Level Group (17)

Level Селигерская — проект комфорт-класса с авторской архитектурой от бюро Studio Michalowski, который состоит из двух корпусов переменной этажности, в районе с прекрасной транспортной доступностью в Западном Дегунино, в 10 минутах пешком от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». На первых этажах девелопер предусмотрел всё для комфортной жизни: кафе, пекарни, магазины, аптеки, салоны красоты и другие сервисные службы, а также собственный детский сад. Для жителей будет также доступен отапливаемый подземный паркинг, в который можно попасть, не выходя на улицу. Также компания продумала различные функциональные зоны, которые будут расположены на 0,6 га закрытой территории проекта Level Селигерская, а именно: детскую площадку для разных возрастных групп, специальные места для занятия спортом, сенсорный сад, места для тихого отдыха и большой зелёный луг. В новом объёме...

Level Group получила разрешение на строительство проекта Level Бауманская в историческом Басманном районе. Дом будет построен вблизи набережной реки Яузы, всего в 15 минутах пешком сразу от двух станций метро – «Бауманская» и «Электрозаводская». Адрес проекта – Большая Почтовая ул., вл. 18. Престижный район известен сочетанием атмосферы уютной исторической Москвы и современной инфраструктуры, что подойдет как семейной аудитории, так и тем, кто выбирает квартиры для себя. Здесь удобно жить, работать, учиться и отдыхать: рядом находятся парки, супермаркеты, ТРЦ и лучшие ВУЗы, в том числе легендарный МГТУ им. Баумана, Британский и Ломоносовский лицеи, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до НИУ ВШЭ. Планы по развитию транспортной доступности обещают открытие станций «Электрозаводская» БКЛ и «Ленинградско-Казанский» МЦД-3 уже в этом году. При создании архитектурного проекта Level...

Компания Level Group приняла решение о продлении скидки 30% на свои проекты в бизнес- и комфорт-классах до конца февраля, а также усилила дисконт при сделках с субсидированной ипотекой. Отвечая вызовам внешней среды и меняющимся экономическим условиям, Level Group продолжит предлагать своим клиентам лучшие условия на приобретение жилья в проектах компании. Так, после роста ставок при субсидированной ипотеке во всех банках в январе, девелопер увеличил скидку для квартир и апартаментов с 10% до 15%. Сотрудничая более, чем с 20 российскими банками, компания разрабатывает совместные программы, чтобы поддерживать спрос даже в динамично меняющейся ситуации. К примеру, при покупке 2-комнатной квартиры в Level Нагатинская ежемесячный платеж составит 58 000 рублей, и дополнительная скидка в 15% позволит снизить нагрузку для выплаты первоначального взноса. При 100%-ой оплате, рассрочке или...

Level Group выводит на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса на севере столицы. Общая площадь проекта составит 42 924 кв.м, объём инвестиций в проект – около 5 млрд руб. Level Group открывает запись в лист ожидания на покупку квартир в новом проекте Level Селигерская. Жилой комплекс комфорт класса будет построен в южной части района Западное Дегунино, по адресу Ильменский проезд, вл. 12, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская» и 15 минутах до станции «Верхние Лихоборы». Выбранная локация является новой точкой роста в районе с перспективой развития транспортной сети и полноценной жилой застройки. В радиусе 2-5 км от жилого комплекса находятся четыре парка: Ангарские пруды, парк Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский парк, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку и дополнительные возможности для досуга жителей. На земельном участке площадью 1...

С начала года средневзвешенная цена предложения в новостройках комфорт-класса выросла на 16,8% в сегменте квартир и на 21,3% в сегменте апартаментов, в новостройках бизнес-класса - на 14,7% и 16,8% соответственно. По данным девелоперской компании Level Group, средневзвешенная цена на апартаменты комфорт-класса в Москве составляет 247 тыс. руб. за кв. м, на апартаменты бизнес-класса - 325 тыс. руб. за кв. м.  По итогам пяти месяцев года на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса Москвы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксирован значительный рост спроса (+59% к 2020г.). При этом максимальную динамику продолжают демонстрировать апартаменты комфорт-класса. За период январь-май в этом сегменте была заключена 1251 сделка, что на 120% выше уровня предыдущего года. Апартаменты бизнес-класса также пользуются высоким спросом у покупателей. Так, за пять месяцев года количество сделок в...

Доля пентхаусов в ЖК бизнес-класса, расположенных у воды, в открытой продаже составляет менее 0,5% предложений, подсчитали аналитики компаний Level Group и Kalinka Group. Пентхаусы являются штучным и максимально востребованным форматом, так как они обладают наиболее интересными видовыми характеристиками, особенно в комплексах на набережных. На первичном рынке Москвы в открытой продаже в бизнес-классе представлено более 130 проектов с квартирами и апартаментами суммарно почти на 12 тыс. лотов или 0,9 млн кв. м. Из них только порядка 17% комплексов расположены на набережных с видом на воду (у реки, как правило). В целом по рынку столицы средневзвешенная удельная стоимость предложения бизнес-класса составляет 350,1 тыс. руб. за кв. м. Среди комплексов в продаже в проектах на набережных в бизнес-классе представлено 3,9 тыс. лотов суммарно на 283,5 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена...

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы в первом квартале 2021 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25%. По данным девелоперской компании Level Group, в указанный период было зарегистрировано 694 сделки с апартаментами комфорт-класса и 841 сделка с апартаментами бизнес-класса. Рост объемов продаж в сегменте апартаментов связан с выводом на рынок новых проектов, высокой инвестиционной активностью в целом, а также повышением привлекательности формата на фоне перспектив по переводу апартаментов в жилой фонд. По данным аналитиков, цены на апартаменты росли более сдержанными темпами в течение последнего года, чем на квартиры. Рост средней цены на квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса составил около 23%, при этом рост в сегменте апартаментов составил 15% в сегменте «бизнес» и 17% в сегменте «комфорт». В перспективе, после...

По итогам I квартала 2021 года выручка девелоперской компании Level Group от продаж жилой недвижимости выросла на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила около 5,9 млрд рублей. При этом почти 30% заключенных сделок пришлось на новый проект компании – жилой комплекс Level Причальный. Всего за период январь-март 2021 года было заключено 385 сделок более чем на 20 тыс. кв. м жилой недвижимости. Этот показатель на 21% выше уровня первого квартала прошлого года, когда было заключено 3192 сделок на 16,6 тыс. кв. м. Основной объем сделок первого квартала пришелся на проект бизнес-класса Level Причальный. Многофункциональный жилой комплекс, рассчитанный на 1950 квартир, строится по адресу Причальный проезд, вл. 8, на берегу Москвы-реки, вблизи делового центра «Москва-Сити». Продажи в проекте были открыты в ноябре 2020 года, а за первый квартал года в ЖК было продано...

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе-феврале 2021 года выросло на 97%. По данным девелоперской компании Level Group, за первые два месяца 2021 года было зарегистрировано 419 сделок. Рынок апартаментов бизнес-класса демонстрирует более сдержанную динамику. В январе-феврале 2021 года было заключено 514 сделок, что на 13% выше уровня предыдущего года. Рост объемов реализации в сравнении с прошлым годом, по мнению аналитиков, связан с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом и повышением привлекательности формата, в том числе на фоне перспектив по изменению статуса апартаментов и перевода в жилой фонд. По данным Level Group, в январе-феврале 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключен 51% сделок (годом ранее – 41%), в бизнес-классе – 49% сделок...

В 2020 году на рынок выведено 4,1 млн кв. метров (проектная площадь выведенных на рынок корпусов), что выше уровня 2019 года на 19,7%. По данным Level Group, наибольшая активность по выводу новых объемов отмечена в конце года: половина годового объема выведена на рынок за период с сентября по декабрь. В течение прошедшего года на московский рынок (без учета Новой Москвы) вышло 65 новых комплексов общей проектной площадью жилья 5,2 млн кв. м, что на 81% больше, чем в 2019 г. (2,9 млн кв. м). Количество жилых и апартаментных комплексов сократилось в сравнении с 2019 годом, когда было выведено 73 проекта. В 2020 году отмечен существенный рост доли крупных комплексов и сокращение доли высокобюджетных ЖК. По данным девелоперской компании Level Group, доля проектов жилой площадью более 50 тыс. кв. м выросла с 24% в 2019 году до 48% от общего количества новых проектов в 2020 году. Доля...

По итогам сентября 2020 г. рост числа зарегистрированных ДДУ к прошлому году составил 74%, а ипотечный спрос вырос на 115%. По данным Level Group, в Москве наибольшую динамику демонстрирует сегмент бизнес-класса: число сделок в сентябре 2020 г. составило 2782 шт., что на 157% больше, чем в сентябре прошлого года. При этом в комфорт-классе рост составил 56% (4221 ДДУ в сентябре 2020 г). На фоне высокого спроса продолжился тренд на увеличение стоимости кв. метра жилой недвижимости. С начала года средняя цена в бизнес-классе выросла на 15,5%, в комфорт-классе – на 7,1%. Динамика сделок по ДДУ, начиная с июня текущего года, демонстрирует постоянный рост. В первый месяц осени было зарегистрировано 7,3 тыс. ДДУ, что является максимальным показателем за годовой период. Тем не менее, если сравнить данные за январь-сентябрь 2019 и 2020 г., то число регистраций незначительно снизилось: 38,5 тыс...

Средняя цена в проектах комфорт- и бизнес-класса с начала 2020 года выросла на 4,5 и 10,3% соответственно. По данным девелоперской компании Level Group, стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса за восемь месяцев года поднялась с 186 до 194 тыс. рублей, а в бизнесе – с 258 до 285 тыс. рублей. В столице средняя цена новостроек (без учета элитного жилья и апартаментов) с начала года прибавила 8,6%, поднявшись с 233 до 253 тыс. рублей. Таким образом, прогнозы аналитиков о снижении цен в связи с падением покупательской способности и переходом на сберегательную модель на данный момент не подтверждаются. Ожидалось, что на рынке повторится сценарий предыдущих кризисов. Так, в 2008 -2009 г. падение средней цены квадратного метра в новостройке составило 23% (до 147 тыс. рублей), а в 2014-2015 г. – 16%, до 182 тыс. рублей. Тем не менее, после незначительной отрицательной коррекции...

Спрос на жилье компактного формата в комфорт-классе превышает предложение в 3 раза, а в бизнес-сегменте – в 4 раза, подсчитали эксперты компании Level Group. Одним из основных потребителей такого малогабаритного продукта выступают миллениалы (поколение Y). Молодой потребитель с новой системой жизненных ориентиров зачастую выбирает компактный формат площадью 15-25 кв. м, поскольку не планирует длительный срок владения квартирой, при этом имеет высокий запрос на технологичность, опции для home office или на близость дома к работе. Наиболее наглядно расхождение проявляется, если сравнить структуру предложения и структуру спроса: в комфорт-классе спрос на форматы 15-20 кв. м и 20-25 кв. м втрое превышает предложение, а в бизнес-сегменте востребованы метражи 20-25 кв. м, 25-30 кв. м, потребность в которых в 4 раза выше предложения. Основными покупателями рынка новостроек являются люди на...

В период экономической рецессии повысился спрос на формат пентхаусов бизнес-класса. Так, по данным девелоперской компании Level Group, в комплексе Level Стрешнево, расположенном на полуострове в районе Покровское-Стрешнево, за первые полгода продаж реализовано уже 25% всего предложения пентхаусов. Причем все продажи пришлись на период пандемии. Данный тренд интересен еще и тем, что обычно подобные лоты продаются на финальных этапах реализации проекта. Два пентхауса в Level Стрешнево площадью 191,8 кв. м с открытым видом на воду и Строгинский полуостров были реализованы в период эпидемии. За двухуровневые апартаменты с шестиметровыми потолками, антресольным этажом, гостиной со вторым светом, двумя террасами, кабинетом и роскошным видом на воду покупатели отдали 37,6 млн и 40,6 млн рублей. Пентхаусы приобретены для собственного проживания молодыми семейными москвичами 34 – 40 лет. В одном...

Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал рынок квартир и апартаментов бизнес-класса Южного административного округа Москвы. По объему спроса субрынок занимает лидирующую позицию среди всех округов столицы с долей порядка 40%. Таким образом, фактически каждая третья-четвертая сделка заключалась именно в этом районе. За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4%. В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6%...

По данным девелоперской компании Level Group, на рынке недвижимости уровень цен остается стабильным и нет предпосылок для существенной коррекции в текущем году. В зависимости от ситуации в экономике, объема мер господдержки, динамики ипотечных ставок, колебания до конца года возможны в пределах 5%. Тем не менее, в ряде московских ЖК в марте – мае был зафиксирован рост средней цены. В период март - май 2020 года в столичных ЖК базовый уровень скидок составлял 2-3%. Максимальный дисконт предлагался на небольшой пул квартир и находился в пределах 6 – 12%. Базовый уровень скидок будет оставаться умеренным, так как у застройщиков нет люфта по маржинальности для предоставления существенного дисконта. Специальные условия по ипотеке и ставка до 0,5% представлены в проектах таких застройщиков как ПИК, «Инград», «Донстрой», «ЛСР», «Афи Девелопмент», ФСК. Лидерами прироста цен за период март-май...

Девелоперская компания Level Group подвела итоги продаж в мае в ЖК и апартаментных комплексах, проанализировав спрос, предпочтения клиентов и ценовой диапазон покупок.Несмотря на экономическую ситуацию, планы по продажам, согласованные в конце 2019 года, в мае были выполнены с превышением. Текущая динамика спроса говорит о том, что планы по продажам на июнь также будут выполнены по всем проектам. Стимулированию продаж способствует государственная программа субсидирования ипотечных ставок до 6,5%.  Также компания Level Group совместно с банком ВТБ запустила выгодную программу специальных ипотечных ставок на апартаменты - 0,6% на первый год и на последующие годы либо 8,6% при сроке кредита до 30 лет, либо 6,4% при сроке кредита до 7 лет, либо – 6,9% при сроке кредита до 15 лет. По всем проектам компании фиксируется рекордное количество ипотечных сделок, в частности, по программе...