Недвижимость коммерческая (319)

Многофункциональный комплекс «АФИ Галерея», реализуемый компанией AFI Development на площади Тверская Застава, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Новый объект общей площадью 22 тысячи квадратных метров станет важным элементом деловой инфраструктуры Белорусского кластера. Торговая галерея комплекса рассчитана на 50 магазинов, арендопригодная площадь составляет 17,4 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместится супермаркет, первые этажи займут магазины, а верхние уровни отведены под офисные пространства. Объект возведён на участке площадью 0,4 гектара. «АФИ Галерея» спроектирована с учётом современных требований к деловым центрам — здание оборудовано тремя входными группами и семью скоростными лифтами. Внутри и снаружи комплекса создана безбарьерная среда для маломобильных групп населения. Для удобства посетителей главный вход организован со стороны площади Тверская...

«Аструм Недвижимость», управляющая компания торгового центра «Аструм-Видное», подписала договор аренды с федеральной сетью дрогери «Улыбка радуги». Магазин оператора площадью 150 кв. м разместится на втором этаже торгового центра на основной линии трафика. «Улыбка радуги» – одна из крупнейших российских сетей, насчитывающая более 1300 магазинов в 270 городах России. Открытие магазина «Улыбка радуги» в ТЦ «Аструм-Видное» не только расширит предложение для покупателей, но и укрепит позиции торгового центра как ключевого объекта инфраструктуры г.Видное. Комплекс общей площадью 14 000 кв. м полностью заполнен арендаторами, среди которых такие якорные операторы, как «Перекресток», DNS, МФЦ «Мои Документы» и «Детский мир». «Привлечение федеральной сети “Улыбка радуги” – важный шаг в развитии торгового центра, – комментирует Гузель Гумерова, заместитель генерального директора УК «Аструм...

В ЖК «Инновация», расположенном на границе Москвы и г. Одинцово, открылась кофейня «Братья Караваевы». Кофейня дополнила существующую инфраструктуру комплекса. Сеть рассматривает возможность открытия точек и в других объектах под управлением УК «Аструм Недвижимость». Площадь новой кофейни составляет 54 кв. м.  «Такие проекты, как «Братья Караваевы», не только радуют наших жителей качественной и здоровой пищей, но и стимулируют развитие инфраструктуры комплекса, — отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости УК «Аструм Недвижимость» Вадим Ковалёв. – Мы стремимся создать среду, где все необходимое для комфортной повседневной жизни находится в шаговой доступности. В «Инновации» работают салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов, супермаркеты, спортивные секции, образовательные кружки, кофейни и пекарни. Интеграция этих услуг позволяет повышать...

В ЖК «Государев дом» открылся магазин сети «КуулКлевер». Супермаркет занял более 200 кв. метров. «КуулКлевер» расположен в экологически благополучном Ленинском городском округе с удобным транспортным сообщением. Ближайшие станции метро — «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского». В новом гастрономическом пространстве ценители качественной еды найдут не только широкий выбор натуральных продуктов от проверенных производителей, но и уютную кофейню с собственной кондитерской. В ассортименте супермаркета представлены как продукты собственного производства, так и эксклюзивные товары от небольших семейных предприятий со всего мира. «На первых этажах комплекса работают 95 торговых точек и других объектов сферы услуг. Благодаря разнообразным арендаторам коммерческих помещений жители получают все необходимые услуги рядом с домом. Открытие магазина «КуулКлевер» подтверждает привлекательность ЖК для...

Портфель коммерческих помещений под управлением УК «Аструм Недвижимость» в Москве и ближайшем Подмосковье превысил 100 тыс. м2. В объектах компании располагаются магазины, кафе, детские учреждения, медицинские центры, студии, клубы, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие точки сферы услуг. «Аструм Недвижимость» управляет коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках жилых комплексов ГК «Гранель». С начала года компания получила для реализации 92 новых помещения общей площадью 11 тыс. м2 в жилых комплексах «Тринити-2» и Profit (Москва), «Новая Рига» (г.о. Красногорск), «Бригантина» (г.о. Долгопрудный), «Инновация» (Одинцовский г.о.). По большинству лотов уже ведется подписание договоров аренды с потенциальными арендаторами. Партнерами «Аструм Недвижимость» выступают крупные отечественные бренды: «Пятерочка», «Детский мир», «Верный», «Магнит»...

Управляющая компания RealJet возьмет на себя техническое обслуживание инженерных систем и сетей складских помещений «Ашан Южные врата», расположенных на трассе М4 Дон, 48 км в городском округе Домодедово. Склад непродовольственных товаров ритейлера площадью 107 тыс. кв. м получит техническое обслуживание систем электроснабжения, включая дизель-генераторы и источники бесперебойного питания, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Кроме того, управляющая компания RealJet проследит за бесперебойной работой докового оборудования и возьмет на себя проведение ремонтных работ. «Мы стремимся к эффективной работе и обеспечению бесперебойной деятельности наших объектов. Наша цель – сделать складские помещения сети «Ашан» максимально функциональными и безопасными, отметил директор по эксплуатации RealJet Сергей Грибов, – а также организовать высококачественное техническое...

Офисные помещения площадью от 25 до 58 кв.м расположены на втором этаже строящегося апарт-отеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро «Ладожская». Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продажу выведено 58 офисных помещений с планировками открытого типа — Open Space. Стоимость начинается от 5,85 млн. руб. Их приобретение также возможно в рассрочку или ипотеку, включая субсидированные программы, предлагающиеся в Ladozhsky Avenir. Под офисные помещения целиком отведен второй этаж апарт-отеля. Площадь предлагаемых помещений от 25 до 58 кв.м. Средняя площадь — 40 кв.м. Стоимость кв.м — от 212,4 тыс. руб. К услугам арендаторов офисов все сервисы апарт-отеля: от уборки до ресторана. Приобретение пакета меблировки от управляющей компании для офисных помещений не требуется. Собственники могут начинать сдавать помещения сразу после получения ключей. Ввод в...

Одна из крупнейших сетей кофеен в России «Шоколадница» начала работу в ТЦ «Ареал» в Алтуфьево. Кафе площадью 170 кв. м открылось во входной группе на первом этаже торгового центра, расположенного по адресу: Алтуфьевское шоссе, 86/1. «Шоколадница» открылась в новой концепции и дизайне: более уютном и располагающим к отдыху. В процессе поиска арендатора управляющая компания RealJet провела опрос среди посетителей торгового центра, кого бы они хотели видеть в ТЦ «Ареал». Большинство проголосовало за сегмент общепита и «Шоколадницу» в частности. «Подписание договора с крупной сетью кофеен – большой успех для нашей команды, когда ритейлеры стали очень осторожны в своем развитии, – отметил руководитель департамента развития проектов RealJet Роман Кокорев. – В нынешних непростых условиях арендаторы предпочитают открываться в районных торговых центрах, поскольку именно «районники» генерируют...

Управляющая компания PSK Invest (входит в ГК «ПСК») представила расширенные условия программы с гарантированной доходностью для инвесторов в апарт-отели — Putilov Avenir, Kirovsky Avenir, Moskovsky Avenir, а также Ladozhsky Avenir. Согласно обновлённым условиям увеличен размер гарантированных ежемесячных выплат инвесторам, а также срок действия программы — с 1 года до 3 лет. Кроме этого, программа с гарантированной доходностью впервые стала доступна в первом мультиформатном проекте сети Avenir — апарт-отеле Ladozhsky Avenir, включающем в себя апартаменты и офисные помещения. В Putilov и Kirovsky Avenir размер гарантированных выплат равен 31 тыс. рублей. В Ladozhsky и Moskovsky Avenir — 40 и 45 тыс. рублей в месяц соответственно. Программа действует 3 года с момента передачи юнита в управление PSK Invest — собственной управляющей компании в структуре ГК «ПСК». За время действия программы...

В 2022 на рынке недвижимости в России появился новый бренд федерального масштаба Welcome 24. Бизнес-модель компании основана на  внедрении прогрессивных IT-решений в бизнес-процессы и стала инновационной для российского рынка. Ключевая сфера деятельности — сопровождение сделок с новостройками, вторичным жильем, а также с объектами загородной и коммерческой недвижимости.  Welcome 24 стремительно развивается и имеет представительства уже в нескольких регионах. Сейчас компания открыла свой офис в Ростове-на-Дону. “Рынок недвижимости в условиях серьезных экономических вызовов, требует новых решений. И мы готовы их предложить не только нашим клиентам, но и сотрудникам”, — говорит директор регионального офиса Марат Рыбаков.  На рынке недвижимости в Ростове-на-Дону сегодня сложилась своеобразная ситуация. Цены на новостройки заметно выросли, но, даже несмотря на льготные...

ГК «ПСК» завершила строительство третьего апарт-отеля сети Avenir — Moskovsky Avenir рядом со ст. м. «Фрунзенская». Апарт-отель прошёл итоговую проверку Госстройнадзора и получил заключение о соответствии. Следующий этап — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Апарт-отель расположен на Киевской ул., д. 5, к. 6 в десяти минутах пешком от ст. м. «Фрунзенская» и в трёх минутах от Московского проспекта. Номерной фонд Moskovsky Avenir насчитывает 318 апартаментов площадью от 25 до 53 кв.м, включая апартаменты категории Deluxe и планировки с отдельными спальнями Junior Suite. На первом этаже проекта предусмотрены общественные пространства и зона ожидания для гостей, в подземной части апарт-отеля располагается паркинг. Строительство апарт-отеля началось в ноябре 2020 года и завершилось за два года. Moskovsky Avenir ориентирован на бизнес‐аудиторию и относится к высокому...

ГК «ПСК» завершила строительство второго апарт-отеля сети Avenir — Kirovsky Avenir возле станции метро «Автово». Апарт-отель прошел итоговую проверку Госстройнадзора и получил заключение о соответствии. Ожидается выдача разрешения на ввод в эксплуатацию. Апарт-отель расположен по Кронштадтской ул., д. 9, к. 2, в 700 метрах от станции метро «Автово». В Kirovsky Avenir 473 номера, площадью от 22,6 до 36 кв.м, включая апартаменты повышенной комфортности категории Deluxe. А также три коммерческих помещения площадью от 68 кв.м до 245 кв.м и подземный паркинг. Строительство апарт-отеля началось в декабре 2020 г. и завершилось менее чем за два года. Kirovsky Avenir ориентирован как на размещение групп (корпоративных клиентов), так и на частных арендаторов. После ввода в техническую эксплуатацию апарт-отель получит официальную классификацию в категории «Три звезды». Все апартаменты в Kirovsky...

Группа компаний «Корона Авто», один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей, арендовала 21 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group. В начале ноября был подписан долгосрочный договор, брокером сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. Масштаб нового склада Корона Авто сопоставим с размерами Красной площади в Москве. «Корона Авто» работает на рынке с 2003 года. Сегодня это один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей для импортных грузовых и легковых автомобилей. С февраля 2022 компания еще активнее формирует складские запасы, чтобы без перебоев доставлять качественные запчасти покупателям. С точки зрения потребностей рынка, это будет компенсировать негативные эффекты, возникшие из-за ухода иностранных игроков, например, возможные нарушения в цепочках поставок. За девять месяцев 2022 года спрос на автозапчасти на...

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж машиномест в подземном паркинге апарт-комплекса бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Их стоимость начинается от 4,2 млн рублей. Девелопер – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки. В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь можно купить машиноместо – открылись продажи стартового пула лотов в подземном паркинге. Всего парковочных мест будет 37, стоимость начинается от 4,2 млн рублей (за 13,25 кв. м). Максимальная площадь составляет 15 кв. м, за нее просят от 4,6 млн рублей. С учетом малого количества выведенных в продажу машиномест резидентам имеет смысл поторопиться с их покупкой. Паркинг – одноуровневый, отапливаемый. Спуститься можно будет на лифте непосредственно с каждого этажа. «С учетом того, что зимой на чистку и обогрев автомобиля (если он по каким-то причинам стоит на...

ГК «ПСК» открыла продажи апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir на Магнитогорской ул., 51, лит. З – в 10 минутах пешком от ст. м. «Ладожская». Это четвертый проект на рынке Петербурга в рамках сети Avenir, а также первый мультиформатный проект сети. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком (ПАО). В апарт-отеле  Ladozhsky Avenir будут представлены апартаменты, коммерческие помещения, а также помещения для офисов. Коммерческие помещения площадью от 120 до 260 кв. м. запроектированы на первом этаже, второй  этаж полностью отведен под офисы площадью от 25 до 50 кв. м. Начиная с третьего этажа расположатся апартаменты, в том числе с меблировкой и оснащением. Здание апарт-отеля будет насчитывать 14 надземных этажей и два этажа подземного паркинга на 151 машиноместо. Особенностью проекта станет преобладание апартаментов повышенной комфортности площадью от 24 до 65 кв...

На открытых торгах отдельными лотами продаются 13 торговых помещений в Москве, которые в данный момент арендует сеть супермаркетов «Лента». Площади продаются в рамках взыскания с их собственника, компании Retail Chain Properties, в интересах банка непрофильных активов «Траст», которому объекты переданы в залог. Открытые торги будут проходить начиная с июля на нескольких электронных площадках. Все лоты находятся в районах с высокой пешеходной проходимостью и транспортной доступностью. С якорным арендатором заключены долгосрочные договоры с арендной ставкой в зависимости от выручки супермаркетов. На площадке universal.electro-torgi.ru 22 июля пройдут первые торги по продаже магазинов на улице Народного Ополчения площадью более 3000 кв. м и бульваре Яна Райниса общей площадью 4500 кв. м, а также двух торговых помещений на Зеленом проспекте площадью 4500 кв. м и 260 кв. м. На этой же...

В I полугодии 2022 г. в Москве было открыто три торговых центрах совокупной арендопригодной площадью 25 тыс. кв. м. Это стало минимальным значением для столичного рынка по итогам первого полугодия с 2010 г., и на текущий момент составляет 11% от общего плана девелоперов, анонсированного до конца года. Согласно предварительным анонсам девелоперов и оценке вероятности переноса сроков на более поздние периоды, объем ввода в 2022 г. может достигнуть 227 тыс. кв. м, что на 20% ниже показателя 2021 г. В 2023 г., при условии сценария не ухудшения текущей конъюнктуры, объем нового ввода может составить порядка 400—450 тыс. кв. м с высокой вероятностью переноса сроков до 50% прогнозного объема. Nikoliers продолжает наблюдать тренд на открытие малоформатных торговых центров (они формируют 80% всего объема нового строительства в этом году), а также проектов транспортно-пересадочных...

Чтобы купить квартиру за рубежом, необязательно покидать Родину. Для россиян и граждан из стран бывшего СНГ на площадке HaspoRealty собраны объявления от застройщиков и собственников недвижимости с лучшими характеристиками. Апартаменты в современных ЖК выставляют на продажу с развитой инфраструктурой. На территории может находиться бассейн, детская площадка, зона для барбекю и даже аквапарк. Подробно описание представлено в объявлении. Чтобы покупка жилья увенчалась успехом, необходимо хорошо знать турецкое законодательство. Не обладая нужными знаниями, высокий риск заключить сделку с нарушением процедуры. Особенно когда речь идет о мошенниках. В такой ситуации на помощь придут специалисты сайта HaspoRealty. Менеджеры свободно владеют турецким языком и могут связаться с продавцом, задать интересующие вопросы в качестве вашего представителя. Также по запросу клиента сотрудники помогут с...

За первый квартал 2022 года на инвестиционном портале столицы состоялось более 2,2 тысячи земельно-имущественных торгов на общую сумму 15,9 миллиарда рублей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «На земельно-имущественные торги Москва выставляет недвижимое имущество и нестационарные торговые объекты. За первые три месяца этого года было реализовано 2,2 тысячи объектов городской собственности, среди которых почти 1,4 тысячи машино-мест, 497 квартир, 330 нежилых помещений, 17 земельных участков различного назначения и 16 объектов нестационарной торговли», — уточнил он. Так, общая стоимость парковочных мест, реализованных на аукционах, составила 482 миллиона рублей. Эти лоты приобретают жители города, инвесторы и предприниматели. Средняя цена машино-места по итогам всех видов торгов составила 353,7...

На рынок выводится первый пул коммерческих помещений в премиальном жилом комплексе «Северная корона» на Набережной реки Карповки, 31. Это проект квартального редевелопмента, реализация которого завершится в 2023 году. В первом пуле 14 из 29 коммерческих помещений свободного назначения, площадью от 60 до 200 кв. м. Все они расположены на первом этаже жилого комплекса «Северная корона». Одна из особенностей проекта — протяженность фасадов вдоль набережной в 250 метров. Таким образом, большинство коммерческих помещений в проекте являются видовыми, с выходом на новый променад, который появится вдоль «Северной короны» по окончанию строительства. ГК «ПСК» открыла прием заявок от интересантов, который продлится до 25 апреля. Цена продажи коммерческих помещений будет определена по итогам поданных заявок на основе конкурса. Проект «Северная корона», с расположением от Каменноостровского...

Сергей Собянин утвердил пакет антикризисных мер для застройщиков и арендаторов городского имущества. Дополнительные меры направлены на стабилизацию финансового положения застройщиков, предприятий торговли и сферы услуг, организаций малого и среднего бизнеса, сообщает портал mos.ru. В Москве приняли пакет изменений в нормативные правовые акты о снижении арендной платы, предоставлении отсрочек и рассрочек для арендаторов земельных участков и нежилых помещений, находящихся в городской собственности. Соответствующее постановление на заседании Президиума Правительства Москвы подписал Сергей Собянин.  Дополнительные меры поддержки будут способствовать стабилизации финансового положения застройщиков, предприятий торговли и сферы услуг, организаций малого и среднего бизнеса и других арендаторов городской недвижимости. В соответствии с постановлением приняты следующие меры: ...

Первые рестораны турецкого фастфуда Chitir Chicken могут открыться в России в мае. Глава союза торговых центров Булат Шакиров заявил о готовности запустить сеть до 500-600 ресторанов быстрого питания по всей стране, сообщает ТАСС.  Союз торговых центров ведет переговоры с владельцами турецкой сети ресторанов быстрого питания Chitir Chicken об открытии их точек в России взамен ушедших иностранных компаний. Первые кафе могут появиться уже в конце мая, сообщил в пятницу ТАСС глава союза Булат Шакиров. "Владельцы бренда Chitir Chicken уже на следующей неделе, во вторник, приезжают в Москву для проведения переговоров. Наша задача, как Союза торговых центров, им помочь с выбором площадок. На подготовку одного помещения к открытию они отводят порядка пяти-шести недель. Поэтому если в течение месяца мы выйдем на договор аренды, то первые рестораны могут открыться где-то в конце мае", ...

Мэр Москвы Сергей Собянин продлил сроки легализации перепланировок нежилых помещений в домах до 1 января. Это позволит согласовать перепланировки витрин, окон, входных групп и других элементов торговых точек, сообщает портал mos.ru. Правительство Москвы продлило до 1 января 2023 года предельные сроки легализации проведенных перепланировок в жилых домах, в результате которых был изменен архитектурный облик зданий либо колористическое решение фасада. Постановление об этом подписал Сергей Собянин.  Такое решение поможет представителям розничного бизнеса и сферы услуг согласовать ранее выполненные перепланировки витрин, окон, входных групп и других элементов торговых точек в нежилых помещениях многоквартирных домов. По оценкам экспертов, всего может быть легализовано до двух тысяч различных перепланировок, которые были проведены для приспособления помещений к современным требованиям...

Kalinka Group подписала соглашение о сотрудничестве с MAG of Life по реализации комплекса Ritz-Carlton Residences в Дубае, Криксайд. Компания стала эксклюзивным продавцом проекта в России. MAG of Life, подразделение MAG Group, занимающееся велнес-недвижимостью, подписало соглашение с Marriott International об открытии The Ritz-Carlton Residences, Дубай, Криксайд. Эксклюзивным продавцом проекта в России стала Kalinka Group. Старт продаж - с 15 февраля 2022 года.Новый проект является частью Keturan – роскошного оздоровительного комплекса, который воплощает в себе самые высокие стандарты, предоставляя жителям и гостям уникальную, здоровую среду и повышая уровень жизни. Проект станет первым в регионе MENA, получившим сертификат в рейтинге WELL Health-Safety Rating как часть зарегистрированного MAG Life сообщества WELL.Покупателям будут представлены роскошные особняки с восемью...

Компания Millhouse объединила все свои здания, расположенные на улице Балчуг, под новым брендом Деловой квартал «Балчуг». Общая арендуемая площадь комплекса составляет более 27 тыс кв метров.  В основе проекта Деловой квартал «Балчуг» лежит концепция work‑life balance. Удобное расположение в самом центре города позволяет продуктивно работать и оставаться в центре культурной жизни столицы. В единый деловой ансамбль вошли здания, расположенные по адресам: ул. Балчуг, д. 3/2 (здание из портфеля Millhouse, вышедшее на рынок коммерческой недвижимости 2021 году); ул. Балчуг, 5; ул. Балчуг, д. 7 (бизнес-центр «Балчуг Плаза»). В составе делового комплекса высококлассные рабочие пространства и гастрономический квартал по соседству с Кремлем, общественными и развлекательными локациями города, такими как Третьяковская галерея, парки «Музеон» и «Зарядье», Парк...

Апарт-отель Putilov Avenir получил официальный адрес — решение выдано Комитетом имущественных отношений (КИО) правительства Санкт-Петербурга.  Зданию присвоен следующий адрес: проспект Стачек, дом 64, строение 1. Данные внесены в государственный адресный реестр. Putilov Avenir готовится ко вводу в эксплуатацию, запланированную на I кв. 2022 г. В декабре завершится внутренняя приемка объекта ГК «ПСК», после чего в Госстройнадзор будет подано заявление об окончании строительства. Затем — итоговая проверка, получение заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию. Сейчас в здании завершается финальная уборка, частично выполнено озеленение прилагающей территории. Весной следующего года, при наступлении плюсовой температуры, благоустройство будет закончено. Putilov Avenir — один из трех сервисных апарт-отелей сети Avenir...

Турция — динамично развивающееся государство. Турецкая недвижимость привлекает зарубежных покупателей, которые хотят переехать сюда  или получить доход от перепродажи жилья. Некоторые туристы регулярно отдыхают в Турции и поэтому принимают решение приобрести здесь жилье. Во время их отсутствия апартаменты не простаивают, а сдаются в аренду. Купить квартиру у моря — значит разумно инвестировать деньги. Ведь стоимость на такие апартаменты стремительно растет вверх. Каждый отдыхающий мечтает арендовать комфортное жилье на первой береговой линии. На такой лакомый кусочек всегда найдутся желающие. Типы квартир на побережье на вторичном рынке Покупка квартиры станет настоящей находкой для иностранца со средним бюджетом, который давно мечтал купить комфортные апартаменты на побережье. Если в планах есть переезд в Турцию, важно уточнить, насколько в районе развита инфраструктура, близко ли...

Команда RealJet провела работы по предброкериджу и разработала коммерческую концепцию нового мебельного центра «Пеликан Market», строительство которого запланировано в городе Пушкино по адресу: Красноармейское ш., 101. Проект станет частью ритейл-парка «Пушкино Парк». Общая площадь строительства мебельного центра составит около 6000 кв. м., арендная - 4855 кв.м. В рамках предброкериджа специалисты компании «RealJet» провели исследование рынка ритейла, определили потенциальный спрос на проект и разработали коммерческую концепцию. Был подготовлен картографический материал с визуализацией конкурентного окружения, проведены переговоры с 200 ритейлерами сегмента (мебель, двери, кухни, корпусная мебель, сантехника, декор, напольные покрытия, детская мебель), разработано функциональное зонирование проекта, собраны требования и коммерческие условия от потенциальных арендаторов, спрогнозированы...

Для успешного открытия магазина в Москве следует учитывать не только формат, ассортимент и качество товаров и работу персонала, но и его расположение. Но можно ли определить заранее, где стоит открывать магазин продуктов, а где нет? Оценка местоположения магазина, принадлежащего к большой сети стоит рассматривать отдельно, так как там есть много тонкостей, включая нюансы логистики, которые не касаются одного отдельного магазина. Предположим, что речь идет о небольшом продуктовом магазине шаговой доступности или небольшой зарождающейся сети в несколько торговых точек. Вероятность ошибки при выборе места для будущего магазина велика, а на интуитивные оценки полагаться не стоит. Типичная ошибка — желание остановиться на первом более-менее подходящем варианте, что редко бывает правильным. Не стоит полагаться на то, что точка расположена в хорошем районе – необходимо провести...

В апарт-комплексе Start реализовано 94% апартаментов — в продаже остается 201 юнит. Строительство комплекса завершается, ввод в эксплуатацию запланирован до конца декабря 2021 г. В самом крупном из числа строящихся одной очередью апарт-комплексов Петербурга продано более 3043 апартаментов. Проект стал одним из первых и самым большим, запланированных не в традиционной туристической или дорогой локации. — Потенциал рынка недорогой аренды, в принципе, очевиден. Массовый спрос на жилье рядом с метро — один из столпов потребительской экономики города. В случае с апартаментами ключевое отличие в сервисе. Круглосуточный ресепшн, охрана, видеонаблюдение и собственная инфраструктура: коворкинг, кафе, отделения банков, химчистка, уборка. Словом, сервисы, характерные для недвижимости бизнес-класса и даже выше, но вполне доступные в данном случае, — говорит Анна Панова, генеральный директор PSK...

По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах. Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из...

В апарт-отеле Moskovsky Avenir на Киевской ул., 5 к.6 начались продажи апартаментов. Первым из трех сервисных апарт-отелей сети Avenir продажи апартаментов открыл Moskovsky Avenir. Расположенный в трех минутах пешком от Московского проспекта, Moskovsky Avenir предлагает инвесторам сочетание великолепного расположения, дизайна, бизнес-концепции и высокой востребованности для проживания. Проект представляет верхний ценовой сегмент внутри сети апарт-отелей Avenir и относится к сегменту Upscale. В Moskovsky Avenir 318 апартаментов от 25 до 53 кв. м, включая Deluxe и планировки с отдельными спальнями Junior Suite. Средняя площадь студии — 30 кв. м. Ключевое преимущество проекта в его расположении. Апарт-отель ориентирован на бизнес-аудиторию, возводится в престижном Московском районе, в...

ГК «ПСК» получила заключение о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям 214 ФЗ двух апарт-отелей сети Avenir — Moskovsky Avenir и Putilov Avenir. Третий апарт-отель, Kirovsky Avenir, находится в процессе получения ЗОС. Выдача заключения означает право открывать продажи апартаментов. Первыми в мае откроются продажи в Moskovsky Avenir на ул. Киевская, 5 к, 6. Апарт-отели строятся с привлечением проектного финансирования «Сбербанка». Продажи будут вестись с использованием эскроу-счетов. Заключение о соответствии выдано застройщикам в составе ГК «ПСК»: ООО «Специализированный застройщик «Аттик» (Moskovsky Avenir) и ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент» (Putilov Avenir). Сеть Avenir — это три сервисных апарт-отеля общей площадью 48 299 кв. м с суммарным номерным фондом в 1127 апартаментов. Апарт-отель Moskovsky Avenir (Киевская, ул., 5, к.6 — в шаговой...

Street retail (стрит-ритейл) ― формат торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Стрит-ритейл позволяет довольно хорошо зарабатывать как торговым предприятиям, имеющим свои торговые точки в таком формате, так и собственникам этих помещений, сдающих их в аренду. Для стрит-ритейла важны вполне определённые характеристики, по которым подобную недвижимость оценивают – это месторасположение недвижимости, проходимость улицы, с которой имется вход в помещение и цена. Вникать во все подробности и детали важно и тем, кто ищет помещение для своего бизнеса и для потенциальных инвесторов, желающих приобрести подобные нежилые помещения, как средство заработка и инвестирования. Российская консалтинговая компания «РусИстейт»...

Компания RBI на семь месяцев раньше срока получила разрешение на ввод отеля Artstudio Moskovsky на Заозёрной ул. в Московском районе. Новый отель соответствует уровню «три звезды» по гостиничной классификации и рассчитан на 357 номеров. Окончание строительства Artstudio Moskovsky изначально было намечено на четвертый квартал 2021 года, но уже в первом квартале все работы на строительстве были завершены. Открытие отеля в сданном объекте запланировано на лето 2021 года. Объект изначально проектировался и строился в соответствии со стандартами отельной классификации «три звезды». Artstudio Moskovsky состоит из двух корпусов: это 10-13-этажный корпус №1, рассчитанный на 249 номеров, и 13-этажный корпус №2, рассчитанный на 108 номеров. Все номера передаются дольщикам с полной отделкой, соответствующей отельным стандартам, с применением высокопрочных и износостойких материалов, а номера...

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе-феврале 2021 года выросло на 97%. По данным девелоперской компании Level Group, за первые два месяца 2021 года было зарегистрировано 419 сделок. Рынок апартаментов бизнес-класса демонстрирует более сдержанную динамику. В январе-феврале 2021 года было заключено 514 сделок, что на 13% выше уровня предыдущего года. Рост объемов реализации в сравнении с прошлым годом, по мнению аналитиков, связан с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом и повышением привлекательности формата, в том числе на фоне перспектив по изменению статуса апартаментов и перевода в жилой фонд. По данным Level Group, в январе-феврале 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключен 51% сделок (годом ранее – 41%), в бизнес-классе – 49% сделок...

В компании «Аревера-Недвижимость» прошла официальная церемония открытия обновленного офиса по адресу: Красноярск, ул. Партизана Железняка, 11. Открытие проходило в знаковый день - 8 февраля все специалисты рынка недвижимости отмечали профессиональный праздник — День риэлтора. В 2019 году компания презентовала новый фирменный стиль — более динамичный и яркий. Обновлённая айдентика призвана отразить новый этап жизни компании, которая меняется вместе с рынком недвижимости, сохраняя при этом проверенные временем ценности. В прошлом году в рамках планового ремонта в новой корпоративной концепции были переделаны вывески на фасадах всех 7 офисов Аревера. И сейчас настало время открыть двери первого из офисов с полностью обновлённым дизайном. Изменилось не только оформление — после ремонта в офисе на Партизана Железняка, 11 установлено самое современное оборудование, которое позволяет проводить...

В 2020 году компания «Главстрой-Регионы» (входит в ГК «Главстрой») осуществляла активную реализацию 3 проектов: в Московской области и Ярославле. Проект ЖК «Столичный» (Балашиха) по итогам года стал лидером Подмосковья по объему реализованного спроса; вышедший летом 2020 новый проект ЖК «Героев» также показал высокие темпы реализации. В общей сложности компанией введено в эксплуатацию 13 объектов жилой и нежилой недвижимости общей площадью 180 053,2 м2. В 2020 году в ЖК «Столичном» (Балашиха) введено в эксплуатацию 8 жилых корпусов (в северной части - 13, 14, 15, в южной - Б1, Б2, Б3, Б6 и Б7), включающих 3312 квартир общей площадью 135 816 м2, и два детских сада на 120 и 80 мест общей площадью 4 434 м2. Завершен проект благоустройства набережной малого Саввинского пруда, который расположен между северной и южной частями жилого комплекса. На территории площадью 7 га проведены...

В Славянке празднично открылся культурно-досуговый центр GreenPark — первое общественное пространство в микрорайоне, построенное ГК «ПСК» на территории «Большого круга». В день праздничного открытия гостей КДЦ ждала развлекательная программа для взрослых и детей, многочисленные сюрпризы и подарки. Магазины, рестораны, спортивные и досуговые объекты внутри КДЦ объявили этот день днем акций и скидок. С наступлением темноты небо над Green Park озарилось тысячами ярких вспышек фейерверков. Впереди у Green Park множество новых разнообразных мероприятий, акций, событий. Открытие Green Park стало событием года для Славянки и всего Пушкинского района. От фитнес-клуба с бассейном и студии гимнастики до салонов красоты и модных магазинов — в КДЦ появилось все необходимое для комфортной жизни. Рядом...

В микрорайоне Славянка Пушкинского района Петербурга открылся культурно-досуговый центр Green Park. Реализованный ГК «ПСК», проект стал первым в Славянке общественным пространством с благоустроенной территорией, детскими развивающими центрами, магазинами и ресторанами, фитнес-клубом с бассейном.  Green Park расположен на Ростовской ул., д. 20, строение 1, на «большом круге», где ранее был пустырь. Общая площадь двухэтажного здания КДЦ — 23 900 кв. м, площадь благоустройства — 24 000 кв. м. Парковка рассчитана на 650 автомобилей. Строительство началось в 2019 г. и завершилось менее чем за полтора года. Управлением Green Park займется ГК «ПСК». Это первый проект коммерческой недвижимости в портфеле компании. В 2016-2019 гг. ГК «ПСК» построила в этом районе жилые комплексы комфорт-класса «Славянка-128» и «Славянка». Консультант и эксклюзивный брокер проекта Green Park —...

В торгово-развлекательном центре «Торговый Квартал» в городе Домодедово, принадлежащем инвестиционной группе ITD Properties, открылись новые арендаторы общей площадью 186 кв. м: «Care Professional», «Мр. Сумкин», «Ojuvi», «Просто шоколад», «Rafam», «У Палыча», «Здрасьте», «glo». Несмотря на приостановку в развитии большинства игроков ритейла, объекты группы компаний ITD Properties продолжают пополняться новыми качественными арендаторами. В частности, в «Торговом Квартале» г. Домодедово открылись новые арендаторы в островном формате: сетевой оператор «У Палыча», новый концептуальный активно развивающийся на юге Подмосковья оператор кафе «Здрасьте», арендатор с известной маркой электронных сигарет «glo», киоски с монобрендовой парфюмерией Ojuvi и «Rafam», магазин шоколада «Просто шоколад» и магазин профессиональной косметики для волос «Care Professional», а также магазин кожгалантереи...

С начала продаж в новом культурно-образовательном кластере Russian Design District средняя стоимость квадратного метра выросла на 27%. Такую цифру озвучила Ксения Юрьева, член совета директоров Группа Родина и идеолог создания первого в России жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District на Synergy Development Forum 2020. Также она рассказала о концепции инновационных жилых кластеров. Группа Родина фиксирует высокие темпы роста цен в культурно-образовательном кластере Russian Design District. По словам Ксении Юрьевой, средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла со 134 тыс. рублей на старте продаж до 170 тыс. рублей на текущий момент. Таким образом за полгода средняя цена увеличилась на 27%. Об этих предварительных результатах в реализации проекта Ксения Юрьева рассказала на Synergy Development Forum 2020, организованном школой бизнеса «Синергия» для...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 13,8%. Средняя цена квадратного метра на апартаменты в комфорт-классе составила 190 740 руб. (+1,2% за квартал; +3% с начала года), в бизнес-классе – 258 020 руб. (+4,2% за квартал; +3,1% с начала года). По данным «Метриум», по итогам III квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса экспонировалось 68 проектов с общим числом продаваемых лотов 6 420 единиц площадью 360,8 тыс. кв. м. За отчетный период на рынок вышло 4 новых объекта и новые корпуса в нескольких ЖК («Любовь и Голуби», «Парковая апартаменты» и «Level Стрешнево»). При этом за квартал число лотов уменьшилось на 13,8%, а общая площадь сократилась на 16%. Структура предложения по округам не претерпела заметных изменений. Лидирующую позицию...

 Комплекс Start на 3244 юнита является единственным предложением апартаментов на Парнасе и самым крупным в Петербурге среди возводимых одной очередью. — Сочетание расположения, стоимости и наличия доходных программ делают апартаменты в Start одним из наиболее интересных предложений, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Стоимость юнитов в новом пуле начинается от 2,2 млн руб. По нашей оценке, это по-прежнему одно из наиболее выгодных предложений доходной недвижимости. Программы доходности не пересмотрены, как и ранее инвесторам предлагается доходность до 14%. Относительно жилой недвижимости апартаменты демонстрируют более высокую капитализацию. В частности, в Start стоимость апартаментов в первые недели продаж составляла 1,1 млн руб., затем 1,6-1,75, млн руб. Таким образом, капитализация приобретенных ранее апартаментов составила 25-100%. До...

Команда RealJet заключила договор с ООО «РЖД Недвижимость», в рамках которого она окажет консалтинговые услуги по размещению на территории вокзального комплекса коммерческих объектов.  В рамках исполнения контракта компания ReaJet определит возможную зону охвата и доступность вокзального комплекса как для пешеходных, так и для автомобильных потоков; определит точки самого интенсивного трафика, кроме непосредственно вокзала; проведет коммерческий аудит всех текущих арендаторов; определит потребности целевой аудитории в конкретных торгово-сервисных операторах; определит емкость рынка по категориям ритейлеров; проведет анализ конкурентной среды. По итогу работы компания ReaJet подготовит заключение об оптимальном, наиболее востребованном и экономически эффективном пуле арендаторов. Из девяти действующих вокзалов столицы абсолютным лидером по пассажиропотоку в стране является...

В ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках особым спросом пользуются кладовые помещения. В первой очереди проекта эти лоты полностью распроданы, покупатели ждут старта продаж кладовых помещений во второй очереди, которая была введена в эксплуатацию год назад. Сегодня жилой комплекс продолжает активно заселяться, и, конечно, по мере обустройства своих квартир, жильцы начинают понимать необходимость подсобного помещения. Как правило, в кладовых хранят сезонные вещи – лыжи, санки, сноуборды, автомобильные шины и многое другое, что бывает невостребованным по нескольку месяцев. Главное преимущество кладовки, расположенной за пределами квартиры, – это более низкая цена. Ведь, обустраивая хранилище в самой квартире, вы платите за эти метры как за жилье. Если же вы приобретаете кладовку в цокольном этаже или на уровне паркинга, стоимость метра намного ниже. Так, в первой очереди ЖК «Маяк» кладовые были...

Ситуация на рынке остаётся сложной, но заполняемость апарт-отелей и классических гостиниц постепенно растёт, причём у первых восстановление после кризиса идёт гораздо более высокими темпами. В мае 2020 г. загрузка первого пилотного проекта RBI PM достигла 38%, в то время как классические гостиницы в Петербурге были заполнены всего лишь на 2-7%. В июне спрос также продолжил расти, а за минувший уик-энд были забронированы 98% номеров, находящихся под управлением RBI PM. «Сейчас отрасль восстанавливается за счет внутреннего туризма и постепенно возобновляющейся деловой активности, – комментирует Карина Шальнова. – Нам повезло: Петербург, фактически, must-see для россиян, поэтому этот процесс в нашем городе будет происходить быстрее. Уже сейчас мы видим динамический рост загрузки от недели к неделе». Краткосрочные брони, практически полностью исчезнувшие в апреле, постепенно также...

«Эссен Девелопмент» - департамент коммерческой недвижимости АО «Эссен Продакшн АГ» заключил долгосрочные договоры аренды помещений в ТЦ «Эссен» с сетью магазинов «Пятерочка» в Мамадыше, Арске, Нурлате и Зеленодольске. В двух городах Татарстана – Арске и Нурлате -  торговые центры открылись 26 июня, всего через месяц после подписания договора. Это позволит увеличить посещаемость торговых центров «Эссен» и привлечь новых арендаторов на свободные площади торговых центров. В Арске магазин «Пятёрочка» открылся в торговом центре на улице Союзная, 20. ТЦ введен в эксплуатацию в 2011 году, имеет один этаж, общую площадь 1 450 кв.м. и парковку на 50 мест. Площадь, занимаемая «Пятёрочкой», – 670 кв.м. В Нурлате – на улице Гиматдинова, 71А. Торговый центр введен в эксплуатацию в 2005 году, имеет два этажа, общую площадь - 4 000 кв.м и 60 парковочных мест. Занимаемая «Пятёрочкой» площадь – 580...

ГК «ПСК» построит комплекс апартаментов Putilov Apart на пр. Стачек, 64, в 200 м от станции метро «Кировский завод». Апарт-комплекс станет первым за последние несколько лет объектом новой недвижимости в данной локации и третьим проектом апартаментов ГК «ПСК» в Петербурге. Putilov Apart представляет собой 14-этажное здание общей площадью 12 006 кв. м. В апарт-комплексе расположатся студии площадью от 19 до 35 кв. м. Продажи начнутся в сентябре 2020 г., с реализацией по эскроу-счетам Сбербанка. Стоимость апартаментов на старте продаж — от 2,4 млн руб. Инвестиции в строительство составляют 890 млн руб. Высота будущего апарт-комплекса составит 42,6 м. Тем самым, новый объект не нарушает контекст окружающей застройки и сохраняет градостроительную направленность перспективного строительства. По плану апарт-комплекс будет построен в 2022 г. Putilov Apart ориентирован на кратко- и среднесрочное...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте продаж коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится недалеко от м. «Кунцевская», ЗАО). Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Продажа коммерческих площадей в ЖК «Манифест» открыта и в первом, и во втором корпусах проекта по адресу: ул. Красных Зорь, 33А. На реализацию выведены помещения площадью от 65,6 до 213,8 кв. метров. Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Все помещения — свободного назначения, предлагаются к покупке без отделки и с возможностью объединения нескольких лотов в один. Все нежилые помещения в ЖК «Манифест» будут оборудованы отдельной вытяжкой. Минимальная высота потолков в состоянии «без отделки» — от 3,9 метра (в корпусе 2) до 4,4 метра. Увеличенная площадь остекления позволит сделать так, что помещения на первых этажах удачно впишутся в общий облик жилого комплекса, они будут...