Недвижимость жилая

24.05.2019 Новости. ПСК приглашает в офис продаж Start. Хотите посмотреть, как выглядит один из самых крупных проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса в Санкт-Петербурге? Тогда добро пожаловать в офис продаж апарт-комплекса Start, который открылся на втором этаже ТЦ «Парнас» на 4-й Верхнем переулке, 19, напротив объекта строительства.Центральное место в офисе продаж занимает макет здания: каждая деталь доступна для осмотра со всех сторон. Офис продаж работает ежедневно с 10:00 до 21:00, без выходных. Менеджеры расскажут об условиях приобретения, оптимальных планировках, стоимости апартаментов, ...
24.05.2019 Исследования, аналитика. СВАО – «золотая» середина по стоимости новостроек. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек СВАО составляет 190, 1 тыс. рублей. Начиная с августа 2018 года, данный показатель практически не изменился. Как отмечают в АН «Бон Тон», среди округов СВАО находится на 6 месте. Более низкая стоимость кв.м отмечена в ЮАО, ВАО, ЮВАО и ЗелАО. Внутри классов ценовая ситуация выглядит следующим образом. Стоимость новостроек эконом-класса составляет 118 тысяч рублей за кв.м (прирост на 26, 6% к августу 2018 года), комфорт-класса - 161, 9 тысяч рублей за кв.м, бизнес-класса...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Русские предпочитают покупать недвижимость в Париже до 5 млн евро. Спрос на парижскую недвижимость со стороны русских покупателей в ближайшее время может заметно вырасти, считают аналитики Kalinka Group. Прагматичность и оперативность клиентов из РФ поражают французских специалистов.Пока доля россиян среди иностранных инвесторов на парижском рынке недвижимости не столь высока, как в других странах, вроде Кипра или Великобритании. На данный момент русские находятся примерно на одном уровне с клиентами из Ближнего Востока, Бразилии, Гонконга или Англии.Однако в перспективе покупателей с...
23.05.2019 Предложения товаров и услуг. 150-летний особняк рядом с виллой Ротшильда может привлечь русских покупателей. Рядом с виллой Ротшильда во Франции выставили на продажу старинный дом. Edge Road будет только расти в цене, считают в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group, представляющем интересы продавца.Во Франции выставили на продажу особняк рядом с виллой Ротшильда, ныне — Каннской мультимедийной библиотекой. Трёхуровневый Edge Road площадью 628 кв. м с террасами (134 кв. м) расположен в «Английском квартале». Стоимость объекта составляет 13, 5 млн евро.Дом в эклектическом стиле был построен в 1865 году и долгое...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Простор для покупателей – в САО Москвы реализуется почти 480 тыс. кв. м нового жилья. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, в мае 2019 года на рынке новостроек САО для покупателей предлагается почти 480 тыс. кв. м жилья, что составляет 15% от объема предложения квартир и апартаментов Москвы. Преобладающая часть предложения в данной локации – это квартиры (64%), на апартаменты приходится 36%. Больше всего новостроек САО предлагается в районе Хорошевский, в котором в мае на продажу было выставлено более 100 тыс. кв.м жилья. На втором месте находится район Беговой с объемом предложения...
21.05.2019 Новости. Лидеры Новой Москвы по спросу: кто перехватил эстафету в 2019 году? За неполные 5 месяцев 2019 года, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в границах Новой Москвы было заключено более 9 тысяч ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером стал А101 Девелопмент, за данный период компанией было реализовано более 87 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ПИК и МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 79894 и 58287 кв. м жилья соответственно. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1 652 штук...
20.05.2019 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Показатель доходности от покупки квартиры снизился с 11, 8% до 7, 2%. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал, как изменилась доходность вложений с точки зрения покупки квартиры в Москве на ранней стадии реализации с целью дальнейшей перепродажи на завершении строительства.«Для этих целей целесообразно рассматривать жилые комплексы комфорт-класса. Бизнес-класс также можно рассматривать для инвестирования, но из-за более высокой стоимости круг потенциальных покупателей и арендаторов уменьшается. В этом отношении ликвидность в массовом...
20.05.2019 Исследования, аналитика. Треть первичного рынка квартир в старой Москве находится на нулевом цикле. Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость первичного рынка квартир в апреле составила 2, 2 млн квадратных метров или более 32, 3 тыс. лотов. Наибольший объем данного предложения концентрирует ЗАО (16, 1%), второе и третье места приходятся на ЮВАО и САО с долями 15, 3% и 14, 9%. Минимальные цифры у ВАО и ЗелАО, концентрирующих 3, 5% и 1, 6% рынка соответственно.Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир составила по итогам апреля 218, 5 тыс. рублей. Новостройки комфорт-класса, занимающие в общей...
17.05.2019 Исследования, аналитика. Западный округ входит в тройку самых дорогих в Москве. Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек. Согласно статистике АН «Бон Тон», в структуре предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252, 2 тысяч рублей. Таким образом, ЗАО является одним из самых дорогих в Москве после Центрального административного округа. Тройку наиболее дорогих округов, без учета элитного сегмента, составляют ЦАО, ЗАО и САО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, сосредоточенных в центре...
17.05.2019 Исследования, аналитика. День метро: рядом с новыми станциями расположено 280 тыс. кв.м новостроек. Ко дню Московского метрополитена АН «Бон Тон» подготовило обзор рынка новостроек, расположенных поблизости от открывающегося в ближайшее время участка метро. Как показывает статистика компании, рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов. Общая площадь реализуемого предложения составляет порядка 280 тыс. квадратных метров.Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, ...
16.05.2019 Исследования, аналитика. Квартиры Арбата - чем старше, тем дороже. Район Центрального административного округа Москвы Арбат является ценовым лидером по стоимости среднего квадратного метра. Сейчас она составляет 504 293 рубля. Район лидирует еще по одному среднему показателю - возрасту домов. Для Арбата он составил 87 лет. Такой же возраст лишь у домов района Басманный.Насколько сильно зависят цены жилья на вторичном рынке Арбата от года постройки дома? Ответ на это вопрос в обзоре агентства недвижимости «Грейт реалити.До 1917 года.Именно этот период застройки является преобладающим в районе Арбата. На рекламных...
15.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2, 2%. Средняя цена за месяц почти не изменилась (+0, 2%) и по итогам апреля составила 166 010 руб. По данным «Метриум», на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы в апреле 2019 года было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил около 16 395 квартир (953, 6 тыс. кв. м). В сравнении с прошлым месяцем он сократился на 2, 2% по количеству лотов и на 2% по реализуемой...
15.05.2019 Исследования, аналитика. Покупатели перенастраиваются. В этом году на загородном рынке существенно изменились настроения покупателей. Девелоперы отмечают, что по сравнению с предыдущими годами заметно возросла доля «предметных» просмотров: меньше интересантов ездит «просто посмотреть», больше стало тех, кто серьезно настроен на совершение сделок.Другая тенденция: возросла доля сделок со стопроцентной оплатой. Все это говорит, о том, что потенциальные покупатели наконец обрели уверенность в завтрашнем дне и готовы на крупные вложения.«В последнее время на 20% выросло количество сделок со стопроцентной оплатой...
14.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос на апартаменты в Москве в I квартале упал на 12%. В I квартале 2019 года в Москве было заключено на 12% меньше сделок с апартаментами, чем в аналогичный период 2018 года, подсчитали эксперты «Метриум». Доля этого формата жилья в продажах новостроек столицы составила 8% против 10% в аналогичный период прошлого года. В I квартале 2019 года аналитики «Метриум» отметили сокращение спроса на апартаменты и снижение доли этого формата в продажах столичных новостроек. С января по март в Москве было зарегистрировано 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве комплексов...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о состоянии коттеджного рынка Петербурга. Комментарий директора компании "Жданов Групп" Евгения Жданова приложению "Загород" (газета "Коммерсантъ"), материал "Коттеджный рынок получил "тройку" (автор - Олег Привалов).За 2018 год в Петербурге и Ленобласти было реализовано около 40 коттеджей или участков с подрядом в элитных поселках, что в полтора раза ниже уровня сделок за 2017 год. В прошлом году на рынок вышло всего три новых проекта в классе люкс. Эксперты говорят, что спрос покупателей продолжает смещаться в сторону бизнес-сегмента. Там совокупно с элитным сегментом...
08.05.2019 Потребительские обзоры. Дорого ли купить кирпичный дом по Калужскому шоссе? Кирпич остается популярным строительным материалом при строительстве загородных домов и коттеджей. Единственным минусом строений из кирпича остается его стоимость. Сколько же стоит готовый кирпичный дом на вторичном загородном рынке Москвы и Подмосковья. Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор стоимости* загородных домов по Калужскому шоссе, в рекламе которых материал стен указан как кирпич. На расстоянии до 45 км от МКАД по Калужскому шоссе представлено более 15 000 домов и коттеджей, пригодных для...
08.05.2019 Новости. Андрей Разин проверил ход работ на объекте «Сырная Долина». Вчера, 7 мая, министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области Андрей Разин посетил с рабочим визитом агропарк «Сырная долина». Здесь с опережением графика на 3 месяца подрядчик, компания Ориентир, завершила строительство наружных инженерных сетей. В ходе работ, начавшихся в декабре 2018 года, была построена система водоснабжения, протяженностью 1, 8 км; возведены хозяйственно-бытовая и дождевая канализации, длина которых составляет свыше 1, 1 км и 2, 5 км, соответственно; сеть электроснабжения протяженностью...
07.05.2019 Исследования, аналитика. Девелопер Tekta Group составил портрет покупателя новостроек премиум-класса. Семейные клиенты, работающие в сфере торговли, выбирающие новую квартиру для собственного проживания. Именно так, согласно исследованию девелопера Tekta Group, выглядит типичный покупатель новостроек премиум-класса.Tekta Group составил портрет покупателя новостроек премиум-класса на примере Городских резиденций Spires. Для этого девелопером были проанализированы заключенные в I квартале 2019 года сделки. Ранжирование клиентов проводилось по таким критериям, как семейное положение, сфера деятельности, место...
07.05.2019 Консультации. Как определить стоимость своей недвижимости в Германии. Что оказывает влияние на продажную цену вашей недвижимости?При реалистичной продажной цене ваши шансы на успешную продажу возрастают. Мы назовем вам наиболее важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и покажем вам, что следует учитывать при определении цены.Тот, кто хочет продать свой дом, пытается получить максимально высокую рыночную цену. Однако эта цена должна быть реалистичной: вы же не хотите оказаться ни среди домовладельцев, которые продают свой дом ниже стоимости, ни среди тех, кто не может найти покупателей...
06.05.2019 Исследования, аналитика. Новые станции метро в ТиНАО могут поднять цены на новостройки до 20%. Совсем недавно столичные власти одобрили проект новых станций метро в Новой Москве. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали, как и когда приход «подземки» в новые районы ТиНАО может сказаться на ценах на жилье.Появление новых станций метро в столице не только улучшает транспортную доступность отдельных районов и удобство передвижения жителей, но и традиционно подстегивает рост цен, как на покупку, так и на аренду жилья в данной локации. И если в «старой» Москве открытие «поземки» сегодня, как правило, уже не так сильно...
06.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7, 7%. Средняя цена квадратного метра осталась на прежнем уровне.По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке загородной недвижимости московского региона было представлено 37 поселков с общим объемом предложения порядка 710 домовладений. По сравнению с предыдущим кварталом значение снизилось на 7, 7%, что обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов и низкой девелоперской...
06.05.2019 Исследования, аналитика. Почти 60% предложения в премиум-классе приходится на евро-формат. Евро-планировки заняли крепкую нишу на рынке недвижимости. Застройщики охотно расширяют ассортиментную линейку за счет данного предложения, чтобы максимизировать спрос и сделать проект более привлекательным для целевой аудитории. Согласно данным «Бон Тон», евро-формат представлен во всех классах новостроек, при этом в лидерах - премиум, который демонстрирует наибольшую концентрацию данного предложения в своем сегменте.Как показывают расчеты АН «Бон Тон», у покупателей, рассматривающих новостройки в старых границах...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Самые популярные небоскребы столицы. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet составили рейтинг самых продаваемых жилых небоскребов столицы, проанализировав количество зарегистрированных ДДУ и объем реализованных кв. м в них, а также выяснили, как изменилась ситуация за год. По итогам 2018 года лидером оказался ЖК Level Амурская девелопера Level Group – в нем зарегистрировано 1047 ДДУ и реализовано 50682 кв. м. Вторую строчку рейтинга занимает ЖК «Селигер Сити», застройщиком которого является MRGroup - в нем заключено 754 ДДУ, а объем реализованных кв. м составил 33712 кв...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам. Замоскворечье – район Центрального административного округа по популярности не уступающий ценовым лидерам. Недаром динамика цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила более 10%. За что любят Замоскворечье, и по какой цене можно приобрести квартиры на вторичном рынке, читайте в обзоре* агентства недвижимости «Грейт реалити».Чем привлекает Замоскворечье.Покупатели, выбирающие этот район центра столицы для покупки будущего жилья, среди главных плюсов отмечают его выгодное расположение и сохранившуюся...
30.04.2019 Предложения товаров и услуг. В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов. Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж таунхаусов в новой очереди строительства в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в Новой Москве, в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на новые таунхаусы начинаются от 4, 2 миллионов рублей. Поселок «Марсель» создан в едином стиле, который спроектирован в стиле архитектуры юга Франции. Все дома построены из кирпича светлых оттенков, с большим количеством окон и добавлением в отделке деревянных панелей цвета «венге». Сходство с французской Ривьерой добавляет и...