Средняя цена квадратного метра в бизнес-классе Новой Москвы выросла

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги мая на первичном рынке Новой Москвы. Как показало исследование, за месяц доля жилья в новостройках бизнес-класса немного увеличилась, то есть на 2,3%, и составила 4,8%. Средняя цена квадратного метра также выросла по сравнению с прошлым месяцем. СВЦ увеличилась на 4,2% и достигла практически 142 тыс. руб.

На первичном рынке Новой Москвы преобладает предложение комфорт-класса. Проекты уровня бизнес представляют собой единичный продукт и поэтому выделяются среди новой застройки. Это стало возможным за счет улучшения транспортной доступности, в частности открытия станций метро, ставшего важным событием для присоединенных территорий.

Объем экспозиции в Новой Москве составляет 517 тыс. кв.м или 9,77 тыс. лотов. В общей сложности данное предложение сосредоточено в 28 проектах. Большая часть рынка представлена комфорт-классом (91%), на долю бизнес-класса приходится 4,8%, стандарт-класса – 4,2%. Выход нового предложения способствовал увеличению доли бизнес-класса с 2,5 до 4,8%. Не удивительно, что данные проекты заметны на фоне массового сегмента.

Как отмечают в агентстве «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по рынку ТиНАО показала положительную динамику и достигла уровня 138,2 руб.  За месяц аналитики компании зафиксировали прирост на уровне 1%. В бизнес-классе средневзвешенная цена квадратного метра составила 141,6 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем произошел прирост на 4,3%, что было связано с выходом нового проекта около метро. СВЦ в комфорт-классе – 139,1 тыс. рублей за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем ценовое значение по данному месяце практически не изменилась.

Как отмечают в АН «Бон Тон», большая часть экспозиции в Новой Москве находится на нулевом цикле: в комфорт-классе - 34%, в бизнес-классе - 87%. Поэтому есть возможность выбора предложения по стартовым ценам. В этой связи бизнес-класс, где за месяц произошло пополнение предложения за счет нового проекта, обращает на себя внимание.