Интервью, мнения (71)

В мире ювелирного искусства, где каждая деталь имеет значение, важно не только предлагать высококачественные изделия, но и иметь научную поддержку для их создания и продажи. В 2024 году крупнейшая в России ювелирная компания SUNLIGHT сделала важный шаг для укрепления своей репутации и увеличения конкурентоспособности на рынке. Под руководством профессора Дроновой Ноны Дмитриевны компания открыла современный научный геммологический центр. Этот амбициозный проект не только станет уникальным вкладом в науку о драгоценных камнях в РФ, но и позволит обеспечить поставки высококачественных камней по оптимальным ценам российским покупателям, еще больше усиливая позиции компании на ювелирном рынке эксклюзивных украшений с природными камнями. Сергей Грибняков был инициатором этого стратегического проекта и главным спонсором открытия современного научного геммологического центра в стенах Sunlight...

Для выстраивания бренда и повышения узнаваемости среди покупателей девелоперам стоит использовать наружную рекламу, но премиальным проектам такой формат не подходит, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. «Наружная реклама, конечно же, хорошо привлекает внимание аудитории. На мой взгляд, она идеально подходит для того, чтобы выстраивать стратегию позиционирования бренда в долгосрочной перспективе. То есть, по сути, наружная реклама больше работает на узнаваемость бренда. Однако это работает не везде. Например, мы продаем премиальные апартаменты в небольших, камерных проектах — это точечный продукт, рассчитанный на относительно узкую аудиторию. И мы не пользуемся наружной рекламой, потому что при работе с такими клиентами нужен более индивидуальный и тонкий подход, и подобный формат рекламы просто малоэффективен с точки зрения лидогенерации», ...

Для мебельной компании Dantone Home 2023 год был богат событиями. В конце 2022 года открылся ее восьмой шоурум в сочинском ТРЦ "МореМолл", летом еще один шоурум начал работать в Краснодаре, и компания вышла на рынок ОАЭ. Экспансия оказалась успешной, и в феврале 2024 года Dantone Home откроет второй магазин в Дубае - дизайн-центр площадью 2400 кв. м. О том, как сейчас развивается российский мебельный рынок, чем интересен компании Ближний Восток, о развитии ассортимента и ценового предложения Retail.ru поговорил с генеральным директором Dantone Home Сергеем Вороновым. Компания Dantone Home работает с 2015 года и делает ставку на производство большей части своей продукции в России. Сейчас в стране у компании 9 шоурумов, в каждом из которых ассортимент представлен в виде полноценной экспозиции. В 2023 году Dantone Home открыла свой первый шоурум в Дубае. - Расскажите, как для Dantone Home...

Глава турецкого туроператора в сегменте туров класса люкс призвал отельеров Антальи при составлении планов на 2024 года более взвешенно, чем в этом году, подходить к ценообразованию для российского рынка, не думать, что у обеспеченных россиян нет альтернатив Турции и не пытаться «продать часы, которые стоят 50 долларов, в три раза дороже». Генеральный директор туроператора Loti Айдын Яшаяджак дал оценку летнему туристическому сезону 2023 года, выступая на панельной дискуссии «Рынок СНГ - 2024» в рамках Туристической ярмарки в Анталье, модератором которой выступил Реджеп Явуз, глава рабочей группы Городского совета Антальи по туризму. Рассуждая о ситуации, сложившейся этим летом в сегменте люксовых отелей Турции, генеральный директор Loti Айдын Яшаяджак поддержал уже укоренившееся в экспертном сообществе мнение, что серьезное повышение цен, произведенное многими турецкими отелями в...

Потенциал роста российского рынка легкого коммерческого и легкового автотранспорта в 2023 году составляет не менее 1 млн автомобилей. Об этом в кулуарах ВЭФ-2023 сообщил Вице-Президент Газпромбанка, генеральный директор Группы Газпромбанк Лизинг Максим Калинкин.По его мнению, чтобы этого добиться, необходимо повысить товарооборот с Китаем в размере 31 млрд долларов США, а также сконцентрировать российские производственные мощности на бюджетном сегменте автомобилей. В целях поддержки российского автопрома Минпромторг РФ в начале сентября увеличил лимит на льготный лизинг автомобилей в 2023 году на 7,8 млрд рублей. По словам главы Минпромторга РФ, это позволит реализовать порядка 15 тыс. автомобилей до конца года. Группа Газпромбанк Лизинг по итогам первого полугодия транслировала клиентам 553 млн рублей в виде субсидий: было профинансировано 900 ед. автомобилей и различной спецтехники с...

Вице-Президент Газпромбанка, генеральный директор Группы Газпромбанк Лизинг Максим Калинкин в рамках выступления на сессии «Российский автопром: в поисках новой идентичности» Восточного экономического форума (ВЭФ-2023) заявил, что необходимо сконцентрировать усилия по производству бюджетного сегмента автомобилей на территории РФ. Доля китайских брендов в легковом и легком коммерческом сегменте за восемь месяцев 2023 года составила 45% (274,8 тыс. ед. автомобилей), российских – 40% (чуть более 243 тыс. ед.), остальных производителей – 15% (2,7 тыс. ед.). В сравнении с 2021 годом, когда объем продаж легкового автотранспорта в РФ составил более 1,6 млн ед., потенциал роста сегмента в 2023 году составляет не менее 1 млн автомобилей. По мнению Калинкина, спрос на автотранспорт остается пока неудовлетворенным. Основная проблема – дефицит, поскольку Китай в основном поставляет машины...

Тестовый период электронной путевки для внутреннего туризма продлили до 2024 года, соответствующий закон подписал президент. По мнению экспертов, это позволит взять «передышку» части туроператоров, однако далеко не факт, что это поможет им адаптироваться к ситуации. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому туроператоры, формирующие турпродукт в сфере внутреннего туризма, до 1 сентября 2024 года не будут нести ответственности за неиспользование единой информационной системы «Электронная путевка». Простыми словами, повсеместное внедрение сервиса во внутрироссийском и въездном сегментах отсрочили на год. Сервис электронной путевки уже доступен для подключения и тестового использования, однако до 1 сентября 2023 года туроператоры не несут ответственности за непередачу в него данных туристов. С этой даты сведения о туристах, выезжающих за рубеж...

В СМИ о рынке недвижимости сегодня можно встретить много всяких разных публикаций: от пессимистических до чересчур оптимистических. Одни говорят, что цены на жилье скоро будут падать. Другие предрекают их рост. Но какая ситуация сложилась на рынке на самом деле? Об этом мы поговорим с профессионалом рынка, с тем, кто работает на «земле». Наш собеседник - генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» (Москва) Вячеслав Шеянов: - Хочу отметить, что разного рода публикации не отражают реальной картины. На рынке сегодня все хорошо, нет бросков вверх, но и падения вниз мы тоже не наблюдаем. Все идет своим чередом. Рынок активен, сделки идут, и количество их не падает. Причем, в приоритете сегодня вторичное жилье. - Из-за цен? - Не только. Там уже развитая инфраструктура. Новостройку надо обустраивать, а тут уже все под руками. Поэтому вторичка сегодня и выигрывает… - На нее...

25 апреля состоялся открытый вебинар “Персонал для FMCG-производств – рынок, особенности найма и уровень конкуренции сегодня – от руководящего уровня до тонкостей в массовке”.  Эксперты HR-холдинга Ventra рассказали о своем видении рынка сегодня и поделились инструментами по привлечению и управлению персоналом для различных уровней позиций и направлений. Что происходит с персоналом в индустрии ТНП?  Юрий Ефросинин, директор Ventra HR Services, сделал обзор рынка специалистов и потенциальных кандидатов для индустрии ТНП.  Ситуацию с персоналом для отрасли сегодня можно описать как «идеальный шторм» нехватки кандидатов.  Дефицит кандидатов обусловлен целым комплексом причин. Это и демографическая яма, тянущаяся из девяностых, и рост сервисов доставки и логистики, спровоцировавшей сдвиг приоритетов кандидатов на работу в курьерских службах вместо производства, и...

Окончание сделки – это не только получение документов, но и правильные взаиморасчеты. У нас есть несколько вариантов расчетов: банковская ячейка, аккредитив, депозит у нотариуса. Какой из них выбрать? Где больше плюсов? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Есть плюсы и минусы в любом деле. Сложно оценить, где больше плюсов, а где больше минусов. Но давайте говорить не о ячейке или депозите, а об исполнении договора купли-продажи. Данный договор подразумевает несколько действий. Но не действий государства, а непосредственно участников сделки. В обязанности покупателя входит своевременная и полная оплата объекта, в обязанности продавца – передача недвижимости в надлежащем состоянии. Но помимо проведения фактических действий по взаиморасчетам здесь важна документальная сторона, к которой наши граждане порой очень...

На фоне дискуссии о том, можно ли и нужно ли разрешить проносить большие объемы жидкости на борт самолета, эксперты авиационной отрасли рассказали о плюсах и минусах таких изменений, о том, как мог бы выглядеть идеальный досмотр в аэропорту и о доходах аэропортов от продажи питьевой воды. Неравнодушные пассажиры просят Минтранс отменить в России действия норм, регламентирующих пронос жидкостей на борт самолета. Сейчас в ручной клади можно провозить в совокупности не более литра жидкости, которая при этом должна быть расфасована в тару не более 100 мл. Есть исключения для детского питания, напитков, приобретенной в «чистой» зоне аэропорта, включая дьюти-фри, и жизненно необходимых лекарств. Само министерство пока не отреагировало на такие запросы и не комментирует свою позицию на этот счет. Но ведущие авиационные эксперты поделились с Вестником АТОР» рассуждениями о том, насколько...

Жизнь «в столицах» по умолчанию считается более комфортной, но так ли это на самом деле? Эксперты ГК «Ойкумена» выявили как минимум пять преимуществ, которые выгодно отличают проживание в Калининграде от жизни в Москве или Петербурге. Курорты близко. В Калининграде налажено более удобное сообщение с приморскими курортными городами, чем, например, в Петербурге. Так, от аэропорта Храброво до ближайшего курортного города Зеленоградска – всего 20 минут езды на автомобиле. В Петербурге от центра города до Сестрорецка – около 50 минут езды, как и от аэропорта Пулково, примерно такое же время займет и поездка в Петергоф. Уникальные памятники ЮНЕСКО Такие объекты есть и в Петербурге, и в Москве, и в Калининградской области. Однако в Северной столице к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО относится центр города, в Москве – Красная площадь, это исключительно рукотворные сооружения, а вот в...

Всем хочется купить квартиру подешевле. На первичном рынке цены, как правило, фиксированы, а вот вторичный допускает торг. Обычно советы, которые дают риелторы, являются общими и не учитывают гендерных различий. Однако они все же есть. В преддверии главного мужского праздника аналитики компании «Метриум» раскрывают секреты, позволяющие максимально эффективно провести переговоры между представителями сильного пола в роли продавца и покупателя.    Не хочется, но надо. Женщины устроены тоньше мужчин по части коммуникации. То есть им легче установить контакт с человеком, и делают они это быстрее. Поэтому и договариваются, как правило, успешнее. Мужчины же, в отличие от женщин, торговаться категорически не любят и не умеют. Они готовы безбожно переплачивать даже за сувениры на восточных базарах, где торг – любимая национальная забава. Однако, покупая недвижимость на вторичном...

В последние год-два в прессе все больше появляется статей о том, как люди, кто покупает и продает недвижимость, попадают в неприятные ситуации. И, к сожалению, суды им не всегда могут помочь. Следует ли из этого, что число обманов покупателей квартир в последнее время увеличилось? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «риумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Важно, чтобы на рынке работали честные и грамотные люди, тогда и рынок будет безопаснее. Но, к сожалению, находятся люди, которые думают иначе. Отсюда и растет число тех, кто любыми путями старается обмануть либо продавца квартиры, либо покупателя. - Уж вроде сейчас столько пишут про мошенников на рынке недвижимости, а люди все равно попадают к ним на крючок. Почему? - Да, все очень просто. Человек так устроен, что доверчивость часто лишает его  рассудка. Всем покупателям хочется купить подешевле, а...

По итогам прошлого года погрузка на сети РЖД снизилась на 3,8%, а выпуск грузовых вагонов – на 21,7%. Сократился в 2022-м и спрос на лизинг вагонов. О перспективах развития сегмента лизинга в этом году РЖД-Партнеру рассказал директор управления по работе с клиентами железнодорожной отрасли Газпромбанк Лизинг Андрей Бочаров. Исходя из текущих предпосылок, в 2023 году объем производства вагонов будет находиться на уровне 50 тыс. единиц. Это достаточно комфортный уровень, позволяющий спокойно работать производителям вагонов и не создающий значительного профицита парка на сети. При этом предметом лизинга может быть не только новый подвижной состав, но и б/у вагоны. Представитель Газпромбанк Лизинг прогнозирует, что продолжится тенденция к увеличению среднего срока договора лизинга с учетом текущих цен на новый подвижной состав. Если еще пять лет назад средний срок...

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» ответила на вопросы журналистов. - Какова динамика спроса на жильё в проектах КОТ? По прогнозам, будет ли расти востребованность объектов недвижимости в таких проектах? И какие будут привлекать больший интерес покупателя? - Проекты комплексного освоения территории, возможно, при участии нескольких девелоперов и поддержке государства – это наиболее перспективный вариант развития отрасли. На текущий момент в Санкт-Петербурге не хватает простых для освоения участков под точечную застройку в локациях с развитой инфраструктурой. Намыв территорий или реновация — это капиталоемкие проекты, маржинальность которых в период растущих издержек и сокращения платежеспособного спроса может быть снижена. Застройщики дислоцируются в область, где из-за недостатка коммерческой, дорожной, транспортной и социальной...

Год 2022 для рынка недвижимости был довольно сложным. Цены в первой половине года резко пошли вверх, потом остановились. Люди были в растерянности, а кое-кто и поддался панике. О проблемах ушедшего года и о планах на 2023 год мы и поговорим сегодня с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная Арка» Вячеславом Шеяновым: - Прошедший год был действительно сложным для всей страны, для всех отраслей ее экономики. Не обошли проблемы и рынок недвижимости. Это был год испытаний, проверок на прочность.  - Но, наверное, есть компании, кто не выдержал испытания сложными временами и разорился? - Может быть, но я это не отслеживаю. За время работы на рынке мы пережили не один кризис и… выстояли! Сейчас же ситуация сложная, но совсем не кризисная.  - Тем более, что на вас, риэлторов, ценовые колебания на жилье не особо влияют. Это продавцы и покупатели должны быть этим...

Традиционно новые жилые комплексы бизнес-класса концентрируются в пределах старой Москвы. Между тем в последние годы сегмент вышел за пределы МКАД, распространяясь не только на Новую Москву, но и на Московскую область. И спрос на эти проекты с каждым годом растет. Специалисты компании Риверхаус выделили основные причины, по которым покупатель класса «бизнес» выбирает Подмосковье. «Свой» регион. Одной из первых причин покупки квартиры бизнес-класса в Подмосковье является приверженность локации. Местные жители стремятся повысить качество жизни, переехав в современное здание, но при этом хотят остаться в родном городе, где всё знакомо и находится под рукой. Экономичность. Для остальных покупателей одним из самых важных факторов, влияющих на привлекательность предложения, является его цена. При равном классе сравниваемых объектов недвижимости стоимость квадратного метра в Подмосковье может...

Принятые вызовы и последовавшие решения непростых задач прошлого года стали основой для новых перспектив рынка недвижимости. С каким потенциалом и возможными сложностями для развития начинается новый 2023 рассказывает Всеволод Иванов, директор компании UDS. Завершающееся импортозамещение. В список самых ярких итогов 2022 по праву входит импортозамещение, которое по многим позициям практически завершилось. В новый год отрасль вступает с готовностью возводить объекты в основном из отечественных материалов с использованием российского оборудования, отчасти используя зарубежные поставки от стран, продолжающих сотрудничество. Отсрочка внедрения ТИМ. Перенос срока обязательного внедрения ТИМ при проектировании новостроек на первый взгляд существенно не влияет на стратегию развития 3D-моделирования в жилом строительстве. Однако теперь появилась фора для подготовки к переходу, возможность...

Уходящий год на рынке недвижимости, и элитной в том числе, был неоднозначным – и в плане спроса, и в плане цен, на формирование которых влияли разные факторы, включая изменение логистических цепочек на поставку премиальных материалов и оборудования и их стоимость, а также ожидания девелоперов по марже. Рынок ушел от минимальных значений по объему нового предложения, но цены на такие проекты и начальная стадия строительства во многом исключили интерес со стороны инвесторов, а покупатели недвижимости для собственного проживания переориентировались на готовые новостройки, отмечает Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan. По словам эксперта, в связи с этим в поле зрения покупателей оказывались, прежде всего, готовые или находящиеся на высокой стадии строительства клубные дома, расположенные в традиционных для элитного жилья районах – Центрального...

В Москве в пространстве Noôdome состоялась третья встреча клуба Ahead, аудиторию которого формируют амбициозные визионеры из разных отраслей бизнеса. Дискуссионный проект от девелопера коллекционной недвижимости Vos’hod назван в честь комплекса с премиальными апартаментами Ahead на Кутузовском проспекте — он будет достроен к 2025 году, и поэтому Vos’hod собирает широкий круг профессионалов, анализирует рынки и формирует сообщества для разных отраслей экономики — все это, чтобы составить представление о том, как мы будем жить в недалеком будущем. В Центральном телеграфе — флагманском проекте компании Vos’hod, где сейчас идет реставрация, будут предусмотрены пространства для fashion-ритейла — это еще одна причина, чтобы поговорить о трансформациях в индустрии моды. Представители брендов и интернет-платформ, дизайнеры, ритейлеры, стилисты, журналисты посмотрели на новую реальность...

Генеральный директор застройщика УДСД Анна Геннадьевна Каминская подвела итоги 2022 года и рассказала о рабочих планах на ближайшее будущее. Главные темы блиц-интервью: старт строительства нового жилого комплекса «Атмосфера», юбилей компании и завершение её самого масштабного проекта – ЖК «Стерхи». - Анна Геннадьевна, каким получился уходящий 2022 год для застройщика УДСД? - Он был непростым, насыщенным, ответственным. Но мы завершаем его успешно и гордо! А главное отличие 2022 года от предыдущих лет – старт нового проекта, жилого комплекса «Атмосфера. Квартал у озер». Сейчас нам нем сосредоточены все наши силы. - Как в настоящий момент идёт строительство «Атмосферы»? – Работа движется. Залили фундаментную плиту под первый этап строительства, жилой дом и подземный паркинг. Заказан железобетон для каркаса здания. Как только строительные материалы поступят на площадку, начнем поднимать...

Продукция «Штрубе Рус» хорошо известна российским сельхозпроизводителям. На протяжении более чем полутора десятилетий семена сахарной свеклы, подсолнечника и других стратегически важных сельскохозяйственных культур компании показывает неизменно высокие результаты в полевых условиях.  Сейчас в команде «Штрубе Рус» произошли кадровые изменения. Олег Ткаченко сменил на посту генерального директора Пеера Ефтимова. Мы поговорили с новым руководителем компании о ее достижениях и перспективах на российском рынке.— Олег, для начала — несколько слов о компании, ее работе в России и в мире.— Семеноводческая компания «Штрубе Рус» начала свою деятельность в конце 2006 года. За это время она прошла большой путь от двух человек в команде и продаж исключительно семян сахарной свеклы. Сегодня в портфеле компании — гибриды сахарной свеклы, подсолнечника, пшеницы, сладкой кукурузы и овощного гороха...

На каких этажах в доме хуже и лучше всего жить? Об этом рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». Традиционно меньшим спросом пользуются первые и последние этажи многоквартирных домов. Именно поэтому квартиры на последних этажах застройщики часто продают со скидками, а на первых этажах размещают коммерческие помещения. Такой подход одновременно решает вопрос с инфраструктурой в шаговой доступности и спросом на эти лоты. Исторически первые этажи считаются наименее безопасными. Жителям старого фонда приходится ставить на окна решётки и занавешивать шторы от посторонних глаз даже днём, увеличивая затраты на электричество. А близость подвала грозит появлением грызунов. В домах советской постройки на первых и вторых этажах обычно не были предусмотрены ни лоджии, ни балконы. Это, конечно, значительно снижает их привлекательность для...

За последние несколько лет кардинально изменилась роль ипотеки при приобретении жилой недвижимости. О том, какие меры поддержки повлияли на рынок жилья и о реакции потенциальных покупателей на фактор неопределенности рассказал генеральный директор компании Ikon Development Антон Детушев. «Статистика в средствах приобретения жилья изменилась кардинально – если еще до 2020 года доля ипотеки составляла 50-55%, то после она стремительно росла в структуре сделок – 78% в 2021 году и 83% в 2022 году. Это связано, в первую очередь, с появлением программ государственной поддержки в части ипотечного кредитования, а в 2022 году еще и появлением программ субсидированной ипотеки от застройщика», - отметил Антон Детушев. При этом эксперт напомнил, что в 2020, 2021 годах ипотека была только с господдержкой, и она составляла основу всей структуры продаж. “Но, когда в 2022 году застройщиками была...

Сейчас практически все аналитики и многие риэлторы говорят о том, что рынок недвижимости падает. Не сам рынок, он вполне жизнеспособен. Падают цены на жилье. Но даже при такой ситуации спрос на квартиры весьма не высок. В чем же причина снижения цен? Об этом мы поговорим с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславом Шеяновым: - Да, квартиры продаются сегодня не так активно. Их много, а покупателей меньше. Такая сегодня на рынке ситуация. Не соглашусь я только с тем, что рынок падает. Наоборот, сегодня он находит точку баланса. Не секрет, что рынок был перегрет. Цены по разным причинам в последние годы просто взвинтили…. - Аналитик Олег Репченко говорит, что цены идут вниз уже несколько месяцев.  Вы согласны? - Есть такое. Но цены сегодня снижают те, кто хочет быстро недвижимость продать. А кто не спешит, тот не идет на большой торг. Сейчас уже...

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые коснулись собственников небольших долей в недвижимости. Если до настоящего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности (владелец жилого помещения мог продать даже квадратный метр), то отныне он этого сделать не сможет. Как отразится данная норма в законе на рынке недвижимости? Поможет ли она в борьбе с квартирными рейдерами, которые покупали микродолю в квартире и начинали создавать проблемы для жизни другим сособственникам? Об этом размышляют профессиональные участники рынка недвижимости: Любовь Голубева, руководитель Городского агентства недвижимости (г. Серпухов), член Национального совета Российской гильдии риэлторов: - На мой профессиональный взгляд, назвать принятый закон панацей от избавления общества от микродолей называть рано. Однако, пользы...

Осенью, как правило, рынок недвижимости всегда оживал. Ждали такого и в этом году. Особенно продавцы. Ибо в сентябре-октябре цены почти всегда шли вверх. Но в этом году ситуация на жилищном рынке не совсем такая, какой ее ждали. На деле же вышло все совсем по-другому. О том, какая ситуация сложилась на рынке недвижимости столичного региона сегодня, беседуем с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславом Шеяновым: - Трудно сегодня обрисовать ситуацию на рынке недвижимости московского региона однозначно. Нервное потрясение в обществе всегда отражается на рынке недвижимости. Объявленная мобилизация подвигла многих участников рынка к прекращению дел. Мы увидели падение спроса после 21 сентября. Правда, сейчас ситуация немного улучшилась. Но пока ещё рано судить — волнение у людей довольно существенное и, конечно, мысли заняты не в первую очередь покупкой...

Лаконичность, простота и функциональность мебели шведского производителя давно покорили сердца миллионов россиян, а понятные пошаговые инструкции делали икеевскую продукцию доступной даже тем людям, которые никогда в жизни ничего не собирали своими руками. Однако к фатальным последствиям на рынке уход Ikea не привел. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, где купить все необходимое для дома и остаться при этом верным полюбившемуся минимализму.    Шведский дух. По своей сути интерьер от Ikea, конечно, трудно назвать «вершиной стиля», и тем не менее компания предлагала своеобразный практичный конструктор, все детали которого можно было купить в одном месте. Там же поклонники бренда черпали идеи типовой обстановки и сочетания цветов в интерьере для конкретных планировок российских квартир. Причин у любви наших сограждан конкретно к Ikea – много, и дело не только в...

Этот вопрос сейчас задают сегодня практически все его участники. Если для риэлторов он не стоит очень остро, то для продавцов и покупателей – это иногда вопрос жизни. Одни могут не дополучить денег, другие переплатить. Поэтому те, кто хочет сегодня совершать сделки с жильем, очень внимательно следят за процессами, которые происходят на рынке жилья. Как же сегодняшняя ситуация на рынке видится профессионалам? Об этом я беседую с Управляющим директором «Миэль» на Киевской Романом Мурадяном: - Скоро конец июля. Рынок недвижимости находится в неком ожидании. Резких скачков в спросе нет, но явно видна положительная динамика активизации рынка. Показы наших объектов и количество предоплат продолжают поступательно расти. Видим, что тренд на увеличение количества квартир в рекламе продолжается, и, как следствие, продолжают снижаться цены на объекты. - Значит, сегодня торг уместен? - Более чем...

Каждый из нас когда-либо сталкивался с болью в животе и, наверняка, это было очень не вовремя. Действительно, боль в животе имеет две особенности: она приходит внезапно и может сопровождаться вздутием, спазмом, метеоризмом, запором или диареей.  Как понять, когда можно просто отлежаться и выпить таблетку, а когда пора записаться к врачу или вызывать скорую помощь? «Красные флаги». Когда вызывать скорую помощь? Если у вас заболел живот – самое главное, не паниковать и обратиться к врачу.  Боль в животе – тот случай, когда лучше перестраховаться, чтобы не пропустить серьезные заболевания. Истинную причину боли может установить только врач, поэтому нужно записаться на прием или вызвать на дом. Не стоит медлить с вызовом скорой помощи, если неприятные ощущения до обращения к врачу быстро усугубляются – интенсивность боли нарастает, приобретая острый и...

Почему в Анталию выезжают на ПМЖ. Иностранцы выбирают для инвестиций в недвижимость разные турецкие города. Купить недвижимость в Анталии недорого у моря предпочитают те, кто любит теплое море, чистые пляжи, свежие фрукты круглый год, целебный воздух и умеренные налоги, позволяющие успешно заниматься бизнесом. Достопримечательности Анталии. Анталия — административный центр, в который входят районы и небольшие города. Каждому курорту свойственны свои особенности. К примеру, Алания славится удивительными пляжами и отелями с комфортабельными номерами. В Белек туристы приезжают, чтобы поиграть в гольф на престижных полях. Сиде поражает величием стародавних руин, которые остались от предыдущих цивилизаций. В Калкане продают роскошные виллы с бесподобным видом на побережье. Ежегодно возле пляжа Лара проводят выставку, посвященную песчаным культурам. Чтобы дети не заскучали, предлагается...

Лето. Как правило, в это время года рынок недвижимости затихает. Но нынешнее лето является не совсем обычным. Санкции Запада внесли в российскую экономику некоторые коррективы. Как это отразилось на рынке недвижимости? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Да, два предыдущих месяца рынок недвижимости был не то, чтобы вялым, но не очень активным. Если в первый месяц после начала спецоперации люди находились в некой растерянности, то потом шок прошел. Кроме того, надо же им решать свой жилищный вопрос. Так что активность есть, а предложений о покупке пока нет. - Почему? Может лето тому виной? - Я бы так не сказал. Тут другие причины. Увеличение количества звонков и показов говорит о том, что люди стали  проявлять активный интерес к рынку. - Но интерес не к сделкам, а просто к просмотрам объектов? - Да, пока больше к...

Рынок недвижимости, как и вся экономика России, переживает сейчас нелегкие времена. Рубль обесценивается, ипотека дорожает, люди в панике. О том, как реагируют продавцы и покупатели на ситуацию, которая сложилась на жилищном рынке, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеслав Шеянов: - Сегодня на рынке недвижимости мы наблюдаем возросшую активность продавцов. Они, видя неопределенность ситуации, пытаются продавать свои квартиры порой по завышенной цене. Но я считаю, что надеяться на быструю реализацию им нельзя. Все же покупателей с «живыми» деньгами не так много, а ипотека взлетела на запредельную высоту. - Но ставка ЦБ уже опустилась с 20 до 17. Это хорошо? - Безусловно, снижение ставки это хорошо. Это значит, что правительство держит ситуацию под контролем. Не дали развалиться рынку. Вместе со снижением учетной ставки, будет снижаться и...

Последние два года для рынка недвижимости были полны неожиданных поворотов. Сильнейшее влияние на состояние рынка недвижимости оказала  льготная ипотека. Она должна была помочь людям приобрести квартиру. А между тем, ипотека  так разогнала  рынок, что большинству покупателей жильё стало недоступно. О том, насколько непростая ситуация сложилась на рынке жилья в настоящее время, и что ждёт недвижимость в ближайшие месяцы, размышляет заместитель генерального директора АН «Триумфальная арка» Леонид Муравин: - О ситуации на рынке недвижимости сейчас пишут и говорят очень много и самое разное. Причём, мнения экспертов бывают зачастую диаметрально противоположными. Причина же столь радикального различия в оценках рынка недвижимости кроется в разнообразии факторов, которые влияют на этот рынок. А также в том, как эти факторы оценивать. - И что это за факторы? 1. Длинные...

В 2021 году не произошло многого, что от него ожидали: не завершилась пандемия, не прекратился рост цен на жилье, а ипотечные ставки, напротив, начали расти. Каким окажется для покупателей квартир 2022 год? Читайте экспертное мнение Романа Мирошникова, исполнительного директора ГК «Ойкумена» (девелопер ЖК «Сиреневый бульвар», г. Калининград). Наша компания имеет представительства в 7 регионах России, однако в 2021 году объединяющим фактором для рынков недвижимости всех регионов были, безусловно: - рост себестоимости строительства; - рост цен на недвижимость для конечного потребителя; - сокращение объемов предложения – как в целом, так и наиболее доступных объектов с минимальным бюджетом покупки; - удорожание ипотеки во второй половине года. В 2021 году ГК «Ойкумена» вывела в продажу новый малоэтажный жилой комплекс в Калининграде – ЖК «Сиреневый бульвар». Продажи квартир открылись в...

Год уходящий для рынка недвижимости был неплохим. Первые полгода шёл непрерывный рост цен. Во втором же полугодии ситуация немного изменилась. Изменения условий льготной ипотеки оказали определённое воздействие на структуру рынка. Цены перестали расти так стремительно, как они росли в первом полугодии. Многие аналитики предрекали в связи с этим резкое снижение цен, но если судить по многочисленным публикациям в СМИ, цены пока так и не снижаются. Наоборот, всё чаще попадаются материалы о том, что они растут. Пусть медленно, но ценник идёт вверх. Почему так происходит? Какие изменения ждут рынок недвижимости в ближайшее время? Об этом я беседую  с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславом Шеяновым: - Удачным ли был прошедший год для столичных риэлторов? - Начну с цитаты. Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова недавно...

«Ключавто», крупнейший автомобильный холдинг России, в рамках развития направления «Ключавто. Автомобили с пробегом» начал проводить ребрендинг своих локаций. Их в портфеле компании насчитывается 33. О том, какие цели «Ключавто» ставит перед собой в наступающем году по направлению автомобилей с пробегом, и с чем связано решение провести ребрендинг всех центров, расскажет директор по развитию автомобильного холдинга «Ключавто» Юлия Овчинникова. - Юлия, какие задачи ставит перед собой «Ключавто» по направлению автомобилей с пробегом в 2021-2022 годах? - Одна из наших ключевых задач – сформировать цивилизованный рынок автомобилей с пробегом. В 2021 году мы активно занимались выкупом автомобилей с пробегом «с улицы», открыли центр в Самаре, автономную точку, которая занимается только выкупом автомобилей для последующей реализации в других регионах. Помимо того, что мы расширяем географию...

СРО Ассоциация независимых аптек от лица Альянса фармацевтических ассоциаций обратилась к заместителю председателя комитета по социальной политике Совета Федерации Татьяне Кусайко с предложением разделить ответственность за наличие минимального ассортимента среди всех участников товаропроводящей цепи. А при отсутствии лекарств на оптовых складах, отменить административное наказание аптечной рознице, если есть документальное подтверждение. Сенатор поддержала инициативу о внесении изменений в N 61–ФЗ «Об обращении лекарственных средств». Минимальный ассортимент лекарственных препаратов, необходимых для оказания медицинской помощи, утвержден Правительством РФ и должен быть в каждой аптеке. Это одно из лицензионных требований фармацевтической деятельности. Сегодня ответственность за наличие всех позиций перечня лежит только на аптеке. Но зачастую, она не может ничего сделать, потому что...

Сейчас, чтобы купить недвижимость, не обязательно приезжать в тот город, где она находится. Можно провести сделку дистанционно. О том, как проходит покупка квартиры на расстоянии, рассказывает старший юрист агентства недвижимости «Триумфальная арка» Инесса Демина: - Российский рынок недвижимости не стоит на месте, а динамично развивается, и цифровые технологии уже становятся частью его. В последнее время участники рынка все чаще стали проводить так называемые «дистанционные сделки». - Как это словосочетание расшифровать? - Из самого названия уже становится понятно, что продавец и покупатель в такой сделке находятся на расстоянии друг от друга, в разных городах. Особенно актуально это стало в период пандемии, когда, из-за принятых ограничений, люди не могли свободно перемещаться по стране. Изначально проведение таких сделок стало возможно для клиентов Сбербанка, которые планировали...

Мы хотим продать машину комфортно, дорого, быстро, без лишних хлопот. Увы, на практике, приходится выбирать что-то одно. Поэтому, я выделил три популярных способа реализации автомобилей и разделил их по достоинствам. Как продать авто быстро? Самым быстрым способом продажи автомобиля – обратиться к перекупщикам. Продажа машины через них может занять 2–3 часа. Для сравнения, на мойку машины, постановку фото в живописном месте, на саму съёмку и выкладывание объявлений на всех популярных досках можно потратить 4–5 часов и потом ещё от 3 до 20 дней на бесконечные встречи с покупателями. Расскажу реальный опыт быстрой продажи машины. Друг в 2020 переехал в СПб. В феврале решил продать своюй подержанный Ford Focus, 2010 года. Набрал в Яндексе запрос и позвонил в первые три фирмы выкупающие машины. Первый приехавший оценщик предложил слишком маленькую цену. Второй, из компании Autotrade78...

В последнее время люди всё чаще стали продавать или покупать квартиры сами. У кого-то это получается, у кого-то нет. А стоит ли пускаться в плавание по океану рынка недвижимости самостоятельно? Этот вопрос я задаю специалисту с многолетним опытом работы на рынке недвижимости, заместителю генерального директора АН «Триумфальная арка» Леониду Муравину: - Россия — свободная страна, в которой живут свободные люди. Это гарантировано Конституцией Российской Федерации (Глава 2 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина»). Каждый гражданин нашей страны имеет право и возможность совершать  любые юридически значимые действия самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов в той или иной области. В том числе при проведении операций с недвижимым имуществом. Любой россиянин вправе самостоятельно продать или купить объект недвижимости по своему усмотрению, неся полную...

По мнению авторитетных аналитиков, рынок столичной недвижимости в последнее время заметно активизировался. Этому способствует программа льготной ипотеки. Как известно, она продлена до лета, поэтому многие покупатели пытаются ею воспользоваться. При этом некоторые застройщики порой  меняют свою тактику работы с клиентами. Они пытаются найти новые методы получения прибыли. Понятно, что при такой ситуации, меняют подходы к клиентам и риэлторы, которые специализируются на рынке готового жилья. О том, какая ситуация сложилась в настоящее время на столичном рынке недвижимости, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеслав Шеянов: - В СМИ пишут, что цены на квартиры стремительно растут. И не только в Москве. Правда ли это? И с чем связано? - Да, цены растут. Причин тут несколько. И не в первую очередь льготная ипотека. На ситуацию с ростом цен на...

Под таким заголовком агентство недвижимости «Триумфальная арка» выпустило книгу. В ней рассказывается о том, как опасен нынешний рынок недвижимости, как люди попадают на крючок квартирных мошенников и можно ли противостоять аферистам. Автор книги руководитель портала «Квартирные истории», член Союза журналистов Москвы Вениамин Вылегжанин показывает на конкретных примерах, как действуют  сегодняшние квартирные аферисты. А юристы, которые комментируют описанные в книге истории, дают советы, как нужно было бы поступить человеку в той или иной ситуации. - Основа книги - это истории, в которых описаны различные проделки квартирных аферистов. Кстати, они вымышленные? - Совсем нет. Все взяты из жизни. Некий художественный вымысел есть только в описании антуража, окружающего героев повествования. К примеру, мне рассказали о том, как покупатель подписал акт приема-передачи квартиры до...

Только с апреля 2020 года, за время пандемии около 70% представителей малых и средних предприятий города ушли с рынка, сообщают аналитики холдинга CLG. Новогодние ограничения крайне болезненно сказываются на петербургском бизнесе и наносят колоссальный ущерб, сопоставимый с первой волной и режимом самоизоляции, полагают эксперты. «Наиболее существенно ощущают на себе ограничения сейчас рестораторы и все владельцы общепитов, чьи заведения работают в ночное время. Прибыль баров, клубов и кафе сократилась минимум в два раза. Существующие и предполагаемые ограничения и информационная повестка давят и на потребителей психологически и здесь два сценария развития событий: либо кто-то предпочтет полностью на время отказаться от публичных мест; либо кто-то взбунтуется против ограничений и, наоборот, станет чаще посещать различные заведения. Морально люди устали и это очень чувствуется. Меры...

После небывалого роста цен на новостройки логично предположить, что они могут и снизиться. Январь – для этого самый подходящий месяц. Но по статистике январское снижение цен случается редко, так что вряд ли. Правда, есть один нюанс: президент уже недвусмысленно намекнул, что нужно реагировать на рост цен. А известно, что гарант слов на ветер не бросает. Рост цен на новостройки, несомненно, порадовал застройщиков, да и собственники квартир радуются растующей капитализации их недвижимости. Радуются и банки, которые выдавали проектное финансирование – застройщики могут быстрее возвращать кредиты и брать новые. Но, как всегда, в бочке меда обязательно обнаружится ложка дегтя. Так, по словам владельца холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, землевладельцы, видя ажиотаж на рынке жилой недвижимости, тут же подняли цены на участки. «Стоил 3 млрд, а теперь хотят 4 млрд рублей», – сокрушается он...

Год 2020 был непростым для всей экономики России. Пострадал, наряду с другими отраслями, от кризиса и пандемии и рынок недвижимости. Но он жил, жив и будет жить! Так говорят практически все участники рынка недвижимости. Но это в целом. А как конкретно чувствуют себя компании, которые помогают людям решать их жилищные проблемы? Этот вопрос я задаю генеральному директору АН «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову. - Вячеслав Анатольевич! Много пишут о том, что год уходящий для рынка недвижимости был непростым. А каким конкретно он стал для Вашего агентства недвижимости? - В последнее время во многих публикациях можно найти информацию о том, что год был ужасным, пандемия привела к катастрофическим последствиям в экономике, и т. д., и т. п. По телевизору мы часто слышим завывания гостей разнообразных ток-шоу на тему «Всё плохо, а будет ещё хуже…». Я категорически не согласен с этими...

Если вы ребёнку купили ребёнку мягкую игрушку Hansa, то никаких документов для того, чтобы вывезти её за границу, не потребуется. Но если же вы решили купить своему ребёнку настоящую собаку, то тогда придётся собирать очень много документов, чтобы поехать вместе с ней за границу. Для начала нужно будет узнать все правила ввоза животных в ту страну, куда вы хотите отправиться. Это очень важный момент, потому что в разных странах различные правила. Допустим, в Австралию нельзя ввозить животное без получения согласия от ветеринарной службы данного государства. Далее следует чипировать животное. Когда вы полностью поняли, что можете взять с собой питомца, то следует его обязательно чипировать. Сделать это можно в ветеринарной клинике. Чип вводится под кожу животного с помощью специального одноразового шприца. Этот шприц очень маленький, поэтому питомцу не будет...

Секретами обувного бизнеса и тенденциями на рынке после пандемии поделилась Джулия Барабанова, собственница магазинов итальянской обуви и сумок "Sempre Carpe diem" в Санкт-Петербурге, шоурума в Москве и интернет-магазина "Scarpeshop".  Джулия работает с итальянской обувью с 1993 г. и выстраивала весь свой бизнес самостоятельно, она знает все тонкости работы с клиентами и партнерами.  “Считаю, что это женская история, хотя в нашей нише много успешных  представителей сильного пола. Но только женщина может понять лучше другую женщину. Все мы разные: кто-то яркая и смелая, кто-то скромная и непритязательная, а кто-то неуверенная в себе и своем вкусе. И абсолютно всем в гардеробе нужна обувь для всех случаев жизни (работа, поездки, спорт, праздники). Наша задача - найти нужную модель, идеально подходящую под ситуацию”, - рассказывает Джулия.  За 27 лет работы у Джулии...

Короновирус, самоизоляция, массовое закрытие риэлторских компаний – всё это наложило на жизнь людей определённый негативный отпечаток. Как изменился рынок недвижимости московского региона после нескольких месяцев простоя? Этот вопрос задал Вениамин Вылегжанин генеральному директору агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Рынок сейчас довольно странный. - И в чём это выражается? - Мы часто не можем подобрать квартиру, которая бы устроила нашего клиента. И в этом я вижу две причины. Первая: слухи о второй волне короновируса, которые активно, несмотря на заверения мэра в обратном, распространяются среди москвичей. Вторая причина: разговоры о том, что же будет с ценами на жильё. Мнения аналитиков в этом вопросе разделились. Одни предрекают рост, другие говорят, что цены будут падать. И люди находятся в раздумьях. - Но ещё летом все говорили о росте, не так ли? - И...