18.07.2022 14:48
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 1745; сегодня: 2.

Куда качнется маятник рынка недвижимости?

Этот вопрос сейчас задают сегодня практически все его участники. Если для риэлторов он не стоит очень остро, то для продавцов и покупателей – это иногда вопрос жизни. Одни могут не дополучить денег, другие переплатить. Поэтому те, кто хочет сегодня совершать сделки с жильем, очень внимательно следят за процессами, которые происходят на рынке жилья.

Как же сегодняшняя ситуация на рынке видится профессионалам? Об этом я беседую с Управляющим директором «Миэль» на Киевской Романом Мурадяном:

- Скоро конец июля. Рынок недвижимости находится в неком ожидании. Резких скачков в спросе нет, но явно видна положительная динамика активизации рынка. Показы наших объектов и количество предоплат продолжают поступательно расти. Видим, что тренд на увеличение количества квартир в рекламе продолжается, и, как следствие, продолжают снижаться цены на объекты.

- Значит, сегодня торг уместен?

- Более чем. Порой хозяева по разным причинам квартир слишком завышают стоимость своей квартиры. Поэтому приходится их «охлаждать». Объясняем, что по такой цене продать сегодня не реально. Бывает порой очень трудно. Не все, но кто-то прислушивается к мнению риэлторов и как результат – сделка состоится.

- И покупатели время лета используют?

- Да. Примерно на 30% выросло количество звонков от покупателей, в первую очередь активизировались покупатели с ипотекой.

- Ипотека сегодня более выгодна на рынке новостроек?

- Да, там ставки порой значительно ниже. Кстати, мы работаем с новостройками без комиссии. Зато быстрый подбор объекта и безопасность вам гарантирована.

- Но не забывают люди и о вторичке.

- Безусловно. И таких клиентов становится все больше. Стоимость квартир на вторичном рынке прилично снизилась и и продолжают опускаться. При этом, в отличие от новостроек, не нужно ждать 1-2 года до сдачи дома.

- А как ведет себя рынок аренды жилья?

- Он также активизировался. Традиционно много запросов идет от наших межрегиональных партнеров. Очень рад, что в свое время принял решение работать в этом направлении.

- Кругом говорят, что сейчас рынок покупателя. И как они себя ведут на «своем» рынке?

- Прекрасно понимаю, что сейчас мы все еще находимся на стадии отложенного спроса. Большинство покупателей наблюдают за ситуацией еще с середины апреля, покупки откладывались вплоть до середины июня. В ближайшее время ждем активного выхода большого количества покупателей на рынок.

Беседу вел Вениамин Вылегжанин.

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Эрзерумская операция 1916 года
16.02.2025 10:07 Новости
Эрзерумская операция 1916 года
16 февраля 1916 года Кавказская армия генерала Юденича захватила считавшуюся неприступной турецкую крепость Эрзерум. Кампания 1916 года ознаменовалась для России, участвовавшей в Первой мировой войне на стороне Антанты, несколькими крупными военными достижениями. Летом на...
«День влюбленных в книги» прошел в Москве
14.02.2025 18:01 Новости
«День влюбленных в книги» прошел в Москве
В Московском доме книги при участии Сергея Степашина прошел "День влюбленных в книги" в рамках акции "Дарите книги с любовью".  Одно из ключевых событий восьмой общероссийской акции "Дарите книги с любовью" под названием "День влюбленных в книги", в рамках которой литераторы...
Вклад разведки в победу советского народа в ВОВ
14.02.2025 17:28 Аналитика
Вклад разведки в победу советского народа в ВОВ
Выражение «разведка вступает в войну первой» исчерпывающе характеризует роль разведывательных органов любого государства в надвигающихся войнах. От того, насколько точно руководство страны будет знать планы и возможности противника, готовиться к предстоящим военным действиям и вести их, зависят ход...
Презентация книги «Великая война 1914-1918» прошла в Москве
14.02.2025 16:53 Новости
Презентация книги «Великая война 1914-1918» прошла в Москве
В Доме русского зарубежья им. А. И. Солженицына прошла презентация книги «Великая война 1914-1918», написанной на основе материалов из семейных архивов потомков участников Первой мировой войны. Среди соавторов сборника – действительные члены Императорского православного палестинского общества...
Романовы в эмиграции
14.02.2025 12:17 Аналитика
Романовы в эмиграции
После революции 1917 года погибла не только императорская семья, но и многие представители дома Романовых. Выжили лишь те, кто оказался далеко от столицы или вовремя эмигрировал. Вспоминаем, как сложились судьбы великокняжеских эмигрантов. Анастасия и самозванки...