленный по количеству выпускников, поступающих в ведущие вузы страны. Эксперты сформировали список проектов и готовых новостроек, реализующихся рядом...

Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания из мяса, сообщает: за первые шесть месяцев 2022 года компания произвела отгрузку более 188 тысяч тонн готовой продукции. По итогам первого полугодия 2022 года совокупный объем продаж Аби вырос на 17,4% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 188,1 тыс. тонн готовой продукции. Выручка составила 34,28 млрд рублей (1).  Компания нарастила объёмы продаж продукции во всех категориях присутствия. На 25% увеличены поставки полностью готовых продуктов, на 18% выросли отгрузки колбасных изделий, на 10% – замороженных полуфабрикатов.  По итогам 6 месяцев 2022 года компания увеличила налоговые отчисления во все уровни бюджетов. В федеральный бюджет было перечислено 1,43 млрд рублей (рост 45%), в региональный – свыше 1,1 млрд рублей (плюс 50%). Совокупный объём взносов на обязательные...

В пределах 30-минутной шаговой доступности от станций строящейся Бирюлевской линии метро застройщики реализуют 11 проектов новостроек, в которых предлагаются порядка 1,5 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики «Метриум». В основном это комплексы комфорт- и бизнес-класса, но в шаговой доступности от одной из станций есть и премиальный ЖК. Активно ведется проектирование Бирюлевской линии метро, о чем в июне рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По планам властей столицы новая ветка будет полностью введена в строй к 2026 году. Бирюлевская линия метро будет обслуживать пассажиров, живущих на юге Москвы. На участке длиной 22,2 км построят десять станций с рабочими названиями: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново» («Батюнино»), «Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская» («6-я Радиальная...

За прошедший год доля квартир и апартаментов в готовых премиальных новостройках сократилась с 22% до всего 7% от общего объема предложения нового жилья этого класса. Найти квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ в Москве сейчас трудно – много раскупили инвесторы. Аналитики «Метриум» изучили рынок жилья с ключами в премиум-классе и собрали десять проектов, в которых можно найти самые доступные варианты. В июле 2022 года московские девелоперы продавали 4,6 тыс. квартир и апартаментов в новостройках премиум-класса. Однако подавляющее большинство этих вариантов было в строящихся зданиях (1,9 тыс. – на этапе котлована и еще 1,9 тыс. – в новостройках на стадии сооружения этажей). Между тем, в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, можно было приобрести всего 318 квартир или апартаментов, что на 27% меньше, чем в июле 2021 года. Доля предложения готового премиального жилья...

Во II квартале все три топовые позиции рейтинга самых удачных для инвестиций новостроек по версии экспертов «Метриум» заняли проекты апартаментов, причем разных классов – бизнес, комфорт и эконом. Минимальный порог входа для инвестора снизился до самого низкого уровня за последние годы – до 1,5 млн рублей.  На основе анализа уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты компании «Метриум» определили лучшие новостройки для вложений среди новых проектов, которые вышли на рынок во II квартале 2022 года. По каждому критерию инвестиционной привлекательности проект получил балл (от 1 до 5), после чего всем новинкам рынка присваивается рейтинг (подробное описание методики см. ниже).  Какие проекты II квартала 2022 года наиболее привлекательны для инвестиций. Во II квартале 2022 года открылись продажи в 32 новостройках «старой»...

По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются те, у кого рядом с домом расположена благоустроенная зона отдыха. Эксперты «Метриум» изучили новостройки «старой» Москвы рядом с пляжами. По подсчетам аналитиков «Метриум», в двадцатиминутной пешей доступности от крупнейших столичных пляжей расположены 7 новостроек. К массовому сегменту относится 2 проекта, бизнес-классу – 2, премиальному сегменту – 3. При формировании списка учитывались только благоустроенные городские пляжи с общим доступом, поэтому в него не вошли ряд комплексов, расположенных рядом с «дикими» пляжами, а также с собственными пляжными зонами. ЖК «Мещерский парк». Ближайший...

Объем операций в Системе быстрых платежей (СБП) за шесть месяцев 2022 года составил 5,4 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год. Только в II квартале этого года количество торговых предприятий, принимающих оплату через СБП, увеличилось в 1,5 раза. Сумма покупок гражданами через СБП за это же время выросла вдвое. Всего в II квартале 2022 года граждане провели через СБП операций на 3 млрд рублей, что втрое больше прошлогоднего показателя за такой же период. В II квартале 2022 года граждане провели через СБП операций в общей сложности на 3 млрд рублей, что в 3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом за первое полугодие 2022 года в СБП совершено более...

После кризиса 2008-2009 годов в России заметно укрепилась тенденция к уменьшению и оптимизации жилого пространства. Ее отголоски сказываются на структуре спроса и сегодня: покупатели рассчитывают получить комфортное жилье необходимого для жизни метража, а излишеств в виде дополнительных «квадратов» многие себе позволить не могут. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, как на это реагирует рынок.   Трансформация спроса. Рост популярности однокомнатных квартир начался еще в 2014 году – после очередного кризиса. В неустойчивой экономической ситуации «однушки» для многих стали главной и единственной возможностью решения квартирного вопроса. Затем падение доходов населения сместило спрос в сторону еще меньшего по площади и более доступного жилья, следствием чего стал выход на рынок малогабаритных студий. Несмотря на то, что цены на компактные лоты стабильно растут, все...

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля ипотечных сделок на столичном рынке новостроек по итогам I полугодия 2022 года осталась практически неизменной относительно показателей того же периода прошлого года. При этом с марта по июнь 2022 года она изменилась более чем на 20%. По данным Дом.РФ, количество выданных ипотечных кредитов на новостройки в январе-июне 2022 года относительно первых шести месяцев 2021 года снизилось на 17% (до 200 тыс. займов), а их объем – на 5% (до 876 млрд рублей). Вместе с тем, по итогам I полугодия 2022 года доля ипотечных сделок на столичном первичном рынке достигла 61,5%, что сравнимо с показателями того же периода 2021 года (61%). Если в марте этого года данный показатель составлял всего 56,8%, то к июню вырос до 75,3%. В первой половине 2022 года активнее всего в ипотеку приобретались двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и апартаменты (по 63,2% от общего...

В I полугодии 2022 года доля клиентов, привлекающих кредит для покупки квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD), выросла до 62%, несмотря на непростые условия первой половины текущего года. Такую динамику зафиксировала Группа «Родина», подводя итоги этого периода. При этом средний бюджет покупки квартиры повысился примерно настолько же, насколько выросли и цены в проекте. Первое полугодие 2022 года при всех его сложностях не остановило рост капитализации проекта Russian Design District. Стоимость квадратного метра повышалась по мере увеличения строительной готовности жилого культурного-образовательного кластера RDD, хотя спрос на квартиры предсказуемо сократился. Структура сделок также претерпела заметные изменения. Во II квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра в RDD достигла 266 тыс. рублей. Между тем в I квартале этот показатель...

Специалисты холдинга «РСТИ» в Москве и дизайнеры компании Domeo проанализировали запросы покупателей премиальных квартир на создание интерьера и выяснили, что большинство из них выбирает неоклассику, на втором и третьем месте в списке предпочтений – эклектика и ар-деко.  Один из главных трендов в мире дизайна — интерьер в неоклассическом стиле. Его выбирают более 50% клиентов. Это идеальный тандем классики и инноваций, который актуален уже много лет и останется в тренде еще долгое время. Его отличает элегантность, изысканность, лаконичность в сочетании с проверенными временем решениями, соблюдается симметрия и пропорции, функциональность вкупе с комфортом. Неоклассику легко воплотить в любом помещении и обновить небольшими локальными изменениями. Этот стиль отличает чувство меры и утонченность, он не терпит излишеств. При этом интерьер в неоклассическом стиле допускает...

Компания Optima Development – девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park – подвела итоги I полугодия 2022 года. По результатам первых шести месяцев этого года проект стал самой продаваемой новостройкой премиум-класса. Кроме того, стартовали продажи двух новых башен. В I полугодии 2022 года в Prime Park было реализовано 12,5 тыс. кв. м жилой площади. Благодаря этому данный жилой квартал сохранил первое место в рейтинге наиболее востребованных новостроек премиум-класса по итогам первых шести месяцев текущего года. Стоит отметить, что проект с 2018 года регулярно входит в топ самых продаваемых проектов своего сегмента. Интересно, что более половины (54,4%) метража (6,8 тыс. кв. м) реализовано в строящихся корпусах. На долю введенных в эксплуатацию башен приходится 45,6% от общей проданной площади. Средняя стоимость квадратного метра в Prime Park по итогам июня 2022 года достигла...

Индикатор бизнес-климата Банка России в июне продолжил рост и впервые с февраля вернулся в положительную область. Менее негативными стали оценки текущей ситуации при улучшении ожиданий компаний на ближайшую перспективу. Наиболее значимое улучшение текущего бизнес-климата показали предприятия добычи полезных ископаемых на фоне переориентации поставок на азиатские рынки. Индикатор бизнес-климата Банка России (ИБК) впервые с февраля в положительной области. ИБК повысился до 0,4 пункта (+1,9 пункта). Текущие оценки бизнес-условий улучшились. Ожидания предприятий стали более оптимистичными и находились вблизи уровней сентября — ноября 2020 года. Производство: ожидания улучшились до 7,8 пункта (+1,6 пункта). Спад производства замедлился в большинстве отраслей. Исключение - транспортировка и хранение...

Инфляционные ожидания населения в июле 2022 года снизились после небольшого повышения в июне. Медианная оценка ожидаемой в ближайшие 12 месяцев инфляции составила 10,8%. Краткосрочные ценовые ожидания предприятий снижались четвертый месяц подряд. Инфляционные ожидания населения снизились до минимума с марта 2021 года. Инфляционные ожидания населения на год вперед в июле составили 10,8% (-1,6 п.п. к июню), это минимальное значение с марта 2021 года. Наблюдаемая инфляция в июле уменьшилась до 22,2% (-1,5 п.п. к июню), но остается вблизи максимумов с конца 2015 года. Долгосрочные (на три года вперед) инфляционные ожидания населения оставались практически стабильными, ниже уровней второй половины 2021 года и начала 2022 года. Потребительские настроения ...

По подсчетам аналитиков «Метриум», в высокобюджетных новостройках «старой» Москвы в январе-июне 2022 года было реализовано почти на 36% меньше площади, чем за тот же период прошлого года. Сильнее всего сократился проданный метраж в элитном сегменте – более чем в два раза. Премиум-класс. В I полугодии 2022 года в премиальных новостройках столицы было реализовано 131,6 тыс. кв. м жилой площади. По сравнению с тем же периодом прошлого года данный показатель снизился на 32,3%. В 10 самых востребованных у покупателей премиальных новостройках за первые шесть месяцев 2022 года было продано 62,1% от общего объема реализованной в данном сегменте площади. Год назад данный показатель составлял 83,3%. Топ-10 наиболее популярных новостроек премиум-класса за полгода обновился на 4 позиции. Три проекта, в том числе и лидер рейтинга, сохранили свои места. Первую строчку, как и по итогам 2021 года...

В I полугодии 2022 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы сократилось почти на треть. Такие данные приводят аналитики «Метриум». При этом доля 15 самых популярных у покупателей проектов по-прежнему превышает 50%. За январь-июнь 2022 года в столичных новостройках бизнес-класса было заключено порядка 8 тыс. сделок. Относительно первой половины 2021 года количество проданных квартир снизилось на 29,2%. На долю 15 самых востребованных у покупателей новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2022 года пришлось 55,3% от общего количества заключенных договоров долевого участия и договоров купли-продажи. Это в целом сопоставимо с показателями того же периода прошлого года (56,7%). За 6 месяцев 2022 года рейтинг самых востребованных новостроек бизнес-класса обновился на 40%: его пополнили 6 новых проектов...

Как рынок недвижимости пережил «сложный» второй квартал 2022 года? Насколько уже повлияло на первичный рынок снижение ставок ипотеки? И какие еще тренды заметны сегодня? Рассказывает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская. Эффект замедления. По итогам 2 квартала рост цен во всех сегментах рынка новостроек существенно замедлился. Например, в комфорт-классе средняя цена за квартал практически не изменилась (+1%) и сегодня составляет 228 000 руб. за кв. метр. Для сравнения, в прошлом квартале рост составил 9%. В бизнес-классе средняя цена кв. метра с 01 апреля выросла на 5% и сегодня составляет 380 000 рублей. Для сравнения, за 1 квартал рост составлял 14%. Вторичный рынок вырос на те же 6%, что и в 1 квартале, но стоит отметить, что за июнь здесь было зафиксировано снижение на 1%. Ставки льготной ипотеки здесь не работают. Средняя цена кв. метра составляет 198...

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в I полугодии 2022 года в проектах 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы было совершено 97% от общего числа всех сделок в ТиНАО. При этом количество ДДУ, заключенных в их проектах, сократилось на 27,2%, реализованная площадь – на 27,3%, а выручка – на 3,6%. Количество сделок в проектах ТиНАО в I полугодии 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 28,5%: c 14,1 тыс. договоров долевого участия до 10,1 тыс. ДДУ. В свою очередь, объем проданной площади за год снизился на 32% (с 663,5 тыс. кв. м до 451,5 тыс. кв. м). В проектах, реализуемых 10 самыми успешными девелоперами Новой Москвы, в январе-июне 2022 года было совершено 97% от общего количества сделок в новостройках ТиНАО. Это на 2,1% больше, чем год назад. При этом в абсолютном выражении число заключенных ДДУ снизилось на 27,2% (с 13,4 тыс. до 9,8 тыс.), реализованная...

Годовая инфляция снизилась в 79 из 82 российских регионов и находилась в диапазоне от 21,0% в Республике Ингушетия до 2,1% в Чукотском автономном округе. Замедление инфляции происходило под действием большого числа непродолжительных факторов, среди которых дальнейшая коррекция цен на товары, резко подорожавшие в марте, а также период быстрого укрепления рубля и хорошая конъюнктура рынка овощей и фруктов. В то же время рост затрат на производство и транспортировку многих товаров компании продолжали переносить в цены. Плодоовощная продукция за месяц подешевела во всех федеральных округах, что дало основной вклад в замедление продовольственной инфляции. В непродовольственном сегменте наблюдался более слабый рост цен на легковые автомобили...

Аналитики компании «Главстрой Регионы» отмечают восстановление спроса на жилую недвижимость в сегменте массового жилья после снижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% с 22 июня 2022 года. При сравнении двух аналогичных периодов мая и июня (с 22 по 30 числа) аналитиками «Главстрой Регионы» было отмечено, что, помимо увеличения числа сделок, в означенный период июня в проектах на территории Московской области отмечается рост клиентской активности на 27% относительно мая. Несмотря на начало летнего сезона отпусков и каникул на 5% увеличилось число целевых обращений и на треть возросла посещаемость сайтов жилых комплексов относительно показателей конца мая. В частности, по проектам в Балашихе ЖК «Столичный» и ЖК «Героев» сейчас можно отследить ощутимое увеличение доли ипотечных сделок в структуре продаж на территории Московской области. Среди заключенных в последнюю неделю мая сделок...

Несмотря на наблюдаемый с марта спад спроса на рынке недвижимости, в массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Таковы данные аналитиков «Метриум». Сопоставимо выросла доля 15 самых продаваемых проектов массового сегмента. В массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено 18,8 тыс. договоров долевого участия. Это на 2% больше, чем в январе-июне 2021 года (18,4 тыс. сделок). На долю 15 самых популярных у покупателей новостроек массового сегмента приходится 45,9% (8,6 тыс. ДДУ) от общего количества сделок в этом классе. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 3,1%. За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился практически наполовину: его пополнили 8 новых проектов. Также серьезные...

По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2022 года в проектах Новой Москвы было заключено на 28,5% меньше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля 5 самых востребованных проектов за год выросла на 6,3%. Стоит отметить, что комплексы, занявшие первое и второе место в ТиНАО по количеству сделок, вошли в тройку лидеров и в масштабах «большой» Москвы. В январе-июне 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено 10,1 тыс. договоров долевого участия. Относительно того же периода 2021 года количество сделок снизилось на 28,5%. Более того, во II квартале этого года количество ДДУ сократилось на 45,9% по сравнению с I кварталом.   На долю 15 самых востребованных у покупателей проектов Новой Москвы приходится 88,4% от общего числа заключенных сделок. За год данный показатель вырос на 6,3%. Топ-15 пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Цветочные поляны», homecity и...

За месяц средний уровень цен снизился из-за сокращения спроса после мартовского всплеска, а также укрепления рубля и разовых факторов на рынке овощей и фруктов. Подешевели сахар, макароны и крупы, бытовая техника и электроника, автомобили. Цены на большинство других товаров и услуг продолжили расти вследствие увеличения затрат. В среднем потребительская корзина в июне дешевела максимальным месячным темпом за последние 20 лет. Годовая инфляция вновь замедлилась (до 15,9%). Проводимая денежно-кредитная политика создаст условия для снижения годовой инфляции до 5–7% в 2023 году и до 4% в 2024 году. Потребительские цены в июне в среднем снижались. Цены в июне снизились максимальными с 2002 года темпами. Потребительские цены в июне снизились на 0,35%...

Российская экономика стабилизировалась в мае — июне при сохранении существенных различий ситуации в отдельных отраслях. Подстройка под изменившиеся условия продолжается, и риски ослабления экономической активности еще высоки. Снижение уровня потребительских цен в июне вызвано разовыми факторами — укреплением рубля и внесезонным удешевлением плодоовощной продукции. С поправкой на эти факторы рост цен сохранялся на повышенном относительно цели Банка России уровне. Проводимая денежно-кредитная политика будет способствовать возвращению инфляции к 4% в 2024 году. Российская экономика продолжает подстройку под меняющиеся условия в ситуации высокой неопределенности. Неоднородность в отраслевой динамике экономической активности в мае – июне оставалась высокой. Средний уровень...

По подсчетам аналитиков «Метриум», более половины от общего количества заключенных в I полугодии 2022 года ДДУ приходится на 15 самых востребованных районов Москвы. При этом 40% из них расположены в Новой Москве. В январе-июне 2022 года в столичных новостройках было заключено порядка 40,7 тыс. договоров долевого участия. При этом на долю 15 самых популярных у покупателей локаций приходится 55,3% (22,5 тыс. ДДУ). По сравнению с I полугодием 2021 года количество сделок снизилось на 16,9%, тогда как доля топ-15 наиболее востребованных районов – всего на 2,1%. Первые два места заняли поселения ТиНАО. Наиболее востребованной локацией Москвы по итогам января-июня 2022 года стало поселение Московский (ТиНАО). За январь-июнь 2022 года в расположенных в нем проектах было заключено 2,8 тыс. ДДУ, что на 36% меньше, чем за тот же период прошлого года. Именно в данном поселении находится самая...

Специалисты Mozaik development выделили 6 основных тенденций рынка загородной недвижимости среднего ценового сегмента Подмосковья, характерных для первого полугодия 2022 года. 1. Востребованность формата all inclusive. Первое полугодие ознаменовалось усилением востребованности загородного жилья формата all inclusive. Среди основных требований покупателей к загородному дому на первые места вышли наличие всех привычных условий для работы, проведения отпуска и жизни круглый год. Клиенты рассматривают поселок как возможность не только жить на свежем воздухе и полноценно работать в удаленном формате, но и заниматься водными видами спорта и горными лыжами, провести отпуск дома в привычном стиле активного или пляжного отдыха. 2. Усиление рекреационной составляющей. Одной из ярчайших тенденций рынка загородной недвижимости 2022 года, как считают эксперты Mozaik development, стало усиление...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 7,9%. Средневзвешенная цена составила 223 195 руб. за кв. м (+1,8% за квартал; +6,5% за 6 месяцев, +16,5% за год). По данным «Метриум», по итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке новостроек Новой Москвы было представлено 32 жилых комплекса, с совокупным объемом предложения 12 114 квартир общей площадью 614,2 тыс. кв. м. С начала года на рынок вышел всего один новый проект ЖК «МелисСад» от компании МИЦ. Кроме того, возобновились продажи квартир в ЖК «Филатов луг». Таким образом, с начала года предложение увеличилось на 7,9% по количеству квартир и на 8,8% по общей площади экспозиции. За первые шесть месяцев рынок пополнился новыми корпусами в следующих комплексах: – homecity, корп. 1; – «Бунинские луга», корп. 3.4.1, 3.7.1, 3.7.2; – «Новое Внуково», корп...

Выражение «бизнес-класс за МКАД», еще несколько лет назад звучавшее как парадокс или оксюморон, сегодня отражает вполне легитимную девелоперскую практику. Это классический пример того, как накопившиеся количественные изменения служат основой для качественного эволюционного скачка. Особенно усилился тренд на запуск проектов бизнес-класса в Подмосковье, Новой Москве и некоторых отдельных районах в последние два сезона. По данным аналитической службы Ikon Development сейчас за МКАД реализуют 23 новостройки анализируемого сегмента. Каждая третья из них стартовала в 2021-2022 г. К началу лета 2022 г. продажи недвижимости бизнес-класса велись в 23 комплексах с внешней стороны МКАД. В совокупности они содержат более 2,4 тыс. квартир и апартаментов. Для сравнения во внутренних локациях Москвы представлено 130 новостроек исследуемого сегмента. Их вклад в городскую экспозицию измеряется 16,5...

В I полугодии 2022 г. в Москве было открыто три торговых центрах совокупной арендопригодной площадью 25 тыс. кв. м. Это стало минимальным значением для столичного рынка по итогам первого полугодия с 2010 г., и на текущий момент составляет 11% от общего плана девелоперов, анонсированного до конца года. Согласно предварительным анонсам девелоперов и оценке вероятности переноса сроков на более поздние периоды, объем ввода в 2022 г. может достигнуть 227 тыс. кв. м, что на 20% ниже показателя 2021 г. В 2023 г., при условии сценария не ухудшения текущей конъюнктуры, объем нового ввода может составить порядка 400—450 тыс. кв. м с высокой вероятностью переноса сроков до 50% прогнозного объема. Nikoliers продолжает наблюдать тренд на открытие малоформатных торговых центров (они формируют 80% всего объема нового строительства в этом году), а также проектов транспортно-пересадочных...

По данным департамента продаж холдинга «РСТИ» в Москве, за истекший квартал самую большую динамику в изменении структуры запросов на многокомнатные квартиры показала такая категория клиентов, как блогеры и медиаперсоны. Количество обращений от таких клиентов увеличилось в 4 раза. По информации экспертов рынка, больше всего изменения коснулись запросов на многокомнатные квартиры от медийных персон и блогеров, которые используют часть квартиры в качестве собственной студии красоты. Здесь они планируют выделить отдельные помещения для полноценных гардеробных комнат с естественным светом, просторными зонами для примерок, а также кабинет для визажа, где с ними будут работать стилисты и визажисты. Ещё пятая часть обращений поступила от знаменитых спортсменов, которым, кроме просторных гостиных с огромными экранами и отличной акустической системой, требуется отдельное помещение для...

Любые экономические колебания напрямую влияют на рост цен потребительских товаров, их предложение и спрос. Аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств, решили проанализировать, как события мирового масштаба влияют на рост криминогенности на объектах торгового бизнеса. В компании проанализировали четыре периода, с марта по июнь, с 2019 по 2022 год включительно, на которые пришлись пандемия коронавируса, общий локдаун, закрытие границ и введение санкций. Наибольшее количество тревог во всех случаях выявлено в продуктовых магазинах площадью до 500 кв. м – 57% в 2019 году, 47% в 2020 году, 40% в 2021 и 35% в 2022 от общего числа тревог. Интересно, что в 2021 году количество тревог по данным типам объектов было аналогичным соответствующему периоду 2020 года, при этом в 2022 количество тревог снизилось...

2022 год отмечен активным ростом рынка урологических лазеров – это подтверждает исследование The Business Research Company. Ожидается, что к концу текущего года рынок медицинских лазеров вырастет на 6,6% – до 0,82 млрд долларов. Эксперты также прогнозируют, что к 2026 году мировой рынок в данной категории увеличится до 1,04 млрд долларов при среднегодовом темпе роста 6.1%.  Востребованность лазерного оборудования в урологической сфере обусловлена увеличением случаев хронических и онкологических заболеваний мочеполовой системы за последний год. Помимо ухудшения экологической обстановки, качества воды, повышения уровня стресса и гиподинамии, важным фактором, влияющим на ситуацию, стала пандемия коронавируса и связанные с ней изоляция, отложенные плановые обследования и нехватка узких специалистов. Совокупность этих условий повлекла за собой отсутствие ранней диагностики, ухудшение...

Инфляционные ожидания населения в июне 2022 года возросли и сейчас близки к значениям августа — сентября 2021 года. Медианная оценка ожидаемой в ближайшие 12 месяцев инфляции составила 12,4%. Краткосрочные ценовые ожидания предприятий продолжили снижаться, вернувшись к уровню весны 2021 года. Инфляционные ожидания населения выросли, предприятий − продолжили снижаться. Инфляционные ожидания населения возросли. Медианная оценка инфляционных ожиданий населения на год вперед в июне составила 12,4% (+0,9 п.п. к маю). Несмотря на рост, инфляционные ожидания оставались ниже уровней начала текущего года. Медианная оценка наблюдаемой инфляции в июне уменьшилась до 23,7% (-1,4 п.п. к маю), но оставалась максимальной с октября 2015 года. Долгосрочные (на три года вперед)...

На рынке отделочных материалов появляются новые и «старые новые» лидеры, которые в ближайшее время займут место ушедших с российского рынка поставщиков. Вопреки расхожему мнению о лидерстве Китая, «главным поставщиком» для профессионального обустройства интерьеров вполне может стать Турция, – считают эксперты архитектурного бюро Unkci. Китай и Турция и раньше входили в число основных поставщиков стройматериалов для отделки жилых, общественных и коммерческих интерьеров, наряду с европейскими производителями. Теперь, когда значительная доля рынка стала свободной, компании из этих стан активно налаживают деловые связи, стремясь заместить объемы ушедших западных брендов. По мнению руководителя архитектурного бюро Unkci Николая Миловидова, успех «экспансии» во многом будет определяться теми предпосылками, которые были заложены в предыдущие годы. Завоёванные ранее позиции на российским рынке...

Аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств проанализировали более 15 000 тревожных вызовов, поступавших в петербургский центр реагирования с 2019 по 2021 года в летний период и выяснили, как меняется криминогенная обстановка в городе во время проведения ПМЭФ. Петербургский международный экономический форум проводится ежегодно с 1997 года и привлекает более 10 000 участников, что сопряжено с небывалой деловой и туристической активностью в городе. Традиционно подобного рода активность приводит к росту криминогенности. Однако согласно полученным мониторинговым центром Delta результатам, Санкт-Петербург является скорее исключением из правил, чем закономерностью. Так, в 2021 году сотрудники Delta фиксировали снижение числа тревог по большинству типов объектов в период с июня по...

После снижения ключевой ставки этот показатель может побить очередной рекорд и увеличиться до 90%. В мае доля ипотеки при покупке квартир комфорт-класса составила 81%, что на 14 п. п. больше, чем в апреле. В целом по рынку доля ипотеки составила 74%. В комфорт-классе ипотека является основным драйвером покупки жилья, и после снижения ключевой ставки до предсанкционного уровня 9,5% доля ипотеки в этом сегменте может вырасти до 90% в течение 2-3 месяцев. После снижения девелоперской активности в марте и апреле застройщики начинают выводить новые проекты и очереди на рынок, в первую очередь, благодаря снижению ставок по проектному финансированию. Так, в сегменте комфорт-класса на рынок были выведены новые корпуса в 18 проектах. Общая проектная мощность корпусов – 425 тыс. кв. м, что в 2,7 раз больше, чем в апреле. После стремительного повышения цен в марте, обусловленного пересмотром...

Годовая инфляция в мае 2022 года замедлилась в большинстве регионов и находилась в диапазоне от 3,7% в Чукотском автономном округе до 23,0% в Республике Ингушетия. Это стало результатом коррекции цен после всплеска в марте, чему способствовали укрепление рубля и исчерпание эффектов ажиотажного спроса. В то же время повышенные темпы роста цен на ряд товаров сохранялись из-за роста издержек производителей, который произошел в том числе из-за разрыва производственных и логистических цепочек. Наибольший разброс прироста цен приходился на непродовольственные товары. В одних регионах (прежде всего на Дальнем Востоке и Урале) снизились цены на легковые автомобили и стройматериалы. Во многих регионах Юга России продолжили дорожать товары...

Продай дом в Магджыларе и купи дом в Майами. В то время когда в Турции растут цены на жилую недвижимость, в других странах она дешевеет. Сегодня стоимость собственности в столице республики и Майами сравнялась. К примеру, на онлайн-платформе Sahibinden появилось предложение купить дом за 6 млн 500 тыс. лир в Турции. Это около 430 тыс. долл., за которые реально приобрести комфортабельное жилье в престижном Майами. Уменьшение процентной ставки по ипотеке до значения 0,99 способствует тому, что цены конкурируют с апартаментами возле океана. Для сравнения, в США шикарная квартира стоит 377 тыс. долл. Почему невыгодно продавать жилье иностранцам. Известный в Турции редактор по жилой собственности Киреччи написал пост об убытках, которые приносит продажа домов иностранным гражданам. По мнению журналиста, на внутреннем рынке наблюдается дефицит недвижимости. Гражданам Турции не хватает...

Консалтинговая компания Nikoliers проанализировала целевую аудиторию первичного рынка Москвы на основе сделок компании в период с января по апрель 2022 г. По итогам первых четырех месяцев 2022 г. наибольшая доля сделок была заключена клиентами, зарегистрированными в Москве (57%), еще 23% сделок пришлось на жителей регионов, а 20% сделок были закрыты клиентами из Московской области. Таким образом, каждая четвертая сделка по приобретению жилья в московских новостройках была совершена клиентами из регионов. Территориально покупатели были из 13 регионов России. Среднестатистический портрет регионального покупателя – это женатый мужчина в возрасте от 36 до 45 лет. Цель подобный покупки – для собственного проживания. Также помимо собственного проживания региональные клиенты приобретают недвижимость в качестве инвестиции. Для региональных инвесторов привлекательность рынка Москвы обусловлена...

Ранее прогнозируемое на конец мая начало сезона на рынке загородной недвижимости наступило в срок. Однако, как отмечают специалисты Mozaik development, уровня прошлого года покупательская активность не достигла. Высокий сезон на рынке загородной недвижимости традиционно стартует в конце марта – начале апреля. Однако в этом году сроки сдвинулись. Только в конце мая покупательская активность начала расти и превысила показатели прошлого периода, впрочем, не достигнув уровня 2021 года. По оценке специалистов Mozaik development, если принять поправку смещения сезона на 2 месяца, в целом покупательская активность ниже прошлогодней на 15%. «Уровень спроса прошлого года не восстановился в полной мере. Тем не менее, сезонный фактор продолжает действовать – количество заявок от потенциальных покупателей увеличивается. Постепенно рынок загородной недвижимости оживает», – комментирует Алла...

В Московской области производят около 27% мороженого в РФ, всего в регионе представлено более 200 наименований, сообщает пресс-служба Минсельхозпрода Подмосковья. В 2021 году из Московской области экспортировали 782 тонны холодного лакомства на общую сумму 3 млн долларов. Мороженое Подмосковья экспортируют в Азербайджан, Узбекистан, Китай, США, а также страны Евразийского экономического союза. «В Подмосковье работает 7 крупных молокоперерабатывающих предприятий, которые производят более 200 наименований мороженого. Объемы производства в этом году составили уже более 30 тыс. тонн, к концу летнего сезона подмосковными производителями планируется произвести в общей сложности более 70 тыс. тонн», - сказал министр сельского хозяйства и продовольствия региона Владислав Мурашов. В Подмосковье выпускают мороженое 7 крупных предприятий: ООО «Чистая линия» находится в Долгопрудном, ООО «Лагуна...

Консалтинговая компания Nikoliers проанализировала 25 сетевых ритейл-компаний и e-commerce игроков и оценила качественные складские мощности данных сетей.* В настоящий момент по объему действующих складских помещений в России лидируют компании традиционного продуктового офлайн-ритейла. Они занимают 3,5 млн кв. м площадей, что составляет 10% от общего объема складов. На втором месте расположились онлайн-ритейлеры, объем текущих складов которых составляет 2,4 млн кв. м. Следующими по объему занимаемых площадей среди проанализированных игроков рынка идут компании, специализирующиеся на продаже строительных товаров и электроники, — объемы действующих складских мощностей в этих сегментах насчитывают 754 тыс. кв. м и 519 тыс. кв. м соответственно. Лидирующее место в списке офлайн-ритейлеров по объему купленных и арендованных площадей занимает X5 Group, который размещается в складских...

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, средний оборот франчайзинговой сети магазинов белья и колготок «Стильпарк» в апреле и мае 2022 увеличился на 50 % по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.«Трафик снизился на 20%, но это снижение компенсировал средний чек, который вырос так же, на 20%, - рассказала директор по развитию франчайзинга Елена Попова, - в марте наблюдался самый сильный всплеск покупательской активности, где наибольший интерес вызывали акции и спецпредложения. При этом цены сохранялись на уровне 2021 года и никакого повышения компанией не планировалось. В конце апреля - начале мая спрос постепенно вернулся к штатным показателям».Одной из наиболее востребованных категорий в этот период стала одежда для дома и сна. За последние два года её доля в общей структуре ассортимента сети выросла с 5% до 23%. Также высокий спрос сохранялся на мужское и женское...

По итогам 1 квартала 2022 года совокупный объем производства Аби вырос на 14,7% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 87,7 тыс. тонн готовой продукции. Выручка составила 15,3 млрд рублей (1).  Одним из факторов, повлиявших на высокую динамику показателей, помимо увеличения объёмов производства, можно назвать рост продаж продукции в высоком ценовом сегменте: пельменей «Grandmeni» в категории «замороженные полуфабрикаты», в категории «колбасные изделия» – коллекции колбас и сосисок «Баварушка».  По итогам первого квартала 2022 года компания также увеличила налоговые отчисления во все уровни бюджетов. Так в федеральный бюджет было перечислено более 660 млн рублей (рост 38%), в региональный – свыше 545 млн рублей (плюс 41%). Совокупный объём взносов на обязательные пенсионное и медицинское страхования составил более 428 млн рублей (что выше показателей...

Банк России расширяет линейку публикаций на основе регулярных опросов более 14 тыс. предприятий по всей стране. Если раньше читателям были доступны лишь данные опросов о ценовых ожиданиях предприятий, то в новом ежемесячном информационно-аналитическом комментарии «Мониторинг предприятий» состав публикуемых результатов мониторинга существенно расширен. В документе наряду с ценовыми ожиданиями предприятий содержатся оценки динамики бизнес-климата, производства и спроса как в целом по России, так и в ключевых отраслях экономики. Будут опубликованы данные опросов с 2002 года. Представленный в комментарии индикатор бизнес-климата Банка России (ИБК) отражает фактические и ожидаемые изменения в сфере производства и спроса на базе оценок предприятий — участников мониторинга. Этот...