В Пригороде «Западная Долина» планируется построить социальное жилье

Компания «Загородный Проект», - одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона, сообщает о включении Пригорода «Западная Долина» в Перечень проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, реализуемых на территории Московской области в рамках Программы мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в Московской области на 2011-2015 годы. На территории проекта, расположенного в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе в Наро-Фоминском районе Московской области, планируется строительство комплекса малоэтажного социального жилья общей площадью порядка 15 000 кв.м.

Объемно-планировочные характеристики комплексной малоэтажной застройки удовлетворяют требованиям Минрегионразвития РФ, предъявляемым к социальному жилью. При строительстве малоэтажного социального жилья планируется использовать современные эффективные технологии с высокими энергосберегающими характеристиками. Часть построенного жилья будет реализовано для социальных целей по цене, установленной Минрегионразвития РФ.

Площадь Пригорода «Западная Долина» составляет 82,7 Га. Концепцией проекта предусмотрено строительство 546 коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м на участках от 5 до 15 соток, 279 таунхаусов площадью от 80 до 140 кв.м на участках от 2 до 4 соток, а также низкоэтажных (до 4-5 этажей) жилых домов с апартаментами общей площадью 44 520 кв.м. На первых этажах низкоэтажных домов планируется разместить торговые помещения, объекты социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры. Планируется, что ритейл будет представлен следующими объектами: супермаркетом площадью 1500 кв.м, фитнес-центром на 2500 кв.м, а также торговой галереей площадью 3000 кв.м. Социальная инфраструктура будет включать в себя школу на 370 учащихся общей площадью 5500 кв.м на участке 1,5 Га, а также детский сад на 112 учащихся площадью 1 700 кв.м. Проекты домов в «Западной Долине» разработаны получившими всемирное признание архитектурными мастерскими во главе с Тотаном Кузембаевым, Юлием Борисовым, Вадимом Грековым и Андрисом Трушиньшем. Общий объем инвестиций в проект $ 200 млн. Непосредственно строительство началось в июне 2010 года, срок реализации 5 лет.

Девелоперская компания «Загородный Проект» специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Компания была основана в 2008 г. и выступает за оригинальные проектные решения, стараясь предвосхитить завтрашний день. На сегодняшний день девелоперский портфель компании состоит из 7 проектов: Пригород «Западная Долина», «Южные Горки», «Южные Горки-2», «Клубничные Поля», «Черничные Поля», Природный парк «КАМЕНКА», Технопарк «М4». Кроме того, в рамках проекта Пригород «Западная Долина», «Загородный Проект» совместно с датской компанией VELUX реализует проект «Активный дом» будущего. Среди приоритетных направлений развития компании – комплексное развитие территорий и энергоэффективное малоэтажное строительство.

Дмитрий Макаров, руководитель направления государственно-частного партнерства компании «Загородный Проект»: «В ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» большое значение имеет развитие малоэтажного жилищного строительства, которое должно выступить локомотивом экономического и социального развития регионов РФ. Для того чтобы малоэтажное жилье стало действительно доступным необходимо развитие инновационных строительных технологий, использование современных энергосберегающих экологичных материалов и коммуникационных систем, создание эффективной инженерной и социальной инфраструктуры. В этой связи особую остроту приобретает вопрос развития государственно-частного партнерства в малоэтажном жилищном строительстве».

Виталий Вдовин, Директор департамента корпоративного развития НАМИКС: «В настоящее время созданы необходимые институты ГЧП: Фонд содействия развитию жилищного строительства, Фонд содействия реформированию ЖКХ, Центр государственно-частного партнерства Внешэкономбанка, Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию, Национальное агентство малоэтажного и жилищного строительства. Актуальной стала задача отработки на практике созданных механизмов во взаимодействии с региональными властями и с параллельным совершенствованием региональной законодательной базы. «Загородный Проект» является одним из активных членов НАМИКС, уже сегодня продвигающих основные принципы государственно-частного партнерства в сфере строительства доступного малоэтажного жилья».

Андрей Васильев, генеральный директор компании «Загородный Проект»: «В рамках реализации Пригорода «Западная Долина» компания «Загородный Проект» во взаимодействии с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства, Министерством регионального развития РФ, Центром ГЧП Внешэкономбанка, АИЖК и Министерством строительного комплекса Московской области будет отрабатывать элементы и схемы государственно-частного партнерства в малоэтажном строительстве. В результате этого взаимодействия через несколько лет на территории Подмосковья должны появиться современные жилые комплексы, построенные с использованием инновационных технологий и при этом достаточно доступные благодаря эффективной работе механизма государственно-частного партнерства».