Сегодня воскресенье, 09.05.2021: публикаций: 31280
31.03.2021 13:18
Аналитика.
Просмотров всего: 7406; сегодня: 89.

Спрос на апартаменты комфорт-класса увеличился вдвое

Спрос на апартаменты комфорт-класса увеличился вдвое

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе-феврале 2021 года выросло на 97%. По данным девелоперской компании Level Group, за первые два месяца 2021 года было зарегистрировано 419 сделок. Рынок апартаментов бизнес-класса демонстрирует более сдержанную динамику. В январе-феврале 2021 года было заключено 514 сделок, что на 13% выше уровня предыдущего года.

Рост объемов реализации в сравнении с прошлым годом, по мнению аналитиков, связан с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом и повышением привлекательности формата, в том числе на фоне перспектив по изменению статуса апартаментов и перевода в жилой фонд.

По данным Level Group, в январе-феврале 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключен 51% сделок (годом ранее – 41%), в бизнес-классе – 49% сделок (годом ранее – 38%). Государственная программа субсидирования не распространяется на сектор апартаментов, но снижение ключевой ставки ЦБ скорректировало базовую ипотечную ставку на покупку этого формата до 7-8%, кроме того, стали доступны программы субсидирования от девелоперов.

При этом более дорогие кредиты в сравнении с жильем компенсирует более низкая цена апартаментов: средняя цена предложения на апартаменты в новостройках Москвы ниже, чем на квартиры на 8-11%, однако при сопоставимых характеристиках проектов и их расположения эта разница достигает 10-15% в бизнес-классе и 20-25% в комфорте.

Цены на апартаменты растут пока более сдержанными темпами, чем на квартиры. С начала года средняя цена предложения в новостройках комфорт-класса выросла на 8,7% в сегменте квартир и на 5% в сегменте апартаментов, в новостройках бизнес-класса 3,7% и 2,9% соответственно. В перспективе, после изменения статуса формата последует рост цен на апартаменты до уровня жилья, что повышает инвестиционную привлекательность формата сегодня. 

«Если говорить о наших проектах, то мы продолжаем перевыполнять планы по реализации. В феврале в проекте бизнес-класса Level Стрешнево продано 27 лотов. Самыми популярными оказались двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты евроформата, а средняя стоимость сделки составила 12 млн рублей. В камерном апартаментном комплексе Level Донской в феврале заключено 7 сделок, при этом средняя стоимость покупки увеличилась до 21,4 млн рублей. В ЖК комфорт-класса Level Амурская доля апартаментов в продажах составила 64%. Максимальным спросом пользовались однокомнатные форматы и студии, на которые совокупно пришлось 78% сделок месяца», - комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.


Ньюсмейкер: Level Group — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 08:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...