Сегодня воскресенье, 19.09.2021: публикаций: 31566
28.05.2020 01:35
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 5541; сегодня: 3.

Количество сделок на вторичном рынке недвижимости увеличится

Количество сделок на вторичном рынке недвижимости увеличится

Покупательского всплеска на рынке жилья в новостройках после снятия ограничительных мер на фоне пандемии коронавируса, напротив, не будет. Такое мнение озвучила директор по продажам Master Девелопмент Юлия Роженцева.

По словам эксперта, рост числа сделок на вторичном рынке недвижимости Петербурга будет обусловлен отменой периода самоизоляции, в частности, открытием МФЦ, нотариальных и юридических компаний.

- После снятия ограничений покупатели смогут довести до ума те сделки и договоренности, которые были достигнуты ранее. На “вторичке” возможен рост количества сделок за счет процента покупателей, которые вышли на заключительный этап сделки и, которым необходимо просто дооформить документы. Вторым фактором покупательской активности на вторичном рынке является возможность торга. Заинтересованные в скорейшем получении денег продавцы будут снижать стоимость жилья. На рынке новостроек наблюдается спад покупательской активности, что обусловлено спадом платежеспособности населения. Рынку новостроек падать уже некуда. Цены на жилье будут расти. Граждане, в свою очередь, боятся входить в долговые обязательства и, наоборот, пытаются скинуть и продать активы, которые были куплены в ипотеку, чтобы избавиться от кредитной нагрузки, - подчеркивает Юлия Роженцева. 

Эксперт также отметила, что цены на жилье на первичном рынке недвижимости могут вырасти в среднем на 20% до конца года. С переходом на новое законодательство и на эскроу-счета были ощутимые послабления: объекты с 30% готовностью разрешили реализовывать по ДДУ. Поэтому мы еще не почувствовали сильного роста цен. Но с вымыванием этих остатков, рост цен будет ощутимым. По правилам проектного финансирования застройщики будут кредитоваться у банков под 10-12% (если девелопер не продает жилье на этапах строительства) и под 5-6% (если квартиры в проекте реализуются на этапе строительства). Все эти проценты девелоперы будут закладывать в себестоимость проекта, плюс будут учитываться накладные расходы. Соответственно рост цен на квартиры в новостройках может составить порядка 20%.

 


Ньюсмейкер: Master Девелопмент — 8 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
18.09.2021 14:02 Мероприятия
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
Приглашаем топ-менеджеров бизнеса и ИТ-директоров на онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce: цифровая экосистема как живой организм. На мероприятии мы расскажем, как выстроить экосистему так, чтобы каждый ее элемент решал поставленные бизнес-задачи. Мероприятие состоится 29 сентября в 10:00...
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
17.09.2021 17:21 Мероприятия
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова встретилась с участниками национальной сборной WorldSkills Russia в «Точке кипения» в Москве. В ближайшие дни 57 конкурсантов со всей страны отправятся в австрийский город Грац, чтобы побороться за медали чемпионата Европы по...
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
17.09.2021 10:13 Мероприятия
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
Недавно разработан проект закона, который может привязать индексацию к прибыли компании или риску банкротства. В любом случае она остается обязательной, так как этого требует ТК РФ. Но как ее проводить правильно, если больше закон ничего не поясняет? Этому был посвящен новый вебинар BLS 16...
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
17.09.2021 09:32 Новости
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
ООО «Транснефть – Балтика» выпустило более 5,3 тыс мальков стерляди в Угличское водохранилище на территории Тверской области. Выпуск состоялся на центральной набережной г. Калязина. Водоем, в котором будут жить рыбы, выбран по согласованию с территориальным подразделением Росрыболовства...
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
17.09.2021 09:07 Документы
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о переносе выходных дней в 2022 году. В новом году 1 и 2 января выпадают на субботу и воскресенье. Так как это нерабочие праздничные дни, их решено перенести на вторник, 3 мая, и вторник, 10 мая, соответственно. Кроме того, нерабочая...