Оттепель на рынке загородной недвижимости возможна весной 2010

Рынок загородной недвижимости (Московской области и других близлежащих областей) под общим влиянием мирового финансового кризиса порядка двух лет буквально простаивает, т.к. доходы потенциальных покупателей сократились, и появилась тенденция избегать некоторых трат, в том числе, и на покупку недвижимости. Однако вероятность возобновления активности на рынке загородной недвижимости возможна, поскольку влияние кризисных явлений постепенно сокращается, и некоторый процент покупателей, ранее заинтересованных в покупке загородного жилья, может вернуться к решению о покупке загородных квадратных метров.

Обычно, весной и летом количество сделок с загородной недвижимостью растёт, поскольку в зимний период нельзя отследить состояние земельного участка, ландшафта, качество некоторых коммуникаций и проч. Покупка загородного дома зимой сродни покупке «кота в мешке». Соответственно, покупатели предпочитают дождаться тёплого времени года для покупки дома или коттеджа, чтобы наглядно убедиться во всех нюансах.

В «Агентстве недвижимости Петелиной» отмечают, что если в течение последних полутора, особенно кризисных лет, покупатели нечасто интересовались покупкой «загородки», и понятие сезонности практически отсутствовало, то сейчас количество запросов на приобретение загородного жилья постепенно начало расти и весной 2010 года можно ожидать нового всплеска. Причём, наиболее популярными среди покупателей выступают направления от Дмитровского до Калужского шоссе, которые являются наиболее благоприятными с точки зрения инфраструктуры, экологического состояния, подъездных путей и т. д.

На возобновление активности на рынке загородной недвижимости и строительные компании, и агентства недвижимости, и государство возлагают большие надежды, поскольку этот сегмент практически бездействовал в последние полтора-два года и его нового возрождения, вероятно, можно ожидать в ближайшие месяцы.