21.05.2013 18:05
Новости.
Просмотров всего: 1283; сегодня: 1.

Неоднозначное наследство: ипотечная квартира

Получить в наследство квартиру мечтают многие москвичи, да и не только они. Но представьте себе ситуацию: человек получает столь ценное наследство, а жилье оказывается не простым, а ипотечным, то есть не полностью выкупленным у банка. Что делать в такой ситуации? Принимать его или отказаться от такого сомнительного дара? О том, как лучше поступить в такой ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Первым делом необходимо выяснить, был ли застрахован ипотечный кредит на случай смерти заемщика. Если да, то все обязанности по его погашению ложатся на плечи страховой компании, а квартира просто переходит в собственность наследника. Однако здесь может быть один неприятный момент: страховая компания может отказаться от выплаты, ссылаясь на то, что смерть заемщика наступила не в результате страхового случая. В этой ситуации лучше всего будет обратиться к опытному юристу, который сможет изучить договор и определить, какова вероятность того, что страховщика удастся принудить к выплате страховой суммы. Однако если заемщик оформлял страховку в крупной надежной компании, то таких проблем возникнуть не должно.

Если отказ страховой компании все же является обоснованным, то здесь остаётся только понять: добиться выплат будет невозможно. А дальше предстоит решить – стоит ли вообще принимать наследство? Согласно действующему законодательству, наследник не может принять причитающееся ему по завещанию имущество частями: либо наследство будет принято целиком, либо от него придётся отказаться вообще. То есть, если человек получил в наследство квартиру с обременением, машину и яхту, то отказаться от квартиры и забрать все остальное – не получится.

Если наследник все же решается принять такое наследство, то он может обратиться в банк с просьбой о рефинансировании кредита. «Это может стать хорошим выходом в том случае, если новому владельцу затруднительно выплачивать кредит теми же суммами, что и предыдущему, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – В этом случае новый владелец имущества может попросить банк об увеличении срока кредитования и, как следствие, об уменьшении суммы ежемесячных платежей».

А как быть в ситуации, если наследник у квартиры не один, а несколько? Чаще всего, в таком случае наследники просто продают ипотечную квартиру, погашают кредит, а оставшуюся часть денег делят между собой. Если же они решают оставить квартиру, то их ответственность по кредиту становится солидарной: сумма выплат банку определяется долей в квартире у каждого из них.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Одежда и обувь крестьян на Руси
25.11.2024 15:09 Аналитика
Одежда и обувь крестьян на Руси
В старину одежда и обувь не были так доступны, как сегодня. Их делали вручную, что было не так уж и просто. Что носили крестьяне во времена, когда не существовало торговых центров, из чего и как делали обувь и одежду, что такое понёва и армяк? Как носили лапти Лапти – это символ крестьянства на...
550 лет «Хождению за три моря»
25.11.2024 11:58 Аналитика
550 лет «Хождению за три моря»
Индия – сказочное пространство для русского средневекового человека. Такие произведения древнерусской литературы как «Сказание об Индийском царстве», «Повесть о Варлааме и Иоасафе», «Сказание о брахманах» говорят о романтизации и мифологизации этого далекого края. Об интересе к Индии...
Денежная реформа Петра I
25.11.2024 11:03 Аналитика
Денежная реформа Петра I
На рубеже XVII–XVIII столетий Россия вступила в новую эпоху, вошедшую в историографию как петровские реформы. Преобразования эти, охватившие практически все стороны жизни российского общества, вызывали, да и вызывают до сих пор, противоречивую оценку не только современников Петра I, но и их...
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
25.11.2024 10:52 Аналитика
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
21 апреля (1 мая) 1637 года отряды донских и запорожских казаков во главе с атаманом Михаилом Ивановичем Татариновым блокировали турецкую крепость Азов (гарнизон до 4 тыс. человек при 200 орудиях) и после двухмесячной осады 18 (28) июня штурмом взяли вражескую крепость. После этого они удерживали...
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
24.11.2024 15:48 Мероприятия
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
Обработаны фотоизображения моделей новой коллекции одежды Дизайнерского дома Misha’Le Елены Мишакковой представленные на Международном конкурсе молодых дизайнеров в Москве в ноябре 2024 года.МКММ - Международный социально значимый проект в российской fashion-индустрии, цель которого найти...