Инфраструктура (1435)

Покупка квартиры, продажа дома или вложение средств в новостройку требуют более глубокого подхода, чем просмотр нескольких объявлений. Два объекта одинаковой площади могут различаться по цене на миллионы рублей, хотя находятся в соседних зданиях. Причина скрывается в совокупности характеристик: состоянии дома, качестве ремонта, этаже, транспортной доступности, юридической истории и активности покупателей в конкретной локации. Профессиональный анализ рынка недвижимости помогает отделить обоснованную стоимость от ожиданий собственника или рекламных обещаний застройщика. Он показывает, сколько похожих объектов выставлено на продажу, как долго они остаются в экспозиции, насколько продавцы готовы уступать и какие предложения действительно находят покупателя. Такая проверка снижает риск переплаты и позволяет вести переговоры, опираясь на данные, а не на субъективное...

Пресненский район — один из старейших районов Москвы, расположенный в Центральном административном округе. По одной из версий название району дала небольшая речка Пресня (длиной около 2,5 км), берущая начало в московских Бутырках. По преданиям в этой речке была чистая прозрачная пресная вода. Берега Пресни стали заселяться ранее большей части других мест, и, как полагают историки, в XVII веке здесь уже было сравнительно значительное население. В старину у речки Пресни были болотные и тенистые берега, виды на эту местность и на перспективу Москвы очаровывали многих. В своем течении Пресня имела четыре пруда, вырытых в 1683 году патриархом Иоакимом. Существует также мнение, что слово Пресня - видоизменение слова "приездня". В Москву, в годы правления князей, приезжали гости из Новгорода, Смоленска, немцы и свейские, т.е. шведские, люди. Им не давали места для стоянки до тех...

Сергей Семикин, СЕО «Гигант - Комплексные системы» подвел промежуточные итоги первого этапа импортозамещения в России, отметил изменение приоритетов заказчиков в разных отраслях, указал на сохраняющиеся зоны технологической зависимости, а также озвучил ключевые инициативы, которые, по его мнению, помогут стране достичь технологического лидерства.  - Можно ли считать, что первичный этап импортозамещения технологических решений в России уже завершен? Как можно оценить его предварительные результаты – по вашим наблюдениям? - Если говорить про производство оборудования в России, то утверждать, что первичный этап импортозамещения уже полностью завершён, было бы преждевременно, но базовый контур действительно сформирован. Рынок перестал зависеть от того, привезут оборудование или нет. Появилась реальная альтернатива - российские серверы и компьютеры, на которых можно строить...

В Таиланде растет количество отелей, работающих по системе «все включено». Россиян, желающих отдыхать по такой концепции, тоже становится больше: ищут этот тип питания треть туристов, но покупают такие туры только 3-8%. Основным типом питания в Таиланде были и остаются «завтраки». Отельная база Таиланда совершенствуется – появляется много новых гостиниц, и одновременно увеличивается количество отелей, внедряющих концепцию «все включено». Чаще всего это отели 4-5*, ориентированные на семейный отдых с детьми. «Все включено» в Таиланде выбирают не более 5-7% россиян, но объемы растут По данным «Слетать.ру», в общем объеме поисковых запросов туров в Таиланд на июнь 2024 года доля запросов вариаций «все включено» составляет 33%. Но покупают такие туры только 8% туристов (и это существенно больше, чем год назад).  Доля россиян, выбирающих в Таиланде отдых по системе «все включено»...

Национальные туристические маршруты позволяют не только увеличить турпоток в регионы, но и развивать инфраструктуру территорий и бизнес на местах.  О том, как это работает на практике, рассказали на панельной дискуссии, прошедшей на выставке «Интурмаркет». В настоящее время в России насчитывается более 50 национальных туристических маршрутов, которые предлагают 50 субъектов РФ. Их главная задача — привлечь туристов в регион и подарить им такие впечатления, за которыми потом захочется вернуться. Как показала практика, интересный продукт можно создать почти в каждом регионе России, но нужна помощь в его формировании и запуске в полноценную продажу. Кроме того, стоит и другая задача — выстроить такое взаимодействие власти и бизнеса, чтобы проект стал точкой роста для туризма в регионе. Напомним, национальные туристические маршруты являются частью нацпроекта «Туризм и индустрия...

Прогулки с детьми, пробежки, городские социальные активности – парк в шаговой доступности автоматически повышает класс проекта, поэтому почти все такие новостройки сейчас относятся к «премиуму». Но только 25% квартир и апартаментов этого сегмента продаются рядом с парками. Аналитики «Метриум» составили список всех премиальных новостроек Москвы рядом с парками и рассказали о самых доступных из них. 1. Дыхание. Ближайший парк: Парк Дубки. Средняя стоимость: 335 тыс. руб. за кв. м. Жилой комплекс премиум-класса «Дыхание» был построен в 2017 году в Тимирязевском районе Москвы. Он представляет собой пять корпусов с одной или двумя секциями: два корпуса 12-этажные, два 28-этажных и один 22-этажный. В шаговой доступности – станция метро «Тимирязевская». Сейчас в продаже от застройщика осталась только одна квартира, но вполне трофейная – пентхаус площадью 141 кв. м за 47,2 млн рублей. Всего в...

Жилой комплекс «Русские сезоны» был выбран победителем в ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2022» сразу в трех номинациях: «Лучший жилой комплекс класса DeLuxe», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой», «Инфраструктура объекта N1». Победители премии были объявлены по итогам оценки профессионального жюри и голосования топ-менеджеров рынка недвижимости. Одним из ключевых преимуществ проекта «Русские сезоны» является его удачное местоположение в самом центре Москвы, в «живом» и динамично развивающемся районе Замоскворечья. Участок выгодно расположен в «глубине» жилого квартала и прикрыт домами первой линии от шумного трафика на центральных улицах района. Замоскворечье – один из немногих районов Москвы, сохранивший уникальный «старомосковский» дух и самобытную атмосферу, которая сейчас начинает особенно цениться на фоне других районов. Также в пользу...

ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию комплекс апартаментов Start. Соответствующее разрешение получено 5 мая 2022 года. Началась передача ключей собственникам. ГК «ПСК» начала строительство комплекса апартаментов Start в 800 метрах от станции метро «Парнас» в 2019 году. Проект построен и введен в эксплуатацию досрочно — с опережением графика на 8 месяцев. Инвестиции в строительство и оснащение составили более 5,1 млрд руб. Start представляет собой 20-этажный трехсекционный комплекс на 3244 апартамента. Основным форматом являются апартаменты-студии площадью 19-23 кв.м. На первом этаже расположатся объекты собственной инфраструктуры: супермаркет, салоны красоты, рестораны, кафе и зона ресепшн. В общей сложности в Start 40 коммерческих помещений, почти все из которых проданы. Start стал уникальным проектом для Санкт-Петербурга. Это крупнейший апарт-комплекс, построенный одной очередью. Проект...

Алания — известный курортный город в Турции, куда на ПМЖ приезжают граждане из стран бывшего СНГ. Делится Алания на несколько районов, каждый из которых отличается своими особенностями, инфраструктурой, комфортом. Прежде чем купить квартиру в Коньяалты в Анталии или другом районе, специалисты рекомендуют поближе ознакомиться с преимуществами каждого. Рейтинг благоприятных районов Анталии для проживания. Если вы избегаете шумных мест, лучшим выбором станет покупка недвижимости в уютном Сарысу. Днем в выходные можно понежиться на благоустроенном пляже, с зоной барбекю. Вечером свои двери гостеприимно открывают рестораны. Хотите провести вечер дома в кругу семьи? Запастись продуктами можно в ближайшем супермаркете, где представлен огромный выбор товаров на разным ценам. Из достопримечательностей Сарысу — канатная дорога и порт, куда прибывают шикарные лайнеры. Для русскоязычных малышей...

Махмутлар — курортный город Турции, в котором застройка началась 10 лет назад. Продажа квартир в Махмутларе востребована среди иностранцев. Инфраструктура здесь только развивается и еще не достигла европейского уровня. Поэтому цены на недвижимость в многоэтажках умеренные. Недорого приобрести квартиру можно даже на 16 этаже с неповторимым панорамным видом из окна на побережье и горные вершины. Русскоговорящая диаспора в Махмутлар. В городе проживает достаточное количество русскоязычных граждан. В магазинах и салонах слышна русская речь. Из ресторанов доносятся песни отечественных исполнителей. Здесь легко найти собеседника, отсутствует языковый барьер. Для эмигрантов из стран бывшего СНГ созданы лучшие условия для комфортной жизни, развития бизнеса. В школах и дошкольных учреждениях работает русскоговорящий персонал. Преимущества покупки жилья в Махмутларе. У Махмутлара есть масса...

Два дома в ЖК «Сиреневый бульвар» уже достраиваются, а значит, скоро смогут принять первых новоселов. Среди покупателей квартир в проекте есть и жители других регионов, а также те, кто намерен переехать из другого района Калининграда. Значит, обзор инфраструктуры, которая уже сейчас работает рядом с домом, придется кстати. Первое, что необходимо каждому, кто переселяется в новую квартиру – продовольственный магазин. В пешей доступности от «Сиреневого бульвара» открыты пять продуктовых магазинов: «ЮТМ» (до 21:00), «Бублик» (также до 21:00), «Городок» (до 23:00), чуть дольше займет дорога до «Кант-Маркета» (работает до 22:00) и супермаркет «Добрый день» (режим работы – также до 22:00). Ближайший круглосуточный магазин «Продукты» находится на ул. Александра Невского, 108. Продукты с доставкой можно заказать в «Пятерочке». Хотя все квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» будут передаваться с...

В рамках проведенного исследования эксперты Kalinka Group проанализировали придомовые территории клубных домов с количеством лотов до 100 со стартом продаж в 2019-2020 г. По данным компании, наличие собственного благоустроенного двора приводит к достаточно существенному удорожанию квартир и апартаментов, которое может в отдельных случаях доходить до 15%. В 2021 году, по данным Kalinka Group, в стадии закрытых продаж на территории ЦАО вышло 2 новых проекта с благоустроенными дворами. Согласно аналитическим данным по рынку элитной недвижимости Москвы, в последние годы девелоперы уделяют всё большее внимание благоустройству и озеленению придомовых территорий и внутренних дворов в клубных проектах. Наличие собственного ландшафтного сада с прогулочными зонами и местами для релаксации, фонтанами и искусственными прудами становится сильным конкурентным преимуществом. Разноуровневое освещение...

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, сейчас в Химках реализуется всего 28 корпусов-новостроек, тогда как в марте 2018 года на реализации находилось 82 корпуса. При этом в экспозиции нового жилья стал преобладать бизнес-класс. Сегодня 22 корпуса химкинских новостроек относится именно к этому классу, тогда как 6 жилых комплексов (в каждом из которых по одному корпусу) – комфорт-класса. Произошли изменения и в разрезе этажности: 3 года назад в структуре предложения преобладали дома выше 12 этажей, а доля корпусов высотой до 10 этажей составляла треть от общего числа корпусов на реализации. Теперь же превалируют корпуса средней этажности, от 6 до 8 этажей, – их доля от общего количества корпусов составляет 78,5% (22 корпуса). Столь значительное изменение структуры экспозиции произошло прежде всего за счет ухода с рынка сразу нескольких многоэтажных проектов: «Новокуркино», «На...

Команда RealJet заключила договор с ООО «РЖД Недвижимость», в рамках которого она окажет консалтинговые услуги по размещению на территории вокзального комплекса коммерческих объектов.  В рамках исполнения контракта компания ReaJet определит возможную зону охвата и доступность вокзального комплекса как для пешеходных, так и для автомобильных потоков; определит точки самого интенсивного трафика, кроме непосредственно вокзала; проведет коммерческий аудит всех текущих арендаторов; определит потребности целевой аудитории в конкретных торгово-сервисных операторах; определит емкость рынка по категориям ритейлеров; проведет анализ конкурентной среды. По итогу работы компания ReaJet подготовит заключение об оптимальном, наиболее востребованном и экономически эффективном пуле арендаторов. Из девяти действующих вокзалов столицы абсолютным лидером по пассажиропотоку в стране является...

Для бронирования и покупки в корпусе Д3 жилого квартала «Гринада» от Группы ПСН доступны помещения с кирпичными стенами и прочными решетчатыми дверьми площадью от 3,2 до 7 кв. м. Минимальная стоимость кладовой составит 265,6 тыс. руб.  Кладовые помещения находятся на -1 этаже дома. Они отлично подходят для хранения самых разных предметов, например, инструментов, спортивного инвентаря, сезонных вещей. Покупка кладовой избавит жителей от необходимости держать вещи на балконе, лоджии или в квартире и позволит жителям максимально эффективно использовать это пространство. С 6 июня покупатели по предварительной договоренности с менеджером могут приехать в офис продаж для просмотра кладовых.  Напомним, в мае застройщиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса Д3 жилого квартала «Гринада», расположенного по адресу: ул. Феодосийская, д. 7, корп. 4. Несмотря на...

Период самоизоляции близится к завершению, не за горами лето и, хочется верить, привычный образ жизни с прогулками и отдыхом у воды  — во всяком случае, городские и подмосковные пляжи уже начали приводить в порядок, готовясь к новому купальному сезону. Выбирая новую квартиру, присмотритесь к уже сданным в эксплуатацию жилым комплексам рядом с пляжем — это гарантирует вам и вашей семье активный летний отдых без особых хлопот. Из чего выбирать?Большинство покупателей сейчас ищут квартиры в уже построенных домах — во время кризиса это, пожалуй, единственный гарантированный способ уберечься от риска недостроя. Кроме того, сразу получив ключи, вы можете не откладывая заняться ремонтом своей новой квартиры или же отметить новоселье сразу, если приобрели жилье с отделкой от застройщика. По данным аналитической платформы bnMAP.ro, в Подмосковье сейчас огромный выбор квартир...

Компания Panasonic расширяет линейку своих SIP-терминалов - весной 2020 года на российском рынке стартуют продажи новой модели IP-конференц-телефона Panasonic KX-HDV800. Продукт совместим с IP-АТС Panasonic и сторонних производителей и идеально подойдет для оснащения переговорных на 10-12 человек. Благодаря встроенному микрофону SIP-конференц-телефон Panasonic KX-HDV800 обеспечивает передачу звука в отличном качестве на расстоянии до 30 м2. Возможность подключения двух дополнительных микрофонов (KX-HDV801XJ) расширяет площадь комфортного общения до 70 м2 – например, в переговорной на 20 человек. KX-HDV800 может также выступать частью разветвленных корпоративных конференц-систем. Новинка подключается по SIP-протоколу и может стабильно работать не только с IP-АТС Panasonic, но сторонних производителей, в том числе с виртуальными. Система эхо-подавления в полнодуплексном режиме (Full...

Партнерам дистрибьютора уже доступна операционная система Лотос для серверов, рабочих станций и другого корпоративного оборудования. Компания Merlion, один из лидеров российского рынка VAD и ведущий широкопрофильный дистрибьютор, и компания «Энстрим», разработчик отечественной операционной системы Лотос и программных компонентов, входящих в операционную систему, подписали дистрибьюторское соглашение. В рамках поставок решений на ОС Лотос Merlion в качестве официального дистрибьютора готов оказать своим партнерам весь спектр дополнительных услуг для поддержки продаж и проектной деятельности, таких как: техническая экспертиза от специалистов технического центра Merlion Engineering, консалтинг, проектирование и строительство инженерной инфраструктуры, обучение инженеров и тренинги по продуктам, проектированию, спецификациям. «В первую очередь, интерес к операционной системе Лотос мы...

Высокотехнологичные продукты для построения надежной современной инфраструктуры уже доступны партнерам Merlion. Компании Merlion и IBS подписали дистрибьюторское соглашение, которое поможет конечным заказчикам получить доступ ко всем продуктам линейки Скала-Р через крупнейшую партнерскую сеть дистрибьютора. Договор с Merlion включает совместное маркетинговое и технологическое сопровождение партнеров, поэтому заказчики ИТ-решений Скала-Р в любом регионе страны получат качественный сервис, поддержку и доступ к новейшим технологиям разработчика. Специалисты Merlion уже прошли обучение в IBS. Следующим шагом станет обучение и сертификация экспертов компаний-партнеров. Михаил Степанюк, директор департамента ПО компании Merlion, говорит: «Наш портфель ИТ-решений пополнился российским брендом Скала-Р производства компании IBS, и мы уже начали предлагать своим партнерам решения, которые в...

Современный рынок премиальной недвижимости в Москве на протяжении последних нескольких лет характеризуется высокой конкуренцией среди проектов. Клиента уже сложно удивить и привлечь локацией, ценой, качеством строительства и отделки, поскольку все эти факторы стали уже совершенно необходимыми параметрами для успешной реализации проекта, а не выдающимися конкурентными преимуществами. В таких условиях выгодной особенностью проекта является разнообразие лотов. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» предлагает апартаменты для любой жизненной ситуации. Если у клиента есть желание сделать все исключительно под себя, то в продаже есть лоты без отделки вообще или с чистовой отделкой. Это позволяет создать комфортную среду обитания, учитывающую все потребности и желания. Если покупатель собирается переезжать в «Звезды Арбата» из другого жилья, и у него уже есть мебель и бытовая техника...

Компания Ориентир приступила к строительству современного мультитемпературного распределительного центра класса А для сети гипермаркетов «Лента». Общая площадь здания составит порядка 70 000 м2. Также предусмотрено резервирование территории под потенциальное расширение складских мощностей на дополнительные 10 000 м2. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск запланирован на вторую половину 2020 года. Объект строится в Тосненском районе Ленинградской области в 20 км от КАД по Московскому шоссе, на территории порядка 20 га. В ходе реализации проекта будет создана вся необходимая дорожная и инженерная инфраструктура, объект будет подключен к местным сетям электро- и газоснабжения. Участок приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний М10 и является частью крупного земельного массива порядка 200 га, входящего в состав...

С историей успеха корпоративного интернет-магазин Buroshop выступил Павел Сугробов. Интернет-магазин Buroshop – онлайн-проект Merlion, ориентированный на комплексное обслуживание ежедневных потребностей офисов и бизнес-структур, принял участие в выставке Ecom 2019, крупнейшем в России и Восточной Европе мероприятии, посвященном интернет-торговле. Руководитель проекта – Павел Сугробов, выступил в секции «5.3 Выводим b2b-продажи в онлайн» с докладом «История успеха. Запуск b2b-площадки "Бюрократ"». Топ-менеджер рассказал аудитории об особенностях данного направления бизнеса ведущего широкопрофильного дистрибьютора России, компании Merlion и этапах создания онлайн-магазина, который был запущен в эксплуатацию менее чем за полгода. «В работе любого современного онлайн-сервиса главное - не останавливаться на достигнутом и постоянно развивать активности в соответствии с рыночными...

Продажи новой линейки системных IP-телефонов Panasonic KX-NT6xx стартовали в июне в России. Серия представлена двумя моделями KX-NT630 и KX-NT680, которые отвечают всем актуальным требованием корпоративного рынка. Разработанные специально для подключения к IP-АТС Panasonic KX-NS/NSX новые IP-телефоны серии KX-NT6хх позволяют максимально широко использовать функции современных IP-АТС по управлению звонками, в т.ч., отображение статуса присутствия абонента на дисплее. Обе модели - KX-NT630 и KX-NT680 - оснащены двумя гигабитными Ethernet-портами для подключения к ПК. Благодаря этому не только «экономятся» порты СКС, но и сохраняется быстродействие с