Управление недвижимостью (65)

«Аструм Недвижимость», управляющая компания торгового центра «Аструм-Видное», подписала договор аренды с федеральной сетью дрогери «Улыбка радуги». Магазин оператора площадью 150 кв. м разместится на втором этаже торгового центра на основной линии трафика. «Улыбка радуги» – одна из крупнейших российских сетей, насчитывающая более 1300 магазинов в 270 городах России. Открытие магазина «Улыбка радуги» в ТЦ «Аструм-Видное» не только расширит предложение для покупателей, но и укрепит позиции торгового центра как ключевого объекта инфраструктуры г.Видное. Комплекс общей площадью 14 000 кв. м полностью заполнен арендаторами, среди которых такие якорные операторы, как «Перекресток», DNS, МФЦ «Мои Документы» и «Детский мир». «Привлечение федеральной сети “Улыбка радуги” – важный шаг в развитии торгового центра, – комментирует Гузель Гумерова, заместитель генерального директора УК «Аструм...

В ЖК «Государев дом» открылся магазин сети «КуулКлевер». Супермаркет занял более 200 кв. метров. «КуулКлевер» расположен в экологически благополучном Ленинском городском округе с удобным транспортным сообщением. Ближайшие станции метро — «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского». В новом гастрономическом пространстве ценители качественной еды найдут не только широкий выбор натуральных продуктов от проверенных производителей, но и уютную кофейню с собственной кондитерской. В ассортименте супермаркета представлены как продукты собственного производства, так и эксклюзивные товары от небольших семейных предприятий со всего мира. «На первых этажах комплекса работают 95 торговых точек и других объектов сферы услуг. Благодаря разнообразным арендаторам коммерческих помещений жители получают все необходимые услуги рядом с домом. Открытие магазина «КуулКлевер» подтверждает привлекательность ЖК для...

Портфель коммерческих помещений под управлением УК «Аструм Недвижимость» в Москве и ближайшем Подмосковье превысил 100 тыс. м2. В объектах компании располагаются магазины, кафе, детские учреждения, медицинские центры, студии, клубы, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие точки сферы услуг. «Аструм Недвижимость» управляет коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках жилых комплексов ГК «Гранель». С начала года компания получила для реализации 92 новых помещения общей площадью 11 тыс. м2 в жилых комплексах «Тринити-2» и Profit (Москва), «Новая Рига» (г.о. Красногорск), «Бригантина» (г.о. Долгопрудный), «Инновация» (Одинцовский г.о.). По большинству лотов уже ведется подписание договоров аренды с потенциальными арендаторами. Партнерами «Аструм Недвижимость» выступают крупные отечественные бренды: «Пятерочка», «Детский мир», «Верный», «Магнит»...

Управляющая компания RealJet возьмет на себя техническое обслуживание инженерных систем и сетей складских помещений «Ашан Южные врата», расположенных на трассе М4 Дон, 48 км в городском округе Домодедово. Склад непродовольственных товаров ритейлера площадью 107 тыс. кв. м получит техническое обслуживание систем электроснабжения, включая дизель-генераторы и источники бесперебойного питания, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Кроме того, управляющая компания RealJet проследит за бесперебойной работой докового оборудования и возьмет на себя проведение ремонтных работ. «Мы стремимся к эффективной работе и обеспечению бесперебойной деятельности наших объектов. Наша цель – сделать складские помещения сети «Ашан» максимально функциональными и безопасными, отметил директор по эксплуатации RealJet Сергей Грибов, – а также организовать высококачественное техническое...

ООО "Тамерлан" - основатель торговой сети универсамов «Покупочка», в которой насчитывается насчитывается более трехсот магазинов в различных областях России с общей численностью сотрудников более 5500 человек. Компания арендует большой объем площадей, что делает очень актуальными процессы сопровождения и контроля аренды.Сотрудники компании использовали учетные системы на базе 1С, но рост компании и ввод в действие ФСБУ 25/2018 сделал актуальной задачей учет отраслевой специфики. Для повышения эффективности управления арендой было принято решение о переходе на информационную систему на базе продукта «1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП», разработанного компанией «Элиас ВЦ». Основные цели, которые ставились перед партнером: сохранить исторические данные рабочей системы, автоматизировать бизнес-процессы предприятия, связанные с управлением договорами и взаиморасчетами по...

УК «Столица Менеджмент» – динамично развивающаяся компания, работающая на рынке управления недвижимостью с 2005 года. На сегодня объектами управления компании являются несколько мультибрендовых торговых центров «Столица» формата малый районный комплекс. Общее количество проектов - 12, площадью около 100 тыс.кв.м.Рост компании спровоцировал усложнение процессов управления и потребовал пересмотреть требования к текущей информационной системе. В результате было принято решение о переходе на современную платформу «1С:Предприятие» 8.3 и программный продукт «1С:Управление недвижимостью и арендой Корп» с помощью разработчика отраслевого решения - компании «Элиас ВЦ».  В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи:  - Систематизировано ведение реестра объектов недвижимости. - Настроен учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками...

Чтобы купить квартиру за рубежом, необязательно покидать Родину. Для россиян и граждан из стран бывшего СНГ на площадке HaspoRealty собраны объявления от застройщиков и собственников недвижимости с лучшими характеристиками. Апартаменты в современных ЖК выставляют на продажу с развитой инфраструктурой. На территории может находиться бассейн, детская площадка, зона для барбекю и даже аквапарк. Подробно описание представлено в объявлении. Чтобы покупка жилья увенчалась успехом, необходимо хорошо знать турецкое законодательство. Не обладая нужными знаниями, высокий риск заключить сделку с нарушением процедуры. Особенно когда речь идет о мошенниках. В такой ситуации на помощь придут специалисты сайта HaspoRealty. Менеджеры свободно владеют турецким языком и могут связаться с продавцом, задать интересующие вопросы в качестве вашего представителя. Также по запросу клиента сотрудники помогут с...

В микрорайоне Славянка Пушкинского района Петербурга открылся культурно-досуговый центр Green Park. Реализованный ГК «ПСК», проект стал первым в Славянке общественным пространством с благоустроенной территорией, детскими развивающими центрами, магазинами и ресторанами, фитнес-клубом с бассейном.  Green Park расположен на Ростовской ул., д. 20, строение 1, на «большом круге», где ранее был пустырь. Общая площадь двухэтажного здания КДЦ — 23 900 кв. м, площадь благоустройства — 24 000 кв. м. Парковка рассчитана на 650 автомобилей. Строительство началось в 2019 г. и завершилось менее чем за полтора года. Управлением Green Park займется ГК «ПСК». Это первый проект коммерческой недвижимости в портфеле компании. В 2016-2019 гг. ГК «ПСК» построила в этом районе жилые комплексы комфорт-класса «Славянка-128» и «Славянка». Консультант и эксклюзивный брокер проекта Green Park —...

Жизнеспособность проекта в сфере торговой недвижимости сейчас составляет в среднем от 5 до 7 лет, а вскоре сократится до 3 лет, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании Столица Менеджмент. «Прежде всего, речь идет об устаревании концепции объекта. Раньше торговый центр с продуманной концепцией показывал приличную доходность на протяжении десяти лет. И при этом не требовалось вносить существенных изменений. Однако, в современных экономических условиях и весьма быстротечного изменения потребительских предпочтений такая стратегия невозможна», – говорит Ольга Летютина. По словам эксперта, реконцепция – это то, чем собственник или управляющий каждого торгового центра должен заниматься ежегодно. При этом, вне зависимости от формата объекта. Только таким способом можно продлить срок жизни и избежать преждевременного морального и экономического износа. Кроме того...

Управляющая компания «Норд» устранила замечания пожарных и добилась открытия МТРЦ «Солнечный» Крупнейший торгово-развлекательный центр ЯНАО без единого замечания прошел проверку исполнения требований пожарной безопасности и возобновил свою работу. Крупнейший торговый центр ЯНАО возобновил работу. Напомним, что Новоуренгойским городским судом было вынесено решении о закрытии МТРЦ «Солнечный» на время, необходимое для устранения замечаний органов пожарного надзора. «Практически все выявленные недочеты накопились за время обслуживания объекта сотрудниками обанкротившейся группы компаний «Анкор» и ООО «Промышленные технологии». Нам удалось устранить годами копившиеся нарушения, понеся существенные затраты, поэтому «Солнечный» готов встречать посетителей уже 27 июня», - комментирует Константин Кийко, представитель УК Норд. Сегодня, 27 июня 2018 года самый известный и популярный...

Управляющая компания ТЦ "Глобал Молл" анонсировала программу полной реконцепции районного торгового центра на м. Автозаводская, ранее известного как ТЦ "Оранж Парк". Цель реконцепции – становление районным центром притяжения жителей и обитателей района. Реконцепция затрагивает ребрендинг, полный редизайн внутреннего и внешнего пространства, новый микс арендаторов, расширение площадей под досугово-развлекательную составляющую, коллаборации с местными спортивными и культурными центрами, а также омниканальный контакт с целевой аудиторией. По словам генерального директора УК "Глобал Молл Сервис", Марины Рязановой, реконцепция сосредоточена на развитии преимуществ районного расположения торгового центра и затрагивает как полную реновацию внутреннего пространства и глубокий пересмотр микса арендаторов, так и новые, современные инструменты коммуникации с арендаторами и жителями, обитателями...

В торгово-развлекательном комплексе Пик, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу ул. Ефимова, д.2, лит.А и принадлежащему девелоперскому холдингу «Петро Мир», откроется хобби-гипермаркет «Леонардо», который займет площадь почти в 700 кв. м. Открытие магазина планируется в 3-м квартале 2017 года. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. «Открытие в ТРК Пик гипермаркета «Леонардо» является одним из запланированных шагов, направленных на реализацию программы реконцепции комплекса. В ее рамках мы планируем создать в торговом центре комфортное и привлекательное шопинг-пространство для покупателей, которым важен не только сам процесс, но и эстетика покупок, - отмечает Анна Никандрова, партнер Colliers International, – В течение года в торговом центре ПИК запланирован ряд громких открытий. Появление хобби-гипермаркета «Леонардо» является важной вехой для...

DCH Real Estate, управляющая компания сети торгово-развлекательных центров «Караван» (Киев, Харьков, Днепр), подвела итоги сети ТРЦ в 2016 году. Суммарно посещаемость ТРЦ увеличилась на 4,6% и составила 29,3 млн человек. Вакантность по трем ТРЦ на 1 января 2017 года составила 0,9%. За год подписано более 80 договоров аренды. «2016 год для рынка ритейла можно охарактеризовать как период стабилизации. Рынок уверенно выходит из кризиса, а сеть ТРЦ Караван демонстрирует положительную динамику. Показатель прошедшего года – это результат работы всей команды DCH Real Estate и ТРЦ Караван, мы достигли поставленных целей и в этом году планируем поддерживать положительную динамику», – комментирует генеральный директор DCH Real Estate Даниил Владов. Наиболее динамичный ТРЦ Караван в Днепре. Посещаемость ТРЦ составила 10,1 млн человек (+7,4% к 2015 году). Вакантность в днепровском ТРЦ – 1,5%. Пул...

ТРЦ Columbus подвел итоги года по посещаемости торгово-развлекательного центра за 2016 год и сравнил показатели с 2015-м годом (годом открытия ТРЦ). По данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, среднедневное значение посещаемости ТРЦ Columbus в 2016 году увеличилось на 58% по сравнению с 2015 годом. По данным Colliers International, средний показатель посещаемости ТРЦ Columbus в будний день увеличился в 2016 году на 30%, в выходной день – на 32,5%. По оценке специалистов Colliers International, в 2017 году прирост трафика в торгово-развлекательном центре увеличится примерно на 10-15% относительно показателей 2016 года. В настоящий момент общее количество арендаторов в ТРЦ Columbus приближается к 350. Только за декабрь 2016 года арендный пул увеличился на 8%. В течение 2016 года в торгово-развлекательном центре открылись следующие арендаторы. В...

Управляющая компания «Мкапитал» и логистический оператор PickPoint объявляют о начале проекта по расширению функциональности торговых площадей, и созданию на базе супермаркетов «Седьмой Континент» и торговых центров «Наш» сети постаматов для доставки онлайн-заказов. В рамках договоренностей между УК «Мкапитал» и PickPoint, постаматы станут частью инфраструктуры торговых центров «Наш» и супермаркетов «Седьмой Континент», а это более 120 объектов на территории страны. Первый этап совместного проекта пройдет в декабре 2016 года. За этот период на территории объектов УК «Мкапитал» в Москве начнут свою работу первые 10 постаматов PickPoint. «Мы планируем увеличить эффективность торговых площадей за счет новых актуальных опций по получению онлайн-заказов. У нас есть несомненное преимущество для интернет-покупателей, ведь многие из наших объектов работают 24 часа в сутки, где доступ к...

В начале декабря 2016 года детский кластер ТРЦ «Рио»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») пополнился новым магазином детской одежды Desalu. Арендуемая площадь составляет порядка 120 кв. м. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. ТРЦ «Рио» стал восьмой и крупнейшей площадкой в Санкт-Петербурге, арендуемой данным брендом. Открытие магазина Desalu стало еще одним шагом по формированию в ТРЦ «Рио» уникального детского и семейного кластера, включающего в себя мощный пул арендаторов развлекательно-познавательной направленности и детского шопинга. Одно из приоритетных направлений данного бренда – это коллекция школьной формы для детей младшего и среднего школьного возраста. Магазин уже начал свою работу. «Наряду с формированием уникального в городе детского познавательного и развлекательного семейного кластера, представленного в ТРЦ...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны...

В торгово-развлекательном центре Рига Молл появились фитостены – необычные элементы интерьера, полностью состоящие из зеленых растений. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Всего в торгово-развлекательном комплексе установлено 6 фитостен общей площадью 164 кв.м. Шесть вертикальных панелей, покрытых горшечными растениями разных видов, установлены на двух этажах торгово-развлекательного комплекса Рига Молл. По две фитостены находятся в атриуме рядом с водопадом, а еще две – рядом с входом в гипермаркет OBI. Проект озеленения выполнила компания Florista. Фитостены выполнены по патентованной российской технологии, при которой достигается высокая плотность посадки и при этом комфорт для растений. Снаружи видна только зелень, под которой скрыты все технологические элементы. Оборудование для полива подключено к системам водоснабжения и канализации...

В сентябре 2016 года в ТРЦ Columbus открылось девять новых арендаторов преимущественно ресторанного и fashion-сегмента. Многие бренды впервые появились на юге столицы, выбрав для выхода в ЮАО ТРЦ Columbus. Об этом сообщает Департамент управления недвижимостью Colliers International. Совокупная площадь торговых площадей, занятых новыми арендаторами, составляет 1736 кв. метров. Так, за сентябрь в ТРЦ Columbus открыты 4 новых заведения общепита. Это ресторан «Дача на Варшавке», площадью 544 кв. м, который разместился на 4-м этаже торгового центра. Ресторан является первым представителем петербургской сети «Столичные дачи», появившейся в Москве. ТРЦ Columbus был выбран данной сетью, как наиболее удачное место для пилотного запуска своего проекта. На 1-м этаже торгового центра начал работу кофе-шоп Beans&Berries (100 кв. м), который предлагает посетителям широкий выбор кофе, а также соки...

Сегмент edutainment-арендаторов занял долю 10% в структуре новых международных брендов-арендаторов, появившихся в этом году в ТРЦ Москвы, потеснив такие сегменты, как food, товары для дома и хобби, товары для детей и ресторанный сегмент, доля которого на сегодняшний день составляет 9%. Такую ситуацию эксперты Департамента управления недвижимостью Colliers International зафиксировали впервые, сравнив структуру брендов, появившихся в торгово-развлекательных центрах Москвы в первом полугодии 2015 и 2016 годов. На данный момент edutainment-арендаторы занимают третью строчку в структуре новых брендов, появившихся в Москве в 2016 году, уступая только fashion-брендам (46%) и парфюмерно-косметическим (27%). Примечательно, что в аналогичный период (первое полугодие 2015 г) доля арендаторов этого типа полностью отсутствовала в структуре новых брендов. По оценкам Colliers International, на конец...

Департамент Управления недвижимостью Colliers International изучил статистику обращений посетителей в службу ресепшн торгово-развлекательных центров по вопросу утерянных вещей и пришел к выводу: детей родители теряют в торговых центрах чаще, чем банковские карты, но реже, чем верхнюю одежду. Лидерами же по частоте обращений за помощью являются кошельки. Рейтинг составлен по статистике, собранной в торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге за полтора года. В целом топ-10 обращений посетителей выглядит так (в скобках указана частота обращений): 1. Кошелек, портмоне – 120 2. Документы (паспорт, водительские права, проездные документы) – 88 3. Головной убор (шляпа, шапка, кепка) – 60 4. Сумка, рюкзак – 57 5. Пакет с покупками – 54 6. Телефон – 49 7. Шарф – 40 8. Верхняя одежда (куртка, пальто) – 28 9. Ребенок – 24 10. Банковская карта – 10 Как...

Управляющая компания Zeppelin расширяет сотрудничество с международным брендом Uniqlo. Топовый fashion-ритейлер доверил Zeppelin техническое обслуживание магазина, расположенного в столичном ТРК «Метрополис» на Ленинградском шоссе. На сегодняшний день, в портфеле УК Zeppelin 7 магазинов сети Uniqlo общей площадью 9 571,70 кв. м. Первый объект управляющая компания приняла еще в январе 2015 года. К сентябрю того же года Zeppelin выиграл тендеры на обслуживание уже шести магазинов бренда – в торговых центрах «Мега Химки», «Мега Белая Дача», «Европейский», «Колумбус», «Рио Дмитровка» и «Отрада» на Пятницком шоссе. В ноябре на смену закрывшемуся бутику в «Рио Дмитровка» пришел новый магазин в ТЦ «Метрополис», обслуживание которого также доверили уже проверенной управляющей компании. Теперь ведущий оператор рынка facility management приступил к обслуживанию магазина Uniqlo в «Мега Теплый...

Департамент Управления недвижимостью Colliers International и Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) объявляют о начале стратегического сотрудничества, в основе которого лежит проведение регулярных федеральных и региональных практических мероприятий для профессионального сообщества по обмену опытом в области развития, обслуживания и эксплуатации торгово-развлекательных центров. Основной акцент будет строиться на коллегиальном профессиональном анализе практических кейсов, связанных с управлением действующих или находящихся на предэксплуатационной стадии ТРЦ Москвы и регионов. Первое мероприятие на тему – «Маркетинг ТЦ: антикризисный практикум для девелопера» состоится 22 июля 2016 г в торгово-развлекательном центре «Zеленопарк» (г.Зеленоград, 18 км Ленинградского шоссе). Представители Colliers International обсудят с игроками рынка торговой недвижимости вопросы эффективности...