Сегодня четверг, 30.06.2022: публикаций: 32340
28.04.2022 10:26
Аналитика.
Просмотров всего: 3043; сегодня: 3.

«Метриум»: Студии в Новой Москве за 3 месяца подорожали на полмиллиона

«Метриум»: Студии в Новой Москве за 3 месяца подорожали на полмиллиона

Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы в I квартале 2022 года превысила 7 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За три месяца цена студий увеличилась более чем на 500 тыс. рублей, а квадратный метр в таком типе квартир в среднем подорожал до 295 тыс. рублей. При этом площадь студий за I квартал кардинально не изменилась.

В I квартале 2022 года девелоперы новостроек в Новой Москве в среднем продавали студии за 7,1 млн рублей, тогда как в IV квартале 2021 года – за 6,6 млн рублей. Таким образом, за первые три месяца 2022 года студии в среднем подорожали на 500 тыс. рублей или на 8%, подсчитали аналитики «Метриум».

Квадратный метр в студиях новых жилых комплексов ТиНАО в I квартале 2022 года стоил в среднем 295 тыс. рублей, хотя еще в конце 2021 года застройщики продавали его за 274 тыс. рублей. Таким образом, удельная стоимость студий также увеличилась на 8%.

За год стоимость студии выросла на 1,4 млн рублей или 25%. В I квартале 2021 года в среднем студия в новомосковских ЖК продавалась за 5,7 млн рублей. Квадратный метр в студиях год назад стоил 224 тыс. рублей против 295 тыс. рублей сейчас. То есть за 12 месяцев этот показатель увеличился на 32%.

Средняя площадь студий в продаже практически не изменилась. По итогам I квартала 2022 года она составила 24 квадратных метра (в IV квартале 2021 года – 23,9 кв. м). Однако год назад застройщики реализовывали среднестатистическую студию площадью 25,3 кв. м. То есть студии стали в среднем меньше на один квадратный метр.

«Рост цен на студии может быть связан среди прочих факторов с инвестиционным интересом к ним, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – В марте многие поспешили вложиться в недвижимость и наиболее доступным и ликвидным вариантом жилья стали студии. В Новой Москве их можно сравнительно легко перепродать или сдать в аренду – ставки съема таких квартир не сильно уступают стоимости аренды однокомнатных квартир».

Студии по-прежнему дорожают быстрее других типов квартир в новостройках Новой Москвы. Этот формат жилья вырос в цене за I квартал на 8%, а однокомнатные квартиры – на 5% (до 9,3 млн рублей), двухкомнатные квартиры – на 4% (до 12,1 млн рублей), а трехкомнатные – на 2% до 15,5 млн рублей.

«Студия – оптимальный вариант покупки «на все случаи жизни», и инвестиции тут лишь один из вариантов, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Это действительно хороший вариант для вложения своих сбережений, при этом квартира может приносить стабильный арендный доход, поскольку такой формат востребован на рынке съемного жилья, ее можно передать взрослым детям в качестве первой собственной квартиры. Сегодня покупатели студии все чаще называют именно такие цели приобретения».

«Спрос на студии останется высоким в текущих условиях на рынке, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это наиболее доступный сейчас вариант жилья, который потенциально интересен широкому кругу покупателей с ограниченным бюджетом. Покупка студии в период экономической неопределенности – один из наиболее эффективных способов сохранить сбережения. Кроме того, всегда остается возможность сдать квартиру в аренду».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2023 публикации
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
26.06.2022 12:24 Мероприятия
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
В рамках грандиозного музыкального фестиваля «Звезды Русского радио», прошедшего 25 июня в Лужниках, было объявлено, что в скором времени любой слушатель русского радио может стать счастливым обладателем стильного нового лифтбека JAC J7. В концерте, который длился более 6 часов приняли участие...