Сегодня вторник, 22.06.2021: публикаций: 31393
31.03.2021 13:18
Аналитика.
Просмотров всего: 9482; сегодня: 19.

Спрос на апартаменты комфорт-класса увеличился вдвое

Спрос на апартаменты комфорт-класса увеличился вдвое

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе-феврале 2021 года выросло на 97%. По данным девелоперской компании Level Group, за первые два месяца 2021 года было зарегистрировано 419 сделок. Рынок апартаментов бизнес-класса демонстрирует более сдержанную динамику. В январе-феврале 2021 года было заключено 514 сделок, что на 13% выше уровня предыдущего года.

Рост объемов реализации в сравнении с прошлым годом, по мнению аналитиков, связан с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом и повышением привлекательности формата, в том числе на фоне перспектив по изменению статуса апартаментов и перевода в жилой фонд.

По данным Level Group, в январе-феврале 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключен 51% сделок (годом ранее – 41%), в бизнес-классе – 49% сделок (годом ранее – 38%). Государственная программа субсидирования не распространяется на сектор апартаментов, но снижение ключевой ставки ЦБ скорректировало базовую ипотечную ставку на покупку этого формата до 7-8%, кроме того, стали доступны программы субсидирования от девелоперов.

При этом более дорогие кредиты в сравнении с жильем компенсирует более низкая цена апартаментов: средняя цена предложения на апартаменты в новостройках Москвы ниже, чем на квартиры на 8-11%, однако при сопоставимых характеристиках проектов и их расположения эта разница достигает 10-15% в бизнес-классе и 20-25% в комфорте.

Цены на апартаменты растут пока более сдержанными темпами, чем на квартиры. С начала года средняя цена предложения в новостройках комфорт-класса выросла на 8,7% в сегменте квартир и на 5% в сегменте апартаментов, в новостройках бизнес-класса 3,7% и 2,9% соответственно. В перспективе, после изменения статуса формата последует рост цен на апартаменты до уровня жилья, что повышает инвестиционную привлекательность формата сегодня. 

«Если говорить о наших проектах, то мы продолжаем перевыполнять планы по реализации. В феврале в проекте бизнес-класса Level Стрешнево продано 27 лотов. Самыми популярными оказались двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты евроформата, а средняя стоимость сделки составила 12 млн рублей. В камерном апартаментном комплексе Level Донской в феврале заключено 7 сделок, при этом средняя стоимость покупки увеличилась до 21,4 млн рублей. В ЖК комфорт-класса Level Амурская доля апартаментов в продажах составила 64%. Максимальным спросом пользовались однокомнатные форматы и студии, на которые совокупно пришлось 78% сделок месяца», - комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.


Ньюсмейкер: Level Group — 27 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Отношение граждан к различным платежным средствам
22.06.2021 11:29 Аналитика
Отношение граждан к различным платежным средствам
Граждане не торопятся отказываться от наличных. Доля тех, кто не представляет своей жизни без наличных, хотя и снизилась за 2020 год до 55%, но все еще сопоставима с теми, кто не может обойтись без расчетов...
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
21.06.2021 10:56 Консультации
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
Агенты страховщиков (банки, автосалоны и другие посредники) в ряде случаев одновременно с продажей страховых полисов предлагают потребителям дополнительные продукты и услуги, не относящиеся к страхованию, — например, юридические, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. ...
Фахверк Домогацкого
20.06.2021 17:08 Товары и услуги
Фахверк Домогацкого
Фахверк происходит от немецкого "fachwerk" и переводится, как каркас. Здание, построенное фахверковым способом, представляет собой каркасное деревянное строение в качестве основы. Благодаря объединению вертикальных, горизонтальных и наклонных несущих стоек под углами каркасное...
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
17.06.2021 00:21 Мероприятия
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
Цикл открытых лекций Московского института психоанализа «Адаптация: как мы реагируем на изменения».  Последний год заставил нас изменить не только привычки, но и отношение к различным аспектам  жизни. Стресс, связанный с пандемией; изменение привычного образа жизни; уход в...