Сегодня суббота, 04.04.2020: публикаций: 30488
Аналитика. Опубликовано 27.12.2019 10:15  Просмотров всего: 1442; сегодня: 1.

Обзор элитного рынка Санкт-Петербурга

Обзор элитного рынка Санкт-Петербурга

Аналитики группы компаний Active проанализировали рынок элитного жилья Петербурга и выяснили, что спрос в 2019 году оставался невысоким в условиях стабильного предложения. А годовой прирост уровня цен - составил около 5%.

По оценкам экспертов группы компаний Active, наибольшим спросом в этом году у покупателей на вторичном рынке элитного жилья пользовались квартиры площадью от 120 до 160 кв. м с двумя-тремя спальнями и большой гостиной стоимостью от 20 млн руб до 35 млн руб.

49% от общего предложения рынка - составили объекты от 20 до 50 млн руб. Значительную долю предложения занимали объявления о продаже квартир стоимостью от 15 до 30 млн руб. (14%) и от 40 до 50 млн руб. (17%). Квартиры, цена на которые превысила 90 млн руб., заняли только 2% от общего объема предложения.

Стоимость квадратного метра в премиальном сегменте вторичного рынка в течение 2019 года изменилась незначительно. Годовой прирост уровня цен - составил около 5%. Стоимость квадратного метра в среднем составила – 348 тысяч рублей.

Самый большой выбор элитного жилья сегодня сосредоточен на Петроградской стороне и Петровском острове - 67% от общего количества объявлений в городе. А наиболее дорогие объекты вторичного рынка со стоимостью квадратного метра более 800 000 руб./кв.м располагались на Дворцовой набережной и набережной Кутузова, набережной реки Фонтанки, Крестовском острове и Песочной набережной.

Где дороже всего?

Лидерство среди самых дорогих квартир уверенно держит Каменный остров. Средняя стоимость квадратного метра в этой локации начинается от 1 миллиона рублей.

Второе место среди самых дорогих локаций занимает район «золотого треугольника». Средняя стоимость «квадрата» в этом году здесь составила 747 тысяч рублей. В этом районе немного объектов первичной недвижимости, поэтому спрос, как правило, немного превышает предложение. Прежде всего из-за отсутствия качественной инфраструктуры, присущей премиальному сегменту: паркинги, лифты и современные коммуникации в домах.

И замыкает тройку наиболее дорогих локаций Петербурга Крестовский остров. Здесь средняя цена квадратного метра составляет порядка 482 тысячи рублей.


Ньюсмейкер: ГК Active — 10 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: agrealty.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос